维景湾畔
Ocean Shores
将军澳维景湾畔的发展商是太古地产及新鸿基地产,座落调景岭澳景路88号,属临海地段,同时邻近调景岭地铁站和上盖购物商场,具有静中带旺的环境优势。物业於2000年12月至2003年7月入伙。屋苑占地逾500,000平方尺,三期共建15座住宅,提供5,728伙住宅单位,实用面积介乎399至831平方尺。屋苑建於沿岸位置,自成一角,居住环境清静。邻近海滨长廊,大厦以单列排开设计,景致开扬优美。小学校网为95校网,中学为西贡区。
维景湾畔楼盘分3期落成。第一期包括第1至6座,於2000年1月落成,共提供1,920伙单位。第二期包括第7至10座,於2001年落成,共提供1,536伙单位。第三期包括第11至17座,於2003年3月落成,共提供2,272伙单位。根据平面图显示,维景湾畔的单位间隔涵盖1房至3房单位,实用面积介乎399至831平方尺。
楼盘各座由位於东南端的第1座起,以弧形向西北方排列。大部份单位视野开扬。第1至3座向南单位享有广阔海景,第16、17座向东南单位亦有内园及远海景。5至13座向东北单位现时景观开扬,远眺将军澳一带景致,惟对出地皮发展,景观有变数;3至15座向西南单位则望翠绿山景,不过部份单位会望见将军澳华人永远坟场;15至17座向北或西北单位,则近望都会駅及周边楼景。
屋苑设有住客会所,总面积逾35万方尺,单是大大小小室内外泳池有16个之多,包括水上乐园、健身室、园艺花园及儿童游乐设施等。另外,有别与毗邻的都会駅,维景湾畔是准许养宠物。
会所设施:保龄球场、健身室、儿童嬉水池、儿童游乐场/儿童游戏室、壁球场、室内泳池、平台花园、按摩池、日光浴场、桌球室、桑拿浴室、网球场、蒸气浴室、电脑室、电脑高尔夫球练习室等。
提供1176个车位。
屋苑於2000年12月至2003年7月入伙。
物业管理为启胜管理服务有限公司。该公司 於1978年成立,是新鸿基地产成员之一,现时管理物业总面积超过1亿平方尺,遍布港九新界,包括甲级写字楼、大型商场、高级豪宅、大型屋苑、工贸大厦、居屋、以及会所与康乐设施管理,是全港最具规模的物业管理机构之一。
小学95校网,中学西贡区。较受欢迎小学有博爱医院陈国威小学、将军澳天主教小学、将军澳循道卫理小学。西贡区BAND 1中学有迦密主恩中学、景岭书院、基督教宣道会宣基中学等。区内又有明爱专上学院和香港知专设计学院,整体教育环境不俗。
维景湾畔交通便利,步行4分钟即达港铁调景岭站,屋苑设有专用有盖行人天桥连接港铁调景岭站及其上盖的都会駅商场,居民主要利用港铁进出。由於调景岭站是康城站往北角站专列途经车站、亦是将军澳线及观塘线的转车站,因此不论由该站前往港岛线、观塘线及将军澳线各站皆十分方便。唯最远端的维景湾畔一期居民须步行10分钟前往调景岭站。附近亦有小巴及巴士来往将军澳区内以至港九新界各地。巴士乘客可於调景岭站巴士总站或附近乘搭巴士直接往返西湾河至小西湾一带、九龙城区、旺角、深水埗、佐敦、尖沙咀、沙田市中心、火炭、黄大仙、葵涌、荃湾、东涌及机场。小巴乘客可於调景岭巴士总站乘搭小巴直达九龙湾商贸区及九龙城。住户车辆亦可经澳景路离开将军澳区直达油塘并前往东区海底隧道及九龙市区,而无需使用将军澳隧道。
维景湾畔三期有一个约3.3万方尺小型商场,设有诊所、美容院、洗衣店及补习学校等。维景湾畔居民多到邻近的都会駅商场购物,附近有彩明商场及街市,起居生活尚算方便。
邻近2022年尾落成的将军澳跨湾大桥,是全港首条同时设有行车道、行人路、单车径及观景台的跨湾大桥,而且大桥上的单车径将与沿将军澳湾的单车径连接组成5公里长的沿海单车径。单车径和行人路沿途设有绿化带,以植物美化景观,使大桥与四周环境协调搭配,为将军澳开创一个全新景象,成为全新的踩单车好去处。
将军澳位於香港新界东南,是香港的第三代新市镇之一,与马鞍山(沙田新市镇的扩展部份)和天水围新市镇同期发展。将军澳新市镇的发展可追溯至1980年代中期,人口在当时不足1万,及后2011年迅速增加到超过40万。将军澳属全港十八区人口统计的西贡区,据2021年人口普查,西贡人口489,037人,将军澳占逾440,000人。根据政府统计处数字,2022年家庭住户每月入息中位数,西贡区(包括将军澳)中位数为4万元,成为全港第三个达到4万元的地区。
