帝御 3期 帝御‧岚天
帝御 3期 帝御‧岚天
The Royale Phase 3 Skypoint Royale
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帝御 3期 帝御‧岚天屋苑簡介
屯门帝御•岚天发展商由帝国集团及香港小轮合作发展，坐落屯门青山公路青山湾段8号，於2022年4月入伙，帝御‧岚天共有2座，合共557伙。小学校网为71，中学校网为屯门区。帝御•岚天属帝御屋苑第3期物业。第1期名为帝御•金湾，第2期为帝御•星涛。帝御屋苑3期物业合共提供1782个住宅单位，实用面积由184方尺至1,376方尺。
帝御•岚天住宅大厦资讯
第3期帝御•岚天位於屋苑第6及7座，占557伙。根据平面图显示，单位实用面积由184至388方尺。提供开放式、1房及2房单位。一房单位占404伙，开放式单位139伙，余下14伙为两房单位。第6座每层19伙，共用3部升降机，清一色提供1房单位，再细分为1房、1房连工作间、1房连衣帽间、1房连套房、1房连套房及连衣帽间。第7座每层21伙，共用3部升降机，间隔较第6座多元化，设开放式至2房单位。
帝御•岚天景观
大致分为两类，包括内园景及外围楼景，街景及山景。部分高层单位更可以欣赏南面黄金海岸的动人海景。内园景单位露台采用摺门，而外围景单位露台则为传统推门。
帝御•岚天物业设施
帝御•岚天星级双住客会所「Club Royale」以游艇会作为主要设计概念，提供逾30项豪华休闲娱乐设施，包括岩盐桑拿浴区、以海岸生活为题的儿童游戏空间「童梦制作室」、别具一格的饮宴及聚会空间「池畔盛宴」，以及逾5.5万平方尺的园林地带。
会所设施：儿童游乐场/儿童游戏室、游乐场/游戏室、室外泳池、美容中心
帝御•岚天车位
提供35个住客停车位，其他住客用车位：12个访客停车位，5个住宅电单车停车位，42个单车停车位，2个住宅上落货车位
帝御•岚天入伙日期
2022年4月
帝御•岚天管理公司
为伟邦物业管理有限公司，属恒基兆业地产集团成员公司，於1996年创立，为集团发展的豪宅物业、大型屋苑、商场及停车场提供管理服务。管理公司提供住客增值服务及收费服务，如有机蔬果预订、邮件代寄暂收、代召的士货车、安排家居清洁、汽车清洁服务、代订报纸、火车票、船票等等。
帝御•岚天校网
小学：71校网，中学：屯门区。71校网覆盖屯门东南一带区域，共有15间资助小学，当中包括顺德联谊总会李金小学、保良局西区妇女福利会冯李佩瑶小学等。中学有保良局百周年李兆忠纪念中学、顺德联谊总会梁銶琚中学、宣道会陈瑞芝纪念中学等。邻近哈罗香港国际学校，分校提供幼稚园至18岁高年级13班教学，并与哈罗公学及约翰里昂学校为友校。
帝御•岚天交通
屋苑旁边设有来往元朗、屯门市中心、九龙至香港岛的巴士及小巴线，巴士更会途经屯门公路转车站。往返港铁屯门站只需10至15分钟，同时设有往返东涌及机场的龙运A33线。随着连接屯门至赤鱲角的屯赤连接路通车，由屋苑出发驾驶私家车往东涌或机场，甚至沿港珠澳大桥前往澳门和珠海亦非常方便。
帝御•岚天生活配套
商场及食肆方面，可步行前往黄金海岸商场。亦可乘车往屯门方向前往附近的恒福花园，以至置乐花园、屯门市中心、新墟或港铁屯门站一带。
帝御•岚天社区康体设施
屋苑邻近黄金泳滩，面向海景，沿途的青山公路青山湾段也常有附近居民跑步，非常适合爱好游泳、跑步或喜欢到海滨散步的买家。爱好行山的买家，可由项目出发往扫管笏方向步行，再沿支路直上麦理浩径第九段。
屯门简介
屯门区面积约85平方公里，人口逾500,000，位处新界西端，轻铁是穿梭区内的主要交通工具，屯门公路和青山公路则是南接九龙 市区、北接新界西北的交通要道，随着西铁和深港西部通道通车，对外交通更为便利。根据统计处出版《2022年按区议会分区划分的人口及住户统计数字》屯门区住户月入中位数为25,800元。
物业设施
- 儿童游乐场/儿童游戏室
- 游乐场/游戏室
- 室外泳池
- 美容中心
车位
- 35个住宅停车位、12个访客停车位、5个住宅电单车停车位、42个单车停车位、2个住宅上落货车
入伙日期
2022年01月 起
管理公司
伟邦物业管理有限公司
物业校网
小学：
71
/ 中学：屯门区
邻近港铁
不适用
帝御 3期 帝御‧岚天楼价走势
帝御 3期 帝御‧岚天成交记录
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租屋成交
* 最新成交, 尚未登记
成交/注册日期 地区 地址 成交价 面积 (实/建) 尺价 (实/建) 上次成交日期 上次成交价/升跌 资料来源
帝御 3期 帝御‧岚天全栋历史成交记录及平面图
18
1室
361尺
$645.02万
2室
357尺
$598.68万
3室
324尺
$543.9万
5室
324尺
$628.8万
6室
$655.65万
7室
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$598.59万
8室
346尺
$591.4万
9室
346尺
$578.94万
10室
300尺
$540.86万
11室
294尺
$512.42万
12室
346尺
$641.63万
15室
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$604.24万
16室
352尺
17室
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$695.68万
18室
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19室
325尺
$623.22万
20室
324尺
21室
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$590.08万
22室
307尺
$564万
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1室
361尺
$532.53万
2室
357尺
$550.64万
3室
324尺
$525.69万
5室
324尺
$540.96万
6室
357尺
$571.66万
7室
349尺
$524.43万
8室
346尺
$533.96万
9室
$528.16万
10室
300尺
$497.74万
11室
294尺
$470.58万
12室
346尺
$543.08万
15室
346尺
$557.18万
16室
352尺
$533.35万
17室
344尺
$526.98万
18室
349尺
$521.15万
19室
325尺
$488.39万
20室
324尺
$486.94万
21室
328尺
$489.67万
22室
307尺
$497.08万
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1室
361尺
$541.16万
2室
357尺
$578.59万
3室
324尺
$521.06万
5室
324尺
$510.69万
6室
356尺
$600.67万
7室
349尺
$518.24万
8室
346尺
$522.24万
9室
346尺
$522.24万
10室
300尺
$456.72万
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294尺
