天汇

39 Conduit Road

储存
11
1/11
1/11

10月成交量

-- 宗

售盘

2

租盘

3

平均成交尺价(10月)

--/

比上月

--

平均放盘尺价

$48468/

最低

$46710

最高

$50226
屋苑地址
天汇 干德道39号

查看地图

主要发展商
--
物业屋苑
物业座数
1座 , 66伙
物业层数
  • 41层(不包括天台) 地下、1-3,5-12,15-23,25-33,35-39,40(又称60),41(又称61),42(又称63),43(又称66),45(又称68),46(又称88)楼) (被略去楼层 4、13、14、24、34及44楼) 庇护层设於 22楼 (部份为空中花园)

天汇屋苑簡介

西半山天汇位於干德道39号传统豪宅地段,由恒基兆业培新集团合作发展,入伙日期为2010年3月。项目原由恒地主席李兆基私人持有,至2008年年中以尺价约12579元,将物业的六成售予恒地,作价约17.5亿元。天汇为单幢式设计,大厦楼高41层,提供66个住宅单位。小学11校网,中学港岛中西区。


西半山天汇住宅大厦资讯

由天汇平面图可见,楼盘单位采用3房至5房间隔,面积介乎2,123至5,732平方尺,每户附设露台及工作平台,另有少量复式户。标准户共有54伙,实用面积由2,123至3,060平方尺,间隔分为3房2厅(连套房)及储物室连厕、4房2厅(连双套房)及储身室连厕两种。连平台户仅设2伙,实用面积均为2,192平方尺,间隔全属3房2厅(连套房)及储物室连厕。半复式户则有6伙,实用面积介乎3,666至4,312平方尺,间隔分有5房2厅(连4套房)及工作间、5房2厅(连5套房)及工作间两种。复式户只设4伙,实用面积由4,664至5,732平方尺,间隔分为4房3厅(连4套房)及工作间、5房2厅(连4套房)及工作间、5房2厅(连4套房)及双工作间等3种。值得一提的是大厦顶层的A及B室,分别带有1,754或1,720平方尺天台,天台分别装置了按摩池或游泳池。


西半山天汇景观

大厦中高单位普遍享有维港海景、远眺青马桥景,低层单位以望内园及周边楼景为主;而单位部份房间向南可望太平山翠绿景致。


​​​​西半山天汇物业设施

西半山天汇设有豪华星级会所,面积达22,200平方尺,提供泳池、健身室、瑜伽室、儿童游乐场、宴会厅及空中花园等设施。另於7楼及22楼分别有占地约11,132平方尺园艺花园及5,177平方尺之空中花园。


物业设施:健身室、瑜伽室、儿童游乐场、宴会厅


西半山天汇车位

98个


西半山天汇入伙日期

2010年3月


西半山天汇管理公司

伟邦物业管理有限公司。为恒基兆业地产集团成员公司,於1996年创立,为集团发展的豪宅物业、大型屋苑、商场及停车场提供卓越管理服务。


西半山天汇校网

中西区11校网一共有16所小学,是传统名校网之一,一直备受望子成龙的家长欢迎。比如嘉诺撒圣心学校圣士提反女子中学附属小学中西区圣安多尼学校圣公会圣彼得小学等,都是港岛区百大小学之一,备受追捧。​​中西区中学可谓名校云集。中西区中学共有11间,当中Band1中学占9间,包括英皇书院皇仁书院高主教书院,所以中西区成为家长选校的大热校网。


西半山天汇交通

天汇楼盘设有多达98个住户车位,平均每户可有至少1个车位,方便住户自驾出入。另於干德道设有多条小巴线来往港铁站及港岛各地。


西半山天汇生活配套

西半山中西交融,各式各样的酒吧及餐厅进驻,为区内增加不少生气。从西半山沿半山行人扶手电梯,可接驳至中区商业心脏及苏豪区,附近一带有很多酒吧可供消遣,亦有超过30间西餐欧陆餐厅,住户可品尝多国菜。至於天汇临近坚道及般咸道,一带有多间民生商店、食肆及超级街市,而区内亦座落多间中小学及医院,包括东华医院菲腊牙科医院等。


