泓碧

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10月成交量

1 宗

售盘

132

租盘

37

平均成交尺价(10月)

$16730/

比上月

--

平均放盘尺价

$17252/

最低

$13457

最高

$29891
屋苑地址
泓碧 耀沙路11号

查看地图

主要发展商
--
物业屋苑
物业座数
22座 , 547伙
物业层数
  • 分层住宅 : 14层(第1座:地下,1至16楼), 15层 (第2,3座:地下,1至17楼), 13层 (第5座:地下,1至15楼), 5层 (第H17-18座,H19-20,H21:地下,1至5楼), *不包括地库,天台,顶层天台及上层天台; *不设4,13,14楼 独立屋: 3层(地下,1至2楼) * 不包括地库,机房,天台

泓碧屋苑簡介

泓碧位於马鞍山耀沙路11号,发展商是宏安集团中国建筑国际碧桂园,於2020年4月开始入伙,有22座包括9座(分层楼宇)及13座(洋房),合共提供547个单位。泓碧的实用面积由271平方尺至5,289平方尺。小学校网为89。中学校网为沙田区。


马鞍山泓碧住宅大厦资讯

住宅大厦包括4幢高座、5幢低座及13座洋房,共提供547个单位。分层单位的实用面积介乎271平方尺至3,162平方尺。高座物业标准户的实用面积介乎308至1,490平方尺,连平台户仅设6伙,分布於第1、3、5座1楼,实用面积由467至1,490平方尺,顶层特色户共设16伙,分布於第1、2、3及5座顶层,实用面积由599至3,162平方尺。连花园户设有25伙,位於第1、2、3及5座地下,面积介乎283至1,372平方尺。低座大厦共五座(第H17至H21座),每座楼高5层,每层设10伙单位,合共提供40个分层住宅。低座户型分有标准户、连平台户、顶层连天台户等三种,单位实用面积由271至579平方尺,九成单位采用开放式厨房设计。洋房共有13幢,分别为4至5层式设计,实用面积由3,310至5,289平方尺,间隔包括4房2厅(连4套房)及储物室连厕、5房2厅(连5套房)及储物室连厕两种。 所有洋房均设有私人泳池及一部室内电梯,各配置397至487平方尺平台、1,411至3,527平方尺花园、447至927平方尺天台及22至47平方尺梯屋。


马鞍山泓碧景观

部份单位可享有吐露港及沙田海景,向南望八仙岭翠绿山景。


马鞍山泓碧物业设施

项目将设有35,614平方尺住客会所,提供包括室外泳池、健身室、桌球室、音乐室、儿童游乐室及宴会厅等设施;另有占地约1,068平方尺空中花园供住户休憩散步。


物业设施:室外泳池


马鞍山泓碧车位

166个住客停车位、6个电单车停车位、3个伤健人士停车位、40 个单车停车位


马鞍山泓碧入伙日期

2020年4月起


马鞍山泓碧管理公司

碧桂园物业香港控股有限公司


马鞍山泓碧校网

校网小学89校网、中学沙田区。89校网较受欢迎小学包括马鞍山灵粮小学保良局庄启程小学保良局雨川小学等。中学为沙田区,BAND 1中学有沙田崇真中学浸信会吕明才中学沙田培英中学等。


马鞍山泓碧交通

项目距离港铁乌溪沙站约10至15分钟步程。另外於耀沙路有多条巴士及小巴路线,来往泥涌至沙田、九龙塘、旺角及尖沙咀等地方。


马鞍山泓碧生活配套

附近另一大型楼盘「迎海」设有购物商场「迎海荟」,提供超级市场、连锁咖啡店、连锁零食店及多间食肆。此外在乌溪沙站一带及银湖‧天峰亦有少量店铺及超市。


马鞍山泓碧社区康体设施

屋苑附近有乌溪沙青年新村白石烧烤场及高尔夫球练习场等康乐设施。区内另有马鞍山公园提供公众泳池、公共图书馆及室内体育馆外,还有马鞍山海滨长廊鞍诚街花园马鞍山西沙路花园马鞍山运动场供公众使用。


