二手成交|康栢苑 「樓王」放盤三日528萬沽 業主6年蝕逾百萬 日期:2024-12-12 市場憧憬美國有機會本月再度減息,加上樓價從高峰回落,部份用家在市場物色平盤。藍田半山之上的居屋康栢苑,一個擁有維港海景「樓王」單位,業主6年前購入單位,近日以自由市場價「5字頭」蝕讓逾百萬元沽貨。 居屋市場向來以用家主導,位處半山之上的藍田居屋康栢苑,部份單位享有的維港海景,連「私樓都未必有」。建有7座逾2,400伙的康栢苑,乃區內規模較大居屋,A座屬單邊座數,盤量不多。富誠物業顧問營業董事周宜亞表示,屋苑A座中高層15室,實用面積554方呎,業主三日前放盤,當時叫價580萬元,由於單位擁有維港海景,屬屋苑內「樓王級」單位,買家尋覓單位逾半年,四周睇樓,終於等到該屋苑海景「樓王」,考慮到市場放盤罕有,因而迅速決定承接,雙方最終議價至528萬元,自由市場價成交,實用呎價9,531元。 相片由代理提供相片由代理提供 原業主於2018年以660萬元買入,是次沽貨,持貨6年,帳面蝕132萬元,蝕幅20%。除了景觀有維港海景外,單位間隔亦與私樓相近,小走廊分隔三間房間,設有梗廚,附有裝修。據悉,匯豐銀行對上述單位網上估價約496萬元,雖然估價不足,惟買家財務狀況穩健下,即使成交價偏離估價,未有影響其按揭申請。 即時睇全港更多二手筍盤 屋苑最新成交 藍田 康栢苑 碧雲道139號 11 月 平均成交呎價 $7545/呎 比上月-2.38%