二手市场交投稍回落，何文田居屋冠晖苑仍能逆市创新高成交。世纪21领先置业代理执行董事陈远礼表示，冠晖苑B座中高层24室，实用面积291方尺1房，望内园景，附全新装修，成功以425万元易手(未补地价)，实用面积尺价约14,605元，尺价创全港未补地价市场新高。

冠晖苑楼龄只有21年，而且上述单位原业主刚斥资约50万元装修全屋及添置全新家俬，买家见可即买即住，即睇即拍板入市。原业主1999年6月购入，当时作价约57万元(未补地价)，持货近21年帐面获利368万元，升值6.5倍。

另外，中原杏花邨第二分行经理郑俊辉表示，爱蝶湾4座低层K室，实用面积431方尺两房，放盘2星期即以518万元绿表价将单位易手，折合平均实用尺价约12,019元。买家属於外区绿表上车客，见单位间隔实用，附有靓装修，位置交通方便，於是极速入市。原业主2000年以97万元买入，持货20年，帐面获利421万元，升值4.3倍。