马鞍山简介

马鞍山新市镇是沙田新市镇的扩展部份,不过马鞍山新市镇的发展比较晚,城市规划大不相同,因此与同样於1980年代开发的天水围新市镇及将军澳新市镇同属「第三代新市镇」。沙田区的人口约有692,806人,是一个全面发展的新市镇,主要为住宅用地,约有六成多人口居住在公共房屋,另有约29,000人居住在约48条原居民乡村。根据政府统计处数字,2022年家庭住户每月入息中位数,沙田区住户收入29,700元,较2021年升近一成,成功超越离岛区打入十大。


物业设施
  • 室外泳池
  • 166个住客停车位、6个电单车停车位、3个伤健人士停车位、40 个单车停车位
入伙日期
2020年04月 起
管理公司
碧桂园物业香港控股有限公司
物业校网
小学:

89

/ 中学:

沙田区

邻近港铁

步行到乌溪沙站需12分钟

泓碧航拍VR

泓碧楼价走势

-
尺价
成交量

泓碧成交记录

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买楼成交
租屋成交
* 最新成交, 尚未登记
成交/注册日期 地区 地址 成交价 面积 (实/建) 尺价 (实/建) 上次成交日期 上次成交价/升跌 资料来源
22/11/2024 马鞍山

3座 高层 L室

$633万 483/--尺 $13106/-- -- -- / --
  • 中原网页*
03/10/2024 马鞍山

1座 12楼 G室

$527万 315/--尺 $16730/-- 18/01/2019 $574.8万 / -8%
  • 土地注册处
30/09/2024 马鞍山

洋房15 11号 15号屋

$9000万 3049/--尺 $29518/-- -- -- / --
  • 土地注册处
  • 一手成交
30/09/2024 马鞍山

洋房10 11号 10号屋

$9000万 2757/--尺 $32644/-- -- -- / --
  • 土地注册处
  • 一手成交
30/09/2024 马鞍山

洋房7 11号 7号屋

$1亿 2802/--尺 $35760/-- -- -- / --
  • 土地注册处
  • 一手成交
15/08/2024 马鞍山

5座 8楼 K室

$560万 312/--尺 $17949/-- 25/01/2019 $555万 / +1%
  • 土地注册处
08/07/2024 马鞍山

H19座 2楼 B室

$380万 271/--尺 $14022/-- 21/08/2019 $577.8万 / -34%
  • 土地注册处
23/05/2024 马鞍山

3座 12楼 K室

$858万 517/--尺 $16596/-- 01/04/2019 $861.3万 / --
  • 土地注册处
09/05/2024 马鞍山

5座 8楼 E室

$520万 309/--尺 $16828/-- 25/03/2019 $597万 / -13%
  • 土地注册处
07/05/2024 马鞍山

5座 1楼 A室

$1150万 855/--尺 $13450/-- 14/08/2020 $1303.7万 / -12%
  • 土地注册处

泓碧全栋历史成交记录及平面图

(以实尺显示)
16

A室

3115尺

$1.38亿

B室

1519尺

$4550万

C室

1260尺

$3200万

15

A室

1431尺

$3720万

B室

1490尺

$3820万

C室

475尺

$1000.6万

D室

520尺

$1014.1万

E室

504尺

$971.3万

F室

869尺

$1588.2万

G室

315尺

$646.1万

H室

872尺

$1675.4万

12

A室

1431尺

$3350万

B室

1490尺

$3680万

C室

475尺

$919.5万

D室

520尺

$998.1万

E室

504尺

$953.7万

F室

869尺

$1560.4万

G室

315尺

$527万

H室

872尺

$1623.2万

11

A室

1431尺

$3664.5万

B室

1490尺

$3655.9万

C室

475尺

$951.9万

D室

520尺

$974.5万

E室

504尺

$989.7万

F室

869尺

$1492.3万

G室

315尺

$622万

H室

872尺

$1600.4万

10

A室

1387尺

$3500万

B室

1447尺

$3533万

C室

476尺

$915.1万

D室

520尺

$938万

E室

504尺

$955.5万

F室

869尺

$1486.1万

G室

315尺

$583.9万

H室

872尺

$1522.2万

9

A室

1431尺

$3291.3万

B室

1490尺

$3780万

C室

475尺

$926.3万

D室

520尺

$929.2万

E室