95
/ 中学:西贡区
步行到调景岭站需7分钟
A室
672尺
$378.55万
B室
799尺
$438.8万
C室
504尺
$885万
D室
516尺
$352万
E室
798尺
$1288万
F室
519尺
$860万
G室
512尺
$259.4万
H室
516尺
$725万
A室
716尺
$348.95万
B室
799尺
$438.7万
C室
504尺
$881.9万
D室
516尺
$881.9万
E室
798尺
$1350万
F室
555尺
$260.7万
G室
512尺
$268.07万
H室
556尺
$270.7万
A室
672尺
$1203万
B室
839尺
$482.46万
C室
504尺
$468万
D室
516尺
$496万
E室
839尺
$439.55万
F室
519尺
$888万
G室
512尺
$508万
H室
556尺
$268万
A室
672尺
$341.9万
B室
799尺
$440万
C室
504尺
$438万
D室
516尺
$415万
E室
798尺
$1190万
F室
519尺
$375万
G室
512尺
$353万
H室
556尺
$268.2万
A室
672尺
$1235万
B室
799尺
$753万
C室
504尺
$640万
D室
557尺
$288万
E室
798尺
$463.14万
F室
519尺
$260.17万
G室
512尺
$425万
H室
516尺
$425万
A室
658尺
$336.4万
B室
784尺
$436.6万
C室
540尺
$332.97万
D室
516尺
$413.8万
E室
781尺
$443万
F室
505尺
$255.4万
G室
512尺
$288万
H室
556尺
$265.7万
A室
658尺
$368.06万
B室
784尺
$440.46万
C室
504尺
$642万
D室
516尺
$437万
E室
781尺
$710万
F室
505尺
$910万
G室
512尺
$535万
H室
516尺
$885万
A室
658尺
$1080万
B室
784尺
$1380万
C室
504尺
$346万
D室
516尺
$908万
E室
781尺
$1100万
F室
555尺
$253.3万
G室
552尺
$252.4万
H室
556尺
$263.2万
A室
716尺
$348万
B室
784尺
$540万
C室
504尺
$296.6万
D室
516尺
$423万
E室
781尺
$427.4万
F室
555尺
$277.53万
G室
552尺
$251.4万
H室
516尺
$658万
A室
716尺
$329.2万
B室
784尺
$1020万
C室
504尺
$340万
D室
516尺
$388万
E室
781尺
$429.93万
F室
505尺
$928万
G室
512尺
$865万
H室
556尺
$260.7万
A室
658尺
$310万
B室
784尺
$405万
C室
504尺
$385万
D室
516尺
$763万
E室
781尺
$1085万
F室
505尺
$820万
G室
512尺
$865万
H室
516尺
$432万
A室
658尺
$1223万
B室
839尺
$428万
C室
540尺
$358万
D室
557尺
$369万
E室
839尺
$422.6万
F室
505尺
$390万
G室
512尺
$619万
H室
516尺
$850万
A室
658尺
$595万
B室
784尺
$650万
C室
504尺
$314.46万
D室
516尺
$440万
E室
839尺
$408.7万
F室
505尺
$258.12万
G室
512尺
$268.8万
H室
516尺
$256.9万
A室
716尺
