交通便利带动睇楼客增加,中原地产上水中心第一分行经理何志忠表示,自东铁线过海段通车后,睇楼客约有一成升幅,投资者占比亦见增加,占比约3成,除东铁线因素外,未来北部都会区发展及区内楼价较其他沿线屋苑低水,亦为引起投资者关注原因。
何志忠称,区内4月成交约130宗,5月则约为50宗,5月成交虽有减少,但业主态度「硬净左」,由原来约10万元收窄至5万元。现时上水市中心主要屋苑,包括上水中心、龙丰花园、上水名都等,放盘叫价约480万至490万元,放盘量则有40个。他解释,因区内屋苑规模不大,令放盘量相对不多。
邻近铁路站的上水中心,入场单位为1座低层A室,实用面积351尺,业主叫价490万。相片所见,单位多年未有装修,上车客或可抓紧机会锄价。