504尺

$946.4万

F室

869尺

$1457万

G室

315尺

$579.7万

H室

872尺

$1538.8万

8

A室

1387尺

$3100万

B室

1490尺

$3247.8万

C室

475尺

$936.3万

D室

520尺

$960.8万

E室

504尺

$936.5万

F室

869尺

$1550万

G室

315尺

$579.7万

H室

872尺

$1600.7万

7

A室

1431尺

$3233.54万

B室

1490尺

$3230万

C室

475尺

$879.2万

D室

520尺

$923.5万

E室

504尺

$938万

F室

869尺

$1314万

G室

315尺

$571.2万

H室

872尺

$1571.2万

6

A室

1387尺

$2920.58万

B室

1447尺

$2900万

C室

476尺

$693万

D室

520尺

$920.6万

E室

504尺

$900.8万

F室

869尺

$1379.1万

G室

315尺

$569.5万

H室

872尺

$1462.9万

5

A室

1387尺

$2780万

B室

1447尺

$2850万

C室

475尺

$778.7万

D室

520尺

$860.2万

E室

504尺

$929.3万

F室

869尺

$1373.6万

G室

315尺

$533.2万

H室

872尺

$1456.9万

3

A室

1387尺

$2609.27万

B室

1447尺

$2730.73万

C室

475尺

$777.1万

D室

520尺

$867.8万

E室

504尺

$911.1万

F室

869尺

G室

315尺

$537.8万

H室

872尺

$1443.5万

2

A室

1431尺

B室

1447尺

$2315万

C室

475尺

$788.3万

D室

520尺

$864.4万

E室

504尺

$880万

F室

869尺

$1402.4万

G室

315尺

$565万

H室

872尺

$1440.6万

1

A室

1387尺

$2150万

B室

1447尺

$2200万

C室

475尺

$800.5万

D室

520尺

$862.7万

E室

504尺

$878.1万

F室

869尺

$1399.6万

G室

315尺

$563.9万

H室

872尺

$1437.6万

G

A室

1371尺

$2846万

B室

1363尺

$2940万

D室

488尺

$930万

E室

482尺

$999万

F室

822尺

$1880万

G室

294尺

$676.2万

H室

858尺

$1880万

泓碧周边配套

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以上内容,包括但不限于楼盘资料、图片、影片及其他档案,只供参考之用,一切资料以发展商公布为准。

泓碧

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马鞍山  耀沙路11号
10月成交量

1

售盘

132

租盘

37

平均放盘尺价(10月)

实 $16730

比上月

--

平均放盘尺价

实 $17252

最低

$13457

最高

$29891

泓碧屋苑简介

泓碧位於马鞍山耀沙路11号,发展商是宏安集团中国建筑国际碧桂园,於2020年4月开始入伙,有22座包括9座(分层楼宇)及13座(洋房),合共提供547个单位。泓碧的实用面积由271平方尺至5,289平方尺。小学校网为89。中学校网为沙田区。


马鞍山泓碧住宅大厦资讯

住宅大厦包括4幢高座、5幢低座及13座洋房,共提供547个单位。分层单位的实用面积介乎271平方尺至3,162平方尺。高座物业标准户的实用面积介乎308至1,490平方尺,连平台户仅设6伙,分布於第1、3、5座1楼,实用面积由467至1,490平方尺,顶层特色户共设16伙,分布於第1、2、3及5座顶层,实用面积由599至3,162平方尺。连花园户设有25伙,位於第1、2、3及5座地下,面积介乎283至1,372平方尺。低座大厦共五座(第H17至H21座),每座楼高5层,每层设10伙单位,合共提供40个分层住宅。低座户型分有标准户、连平台户、顶层连天台户等三种,单位实用面积由271至579平方尺,九成单位采用开放式厨房设计。洋房共有13幢,分别为4至5层式设计,实用面积由3,310至5,289平方尺,间隔包括4房2厅(连4套房)及储物室连厕、5房2厅(连5套房)及储物室连厕两种。 所有洋房均设有私人泳池及一部室内电梯,各配置397至487平方尺平台、1,411至3,527平方尺花园、447至927平方尺天台及22至47平方尺梯屋。


