粉岭屋苑众多，且皆有一定规模，是上车好选择。信诚地产高级客户经理邱巧明表示，区内主要屋苑两房皆有「5字头」的上车选择，较多放盘的有牵晴间及花都广场，入场价分别为520万及570万元，现时两屋苑已交吉2房单位分别约有20个放盘。至於区内最平入场单位，则要到粉岭中心物色，现时368平方尺的两房放盘，500万元便可上车。
现时花都广场10楼中层A室正在放售，实用面积392平方尺，两房间隔，叫价530万元，尺价13,520元，适合小家庭居住。
另外碧湖花园8座中层A室亦正在放售，单位实用面积441平方尺，两房间隔，面积较花都广场单位稍大，开则为同年代落成屋苑常见的钻石厅，好处是私隐度较高。单位叫价568万元，尺价12,879元。
邱巧明表示，东铁线过海段通车后明显吸引外区客关注，五月睇楼人数虽较上月有所下降，通车后查询数字急增四至五成，因现时前往粉岭睇楼更为方便，提高不少外区客兴趣。加上政府计划发展北部都会区，亦吸引一定数量投资客。牵晴间5月录2宗成交，其中5座高层E室，实用面积393平方尺，两房间隔，以598万元成交，尺价15216元，成交价创今年同类单位新高。
上车盘以外，粉岭亦为换楼好选择，因年初政府放宽按揭成数，令1000万以下单位可以一成首期买楼。以1000万元预算，区内可选择3房套房大单位，如牵晴间12座中层G室，实用面积714平方尺，3房套房间隔，正以948万元放售，尺价13277元。至於一般3房叫价则约750万元。
粉岭主要屋苑2房已交吉放盘数量
| 屋苑 | 放盘量 | 入场单位叫价(万元) | 2房入场实用面积(平方尺) | 楼龄(年) |
| 粉岭中心 | 15 | 500 | 368 | 32 |
| 牵晴间 | 20 | 570 | 384 | 23 |
| 花都广场 | 20 | 520 | 370 | 27 |
| 碧湖花园 | 10 | 530 | 400 | 28 |
| 粉岭名都 | 10 | 510 | 375 | 29 |
资料来源：信诚地产
东铁线过海段 东铁线 粉岭 二手市场 上车
