油漆工价差异大 「铲底」工序你要知
i House-油漆工价差异大 「铲底」工序你要知-House730
i House
日期:
2020年10月29日

如果你对油漆工序有一点认识,大概听过「铲底」一词,知道铲底油墙贵些。其实影响油漆工价的不止於此。同样是「铲底」,价钱也可以相差很远。


究竟你的墙是否需要铲底? 油墙价钱又受甚麽因素影响? 回答这些问题前,我们先来看看一个完整的墙身油漆工序:

1.铲底

2.油防潮底漆

3.批灰

4.打磨及淸洁墙灰

5.油乳胶漆

所谓「铲底」,指的是将墙身的旧乳胶漆及松浮底灰移除。师傅会先以化白水或清水将墙身弄湿,再用漆铲铲去旧油。铲底后,油漆师傅需要重新髹上防潮油和批灰,才能髹上新乳胶漆。


「铲底」对新油漆的耐用度较有保证,但亦较昂贵。香港大部分住户装修,都会选择这种做法。但在以下两种情况,你亦可以考虑较便宜的不铲底做法:


  • 若要装修的是新楼盘,而发展商原有的批灰手工不错,那师傅只需用砂纸轻轻磨平墙身,就能直接髹上乳胶漆。你可以先向发展商查询原有乳胶漆牌子,避免新旧油漆「不相食」。

  • 若要装修的是旧楼,但墙身底灰够坚固,只有轻微破损,而预算又有限时,可以请师傅「执灰」,即局部涂上灰层修补,继而髹上油漆。



1. 相同面积单位「铲底」 价钱可相差一倍


油漆工程价钱参考 (已於 2020年 1月更新):


单位尺数

铲底造价

执灰造价

300-500尺 (一厨一厕)

2.5 - 5 万元

< 2.5 万元

500-700尺 (一厨一厕)

4 - 7 万元

2 - 3.5 万元

700-900尺 (一厨两厕)

6 - 9 万元

3 - 4.5 万元



上表数据来自经好师傅平台配对的装修。值得注意的是,同样尺数的家居,即使同样是铲底,油漆工程造价依然可以相差近倍。

影响造价最直接的原因,是楼底高度。公屋楼底约8尺,私楼一般在9尺以上,有的甚至达10、11尺,两者价格可相差达四分之一。

另一个同样重要,但较易被户主忽略的原因,涉及墙身状态,和不同师傅对铲底的处理方法;简单来说,就是铲得多深。

2. 铲底要铲得多深?


单看字面,外行人很客易以为师傅铲底时会「铲到底」、「铲到见石屎」,其实这是误会。简单来说,师傅铲底时应该「铲到实」为止。最常见的情况,是墙身基层完好,师傅会铲走旧油漆和松浮底灰。有时底灰特别坚固,师傅就连底灰也不会全部铲走。


不过,如果较深层的批荡出现问题,如纸巾灰等老化分裂、或与石屎分离 (离壳) , 师傅就需要铲得更深。若出问题的范围太深太大,理论上更要重做泥水批荡,这已超越一般的油漆工序,会衍生额外成本。


这往往是冲突的触发点:细心和有经验的师傅或可在报价时及早发现批荡问题,但更多时这是开工后才发现的。若你是师傅,到底要不要提出收附加费?


所以,实际上师傅会铲底得多深,很视乎工程造价。价钱够高,即使底灰没有扑起,亦可以铲得很清,甚至出动凿;反之,如果客人企硬不肯付附加费,师傅为了避免冲突,即使批荡开始老化,亦不敢铲得太深。现在一些师傅更会直接在报价单上写明铲到哪里,如「铲走旧漆面」或「铲走底灰」等。


顺带一提,纸巾灰等问题,有机会在完工后才出现。上防潮底油等工序,会令湿度改变,可能触发本已老化、但施工时仍十分坚固的批荡,在完工后才离壳。这类情况师傅未必能提早预见,只能在装修旧楼时多加留意纸巾灰状态。

像这样已算铲得非常乾净。黄色的是旧防潮油,不必移除。

除非批荡离墙,否则师傅很少会像上图般铲到见泥水批荡。

 

3. 墙身结构:油漆底下是什麽?


