踏入2021年，新冠肺炎疫情稍有缓和之际，各大新盘已蓄势待发，其中会德丰旗下启德MONACO，第一期去年底获批预售，并已抢闸公布楼书，势成今年首个开售的新盘。

首期提供399伙 标准户开放式至3房设计

MONACO第一期提供399伙，由1座住宅大楼组成，分为2A及2B座，标准户开放式至3房设计。开放式单位，实用面积280平方尺，共有31伙；1房开放式厨房户型，实用面积347至354平方尺，共61伙，适合首置人士及投资者。

2房单位有2种户型，2房开放式厨房户型，实用面积437至451平方尺，共93伙；2房单位实用面积470至482平方尺，共61伙，适合自住用家及区内年轻分支家庭及原生家庭。

3房单位则设4种户型，当中3房开放式厨房实用面积551至552平方尺，共31伙；3房加储物室实用面积674至678平方尺，共61伙；3房1套，实用面积727平方尺，共30伙；3房1套加工作间连洗手间实用面积762平方尺，共30伙，适合区内及区外换楼客。

项目另外亦有一个特色单位，属天际特色单位，实用面积由1394平方尺，属於4房2套连工作间及洗手间单位。单位户型多元，适合首置的买家、区内年轻分枝家庭、换楼人士以及投资者等不同需要。

可远眺维港 休憩设施充足

启德发展计划是九龙东的大型综合发展项目，涉及超过320公顷的规划范围，除了前启德机场外，亦包括九龙城、黄大仙及观塘一带土地，用作发展公/私营房屋、康文及社区设施、商业楼宇等。坐落「前北面停机坪区」上的MONACO，两旁分别是同系的新九龙内地段第6563地盘及启德河休憩用地，至於项目后方则是嘉华国际的「嘉峯汇」，以及由合景泰富和龙湖集团合作发展的「尚．珒溋」地盘包围，预料面向西北及西南的单位，会以望同区楼景为主。

预料项目落成后，低座单位主要望内园景，部分可望旁边的启德河休憩公园，而高座向东南的中高层单位，则可远望前方的政府、机构及商业项目楼景，以及旧机场跑道旁的都会公园、启德明渠进口道和维港景致。由於屋苑附近有不少休憩用地，是晨运慢跑或与家人及宠物散步的好选择。加上距离兴建中的启德体育园只约10分钟步程，无论是爱看不同赛事或热爱做运动，都十分「就脚」。