$322.1万
B室
839尺
$424.7万
C室
504尺
$1000万
D室
516尺
$320.21万
E室
781尺
$1450万
F室
505尺
$247.1万
G室
552尺
$246.2万
H室
556尺
$255.7万
A室
716尺
$406万
B室
784尺
$1198万
C室
504尺
$495万
D室
516尺
$920万
E室
839尺
$419.3万
F室
505尺
$124万
G室
512尺
$378万
H室
516尺
$255.7万
A室
658尺
$350.35万
B室
784尺
$409.2万
C室
504尺
$950万
D室
516尺
$488万
E室
839尺
$404万
F室
505尺
$436万
G室
512尺
$244.1万
H室
516尺
$525万
A室
658尺
$316.7万
B室
784尺
$520万
C室
540尺
$280.4万
D室
516尺
$960万
E室
839尺
$422.98万
F室
505尺
$244万
G室
552尺
$243.1万
H室
516尺
$251.9万
A室
716尺
$281.4万
B室
784尺
$1338万
C室
540尺
$278.4万
D室
516尺
$969.6万
E室
781尺
$1298万
F室
505尺
$267.3万
G室
512尺
$670万
H室
516尺
$270万
A室
658尺
$313.2万
B室
839尺
$416.6万
C室
540尺
$340万
D室
557尺
$299.8万
E室
839尺
$411.2万
F室
505尺
$433万
G室
512尺
$772万
H室
556尺
$249.4万
A室
658尺
$311.4万
B室
839尺
$407万
C室
504尺
$925万
D室
516尺
$306.35万
E室
839尺
$350万
F室
505尺
$308万
G室
512尺
$405万
H室
556尺
$248.2万
A室
658尺
$1128万
B室
784尺
$405.4万
C室
540尺
$272.3万
D室
557尺
$276.5万
E室
781尺
$400.1万
F室
505尺
$785.88万
G室
512尺
$262.79万
H室
516尺
$246.9万
A室
658尺
$450万
B室
839尺
$399.8万
C室
540尺
$340万
D室
557尺
$350万
E室
781尺
$1448万
F室
505尺
$313万
G室
552尺
$237.9万
H室
516尺
$245.7万
A室
658尺
$306万
B室
784尺
$1140万
C室
540尺
$268.2万
D室
516尺
$398万
E室
781尺
$396.9万
F室
505尺
$348万
G室
512尺
$832万
H室
516尺
$847万
A室
716尺
$306万
B室
784尺
$1480万
C室
540尺
$268.2万
D室
516尺
$605万
E室
781尺
$1380万
F室
555尺
$237.8万
G室
512尺
$315万
H室
516尺
$320万
A室
658尺
$333万
B室
839尺
$388万
C室
540尺
$348万
D室
557尺
$313.8万
E室
839尺
$388万
F室
555尺
$235.7万
G室
512尺
$260.8万
H室
516尺
$428万
A室
658尺
$1125万
B室
784尺
$1445万
C室
504尺
$935万
D室
557尺
$288.8万
E室
839尺
$392.6万
F室
505尺
$820万
G室
512尺
$327万
H室
516尺
$372万
A室
658尺
$925万
B室
784尺
$730万
C室
504尺
$286万
D室
557尺
$267万
E室
839尺
$391.6万
F室
555尺
$255万
G室
512尺
$585万
H室
556尺
$266万
A室
658尺
$299.8万
B室
839尺