西半山天汇社区康体设施

附近有光汉台花园坚道花园卜公花园可供休憩。提供植物公园、硬地足球场、篮球场、排球场、儿童游乐场,住户可在此锻链身体。沿半山行人扶手电梯沿途都有好多吸引的地方,例如PMQ元创方孙中山纪念馆大馆,充满文化艺术气息。


港岛中西区简介

中西区​​​​位於香港岛西北部,於1975年由中区和西区的北部合并而成,为香港开埠之后最早发展的地区。其中中环是香港最重要的商业中心区,而西环则是早期发展的华人住宅区。中环区内以商业大厦为主,人口较少,中西区主要的住宅区如上环和西环(即西营盘、石塘咀和坚尼地城)一带以单幢或小型屋苑旧楼为主,唯中半山及山顶则是香港其中一个富豪聚居地。根据2021年人口普查,港岛中西区人口为235,953​​人,而根据政府统计处数字,中西区2022年住户月入为42,300元,连续三年成为全港「富人区」。



物业设施
  • 健身室
  • 儿童游乐场/儿童游戏室
  • 多用途活动室
  • 室外泳池
  • 柔道/瑜伽练习室
  • 桑拿浴室
  • 香薰水疗
  • 98 个住客停车位 其他住客用车位 : 10 个电单车停车位 1 个伤健人士停车位
入伙日期
2009年08月 起
管理公司
伟邦物业管理有限公司
物业校网
小学:

11

/ 中学:

中西区

邻近港铁

不适用

天汇楼价走势

-
尺价
成交量

天汇成交记录

更多>
买楼成交
租屋成交
* 最新成交, 尚未登记
成交/注册日期 地区 地址 成交价 面积 (实/建) 尺价 (实/建) 上次成交日期 上次成交价/升跌 资料来源
27/01/2023 西半山

天汇 35楼 A室

$1.4亿 2355/3284尺 $59448/$42631 01/08/2017 $1.6亿 / -12%
  • 土地注册处
10/11/2021 西半山

天汇 45楼 A室

$3.08亿 4548/6158尺 $67722/$50016 14/04/2015 $4.33亿 / -29%
  • 土地注册处
24/05/2021 西半山

天汇 39楼 B室

$1.5亿 2355/3284尺 $63694/$45676 28/04/2016 $1.08亿 / +39%
  • 土地注册处
21/08/2020 西半山

天汇 11楼 A室

$8500万 1991/2808尺 $42692/$30271 12/09/2014 $5862.93万 / +45%
  • 土地注册处
22/01/2020 西半山

天汇 45楼 B室

$2.95亿 4533/6144尺 $65078/$48014 19/06/2015 $3.92亿 / -25%
  • 土地注册处
22/08/2018 西半山

