在2022居屋项目中，沙田愉德苑是新界东的瞩目之选。愉德苑无论位置及配套均具优势，有兴趣入手的话，就先了解愉德苑的关键日期、平面图及其他详细资料！
愉德苑座落沙田石门安睦街29号，背靠乡议局大楼、与沙田第一城仅一河之隔。整个愉德苑项目共有2期，属单幢式居屋设计，大厦楼高35层，提供543伙住宅单位。愉德苑的售价介乎174万至337万元。根据房委会的资料，愉德苑的预计关键日期为2023年5月31日，即大约1年后竣工。
沙田愉德苑的实用面积介乎281至463平方尺不等，以1房至2房细单位为主。愉德苑靠近沙田城门河畔，面向西面的单位均享河岸景色，当中向西南单位面向沙田第一城、小沥源游乐场和小沥源沟，景观怡人；向西北的单位则面向大涌桥路和小沥源沟与城门河的转角位，远眺禾輋及火炭一带景色。
而面向东面的单位则以区内楼景为主，例如向东北的单位前方为石门工业区，景观上略为逊色；向东南的单位面向赛马会杰志中心的足球场，可望部分河景。
愉德苑的交通网络
愉德苑的位置优越，距离港铁石门站仅3分钟步程，可乘搭屯马綫直达尖沙咀、钻石山、荃湾、屯门及元朗等地。此外，愉德苑邻近沙田大涌桥路，方便乘搭巴士线来往西贡、马鞍山或葵涌一带。
对驾车人士来说，愉德苑的位置同样便利，经沙田大涌桥路可转入大老山公路，进入大老山隧道前往九龙东、或由吐露港公路进入大埔及北区。顺带一提，愉德苑项目设有地库停车场，包括36个私家车位及5个电单车位，满足自驾所需。
愉德苑的生活配套
愉德苑临近沙田第一城、滨景花园和硕门邨，因此生活配套成熟，民生商店一应俱全。愉德苑附近为京瑞广场、硕门商场、硕门街市及置富第一城，设餐厅食肆、超级市场、药房、诊所及补习社等，迎合日常所需。
休闲配套方面，愉德苑旁正是安睦街花园，附近有小沥源路游乐场，设有网球场、草地滚球场和历奇单车场。此外，愉德苑面向的沙田城门河畔也是散步休憩的好去处。
愉德苑的校网与教育
至於家庭户关注的教育环境方面，愉德苑属小学91、中学沙田区校网，包括浸信会吕明才小学、香港浸会大学附属学校王锦辉中小学、沙田苏浙公学、沙田循道卫理中学等学校。此外，愉德苑所在的沙田区拥有不少高等学府，例如香港中文大学、香港浸会大学石门校园及香港专业教育学院沙田分校，拥有良好的人文气息，十分适合求学进修。
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