东铁线过海段通车吸引外区客进驻，有收租客亦趁此机会，以555万元购入粉岭碧湖花园2房户，料可享约2.8厘回报。信诚地产高级客户经理邱巧明表示，碧湖花园8座中层A室，实用面积441平方尺，2房间隔，原业主叫价568万元，经议价后以555万元沽出，实用尺价12,585元。邱巧明称，买家为收租客，居於同区屋苑牵晴间，今多买一伙单位作收租，以碧湖花园2房户租金约1.3万元计，可享2.8厘回报。
原业主於2016年以330万元购入单位，持货6年，转手帐面获利225万元，升值68%。碧湖花园本月至今暂录4宗成交，当中3宗是在过去周末期间成交，平均实用尺价12,792元。5月则仅录1宗成交，实用尺价13,300元。
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