$395万
C室
504尺
$397万
D室
516尺
$880万
E室
839尺
$390.5万
F室
505尺
$398万
G室
512尺
$500万
H室
556尺
$206万
A室
716尺
$260万
B室
784尺
$538万
C室
504尺
$262万
D室
557尺
$265.9万
E室
781尺
$1240万
F室
555尺
$232.9万
G室
512尺
$780.62万
H室
516尺
$950万
A室
716尺
$332万
B室
839尺
$428.78万
C室
504尺
$410万
D室
516尺
$388万
E室
781尺
$399.98万
F室
505尺
$833万
G室
552尺
$240.65万
H室
516尺
$753.8万
A室
716尺
$300.07万
B室
784尺
$390万
C室
504尺
$242万
D室
516尺
$950万
E室
839尺
$370万
F室
505尺
$273万
G室
512尺
$230.7万
H室
516尺
$282.8万
A室
716尺
$368万
B室
839尺
$391.6万
C室
540尺
$260.4万
D室
557尺
$264.2万
E室
839尺
$386.3万
F室
505尺
$779.5万
G室
552尺
$230万
H室
516尺
$489万
A室
658尺
$296.2万
B室
784尺
$1100万
C室
504尺
$708万
D室
516尺
$421万
E室
781尺
$1465万
F室
505尺
$230.9万
G室
512尺
$830万
H室
516尺
$237.1万
A室
716尺
$294.4万
B室
839尺
$389.5万
C室
504尺
$285.23万
D室
516尺
$438万
E室
781尺
$1344.19万
F室
505尺
$395万
G室
512尺
$800万
H室
516尺
$313万
A室
658尺
$712万
B室
784尺
$388.4万
C室
540尺
$284.68万
D室
557尺
$286.12万
E室
839尺
$348万
F室
505尺
$808.8万
G室
512尺
$266万
H室
516尺
$645万
A室
658尺
$292.6万
B室
784尺
$421.85万
C室
504尺
$600万
D室
516尺
$940万
E室
839尺
$378.3万
F室
505尺
$570万
G室
512尺
$798万
H室
516尺
$623.8万
A室
716尺
$291.7万
B室
839尺
$382.5万
C室
504尺
$858万
D室
516尺
$920万
E室
781尺
$1100万
F室
505尺
$835万
G室
512尺
$815.8万
H室
516尺
$226.5万
A室
658尺
$280万
B室
839尺
$385.2万
C室
540尺
$220万
D室
516尺
$860万
E室
781尺
$503万
F室
505尺
$833万
G室
512尺
$667万
H室
516尺
$308万
A室
658尺
$600万
B室
839尺
$384.2万
C室
504尺
$328万
D室
516尺
$283万
E室
839尺
$378.9万
F室
505尺
$228.26万
G室
512尺
$225.1万
H室
516尺
$868万
A室
658尺
$612万
B室
784尺
$374万
C室
540尺
$281.71万
D室
516尺
$259.7万
E室
781尺
$1325万
F室
555尺
$225.3万
G室
512尺
$880万
H室
516尺
$231.5万
A室
658尺
$273.8万
B室
839尺
$395万
C室
504尺
$312万
D室
516尺
$930万
E室
781尺
$376.8万
F室
505尺
$548万
G室
512尺
$775万
H室
516尺
$253.8万
A室
658尺
$368万
B室
784尺
$500万
C室
540尺
