康怡花园的发展商是恒隆地产、港铁及新世界发展，位於港岛鰂鱼涌康怡康愉街31-45号，1985年12月起入伙。小学校网为174，中学属港岛东区。康怡花园共分3期发展，有16座，合共提供6,648个单位，实用面积由461至1,142方尺。

鰂鱼涌康怡花园住宅大厦资讯

康怡花园共有16座住宅大厦，合共提供6,648伙，楼高19至31层，每层各设16伙，共用6部升降机。康怡花园16座划分成三区，一般称为上、中、下康怡。「上康怡」为A至H座，离港铁太古站最远；「中康怡」为J至M座，距离港铁太古站约7分钟路程；而「下康怡」由N至R座，最近港铁太古站及英皇道，唯单位面积较小。根据平面图显示，康怡花园单位实用面积由461至1,142方尺，提供2至4房单位，标准户开则包括两房两厅、三房两厅、三房两厅一套，另各座顶层设复式户，分为三房或四房间隔。大部分单位客厅及厨房均以钻石形设计，优点是不会望到毗邻单位，较有悉私隐；缺点是较难摆放家俬。

鰂鱼涌康怡花园景观

康怡花园位处柏架山北部山麓，向南背山，向北面海，为大多数单位提供绿野开扬景观。A至H座「上康怡」位於半山地段，背靠大潭郊野公园，西北座向单位望内园或内街，包括球场、户外泳池景，或南丰新邨周围楼景；东南座向单位则大部分可享大潭郊野公园翠绿树林山景。J至M座「中康怡」地势稍高，向东南单位同享大潭开扬山景，西北单位则望康怡广场及太古城楼景，高层单位可望鰂鱼涌公园及太古城对出海景。N至R座「下康怡」处於平地，缺乏景观优势，向东单位望向康兰居、康怡广场和「中康怡楼景」；向西单位则望逸桦园及南丰新邨楼景。

鰂鱼涌康怡花园物业设施

康怡花园设有住客会所，设施包括户外泳池、网球场、健身室、壁球室、滚轴溜冰场等。会所开放予康怡、康山、甚至附近一带的居民付费使用，收取会籍费用及月费。物业设施健身室网球场室外泳池壁球场缓跑径屋苑停车场平台花园滚轴溜冰场游乐场/游戏室

会所设施：健身室、游乐场/游戏室、壁球场、室外泳池、屋苑停车场、平台花园、滚轴溜冰场、网球场、缓跑径

鰂鱼涌康怡花园车位

康怡花园提供1,168个住客车位，与单位比例为1:5.7。

鰂鱼涌康怡花园入伙日期

1985年12月起

鰂鱼涌康怡花园管理公司

管理公司为香港铁路有限公司，管理港铁沿线上盖多项住宅、商场及商业项目，为20个大型商场及近70个住宅项目提供物业管理服务，单位数目超过11万。

鰂鱼涌康怡花园校网

小学：14，中学：港岛东区

康怡花园属小学14校网，共有11间资助小学，包括番禺会所华仁小学、香港嘉诺撤学校、北角卫理小学、沪江小学等。港岛东区有不少BAND 1名校，包括庇理罗士女子中学、张祝珊英文中学、嘉诺撒书院、港岛民生书院等。

鰂鱼涌康怡花园交通

康怡花园邻近港铁太古站，步行则需约2至10分钟。另外，住户可步行至英皇道，有电车及大量巴士线来往港九新界各区。

鰂鱼涌康怡花园生活配套

康怡花园自设屋苑商场康怡广场，内有超市、商店及不少食肆，附近也有大型商场太古城中心及大量民生商店。住户亦可步行5至15分钟至太平街市、鰂鱼涌街市及熟食中心。

鰂鱼涌康怡花园社区康体设

施康怡花园附近有不少康体设施，由「上康怡」步行5及10分钟，分别可达筲箕湾配水库游乐场及鰂鱼涌水塘花园，由「中、下康怡」步行13分钟，则可到鰂鱼涌公园；住户亦可步行5至15分钟，到鰂鱼涌市政大厦，内有鰂鱼涌公共图书馆及体育馆。

港岛东区简介

港岛东区面积约18.13平方公里，位於香港岛东北部，西以屈臣道、麦连街、蚬壳街、留仙街（连接英皇道及天后庙道交界）、云景道及怡景道和湾仔区为界；南以黑角头和南区为界，有港铁及电车路贯穿，交通方便。由於政府近年锐意发展东区，很多政府部门由中环和湾仔搬到东区办公，加上很多中、上环跨国公司搬到太古坊新核心商业区，令东区承接了部分本属中、上环的政治中心和经济中心功能。根据2021年人口普查，港岛东区人口为529,603人，而根据统计处政府统计处数字，港岛东区2022年住户月入为31,500元。