碧桂园香港营销管理部总经理林晓箐指，项目暂沽12伙，套现近1亿，开放式、一房、两房户型各售出4伙。买家当中九龙客占7成，她强调今次所有盘的售价都在1200万内，可用波叔plan上车，相信能吸引投资客及想进驻41校网的家长，之后会再观望几日市场走势，然后视乎情况加推。

是次售出单位中，最平两房单位为8楼G室，实用面积414方尺，以986万元成交；一房单位20楼C室，实用面积281尺，以739万元沽出；开放式单位5楼B室，实用面积213方尺，539万元沽出。

珑碧位於九龙城贾炳达道138号，为23层高的单幢住宅，共提供190个单位，实用面积介乎213至414方尺，户型涵盖开放式至两房单位，其中开放式占13伙，一房有43伙，两房有14伙。另设有会所及停车场，提供10个车位。首轮推售单位折实售价由499.8万至1,092.2万元，折实尺价介乎21,887至27,198元，预计关键日期为2023年3月15日 。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，项目享宋皇台站之便及名校网优势，而且入场费低，吸引九龙用家垂青，约占八成。近日九龙多个新盘开盘，造成竞争，发展商开价克制下，消费者得益。截至昨日，5月一手成交逾1050宗，超越上月全月总和，创半年新高。陈永杰指，失业率高企是反映第一季疫情严峻情况，但现时入市买家主要以储蓄入市并以物业对抗通胀，相信失业率对物业市场影响不大。预计5月一手成交可达2000宗，第二季楼价有机会升3至5%，再创历史新高。