$253.6万
D室
516尺
$375万
E室
781尺
$1280万
F室
555尺
$263.8万
G室
512尺
$258万
H室
516尺
$629万
A室
658尺
$993万
B室
839尺
$376.2万
C室
540尺
$220万
D室
557尺
$258.1万
E室
781尺
$1260万
F室
505尺
$235万
G室
512尺
$293万
H室
556尺
$229.4万
A室
658尺
$735万
B室
784尺
$830万
C室
504尺
$543万
D室
516尺
$255万
E室
839尺
F室
505尺
$351万
G室
512尺
$221.7万
H室
516尺
$228.7万
A室
658尺
$635万
B室
784尺
$760万
C室
504尺
$336万
D室
516尺
$246.8万
E室
839尺
$372.48万
F室
505尺
$253万
G室
552尺
$207万
H室
516尺
$730万
A室
658尺
$283.7万
B室
784尺
$986万
C室
504尺
$252.8万
D室
516尺
$590万
E室
781尺
$1335万
F室
505尺
$532.8万
G室
512尺
$745万
H室
556尺
$210万
A室
658尺
$338万
B室
839尺
$424.3万
C室
504尺
$725万
D室
516尺
$728万
E室
781尺
$1250万
F室
505尺
$638万
G室
552尺
$210万
H室
516尺
$778万
A室
658尺
$281.9万
B室
784尺
$555万
C室
504尺
$254.21万
D室
516尺
$281.8万
E室
781尺
$1133万
F室
505尺
$575万
G室
512尺
$785万
H室
516尺
$750万
以上内容,包括但不限于楼盘资料、图片、影片及其他档案,只供参考之用,一切资料以发展商公布为准。
维景湾畔
20
119
121
实 $13589尺
+5.33%
实 $14059尺
$11044
$19320
将军澳维景湾畔的发展商是太古地产及新鸿基地产,座落调景岭澳景路88号,属临海地段,同时邻近调景岭地铁站和上盖购物商场,具有静中带旺的环境优势。物业於2000年12月至2003年7月入伙。屋苑占地逾500,000平方尺,三期共建15座住宅,提供5,728伙住宅单位,实用面积介乎399至831平方尺。屋苑建於沿岸位置,自成一角,居住环境清静。邻近海滨长廊,大厦以单列排开设计,景致开扬优美。小学校网为95校网,中学为西贡区。
维景湾畔楼盘分3期落成。第一期包括第1至6座,於2000年1月落成,共提供1,920伙单位。第二期包括第7至10座,於2001年落成,共提供1,536伙单位。第三期包括第11至17座,於2003年3月落成,共提供2,272伙单位。根据平面图显示,维景湾畔的单位间隔涵盖1房至3房单位,实用面积介乎399至831平方尺。
楼盘各座由位於东南端的第1座起,以弧形向西北方排列。大部份单位视野开扬。第1至3座向南单位享有广阔海景,第16、17座向东南单位亦有内园及远海景。5至13座向东北单位现时景观开扬,远眺将军澳一带景致,惟对出地皮发展,景观有变数;3至15座向西南单位则望翠绿山景,不过部份单位会望见将军澳华人永远坟场;15至17座向北或西北单位,则近望都会駅及周边楼景。
屋苑设有住客会所,总面积逾35万方尺,单是大大小小室内外泳池有16个之多,包括水上乐园、健身室、园艺花园及儿童游乐设施等。另外,有别与毗邻的都会駅,维景湾畔是准许养宠物。
会所设施:保龄球场、健身室、儿童嬉水池、儿童游乐场/儿童游戏室、壁球场、室内泳池、平台花园、按摩池、日光浴场、桌球室、桑拿浴室、网球场、蒸气浴室、电脑室、电脑高尔夫球练习室等。
提供1176个车位。
屋苑於2000年12月至2003年7月入伙。