墙的主要物料是石屎或砖,在这外面,传统会先做一层英泥沙批荡,再做一层纸巾灰、红石膏或纤维灰批荡,新式贵价做法则会以喷浆/砂浆批荡取代,上述都属泥水工序,再之后才是上防潮油、批灰、髹乳胶漆等油漆工序。当楼龄越大,装修次数越多,墙身就可能会有几层不同年代的批灰。

 

一站式装修服务平台,利用科技与专业团队,配对至可信赖的装修师傅和设计师,将漫长而痛苦的工程变得更易掌握及管理。

 

原本连结: https://codeco.hk/zh-tw/renovation101/43/

YouTube  : https://youtu.be/TG_GhPrBqcU




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家居消闲 - i House
日期:2020年10月29日

如果你对油漆工序有一点认识,大概听过「铲底」一词,知道铲底油墙贵些。其实影响油漆工价的不止於此。同样是「铲底」,价钱也可以相差很远。


究竟你的墙是否需要铲底? 油墙价钱又受甚麽因素影响? 回答这些问题前,我们先来看看一个完整的墙身油漆工序:

1.铲底

2.油防潮底漆

3.批灰

4.打磨及淸洁墙灰

5.油乳胶漆

所谓「铲底」,指的是将墙身的旧乳胶漆及松浮底灰移除。师傅会先以化白水或清水将墙身弄湿,再用漆铲铲去旧油。铲底后,油漆师傅需要重新髹上防潮油和批灰,才能髹上新乳胶漆。


「铲底」对新油漆的耐用度较有保证,但亦较昂贵。香港大部分住户装修,都会选择这种做法。但在以下两种情况,你亦可以考虑较便宜的不铲底做法:


  • 若要装修的是新楼盘,而发展商原有的批灰手工不错,那师傅只需用砂纸轻轻磨平墙身,就能直接髹上乳胶漆。你可以先向发展商查询原有乳胶漆牌子,避免新旧油漆「不相食」。

  • 若要装修的是旧楼,但墙身底灰够坚固,只有轻微破损,而预算又有限时,可以请师傅「执灰」,即局部涂上灰层修补,继而髹上油漆。



1. 相同面积单位「铲底」 价钱可相差一倍


油漆工程价钱参考 (已於 2020年 1月更新):


单位尺数

铲底造价

执灰造价

300-500尺 (一厨一厕)

2.5 - 5 万元

< 2.5 万元

500-700尺 (一厨一厕)

4 - 7 万元

2 - 3.5 万元

700-900尺 (一厨两厕)

6 - 9 万元

3 - 4.5 万元



上表数据来自经好师傅平台配对的装修。值得注意的是,同样尺数的家居,即使同样是铲底,油漆工程造价依然可以相差近倍。

影响造价最直接的原因,是楼底高度。公屋楼底约8尺,私楼一般在9尺以上,有的甚至达10、11尺,两者价格可相差达四分之一。

另一个同样重要,但较易被户主忽略的原因,涉及墙身状态,和不同师傅对铲底的处理方法;简单来说,就是铲得多深。

2. 铲底要铲得多深?


单看字面,外行人很客易以为师傅铲底时会「铲到底」、「铲到见石屎」,其实这是误会。简单来说,师傅铲底时应该「铲到实」为止。最常见的情况,是墙身基层完好,师傅会铲走旧油漆和松浮底灰。有时底灰特别坚固,师傅就连底灰也不会全部铲走。


不过,如果较深层的批荡出现问题,如纸巾灰等老化分裂、或与石屎分离 (离壳) , 师傅就需要铲得更深。若出问题的范围太深太大,理论上更要重做泥水批荡,这已超越一般的油漆工序,会衍生额外成本。


这往往是冲突的触发点:细心和有经验的师傅或可在报价时及早发现批荡问题,但更多时这是开工后才发现的。若你是师傅,到底要不要提出收附加费?


所以,实际上师傅会铲底得多深,很视乎工程造价。价钱够高,即使底灰没有扑起,亦可以铲得很清,甚至出动凿;反之,如果客人企硬不肯付附加费,师傅为了避免冲突,即使批荡开始老化,亦不敢铲得太深。现在一些师傅更会直接在报价单上写明铲到哪里,如「铲走旧漆面」或「铲走底灰」等。


顺带一提,纸巾灰等问题,有机会在完工后才出现。上防潮底油等工序,会令湿度改变,可能触发本已老化、但施工时仍十分坚固的批荡,在完工后才离壳。这类情况师傅未必能提早预见,只能在装修旧楼时多加留意纸巾灰状态。

像这样已算铲得非常乾净。黄色的是旧防潮油,不必移除。

除非批荡离墙,否则师傅很少会像上图般铲到见泥水批荡。

 

3. 墙身结构:油漆底下是什麽?


墙的主要物料是石屎或砖,在这外面,传统会先做一层英泥沙批荡,再做一层纸巾灰、红石膏或纤维灰批荡,新式贵价做法则会以喷浆/砂浆批荡取代,上述都属泥水工序,再之后才是上防潮油、批灰、髹乳胶漆等油漆工序。当楼龄越大,装修次数越多,墙身就可能会有几层不同年代的批灰。

 

一站式装修服务平台,利用科技与专业团队,配对至可信赖的装修师傅和设计师,将漫长而痛苦的工程变得更易掌握及管理。

 

原本连结: https://codeco.hk/zh-tw/renovation101/43/

YouTube  : https://youtu.be/TG_GhPrBqcU




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