珑珀山
St Michel
珑珀山的发展商为新鸿基地产,位於沙田水泉澳多石街33号,第1期於2022年8月起入伙,第2期於2023年第二季起入伙。珑珀山分为两期,共设5幢住宅大厦,全部高24层(当中19层为住宅,不设4、13、14及24楼),合共提供355个住宅单位。小学校网为91;中学校网为沙田区。珑珀山第1期有3座提供196伙,实用面积由920方尺至2152方尺;第2期有2座提供139伙,实用面积由934方尺至2504方尺。
珑珀山两期合共5幢住宅大厦,合共提供355伙,第1期实用面积由920方尺至2152方尺;第2期实用面积由934方尺至2504方尺,每层2至5伙,共用2部升降机。根据平面图显示,珑珀山提供3房及4房大单位,细分为3房1套连储物室、3房1套连储物室及书房、4房1套连储物室及4房双套连储物室。珑珀山采高楼底设计,楼层之间高度由9尺7寸至11尺11寸不等。
珑珀山座落多石配水库以北,位处半山,5座住宅大厦呈V型排列。珑珀山第1期3座被标示为Crown Tower, Queen Tower 1及 Queen Tower 2,面向西及西北方;第2期2座被标示为King Tower 1及 King Tower 2,面向北方。每层两户均可由上而下俯瞰沙田全景,高层可以远眺城门河景色,向北则望向「多石配水库」一带山景为主,景观怡人。另外,珑珀山部分单位向西望公屋水泉澳邨,但由於距离较远,对景观影响轻微。
住客会所CLUB MICHEL楼高4层,设有室内运动场、25米长观景室内恒温游泳池、桑拿室、蒸气室、按摩池、室内及室外儿童游乐室、餐厅、宴会厅、贵宾厅、品茶房、户外烧烤区、阅读室、户外影院、观景台「Scenic Deck」和户外观星园「Garden Under the Star」等。
会所设施:健身室、儿童游乐场/儿童游戏室、游乐场/游戏室、室内泳池、宴会厅
第1期有215个,另设畅通易达暨访客车位3个、访客车位2个、电单车位 2个第2期有149个,另设畅通易达暨访客车位3个、访客车位5个、电单车位 2个
第1期:2022年8月起第2期:2023年第二季起
管理公司为帝誉服务有限公司,是新鸿基地产全资附属机构康业服务有限公司旗下的成员公司,由康业服务有限公司於2000年后成立。康业服务有限公司成立於 1967年,主要提供物业及设施管理服务,1973年由新鸿基地产收购,目前管理港九新界共逾 1,700幢物业,当中包括甲级商厦、大型购物商场、高级住宅、大型住宅、商贸大厦、停车场、会所及康乐设施管理。
小学:91,中学:沙田区
沙田区内不少学校可供选择,91校网共有17间资助小学,当中包括浸信会吕明才小学、浸信会沙田围吕明才小学、培基小学等;中学有沙田崇真中学、浸信会吕明才中学等资助学校。
珑珀山位处沙田半山偏离市中心,公共交通选择有限,港铁方面需步行10分钟至沙田围站,而最近的公共交通需步行5分钟至多石街,有巴士观塘及金钟等,但班次较为疏落。珑珀山住户亦可步行15分钟至水泉澳邨,有巴士及小巴前往佐敦、显径邨、沙田围站、石门站及沙田医院等。另外,珑珀山入伙后首两年,管理公司会安排七人轿车接送住户前往港铁第一城站。
珑珀山邻近公屋水泉澳邨;12分钟步程可达水泉澳广场,提供购物及饮食选择。
珑珀山附近有圆洲角体育馆,11分钟步程即达;另距离威尔斯亲王医院仅7分钟路程。
沙田区面积约69平方公里,人口逾 690,000,是全港人口最多的行政区,位於新界的东部。沙田区交通网络发达,有狮子山隧道、大老山隧道、城门隧道、沙田岭隧道及尖山隧道;区内共有14个港铁站,享东铁线及屯马线双线便利。按2021年12月进行的「综合住户统计调查」的结果所编制,该区住月入中位数为29,700。
步行到沙田围站需15分钟
A室
1521尺
B室
1593尺
$4564.3万
A室
1521尺
$4088.8万
B室
1616尺
A室
1502尺
$3084.8万
B室
942尺
C室
1494尺
A室
1502尺
$2951.69万
B室
942尺
C室
1494尺
A室
1502尺
$3005万
B室
942尺
$1914.5万
C室
1494尺
A室
1502尺
$2989.4万
B室
942尺
C室
1494尺
$3082.42万
A室
1502尺
$2958万
B室
942尺
$1885万
C室
1494尺
$3082.42万
A室
1502尺
$2945万
B室
942尺
C室
1494尺
A室
1502尺
$2934.6万
B室
942尺
C室
1494尺
A室
1502尺
$2905万
B室
942尺
$1845.75万
C室
1494尺
$2720万
A室
1502尺
$2888.2万
B室
942尺
C室
1494尺
A室
1502尺
B室
942尺
C室
1494尺
A室
1502尺
$2665万
B室
942尺
C室
1494尺
A室
1502尺
$2865万
B室
942尺
C室
1494尺
$2700万
A室
1502尺
$2528万
B室
942尺
C室
1494尺
A室
1502尺
B室
942尺
$1767.3万
C室
1494尺
A室
