东九龙启德已成为一手楼供应的重镇,该区计划兴建至少16个新楼盘,能提供逾万伙新住宅单位。由恒基地产负责发展,属「The Henley」1期及2期的同系新盘「沐泰街8号项目」享有临海地段优势,交通方便,属区内罕见笋盘。项目预计落成日期为2022年9月30日。
沐泰街8号项目新盘,前身为「启德第1L区3号地盘项目」(地段:NKIL 6562),由恒基地产负责发展。项目将兴建6幢住宅建筑,其中有2幢将会为楼高32层的住宅大厦,其余4层属5层高的独立住宅项目,预计届时能提供756伙住宅单位。
相较区内其他楼盘,沐泰街8号项目毗邻「The Henley」1期,较少楼宇阻挡单位的景观,部分单位甚至有机会能欣赏罕见的「维港景」以及「启德体育馆」,属少见的启德区海景单位。
项目於2021年入纸申请预售楼花同意书,实用面积及间隔则尚待公布。虽然沐泰街8号项目仍然未有价单出炉,但有兴趣的买家可以参考启德「跑道区」新盘「维港一号」的成交尺价作为参考:该楼盘的实用面积329至765平方尺,扣除最高13.5%优惠后,折实尺价由19,888至26,204元不等。
另外,买家亦可参考同属恒地的「The Henley」第1期的成交纪录。项目中的一伙实用面积达1,350平方尺的顶层特色户,成交价高达8,354万,平均尺价为61,888元;而另一个低座开放式单位的实用面积为186平方尺,尺价则达36,718元,创九龙区开放式住宅单位的最贵纪录。
启德的生活配套相当完善,区内设有众多民生商铺,以及大型购物中心如「MegaBox」和即将开幕的「崇光百货」(SOGO)。此外,市建局亦有计划兴建横跨整个启德的大型地下购物街,能满足住客一切生活所需。启德跑道区内亦设有大量休憩用地及环回跑步径,相信会为沐泰街8号项目提供高尚住宅区的条件。
交通方面,由项目步行至新落成的港铁启德站只需约5分钟路程;而邻近的沐虹街、承启道及宏天广场一带亦提供多条巴士及小巴专线可往来九龙、新界及港岛各地,交通非常方便。
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