笔者曾在本栏多次提及一个道理：最影响楼价的因素其实是货币！但很少人留意其实我们亦不断被不同的国家印银纸所剥削，举一个例：假设美国量化了很多钱，於是同美元挂鈎的港元便贬值，即是很可能会面对美国印钱拿去花费，但由我们贬值去埋单。

如果一个地方货币升值，即是本土市民有机会不需要更多的钱买同一物品，当地市民很可能面对物价及楼价下跌的压力，其实一个地方货币升值不一定等於该地的经济强势，很可能是面对更强的对手较自己印钱更多及更快，从而令该地的货币「被升值」！

各位需认识这货币游戏是怎麽玩？与货币共舞，否则笔者教各位再多的平民财技，各位在投资上的结果均会事倍功半！

要与货币共舞，由印银纸的基础理论说起，甚麽是印银纸？银纸有如发行商品，在乎需求多少和印多少，整个印银纸魔法都是在以上两方面做「手脚」，印银纸有如一间上市公司发行股票，每股的估值本来有一个客观价格，如果加印股票愈多，即代表价格愈应该下跌，但如果有人可以令市场上的需求大量增加，整件事情的发展便不同了。假设需求增加了两成，换言之印多了两成股票的股价不会下跌，玩尽点！即使发行多了三成的股票，但有人令市场对股票的需求增加多於三成，股价应该升值，印银纸是同样原理！整个机制其实是很投机及薄弱环境下去决定普罗大众的生活质素，我们的财富亦是如此被偷走了！

作者为祥益地产总裁汪敦敬