金融海啸后，大部分人错误判断或过於迷信：相信美国会大幅加息！事实上，由2009年后已维持一段长时间是处於超低息的环境，在低息环境下，买楼成本可谓是超轻。

若各位同意以上这点，首先要弄清楚何为低息？笔者认为，低息的定义是实际按揭利息3厘或以下，由於香港的通胀大部分时间处於3至5厘的水平，如果按揭利息低於3厘，甚至可以形容为「借一日赚一日」。

买楼要量力而为，借钱亦如是，原理与饮酒一样：量偏向少可以是一种乐趣，相反量偏向多其负作用会愈来愈大！但是否因为害怕醉酒而滴酒不沾，或借贷过多而不去借贷？当然笔者是不同意的！

「平民财技」便是透过财务上知识的分享，帮助各位可以在低风险的情形下去掌握投资机会，因为假使不作任何投资，纯粹存钱於银行，其实财富也会被量化货币所蒸发，可以说「一定输」！

作者为祥益地产总裁汪敦敬