房地产顾问服务公司世邦魏理仕预计，本港上半年整体写字楼租金跌10.3%，全年预料跌15-20%，当中中环甲级写字楼上半年租金跌10.7%，全年将跌20%。

该行指，大部分分区的空置率攀升至11年来最高，中环区的空置率由12个月前的1.5%，升至目前4.3%的水平，但随着商业活动逐步回复，5月和6月的跌幅有所缓和，料年底空置率将升至6%。 

零售方面，该行料核心街铺租金全年跌20-25%，核心零售区主要街道整体空置率升至13.5%，为4年来高位。

该行大湾区及香港研究部主管陈锦平指，疫情影响商业气氛，上半年各商用物业租金及售价都有回调。他认为下半年商业活动将逐渐回复，而港区国安法下，未见资金撤走，市场资金充裕，商用物业租售价跌幅收窄，投资气氛改善。