继上周以81.89亿元批出土瓜湾庇利街 / 荣光街发展项目予恒基地产(012)，市区重建局今日随即公布，将於明日就土瓜湾鸿福街/ 银汉街项目的发展，邀请有兴趣参与的发展商及财团提交合作发展意向书，加快该土瓜湾「小区发展」的进度。

该项目於2016 年6月展开，地盘面积4,581平方米。项目完成后，预计可提供上限为41,229平方米的总楼面面积。资料显示，项目将提供约750个住宅单位，而商业楼面积约6,843平方米。

成功取得项目的发展商及财团须按发展协议中列明有关九龙城土瓜湾小区发展的「总体设计要求」作为兴建新发展项目的蓝本，与毗邻的市建局重建项目产生协同效应，以达致整个小区的重整及规划更完整及一体化，促进该小区的连接性和步行环境，并以更具特色的「地方营造」及智慧元素，提升该区的宜居性。该局以「小区发展」模式，在九龙城土瓜湾小区开展合共8个相连发展项目。