1502尺
B室
942尺
$1728.04万
C室
1494尺
A室
1502尺
$2319.58万
B室
942尺
$1688.8万
C室
1494尺
A室
1463尺
$3265.2万
B室
1458尺
以上内容,包括但不限于楼盘资料、图片、影片及其他档案,只供参考之用,一切资料以发展商公布为准。
珑珀山
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5
2
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实 $18383尺
$14626
$28340
珑珀山的发展商为新鸿基地产,位於沙田水泉澳多石街33号,第1期於2022年8月起入伙,第2期於2023年第二季起入伙。珑珀山分为两期,共设5幢住宅大厦,全部高24层(当中19层为住宅,不设4、13、14及24楼),合共提供355个住宅单位。小学校网为91;中学校网为沙田区。珑珀山第1期有3座提供196伙,实用面积由920方尺至2152方尺;第2期有2座提供139伙,实用面积由934方尺至2504方尺。
珑珀山两期合共5幢住宅大厦,合共提供355伙,第1期实用面积由920方尺至2152方尺;第2期实用面积由934方尺至2504方尺,每层2至5伙,共用2部升降机。根据平面图显示,珑珀山提供3房及4房大单位,细分为3房1套连储物室、3房1套连储物室及书房、4房1套连储物室及4房双套连储物室。珑珀山采高楼底设计,楼层之间高度由9尺7寸至11尺11寸不等。
珑珀山座落多石配水库以北,位处半山,5座住宅大厦呈V型排列。珑珀山第1期3座被标示为Crown Tower, Queen Tower 1及 Queen Tower 2,面向西及西北方;第2期2座被标示为King Tower 1及 King Tower 2,面向北方。每层两户均可由上而下俯瞰沙田全景,高层可以远眺城门河景色,向北则望向「多石配水库」一带山景为主,景观怡人。另外,珑珀山部分单位向西望公屋水泉澳邨,但由於距离较远,对景观影响轻微。
住客会所CLUB MICHEL楼高4层,设有室内运动场、25米长观景室内恒温游泳池、桑拿室、蒸气室、按摩池、室内及室外儿童游乐室、餐厅、宴会厅、贵宾厅、品茶房、户外烧烤区、阅读室、户外影院、观景台「Scenic Deck」和户外观星园「Garden Under the Star」等。
会所设施:健身室、儿童游乐场/儿童游戏室、游乐场/游戏室、室内泳池、宴会厅
第1期有215个,另设畅通易达暨访客车位3个、访客车位2个、电单车位 2个第2期有149个,另设畅通易达暨访客车位3个、访客车位5个、电单车位 2个
第1期:2022年8月起第2期:2023年第二季起
管理公司为帝誉服务有限公司,是新鸿基地产全资附属机构康业服务有限公司旗下的成员公司,由康业服务有限公司於2000年后成立。康业服务有限公司成立於 1967年,主要提供物业及设施管理服务,1973年由新鸿基地产收购,目前管理港九新界共逾 1,700幢物业,当中包括甲级商厦、大型购物商场、高级住宅、大型住宅、商贸大厦、停车场、会所及康乐设施管理。
小学:91,中学:沙田区
沙田区内不少学校可供选择,91校网共有17间资助小学,当中包括浸信会吕明才小学、浸信会沙田围吕明才小学、培基小学等;中学有沙田崇真中学、浸信会吕明才中学等资助学校。
珑珀山位处沙田半山偏离市中心,公共交通选择有限,港铁方面需步行10分钟至沙田围站,而最近的公共交通需步行5分钟至多石街,有巴士观塘及金钟等,但班次较为疏落。珑珀山住户亦可步行15分钟至水泉澳邨,有巴士及小巴前往佐敦、显径邨、沙田围站、石门站及沙田医院等。另外,珑珀山入伙后首两年,管理公司会安排七人轿车接送住户前往港铁第一城站。
珑珀山邻近公屋水泉澳邨;12分钟步程可达水泉澳广场,提供购物及饮食选择。
珑珀山附近有圆洲角体育馆,11分钟步程即达;另距离威尔斯亲王医院仅7分钟路程。
沙田区面积约69平方公里,人口逾 690,000,是全港人口最多的行政区,位於新界的东部。沙田区交通网络发达,有狮子山隧道、大老山隧道、城门隧道、沙田岭隧道及尖山隧道;区内共有14个港铁站,享东铁线及屯马线双线便利。按2021年12月进行的「综合住户统计调查」的结果所编制,该区住月入中位数为29,700。
发展商
新鸿基
物业期数
物业座数
物业层数
物业设施
车位
入伙日期
管理公司
物业校网
邻近港铁
$2700万
实用: 1494尺 @$18072
03/09/2024
$1749.7万
实用: 1061尺 @$16491
30/08/2024
$2720万
实用: 1494尺 @$18206
29/08/2024
$1661万
实用: 990尺 @$16778
27/08/2024
$2265.55万
实用: 1211尺 @$18708
26/08/2024
A室
1521尺
B室
1593尺
$4564.3万
A室
1521尺
$4088.8万
B室
1616尺
A室
1502尺
$3084.8万
B室
942尺
C室
1494尺