明明买两房单位，最后得一间房用，大家会有什麽想法？今次的奇则出现在元朗一个大型屋苑，明明是一个实用面积约300多平方尺的两房单位，最终只有一房可以用来睡，究竟另一间房发生了什麽事？

若要数一间睡房基本条件，能放得下一张单人床应该是常识吧。然而，元朗大型屋苑尚悦却有一批实用面积在300多平方尺的两房单位，其中一间房只有约27平方尺，连一张单人床亦容不下。

参考售楼书资料，这些两房单位注明两间皆为睡房，但事实却不似预期。在全屋苑中，这类两房单位遍布不同座数，主要集中在各座的E及F室。

以第8座的F室为例，实用面积350多平方尺，一般是足够作两房开则，每间房也可放得下床作睡房。细看F室甫入屋没有玄关，正前方为客饭厅，大门右边为开放式厨房。紧贴客饭厅的右则为实用面积约27平方尺的「纳米睡房」，阔4尺11寸，长5尺6寸，另加一个深2尺7寸的窗台。这个长不足6尺的房间，连一张2尺半乘6尺的普通单人床也放不下。

「纳米睡房」实用面积约27平方尺，阔4尺11寸，长5尺6寸，连一张普通单人床也放不下。

或许有用家会谂，将床放上窗台，用尽2尺7寸深度，房间长度便增至逾8尺了。然后，再看开则，一扇普通房门约2尺5寸，需要在房内预留空间开关门，除非特别订制一张阔度仅约两尺的床，并尽用窗台空间，才能勉强容得下一张特细的单人床。

以坊间一般睡房实用面积约40平方尺的基本要求，这类纳米睡房绝对不合格，极其量可作书房或杂物房。对於住户而言，如一人或夫妇居住，较可取的做法是将纳米睡房与旁边睡房打通，两房变一房，家俱摆放或更灵活。

相关尚悦放盘：https://bit.ly/36k4jOg