天汇

$1.75亿 2355/3284尺 $74310/$53289 -- -- / --
  • 土地注册处
10/08/2018 西半山

天汇

$1.5亿 2355/3284尺 $63694/$45676 -- -- / --
  • 土地注册处
29/12/2017 西半山

天汇

$4亿 3835/5131尺 $104302/$77958 -- -- / --
  • 土地注册处
16/11/2017 西半山

天汇

$2.03亿 2554/3533尺 $79444/$57430 -- -- / --
  • 土地注册处
27/10/2017 西半山

天汇

$5.22亿 4796/6743尺 $108831/$77407 -- -- / --
  • 土地注册处

天汇全栋历史成交记录及平面图

(以实尺显示)
46

A室

5536尺

$5.95亿

B室

4796尺

$5.22亿

45

A室

4548尺

$3.08亿

B室

4533尺

$2.95亿

43

A室

4324尺

B室

3922尺

$2.97亿

42

A室

2956尺

$2.17亿

B室

2554尺

$2.03亿

41

A室

3835尺

$4亿

B室

4237尺

40

A室

2956尺

$2.43亿

B室

2554尺

39

A室

2351尺

$1.1亿

B室

2355尺

$1.5亿

38

A室

2351尺

B室

2355尺

$1.75亿

37

A室

2355尺

$1.58亿

B室

2351尺

$1.35亿

36

A室

2351尺

$1.21亿

B室

2355尺

$1.5亿

35

A室

2355尺

$1.4亿

B室

2355尺

33

A室

2355尺

$1.39亿

B室

2351尺

$1.31亿

32

A室

2351尺

$1.3亿

B室

2355尺

$1.2亿

31

A室

2355尺

$1.26亿

B室

2355尺

$1.34亿

30

A室

2355尺

$1.24亿

B室

2355尺

$1.34亿

29

A室

2355尺

$1.28亿

B室

2351尺

$1.17亿

28

A室

2355尺

$1.17亿

B室

2387尺

$1.33亿

27

A室

2355尺

$1.07亿

B室

2351尺

$1.27亿

26

A室

2355尺

$1.28亿

B室

2351尺

$1.22亿

25

A室

2355尺

B室

2355尺

23

A室

2351尺

$1.25亿

B室

2351尺

$1.19亿

21

A室

1991尺

$7072.56万

B室

1991尺

$9451.3万

20

A室

1991尺

$7670.76万

B室

1991尺

$8731.66万

19

A室

1991尺

$7230.75万

B室

1991尺

$9466.4万

18

A室

1991尺

$7281.75万

B室

1991尺

$8516.4万

17

A室

1991尺

$7759.6万

B室

1991尺

$8182.48万

16

A室

1991尺

$6934.08万

B室

1991尺

$7813.31万

15

A室

1991尺

$6389.28万

B室

1991尺

$7300.17万

12

A室

1991尺

$6237.12万

B室

1991尺

$7241.88万

11

A室

1991尺

$8500万

B室

1991尺

$7283.64万

10

A室

1991尺

$6025.11万

B室

1991尺

$6808.62万

9

A室

1991尺

$6200万

B室

1991尺

$6693.05万

8

A室

1991尺

$6854.73万

B室

1991尺

$8707.8万

天汇周边配套

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以上内容,包括但不限于楼盘资料、图片、影片及其他档案,只供参考之用,一切资料以发展商公布为准。

天汇

39 Conduit Road
西半山  干德道39号
10月成交量

--

售盘

2

租盘

3

平均放盘尺价(10月)

--

比上月

--

平均放盘尺价

实 $48468

最低

$46710

最高

$50226

天汇屋苑简介

西半山天汇位於干德道39号传统豪宅地段,由恒基兆业培新集团合作发展,入伙日期为2010年3月。项目原由恒地主席李兆基私人持有,至2008年年中以尺价约12579元,将物业的六成售予恒地,作价约17.5亿元。天汇为单幢式设计,大厦楼高41层,提供66个住宅单位。小学11校网,中学港岛中西区。


西半山天汇住宅大厦资讯

由天汇平面图可见,楼盘单位采用3房至5房间隔,面积介乎2,123至5,732平方尺,每户附设露台及工作平台,另有少量复式户。标准户共有54伙,实用面积由2,123至3,060平方尺,间隔分为3房2厅(连套房)及储物室连厕、4房2厅(连双套房)及储身室连厕两种。连平台户仅设2伙,实用面积均为2,192平方尺,间隔全属3房2厅(连套房)及储物室连厕。半复式户则有6伙,实用面积介乎3,666至4,312平方尺,间隔分有5房2厅(连4套房)及工作间、5房2厅(连5套房)及工作间两种。复式户只设4伙,实用面积由4,664至5,732平方尺,间隔分为4房3厅(连4套房)及工作间、5房2厅(连4套房)及工作间、5房2厅(连4套房)及双工作间等3种。值得一提的是大厦顶层的A及B室,分别带有1,754或1,720平方尺天台,天台分别装置了按摩池或游泳池。


西半山天汇景观

大厦中高单位普遍享有维港海景、远眺青马桥景,低层单位以望内园及周边楼景为主;而单位部份房间向南可望太平山翠绿景致。


​​​​西半山天汇物业设施

西半山天汇设有豪华星级会所,面积达22,200平方尺,提供泳池、健身室、瑜伽室、儿童游乐场、宴会厅及空中花园等设施。另於7楼及22楼分别有占地约11,132平方尺园艺花园及5,177平方尺之空中花园。


