主打低密度住宅的九肚山，挟环境清幽，加上具私隐度，被视为传统豪宅区，吸引不少富豪、名人及厂家居住。嘉里建设(683)旗下玖珑山，落成6年，中原地产沙田豪宅大围站盛荟分行经理庄钧雄表示，玖珑山新近录一宗车位成交，为B层单号车位，业主最初叫价约320万元，议价后减价约37.1万元，连租约以282.9万元沽出。

中原庄钧雄指，近日股市不稳，部份投资者转向其他投资工具，上述车位新买家为投资者，见车位租金回报理想，购入上述车位长线投资收租，车位依现有租约月租5800元，料可享约2.5厘租金回报。据了解，原业主於2016年以140万元购入车位，持货约6年，是次转手账面获利约142.9万元离场，车位6年间升值1倍。

上月，玖珑山天珑阁1座低层F室银主盘2房户，实用面积650方尺，以805.2万元沽出，实用尺价12,388元。原业主2014年以761.7万元购入单位，升幅只有6%，帐面赚43.5万元。另外，月珑阁3座中层E室2房户，实用面积692方尺，上月以940万元沽出，实用尺价13,584元。原业主於2014年以993万元购入单位，8年帐面蚀约53万元，连杂费料损手约100万元。相比刚成交车位，车位升幅比住宅还要高。