這是買樓的時候 也是賣樓的時候

對於持有大量物業的業主，在利息高企，租金收入不能應付利息支出的情況下，業主應該降低借貸比率，最低限度可以做到租金收入能夠抵消利息支出，千祈唔好認為租金一定會上升，最終可以抵消利息支出，這是不切實際想法，就算做得到，都要一段長時間，或者在租金上升之前已經被銀行沒收那些按揭物業，所以，業主應該要賣走一些物業，降低借貸比率，這才可以立於不敗之地，雖然傷心總是難免的，但仍然能夠生存才是大道理。

老友話現在是賣樓的時候還可以講得通，但點會係買樓的時候，老友可能唔明白，對於沒有樓的人來說，現在的確是買樓的時候，由於有不少業主要降低借貸比率而要賣樓，打算買樓的人選擇便會多了，從中可以揀到啱自己的樓宇，千祈唔好俾傳媒的劈價蝕讓呃到，那些大多數是銀主出貨，銀主劈價賣樓極之正常，而事實上香港的優質人口正在增長，住宅租金在過去20個月都處於上升狀態，樓價反而下跌，租金似乎在短期內仍然上升，而一個新樓盤往往在入伙後兩個月已經住滿人，以往的新樓盤，即是是全部售罄，最快都要兩年時間才 可以住滿人，現在租樓的人很快就會買樓，所以，還未有樓的人應該認清形勢，唔好以為樓價會繼續下跌而唔買樓，否則，當樓價反彈，就會很難買樓，不少今日仍然要租樓住的人，就是當日錯失了一次買樓良機。