元朗区二手市场交投维持平稳,中原地产元朗副区域营业经理王勤学表示,该区本月累录逾70宗成交。近期业主叫价普遍回软,新放盘开价亦贴市,单位一般轻微减价已有承接。
王勤学表示,誉88最新录1座低层A室,实用面积505方尺,两房间隔,业主原叫价685万元,其后减价12万元,最终以约673万元成交,实用尺价13,327元。买家为一对年轻夫妇,见近期楼价回落,议价较易,把握机会由租转买。原业主於2013年2月以454.1万元一手买入单位,持货9年转售,帐面赚218.9万元,升值48%。物业楼龄7至8年,平均实用尺价1.4万元。按中原地产成交纪录显示,2个月前,同座同属低层A室,实用面积相同,成交价738万元,是次成交单位,楼层相差3至4层,造价2个月平8.8%。