恒基地产(012)以高达81.89亿元投得市建局的土瓜湾庇利街/荣光街发展项目，或为市建局历来最大宗招标金额的项目，比传约70亿元投得的观塘市中心重建项目，即凯滙为高。

恒基兆业地产集团发言人表示，很高兴今次成功投得市建局庇利街/荣光街商住发展项目的合作发展合约，项目位处市区核心地段，集团对该区相当熟悉，包括旗下已发展的项目启岸，以及区内数个旧楼重建项目，对该区的发展潜力很有信心。集团期待跟市建局携手合作，为东九龙旧区带来新气象，推动可持续发展。

市建局公布，经过公开招标竞投后，决定与恒基兆业地产全资附属公司，永利星发展合作发展该项目，击退另外5名对手，包括会德丰地产、嘉华国际(183)、新鸿基地産(012)、长江实业(1113)，以及由信和置业(083)、嘉里建设(683)和招商局置地(978)所组财团。

项目於2016 年3月展开，地盘面积7,406平方米。项目完成后，预计可提供

上限为66,654平方米的总楼面面积。成功取得本项目的发展商，须按发展协议中列明有关九龙城土瓜湾小区发展的「总体设计要求」作为兴建新发展项目的蓝本，与毗邻的市建局重建项目产生协同效应，以达致整个小区的重整及规划更完整及一体化，促进该小区的连接性和步行环境，并以更具特色的「地方营造」及智慧元素，提升该区的宜居性。

该局指，经详细考虑及审议后，董事会认为永利星发展的标书合乎项目招标要求，故决定将本项目的合作发展合约批出予该发展商。在与中标者完成签订本项目发展协议后，该局会以不记名方式，公布这些合乎招标要求但落选标书的投标金额。