加拿大楼市今年下半年明显转旺，特别是最多港人移民及投资的西岸温哥华及安大略省的多伦多。加拿大地产协会(CREA)数据显示，八月住房销量较上一个月增长6.2%至纪录高位；与去年同期相比，住房销量更增长33.5%，反映当地投资者逐渐走出新冠肺炎疫情的阴霾，重投房地产市场。

近月房产交投转旺，支持楼市扭转年初新冠肺炎时的跌势。事实上，今年第二季在疫情拖累下，当地楼市成交冻结，楼价一度掉头下跌。CREA数据显示，四月份全国平均楼价(未计季节性调整) 按月急跌近10%，一度跌穿50万加元水平。不过，到下半年买家重投市场，刺激八月楼价按年增长18.5%，至58.6万加元创纪录。

多伦多八月楼价按年升逾一成

要数楼价最高的地区，非温哥华区莫属。今年八月平均楼价103.9万加元，按年升5.3%，皆因当地矿业及林业发达，经济活力强。至於另一个最多加籍港人的地区多伦多，楼价亦录明显升幅。今年八月多伦多区（包括多伦多市和四个周边地域）平均楼价89万加元，按年急升11.1%，论升幅更胜温哥华。楼价升势主要由於加拿大央行今年初三度下调基准息率，合共降息1.5厘，令现时按揭利率跌至两厘附近，进一步支持资金流入具回报的房地产市场。

加拿大的房屋普遍分为Apartment(公寓，即是香港一般大厦式住宅单位，不设公共娱乐会所)、Condo(酒店式公寓，亦是分层住宅单位，同时配备会所、娱乐室等公共空间)以及House(独立屋)，市中心地带由於地少人多，所以多数是Apartment或Condo。如果要在多伦多市中心地带，寻找一个两房的公寓，入场门槛约为50余万至60万加元 (折合约300万至360万港元)。虽然加拿大的楼价称不上便宜，但同样价格在香港市区应该只能买到纳米楼。