Q3動工量僅135伙 近十六年按季最少
日期:2024-12-06動工進度持續緩慢,根據屋宇署發表的最新數據,2024年九月份全港只有2個私人住宅項目、合共91伙動工(按屋宇署接獲上蓋建築工程動工通知為準),包括鰂魚涌芬尼街3至9號(「FINNIE」)及大圍徑口路27號,分別涉及90伙及1伙;第三季動工量只有135伙,按季大減96%,創2009年以來的63個季度(即接近十六年來)新低。至於今年首三季動工量累計共4,539伙,較去年同期的8,784伙減少48%,創10年同期新低。
在私人住宅落成量方面,屋宇署最新資料月報顯示,2024年九月份全港共有5個項目,合共1,299個私人住宅單位落成(以屋宇署發出佔用許可證的樓宇數量為準),較八月份的919伙增加41%;第三季合共3,826伙私宅落成,按季增加80%。至於今年首三季累積落成量共10,923伙,較去年同期的10,090伙增加8%,為近五年同期次低。
九月份本港5個正式落成的私宅項目當中,規模最大的是啟德海灣第1期「啟德海灣1」,涉及1,017伙;其次為紅磡必嘉坊第3期「BAKER CIRCLE‧GREENWICH」,涉及278伙;至於,半山寶雲道16號有2伙、渣甸山白建時道81號有1伙及半山寶珊道28號也有1伙亦於期內竣工。
按地區劃分,今年首三季新界區共有9個項目、合共5,610個單位落成,佔整體比例約51.4%;九龍區共有17個項目落成,涉及單位總數4,903伙,佔同期整體私宅落成量約44.9%;而港島區則有12個項目落成,涉及410伙,佔整體私宅落成量約3.7%。
今年首三季私宅落成量僅達差估署預測全年22,267伙的49%,料部分項目將於年內陸續取得入伙紙,包括何文田「瑜一」第IA期(447伙)及第IB期(183伙)等,加上其他中小型項目,估計今年全年落成量約1.6萬伙,與差估署全年預測數字料有顯著差距。