柏傲庄 3期
The Pavilia Farm Phase 3
10月成交量
-- 宗
售盘
租盘
平均成交尺价(10月)
实 --/ 尺
比上月
平均放盘尺价
实 --/ 尺
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柏傲庄三期位於大围车公庙路18号,由新世界及港铁合作发展,入伙日期为2025年。柏傲庄三期包括项目的第1座及第8座,合共提供892伙住宅单位。小学校网为88,中学校网为沙田区。柏傲庄共有3期7座(细分A、B两座),提供3090个单位,实用面积由264尺至1695平方尺。发展商於2021年公布柏傲庄三期因建筑质素问题而需拆卸重建,累积约有424个单位取消交易,有机会於2025年初才展开销售。
柏傲庄三期提供892伙住宅单位,实用面积介乎285至1,695平方尺,根据平面图显示,单位间隔涵盖一至四房,当中包括:1房1厅、2房2厅、3房2厅(连套房)、3房2厅(连套房)及多用途房、4房2厅(连套房)及工作间、4房2厅(连双套房)及工作间等多种。供应上以2房及3房占多,分别采用独立式或开放式厨房设计,多数单位配置露台。
柏傲庄三期第1座位置较近城门河,中高层单位可饱览河景。
大围柏傲庄整个绿化园林及会所面积合共约28万平方尺,设计上充满田园气息,采用农庄生活概念,提供田园农圃、阶梯田园、鱼米共生园、四季果园,以及包括户外泳池、室内游泳池、健身室、儿童游乐区、多功能室外球场、晨曦了望台、独立烧烤场等设施。於5、6楼有占地约96,295平方尺之绿化空间或园景区,供住客休憩散步。
会所设施:户外泳池、室内游泳池、健身室、儿童游乐区、多功能室外球场、晨曦了望台
246个(住客:214、访客:10、上落货:2、电单车:20)
2025年
物业管理为香港铁路管理有限公司。最新统计,港铁到2021年有份参与的77个上盖住宅物业项目(以项目期数作统计),当中有68个直接由港铁的物管公司负责管理,涉及近112,759个住宅单位,近30多万人的日常居家生活,而按照港铁即将落成的上盖发展项目 (如日出康城未来期数、黄竹坑上盖、何文田上盖等),可预计未来有近34060个房屋单位将由港铁物业管理,港铁物管的规模已足以跟大地产商匹敌。
校网方面,小学为88网。沙田官立小学、圣母无玷圣心学校及香港九龙塘基督教中华宣道会陈元喜小学排名颇高。中学为沙田区,BAND 1中学有沙田崇真中学、浸信会吕明才中学、沙田培英中学等。
柏傲庄座落港铁大围站上盖,楼下便是公共交通汇处,於车公庙路沿线亦有多条巴士及小巴路线,穿梭港九新界多处地方,方便住客到各区。
港铁大围站上盖商场围方於2023年7月落成,占地达65万平方尺,共有150个商户。另大围站附近有街市,食肆林立,也有旧式商场如金禧商场。区内屋苑新翠邨、美田邨及云叠花园分别设有商埸,於田心村及隆享邨一带亦有多间特色餐厅及街市,商店林立,起居饮食一应俱全。
楼盘附近亦设有红梅谷路游乐场及翠田街足球场;区内还有车公庙路游乐场、香港文化博物馆、美林体育馆及显田游乐场。
沙田位於新界东部,涵盖火炭以南、大围以北的城门河两岸土地,原称沥源,在1970年代进行大规模的填海工程,原有沙田海南部如今仅剩用作人工排洪河道城门河,而沙田新市镇的主体部分则在填海地上发展,原有沙田墟一带已建成「沙田市中心」。据2021年人口普查,沙田区的人口约有692,806人,是一个全面发展的新市镇,主要为住宅用地,约有六成多人口居住在公共房屋,另有约29,000人居住在约48条原居民乡村。根据政府统计处数字,2022年家庭住户每月入息中位数,沙田区住户收入29,700元,较2021年升近一成,成功超越离岛区打入十大。
88
/ 中学:沙田区
步行到大围站需3分钟
A室
1695尺
$7650万
C室
1309尺
$4850万
A室
1676尺
C室
746尺
$1831.2万
E室
473尺
$1142.6万
A室
1676尺
C室
746尺
E室
473尺
$1125.7万
A室
1676尺
C室
746尺
$1723.4万
E室
473尺
$1122.4万
A室
1676尺
C室
746尺
E室
473尺
$1119万
A室
1676尺
C室
746尺
$1745.2万
E室
473尺
$1164.4万
A室
1676尺
C室
746尺
E室
473尺
$1112.4万
A室
1676尺
C室
746尺
$1777.3万
E室
473尺
$1157.5万
A室
991尺
B室
998尺
C室
746尺
$1697.8万
E室
473尺
A室
991尺
B室
997尺
C室
746尺
$1721万
E室
473尺
$1109.8万
A室
991尺
B室
998尺
C室
746尺
$1680.9万
E室
473尺
A室
991尺
$2852.9万
B室
998尺
$2757.8万
C室
746尺
$1672.5万
E室
473尺
A室
991尺
$2706.3万
B室
998尺
$2730.4万