$455.36万
12室
346尺
$542.89万
15室
346尺
$568.16万
16室
352尺
$556.12万
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344尺
$524.79万
18室
349尺
$519.06万
19室
325尺
$497.08万
20室
324尺
$484.93万
21室
328尺
$487.66万
22室
307尺
$489.62万
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1室
361尺
$555.93万
2室
357尺
$577.34万
3室
324尺
$495.22万
5室
324尺
$537.69万
6室
357尺
$568.2万
7室
349尺
$526.47万
8室
346尺
$547.87万
9室
346尺
$530.75万
10室
300尺
$479.04万
11室
294尺
$452.81万
12室
346尺
$545.72万
15室
346尺
$530.75万
16室
352尺
$529.82万
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344尺
$523.7万
18室
349尺
$523.66万
19室
325尺
$485.39万
20室
324尺
$510.52万
21室
328尺
$529.45万
22室
307尺
$483.21万
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361尺
$524.52万
2室
357尺
$546.09万
3室
324尺
$521.37万
5室
324尺
$536.54万
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357尺
$573.25万
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349尺
$572.64万
8室
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$527.68万
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346尺
$544.7万
10室
300尺
$476.16万
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294尺
$450.26万
12室
346尺
$542.56万
15室
346尺
$516.33万
16室
352尺
$520.97万
17室
344尺
$522.61万
18室
349尺
$516.88万
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325尺
$484.39万
20室
324尺
$482.93万
21室
328尺
$485.66万
22室
307尺
$459.9万
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361尺
$527.8万
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357尺
$544.9万
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324尺
$493.12万
5室
324尺
$535.39万
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356尺
$550.27万
7室
349尺
$569.18万
8室
346尺
$513.33万
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346尺
$513.33万
10室
300尺
$458.49万
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294尺
$447.72万
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$527.89万
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346尺
$518.97万
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352尺
$517.88万
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344尺
$573.01万
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$521.45万
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325尺
$509.95万
20室
324尺
$481.93万
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$484.66万
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$458.89万
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361尺
$519.61万
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357尺
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$539.41万
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$566.2万
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$521.63万
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346尺
$510.41万
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300尺
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294尺
$469.63万
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346尺
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346尺
$510.41万
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352尺
$520.44万
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$531.86万
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349尺
$542.97万
