君临天下两房连约户 投资者2,490万低银行估价12%接货
九龍站上蓋豪宅君臨天下,投資者斥2,490萬元低估價12%購入2房單位。
买卖租务
日期:
2021年11月24日
九龙站上盖豪宅,物业挟地利及周边西九文化气息,客源向来国际化。其中,恒隆集团旗下发展的君临天下,前临维港海景,有买家看好区内前景,斥2,490万元连租约购入2房户,作长线投资用途。

中原地产香港高铁站分行经理胡鸿洲表示,君临天下1座高层E室,实用面积818方尺,建筑面积1057方尺,两房套房间隔,另设储物房,享向北开扬园景,最初以2800万元放售,现以2490万元连租约沽出,折合实用尺价30440元。

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胡鸿洲指,新买家为外区客,看好九龙站未来升值潜力,虽然上址现时租金比市值低,但业主愿意大幅降价,造价比银行估价的2820万元低约12%,确实吸引,遂决定入市作长线投资用途。据了解,原业主则於2009年以1562万元一手买入单位,持货12年一直作投资收租之用,现转手账面获利928万元离场,升值59%。




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胡鸿洲指,新买家为外区客,看好九龙站未来升值潜力,虽然上址现时租金比市值低,但业主愿意大幅降价,造价比银行估价的2820万元低约12%,确实吸引,遂决定入市作长线投资用途。据了解,原业主则於2009年以1562万元一手买入单位,持货12年一直作投资收租之用,现转手账面获利928万元离场,升值59%。




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