盘点全港10个夹屋屋苑 严选三大之最
市道行情-盘点全港10个夹屋屋苑  严选三大之最-House730
市道行情
日期:
2022年05月05日
政府近年为完善置业阶梯,推出首置上车盘,为经济能力不足以负担私楼、但入息超出居屋申请门槛的人士而设。过往本港亦曾推出夹屋,作为针对中等入息家庭的资助房屋项目,惟短暂推行数年便被搁置,现时全港只有硕果仅存的十个夹屋屋苑,各具特色及卖点。

夹屋早於1993年推出,为房协负责兴建的资助房屋,单在1995至1999年间已有十个夹屋项目落成,涉约9,000个单位,大受港人欢迎。惟1998年楼价大跌,夹屋亦被搁置,最后一期夹屋在1999年出售后,计划便成绝响。由於夹屋的定位为中等收入家庭,其硬件配套绝不逊於私楼。以下盘点三大夹屋之最,就知资助房屋也可以有生活质素。

 

最完善会所:荔景半山浩景台

 

数到屋苑自身配套最完善,必定是位於荔景半山的浩景台,屋苑不单设有大型室外泳池,会所内亦设有乒乓球室、健身室、钢琴室、缓跑径、多用途球场、户外园林平台、儿童游乐场及便利店等。

 

基本上,十个夹屋屋苑均享有优越位置,其中大部分均靠近港铁站,既享交通之便利,亦拥完善购物配套。不过,既要出入方便又要享有舒适环境、开扬景观,鸭脷洲悦海华庭位置则略胜。

荔景半山的浩景臺,其屋苑配套媲美私樓,泳池及健身室等應有盡有。 荔景半山的浩景臺,其屋苑配套媲美私樓,泳池及健身室等應有盡有。

最优越位置:鸭脷洲悦海华庭

 

悦海华庭属港岛区唯一夹屋,三座高楼大厦并排且临海而建,拥港人最热捧的无遮挡海景,七成单位望香港仔避风塘,静中亦带旺,两分钟步程便是港铁利东站,尽享铁路优势,旁边为鸭脷洲市政大厦,体育馆、图书馆及街市等一应俱全。

 

最大开则:何文田欣图轩

 

若然要数到单位面积最大、楼价最贵,便非何文田欣图轩莫属。欣图轩及青衣宏福花园为十个夹屋项目之中,唯一两个有提供实用面积超过700平方尺的大户型。而欣图轩更屡次登上全港最贵夹屋宝座,至今纪录仍由其保持,为一个实用面积约757平方尺的已补地价三房单位,去年中以1,200万元成交,尺价约15,852元。

何文田欣圖軒屢次登上全港最貴夾屋寶座,一個實用面積約757平方呎的已補地價三房單位,去年中以1,200萬元成交。 何文田欣圖軒屢次登上全港最貴夾屋寶座,一個實用面積約757平方呎的已補地價三房單位,去年中以1,200萬元成交。

值得一提,宏福花园大单位的实用面积虽仅次於欣图轩,但屋苑其中一只三房两厅连主人套房开则,房大厅大,单计主人房便占逾100平方尺,且设两边窗户,部分座向更是厅、房均享蓝巴勒海峡、青衣海滨公园及运动场景观。此户型去年曾录1,093万元的已补地价成交,造价创下新界夹屋新高,实用尺价15,351元。

浩景台
欣图轩
夹屋
资助房屋
悦海华庭
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政府近年为完善置业阶梯,推出首置上车盘,为经济能力不足以负担私楼、但入息超出居屋申请门槛的人士而设。过往本港亦曾推出夹屋,作为针对中等入息家庭的资助房屋项目,惟短暂推行数年便被搁置,现时全港只有硕果仅存的十个夹屋屋苑,各具特色及卖点。

夹屋早於1993年推出,为房协负责兴建的资助房屋,单在1995至1999年间已有十个夹屋项目落成,涉约9,000个单位,大受港人欢迎。惟1998年楼价大跌,夹屋亦被搁置,最后一期夹屋在1999年出售后,计划便成绝响。由於夹屋的定位为中等收入家庭,其硬件配套绝不逊於私楼。以下盘点三大夹屋之最,就知资助房屋也可以有生活质素。

 

最完善会所:荔景半山浩景台

 

数到屋苑自身配套最完善,必定是位於荔景半山的浩景台,屋苑不单设有大型室外泳池,会所内亦设有乒乓球室、健身室、钢琴室、缓跑径、多用途球场、户外园林平台、儿童游乐场及便利店等。

 

基本上,十个夹屋屋苑均享有优越位置,其中大部分均靠近港铁站,既享交通之便利,亦拥完善购物配套。不过,既要出入方便又要享有舒适环境、开扬景观,鸭脷洲悦海华庭位置则略胜。

荔景半山的浩景臺,其屋苑配套媲美私樓,泳池及健身室等應有盡有。

荔景半山的浩景臺,其屋苑配套媲美私樓,泳池及健身室等應有盡有。

最优越位置:鸭脷洲悦海华庭

 

悦海华庭属港岛区唯一夹屋,三座高楼大厦并排且临海而建,拥港人最热捧的无遮挡海景,七成单位望香港仔避风塘,静中亦带旺,两分钟步程便是港铁利东站,尽享铁路优势,旁边为鸭脷洲市政大厦,体育馆、图书馆及街市等一应俱全。

 

最大开则:何文田欣图轩

 

若然要数到单位面积最大、楼价最贵,便非何文田欣图轩莫属。欣图轩及青衣宏福花园为十个夹屋项目之中,唯一两个有提供实用面积超过700平方尺的大户型。而欣图轩更屡次登上全港最贵夹屋宝座,至今纪录仍由其保持,为一个实用面积约757平方尺的已补地价三房单位,去年中以1,200万元成交,尺价约15,852元。

何文田欣圖軒屢次登上全港最貴夾屋寶座,一個實用面積約757平方呎的已補地價三房單位,去年中以1,200萬元成交。

何文田欣圖軒屢次登上全港最貴夾屋寶座,一個實用面積約757平方呎的已補地價三房單位,去年中以1,200萬元成交。

值得一提,宏福花园大单位的实用面积虽仅次於欣图轩,但屋苑其中一只三房两厅连主人套房开则,房大厅大,单计主人房便占逾100平方尺,且设两边窗户,部分座向更是厅、房均享蓝巴勒海峡、青衣海滨公园及运动场景观。此户型去年曾录1,093万元的已补地价成交,造价创下新界夹屋新高,实用尺价15,351元。

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