C室
746尺
$1664.2万
E室
473尺
$1120.1万
A室
991尺
$2679.5万
B室
998尺
$2703.5万
C室
746尺
$1728.4万
E室
473尺
A室
991尺
$2666.1万
B室
998尺
$2807.6万
C室
746尺
$1647.7万
E室
473尺
A室
991尺
$2702.6万
B室
998尺
$2726.8万
C室
746尺
$1711.3万
E室
473尺
A室
991尺
B室
998尺
C室
746尺
E室
473尺
$1052万
A室
991尺
$2626.5万
B室
998尺
$2766万
C室
746尺
E室
473尺
$1092.5万
A室
991尺
B室
998尺
$2636.9万
C室
746尺
$1685.8万
E室
473尺
$1087.1万
A室
991尺
$2649.2万
B室
998尺
$2623.7万
C室
746尺
$1677.5万
E室
473尺
A室
991尺
$2552万
B室
998尺
$2590万
C室
746尺
$1629.1万
E室
473尺
$1076.3万
A室
991尺
$2637.2万
B室
998尺
$2676.6万
C室
746尺
E室
473尺
$1026.1万
A室
991尺
$2501.7万
B室
998尺
$2586.6万
C室
746尺
$1652.5万
E室
473尺
$1020.9万
A室
991尺
$2476.9万
B室
998尺
$2513.9万
C室
746尺
$1644.3万
E室
473尺
A室
991尺
$2498.3万
B室
998尺
C室
746尺
$1596.9万
E室
473尺
$1039.5万
A室
991尺
$2473.6万
B室
998尺
C室
746尺
$1628万
E室
473尺
$991万
A室
991尺
$2404万
B室
998尺
$2440万
C室
746尺
E室
473尺
$986万
A室
991尺
$2374.4万
B室
998尺
C室
746尺
E室
473尺
$999.5万
A室
991尺
B室
998尺
$2484.2万
C室
527尺
$1081.9万
D室
307尺
$771.9万
E室
475尺
$966万
A室
991尺
$2437.9万
B室
998尺
$2415万
C室
527尺
$1103万
D室
307尺
$768万
E室
475尺
$963.1万
A室
991尺
$2370.1万
B室
998尺
$2361.2万
C室
527尺
$1071.2万
D室
307尺
$797.7万
E室
475尺
$960.2万
A室
991尺
B室
998尺
C室
527尺
$1046.2万
D室
307尺
E室
475尺
$999.3万
A室
991尺
$2308万
B室
998尺
$2342.4万
C室
527尺
$1041万
D室
307尺
$789.8万
E室
475尺
$996.3万
A室
991尺
$2298.8万
B室
998尺
C室
527尺
$1035.8万
D室
307尺
$767万
E室
475尺
$993.3万
A室
991尺
$2289.6万
B室
998尺
$2425.5万
C室
527尺
$1030.7万
D室
307尺
$749.2万
E室
475尺
$990.3万
A室
991尺
$2280.4万
B室
998尺
$2314.5万
C室
527尺
$1070.4万
D室
307尺
$778万
E室
475尺
$987.3万
A室
991尺
B室
998尺
$2380万
C室
527尺
$1065.1万
D室
307尺
E室
475尺
$984.3万
A室
991尺
B室
998尺
C室
527尺
$1015.4万
D室
307尺
E室
475尺
$981.4万
A室
991尺
B室
998尺
$2361.2万
C室
527尺
$1010.4万
D室
307尺
$769.6万
E室
475尺
$978.5万
A室
991尺
$2317.2万
B室
998尺
$2351.7万
C室
527尺
$1049.3万
D室
307尺
$767.2万
E室
475尺
$975.6万
A室
991尺
$2307.9万
B室
998尺
$2342.4万
C室
527尺
D室
307尺
$765万
E室
475尺
$972.6万
A室
991尺
$2202.4万
B室
998尺
C室
527尺
$995.3万
D室
307尺
$762.6万
E室
475尺
$929.1万
A室
991尺
B室
998尺
$2226.4万
C室
527尺
$990.4万
D室
307尺
E室
475尺
$943.7万
A室
991尺
$2184.8万
B室
998尺
C室
527尺
$1003.9万
D室
307尺
E室
475尺
$964万
A室
991尺
B室
998尺
$2280.3万
C室
527尺
$1023.4万
D室
307尺
$755.8万
E室
