青衣区迎15年来首个私楼新盘!佳明集团(1271)於青衣细山路18号项目正式命名为「明翘汇」(The Grand Marine),营业及市务总监颜景凤表示,目前仍等待预售楼花同意书,期望最快可於下月底获批,之后会随即部署推售。
她指,项目共提供776伙,户型涵盖一房至四房,主打一至两房单位,占项目总数约70%。标准户实用面积介乎约299至约808方尺;另设顶层复式户,实用面积约1,829至约2,728方尺,而平台或花园单位实用面积约278至808方尺。
颜景凤透露,项目示范单位、楼书等准备得「八八九九」,定价将参考荃湾新落成项目,以及区内二手楼价。被问到近期政治事件会否影响买家入市意欲,她认为区内15年来未有新盘供应,囤积一定购买力,而市场对中小型单位需求较大,加上预期美国有机会减息,本港低息环境持续,直言「供楼平过交租」,相信若开价合理,料影响不大。至於后市发展,她称本港住屋需求大,暂看不到有大升或大跌理由,料下半年楼价平稳发展,并强调集团会采取货如轮转策略推盘,帮市民「上车」。