【潮看楼市】 今年一手私宅买卖挑战2万宗? - 陈海潮
潮看楼市 陈海潮-【潮看楼市】 今年一手私宅买卖挑战2万宗? - 陈海潮-House730
潮看楼市 陈海潮
日期:
2019年09月13日


祝大家中秋愉快,人月团圆!20186月底行政长官林郑月娥提出的楼市六招当中,计划引入一手空置税及预售楼花推售比例不得少於20%之两项措施影响立竿见影,令今年以来一手私宅销售明显加快。今年至今未足三季,一手私宅买卖登记量已超越去年全年数字,预期在发展商持续以贴市价加快推售新盘下,今年全年一手私宅成交量势必可将创15年新高。


笔者整理土地注册处数字统计所得,截至今年95日为止,今年以来全港已合共录得一手私宅买卖登记15,566宗,已超越去年全年录得的15,453宗,多出113宗,反映当局涉及有关一手新盘的措施奏效。


本年还剩余近4个月时间,而未来仍有不少大型新盘有机会及即将於年内开售,如扫管笏管翠路项目(1,982)、汇玺III(1,172)、爱海颂(876)、明翘汇(776)及尚‧珒溋(667)等。保守估计若平均每月能维持1,000宗的一手买卖登记,即预期全年一手私宅买卖登记量最终可达19,566宗,或甚至有机会冲破两万宗水平,届时将创下自2005年以来的15年新高,并为其间首度重上两万宗的水平,惟关键仍系於社会运动的发展,乃目前楼市最大的负面因素。


作者为利嘉阁地产研究部主管 陈海潮


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专家分享 - 潮看楼市 陈海潮
日期:2019年09月13日


祝大家中秋愉快,人月团圆!20186月底行政长官林郑月娥提出的楼市六招当中,计划引入一手空置税及预售楼花推售比例不得少於20%之两项措施影响立竿见影,令今年以来一手私宅销售明显加快。今年至今未足三季,一手私宅买卖登记量已超越去年全年数字,预期在发展商持续以贴市价加快推售新盘下,今年全年一手私宅成交量势必可将创15年新高。


笔者整理土地注册处数字统计所得,截至今年95日为止,今年以来全港已合共录得一手私宅买卖登记15,566宗,已超越去年全年录得的15,453宗,多出113宗,反映当局涉及有关一手新盘的措施奏效。


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作者为利嘉阁地产研究部主管 陈海潮


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