475尺
$961万
A室
991尺
$2149.9万
B室
998尺
$2135.6万
C室
527尺
D室
307尺
$710万
E室
475尺
$918万
A室
991尺
B室
998尺
$2166.7万
C室
527尺
$965万
D室
307尺
$719.1万
E室
475尺
$955.4万
A室
945尺
$2426.5万
B室
952尺
$2464.3万
C室
490尺
$1180.9万
D室
285尺
$778.1万
E室
437尺
$1113万
以上内容,包括但不限于楼盘资料、图片、影片及其他档案,只供参考之用,一切资料以发展商公布为准。
柏傲庄 3期
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柏傲庄三期位於大围车公庙路18号,由新世界及港铁合作发展,入伙日期为2025年。柏傲庄三期包括项目的第1座及第8座,合共提供892伙住宅单位。小学校网为88,中学校网为沙田区。柏傲庄共有3期7座(细分A、B两座),提供3090个单位,实用面积由264尺至1695平方尺。发展商於2021年公布柏傲庄三期因建筑质素问题而需拆卸重建,累积约有424个单位取消交易,有机会於2025年初才展开销售。
柏傲庄三期提供892伙住宅单位,实用面积介乎285至1,695平方尺,根据平面图显示,单位间隔涵盖一至四房,当中包括:1房1厅、2房2厅、3房2厅(连套房)、3房2厅(连套房)及多用途房、4房2厅(连套房)及工作间、4房2厅(连双套房)及工作间等多种。供应上以2房及3房占多,分别采用独立式或开放式厨房设计,多数单位配置露台。
柏傲庄三期第1座位置较近城门河,中高层单位可饱览河景。
大围柏傲庄整个绿化园林及会所面积合共约28万平方尺,设计上充满田园气息,采用农庄生活概念,提供田园农圃、阶梯田园、鱼米共生园、四季果园,以及包括户外泳池、室内游泳池、健身室、儿童游乐区、多功能室外球场、晨曦了望台、独立烧烤场等设施。於5、6楼有占地约96,295平方尺之绿化空间或园景区,供住客休憩散步。
会所设施:户外泳池、室内游泳池、健身室、儿童游乐区、多功能室外球场、晨曦了望台
246个(住客:214、访客:10、上落货:2、电单车:20)
2025年
物业管理为香港铁路管理有限公司。最新统计,港铁到2021年有份参与的77个上盖住宅物业项目(以项目期数作统计),当中有68个直接由港铁的物管公司负责管理,涉及近112,759个住宅单位,近30多万人的日常居家生活,而按照港铁即将落成的上盖发展项目 (如日出康城未来期数、黄竹坑上盖、何文田上盖等),可预计未来有近34060个房屋单位将由港铁物业管理,港铁物管的规模已足以跟大地产商匹敌。
校网方面,小学为88网。沙田官立小学、圣母无玷圣心学校及香港九龙塘基督教中华宣道会陈元喜小学排名颇高。中学为沙田区,BAND 1中学有沙田崇真中学、浸信会吕明才中学、沙田培英中学等。
柏傲庄座落港铁大围站上盖,楼下便是公共交通汇处,於车公庙路沿线亦有多条巴士及小巴路线,穿梭港九新界多处地方,方便住客到各区。
港铁大围站上盖商场围方於2023年7月落成,占地达65万平方尺,共有150个商户。另大围站附近有街市,食肆林立,也有旧式商场如金禧商场。区内屋苑新翠邨、美田邨及云叠花园分别设有商埸,於田心村及隆享邨一带亦有多间特色餐厅及街市,商店林立,起居饮食一应俱全。
楼盘附近亦设有红梅谷路游乐场及翠田街足球场;区内还有车公庙路游乐场、香港文化博物馆、美林体育馆及显田游乐场。
沙田位於新界东部,涵盖火炭以南、大围以北的城门河两岸土地,原称沥源,在1970年代进行大规模的填海工程,原有沙田海南部如今仅剩用作人工排洪河道城门河,而沙田新市镇的主体部分则在填海地上发展,原有沙田墟一带已建成「沙田市中心」。据2021年人口普查,沙田区的人口约有692,806人,是一个全面发展的新市镇,主要为住宅用地,约有六成多人口居住在公共房屋,另有约29,000人居住在约48条原居民乡村。根据政府统计处数字,2022年家庭住户每月入息中位数,沙田区住户收入29,700元,较2021年升近一成,成功超越离岛区打入十大。
发展商
港铁
物业屋苑
物业座数
物业层数
物业设施
车位
入伙日期
管理公司
物业校网
88
/中学:沙田区
邻近港铁
$4850万
实用: 1309尺 @$37051
22/07/2021
$7650万
实用: 1695尺 @$45133
21/07/2021
$863.3万
实用: 359尺 @$24047
20/07/2021
$2734万
实用: 1022尺 @$26751
20/07/2021
$2464.3万
实用: 952尺 @$25886
19/07/2021
A室
1695尺
$7650万
C室
1309尺
$4850万
A室
1676尺
C室
746尺
$1831.2万
E室
473尺
$1142.6万
A室
1676尺
C室
746尺
E室
473尺
$1125.7万