物业管理为启胜管理服务有限公司。该公司 於1978年成立,是新鸿基地产成员之一,现时管理物业总面积超过1亿平方尺,遍布港九新界,包括甲级写字楼、大型商场、高级豪宅、大型屋苑、工贸大厦、居屋、以及会所与康乐设施管理,是全港最具规模的物业管理机构之一。
小学95校网,中学西贡区。较受欢迎小学有博爱医院陈国威小学、将军澳天主教小学、将军澳循道卫理小学。西贡区BAND 1中学有迦密主恩中学、景岭书院、基督教宣道会宣基中学等。区内又有明爱专上学院和香港知专设计学院,整体教育环境不俗。
维景湾畔交通便利,步行4分钟即达港铁调景岭站,屋苑设有专用有盖行人天桥连接港铁调景岭站及其上盖的都会駅商场,居民主要利用港铁进出。由於调景岭站是康城站往北角站专列途经车站、亦是将军澳线及观塘线的转车站,因此不论由该站前往港岛线、观塘线及将军澳线各站皆十分方便。唯最远端的维景湾畔一期居民须步行10分钟前往调景岭站。附近亦有小巴及巴士来往将军澳区内以至港九新界各地。巴士乘客可於调景岭站巴士总站或附近乘搭巴士直接往返西湾河至小西湾一带、九龙城区、旺角、深水埗、佐敦、尖沙咀、沙田市中心、火炭、黄大仙、葵涌、荃湾、东涌及机场。小巴乘客可於调景岭巴士总站乘搭小巴直达九龙湾商贸区及九龙城。住户车辆亦可经澳景路离开将军澳区直达油塘并前往东区海底隧道及九龙市区,而无需使用将军澳隧道。
维景湾畔三期有一个约3.3万方尺小型商场,设有诊所、美容院、洗衣店及补习学校等。维景湾畔居民多到邻近的都会駅商场购物,附近有彩明商场及街市,起居生活尚算方便。
邻近2022年尾落成的将军澳跨湾大桥,是全港首条同时设有行车道、行人路、单车径及观景台的跨湾大桥,而且大桥上的单车径将与沿将军澳湾的单车径连接组成5公里长的沿海单车径。单车径和行人路沿途设有绿化带,以植物美化景观,使大桥与四周环境协调搭配,为将军澳开创一个全新景象,成为全新的踩单车好去处。
将军澳位於香港新界东南,是香港的第三代新市镇之一,与马鞍山(沙田新市镇的扩展部份)和天水围新市镇同期发展。将军澳新市镇的发展可追溯至1980年代中期,人口在当时不足1万,及后2011年迅速增加到超过40万。将军澳属全港十八区人口统计的西贡区,据2021年人口普查,西贡人口489,037人,将军澳占逾440,000人。根据政府统计处数字,2022年家庭住户每月入息中位数,西贡区(包括将军澳)中位数为4万元,成为全港第三个达到4万元的地区。
发展商
物业期数
物业座数
物业层数
物业设施
车位
入伙日期
管理公司
物业校网
95
/中学:西贡区
邻近港铁
$618万
实用: 498尺 @$12410
建筑: 683尺 @$9049
* 最新成交, 尚未登记
31/10/2024
$720万
实用: 499尺 @$14429
建筑: 674尺 @$10682
* 最新成交, 尚未登记
31/10/2024
$630万
实用: 513尺 @$12281
建筑: 690尺 @$9130
* 最新成交, 尚未登记
31/10/2024
$675万 +25%
实用: 516尺 @$13081
建筑: 693尺 @$9740
31/10/2024
$655万 +16%
实用: 496尺 @$13206
建筑: 678尺 @$9661
31/10/2024
A室
672尺
$378.55万
B室
799尺
$438.8万
C室
504尺
$885万
D室
516尺
$352万
E室
798尺
$1288万
F室
519尺
$860万
G室
512尺
$259.4万
H室
516尺
$725万
A室
716尺
$348.95万
B室
799尺
$438.7万
C室
504尺
$881.9万
D室
516尺
$881.9万
E室
798尺
$1350万
F室
555尺
$260.7万
G室
512尺
$268.07万
H室
556尺
$270.7万
A室
672尺
$1203万
B室
839尺
$482.46万
C室
504尺
$468万
D室
516尺
$496万
E室
839尺
$439.55万
F室
519尺
$888万
G室
512尺
$508万
H室
556尺
$268万