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325尺
$482.39万
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324尺
$491.5万
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328尺
$483.66万
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$487.74万
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$544.03万
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$533.18万
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$559.95万
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$507.41万
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$513.6万
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$507.84万
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$479.93万
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$514.48万
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$571.2万
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$516.96万
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$504.32万
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$576.76万
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$561.02万
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346尺
$517.08万
10室
300尺
$441.89万
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$451.05万
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$520.33万
15室
346尺
$505.96万
16室
352尺
$538.17万
17室
344尺
$518.24万
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$523.77万
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325尺
$485.66万
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$478.93万
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$504.19万
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$512.33万
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$540.9万
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$514.05万
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$514.84万
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357尺
$552.18万
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$510.51万
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$521.73万
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$566.97万
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$498.68万
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$459.07万
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$458.88万
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$512.6万
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$522.19万
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$510.87万
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$505.24万
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$440.54万
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$553.41万
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$555.91万
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$592.57万
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21室
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$541.26万
22室
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$488.76万
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The Royale Phase 3 Skypoint Royale
扫管笏 青山公路青山湾段8号
10月成交量
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售盘
7
租盘
7
平均放盘尺价(10月)
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比上月
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平均放盘尺价
实 $12688尺
最低
$9804
最高
$15865
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帝御•岚天住宅大厦资讯
第3期帝御•岚天位於屋苑第6及7座，占557伙。根据平面图显示，单位实用面积由184至388方尺。提供开放式、1房及2房单位。一房单位占404伙，开放式单位139伙，余下14伙为两房单位。第6座每层19伙，共用3部升降机，清一色提供1房单位，再细分为1房、1房连工作间、1房连衣帽间、1房连套房、1房连套房及连衣帽间。第7座每层21伙，共用3部升降机，间隔较第6座多元化，设开放式至2房单位。
帝御•岚天景观
大致分为两类，包括内园景及外围楼景，街景及山景。部分高层单位更可以欣赏南面黄金海岸的动人海景。内园景单位露台采用摺门，而外围景单位露台则为传统推门。
帝御•岚天物业设施
帝御•岚天星级双住客会所「Club Royale」以游艇会作为主要设计概念，提供逾30项豪华休闲娱乐设施，包括岩盐桑拿浴区、以海岸生活为题的儿童游戏空间「童梦制作室」、别具一格的饮宴及聚会空间「池畔盛宴」，以及逾5.5万平方尺的园林地带。
会所设施：儿童游乐场/儿童游戏室、游乐场/游戏室、室外泳池、美容中心
帝御•岚天车位
提供35个住客停车位，其他住客用车位：12个访客停车位，5个住宅电单车停车位，42个单车停车位，2个住宅上落货车位
帝御•岚天入伙日期
2022年4月
帝御•岚天管理公司
为伟邦物业管理有限公司，属恒基兆业地产集团成员公司，於1996年创立，为集团发展的豪宅物业、大型屋苑、商场及停车场提供管理服务。管理公司提供住客增值服务及收费服务，如有机蔬果预订、邮件代寄暂收、代召的士货车、安排家居清洁、汽车清洁服务、代订报纸、火车票、船票等等。
帝御•岚天校网
小学：71校网，中学：屯门区。71校网覆盖屯门东南一带区域，共有15间资助小学，当中包括顺德联谊总会李金小学、保良局西区妇女福利会冯李佩瑶小学等。中学有保良局百周年李兆忠纪念中学、顺德联谊总会梁銶琚中学、宣道会陈瑞芝纪念中学等。邻近哈罗香港国际学校，分校提供幼稚园至18岁高年级13班教学，并与哈罗公学及约翰里昂学校为友校。
帝御•岚天交通
屋苑旁边设有来往元朗、屯门市中心、九龙至香港岛的巴士及小巴线，巴士更会途经屯门公路转车站。往返港铁屯门站只需10至15分钟，同时设有往返东涌及机场的龙运A33线。随着连接屯门至赤鱲角的屯赤连接路通车，由屋苑出发驾驶私家车往东涌或机场，甚至沿港珠澳大桥前往澳门和珠海亦非常方便。
帝御•岚天生活配套
商场及食肆方面，可步行前往黄金海岸商场。亦可乘车往屯门方向前往附近的恒福花园，以至置乐花园、屯门市中心、新墟或港铁屯门站一带。
帝御•岚天社区康体设施
屋苑邻近黄金泳滩，面向海景，沿途的青山公路青山湾段也常有附近居民跑步，非常适合爱好游泳、跑步或喜欢到海滨散步的买家。爱好行山的买家，可由项目出发往扫管笏方向步行，再沿支路直上麦理浩径第九段。
屯门简介
屯门区面积约85平方公里，人口逾500,000，位处新界西端，轻铁是穿梭区内的主要交通工具，屯门公路和青山公路则是南接九龙 市区、北接新界西北的交通要道，随着西铁和深港西部通道通车，对外交通更为便利。根据统计处出版《2022年按区议会分区划分的人口及住户统计数字》屯门区住户月入中位数为25,800元。
发展商
--
物业屋苑
- 帝御
物业座数
2座 , 557伙
物业层数
--
物业设施
- 儿童游乐场/儿童游戏室
- 游乐场/游戏室
- 室外泳池
- 美容中心
车位
- 35个住宅停车位、12个访客停车位、5个住宅电单车停车位、42个单车停车位、2个住宅上落货车
入伙日期
2022年01月 起
管理公司
伟邦物业管理有限公司
物业校网
- 小学:
71
/中学:屯门区
邻近港铁
不适用
帝御 3期 帝御‧岚天航拍VR
帝御 3期 帝御‧岚天楼价走势
半年
一年
三年
帝御 3期 帝御‧岚天成交记录
更多
买楼
租屋
帝御 3期 帝御‧岚天 7座 12楼 17室
$490万 -17%
实用: 352尺 @$13920
- 土地注册处
09/09/2024
帝御 3期 帝御‧岚天 6座 3楼 22室
$380万 -22%
实用: 308尺 @$12338
- 土地注册处
15/04/2024
帝御 3期 帝御‧岚天 7座 3楼 6室
$300万 -19%
实用: 235尺 @$12766
- 土地注册处
17/05/2023
帝御 3期 帝御‧岚天 6座 10楼 3室
$539.41万
实用: 324尺 @$16648
- 土地注册处
- 一手成交
02/05/2023
帝御 3期 帝御‧岚天 6座 11楼 17室
$573.01万
实用: 344尺 @$16657
- 土地注册处
- 一手成交
21/03/2023
帝御 3期 帝御‧岚天全栋历史成交记录及平面图
18
17
16
1室
361尺
$645.02万
2室
357尺
$598.68万
3室
324尺
$543.9万
5室
324尺
$628.8万
6室
$655.65万
7室
349尺
$598.59万
8室
346尺
$591.4万
9室
346尺
$578.94万
10室
300尺
$540.86万
11室
294尺
$512.42万
12室
346尺
$641.63万
15室
346尺
$604.24万
16室
352尺
17室
344尺
$695.68万
18室
349尺
19室
325尺
$623.22万
20室
324尺
21室
328尺
$590.08万
22室
307尺
$564万
1室
361尺
$532.53万
2室
357尺
$550.64万
3室
324尺
$525.69万
5室
324尺
$540.96万
6室
357尺
$571.66万
7室
349尺
$524.43万
8室
346尺
$533.96万
9室
$528.16万
10室
300尺
$497.74万
11室
294尺
$470.58万
12室
346尺
$543.08万
15室
346尺
$557.18万
16室
352尺
$533.35万
17室
344尺
$526.98万
18室
349尺
$521.15万
19室
325尺
$488.39万
20室
324尺
$486.94万
21室
328尺
$489.67万
22室
307尺
$497.08万
1室
361尺
$541.16万
2室
357尺
$578.59万
3室
324尺
$521.06万
5室
324尺
$510.69万
6室
356尺
$600.67万
7室
349尺
$518.24万
8室
346尺
$522.24万
9室
346尺
$522.24万
10室
300尺
$456.72万
11室
294尺
$455.36万
12室
346尺
$542.89万
15室
346尺
$568.16万
16室
352尺
$556.12万
17室
344尺
$524.79万
18室
349尺
$519.06万
19室
325尺
$497.08万
20室
324尺
$484.93万
21室
328尺
$487.66万
22室
307尺
$489.62万
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