物业设施:健身室、瑜伽室、儿童游乐场、宴会厅


西半山天汇车位

98个


西半山天汇入伙日期

2010年3月


西半山天汇管理公司

伟邦物业管理有限公司。为恒基兆业地产集团成员公司,於1996年创立,为集团发展的豪宅物业、大型屋苑、商场及停车场提供卓越管理服务。


西半山天汇校网

中西区11校网一共有16所小学,是传统名校网之一,一直备受望子成龙的家长欢迎。比如嘉诺撒圣心学校圣士提反女子中学附属小学中西区圣安多尼学校圣公会圣彼得小学等,都是港岛区百大小学之一,备受追捧。​​中西区中学可谓名校云集。中西区中学共有11间,当中Band1中学占9间,包括英皇书院皇仁书院高主教书院,所以中西区成为家长选校的大热校网。


西半山天汇交通

天汇楼盘设有多达98个住户车位,平均每户可有至少1个车位,方便住户自驾出入。另於干德道设有多条小巴线来往港铁站及港岛各地。


西半山天汇生活配套

西半山中西交融,各式各样的酒吧及餐厅进驻,为区内增加不少生气。从西半山沿半山行人扶手电梯,可接驳至中区商业心脏及苏豪区,附近一带有很多酒吧可供消遣,亦有超过30间西餐欧陆餐厅,住户可品尝多国菜。至於天汇临近坚道及般咸道,一带有多间民生商店、食肆及超级街市,而区内亦座落多间中小学及医院,包括东华医院菲腊牙科医院等。


西半山天汇社区康体设施

附近有光汉台花园坚道花园卜公花园可供休憩。提供植物公园、硬地足球场、篮球场、排球场、儿童游乐场,住户可在此锻链身体。沿半山行人扶手电梯沿途都有好多吸引的地方,例如PMQ元创方孙中山纪念馆大馆,充满文化艺术气息。


港岛中西区简介

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发展商

--

物业座数

1座 , 66伙

物业层数

  • 41层(不包括天台) 地下、1-3,5-12,15-23,25-33,35-39,40(又称60),41(又称61),42(又称63),43(又称66),45(又称68),46(又称88)楼) (被略去楼层 4、13、14、24、34及44楼) 庇护层设於 22楼 (部份为空中花园)
展开

物业设施

  • 健身室
  • 儿童游乐场/儿童游戏室
  • 多用途活动室
  • 室外泳池
  • 柔道/瑜伽练习室
  • 桑拿浴室
  • 香薰水疗
展开

车位

  • 98 个住客停车位 其他住客用车位 : 10 个电单车停车位 1 个伤健人士停车位

入伙日期

2009年08月 起

管理公司

伟邦物业管理有限公司

物业校网

  • 小学:

    11

    /中学:

    中西区

邻近港铁

不适用
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一年
三年
天汇成交记录
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买楼
租屋
天汇 天汇 35楼 A室

$1.4亿 -12%

实用: 2355尺 @$59448

建筑: 3284尺 @$42631

  • 土地注册处

27/01/2023

天汇 天汇 45楼 A室

$3.08亿 -29%

实用: 4548尺 @$67722

建筑: 6158尺 @$50016

  • 土地注册处

10/11/2021

天汇 天汇 39楼 B室

$1.5亿 +39%

实用: 2355尺 @$63694

建筑: 3284尺 @$45676

  • 土地注册处

24/05/2021

天汇 天汇 11楼 A室

$8500万 +45%

实用: 1991尺 @$42692

建筑: 2808尺 @$30271

  • 土地注册处

21/08/2020

天汇 天汇 45楼 B室

$2.95亿 -25%

实用: 4533尺 @$65078

建筑: 6144尺 @$48014

  • 土地注册处

22/01/2020

天汇全栋历史成交记录及平面图
46
45
43

A室

5536尺

$5.95亿

B室

4796尺

$5.22亿

A室

4548尺

$3.08亿

B室

4533尺

$2.95亿

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