马鞍山泓碧景观

部份单位可享有吐露港及沙田海景,向南望八仙岭翠绿山景。


马鞍山泓碧物业设施

项目将设有35,614平方尺住客会所,提供包括室外泳池、健身室、桌球室、音乐室、儿童游乐室及宴会厅等设施;另有占地约1,068平方尺空中花园供住户休憩散步。


物业设施:室外泳池


马鞍山泓碧车位

166个住客停车位、6个电单车停车位、3个伤健人士停车位、40 个单车停车位


马鞍山泓碧入伙日期

2020年4月起


马鞍山泓碧管理公司

碧桂园物业香港控股有限公司


马鞍山泓碧校网

校网小学89校网、中学沙田区。89校网较受欢迎小学包括马鞍山灵粮小学保良局庄启程小学保良局雨川小学等。中学为沙田区,BAND 1中学有沙田崇真中学浸信会吕明才中学沙田培英中学等。


马鞍山泓碧交通

项目距离港铁乌溪沙站约10至15分钟步程。另外於耀沙路有多条巴士及小巴路线,来往泥涌至沙田、九龙塘、旺角及尖沙咀等地方。


马鞍山泓碧生活配套

附近另一大型楼盘「迎海」设有购物商场「迎海荟」,提供超级市场、连锁咖啡店、连锁零食店及多间食肆。此外在乌溪沙站一带及银湖‧天峰亦有少量店铺及超市。


马鞍山泓碧社区康体设施

屋苑附近有乌溪沙青年新村白石烧烤场及高尔夫球练习场等康乐设施。区内另有马鞍山公园提供公众泳池、公共图书馆及室内体育馆外,还有马鞍山海滨长廊鞍诚街花园马鞍山西沙路花园马鞍山运动场供公众使用。


马鞍山简介

马鞍山新市镇是沙田新市镇的扩展部份,不过马鞍山新市镇的发展比较晚,城市规划大不相同,因此与同样於1980年代开发的天水围新市镇及将军澳新市镇同属「第三代新市镇」。沙田区的人口约有692,806人,是一个全面发展的新市镇,主要为住宅用地,约有六成多人口居住在公共房屋,另有约29,000人居住在约48条原居民乡村。根据政府统计处数字,2022年家庭住户每月入息中位数,沙田区住户收入29,700元,较2021年升近一成,成功超越离岛区打入十大。


发展商

--

物业座数

22座 , 547伙

物业层数

  • 分层住宅 : 14层(第1座:地下,1至16楼), 15层 (第2,3座:地下,1至17楼), 13层 (第5座:地下,1至15楼), 5层 (第H17-18座,H19-20,H21:地下,1至5楼), *不包括地库,天台,顶层天台及上层天台; *不设4,13,14楼 独立屋: 3层(地下,1至2楼) * 不包括地库,机房,天台
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物业设施

  • 室外泳池
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车位

  • 166个住客停车位、6个电单车停车位、3个伤健人士停车位、40 个单车停车位

入伙日期

2020年04月 起

管理公司

碧桂园物业香港控股有限公司

物业校网

  • 小学:

    89

    /中学:

    沙田区

邻近港铁

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半年
一年
三年
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租屋
泓碧 3座 高层 L室

$633万

实用: 483尺 @$13106

  • 中原网页*
  • * 最新成交, 尚未登记

22/11/2024

泓碧 1座 12楼 G室

$527万 -8%

实用: 315尺 @$16730

  • 土地注册处

03/10/2024

泓碧 洋房15 11号 15号屋

$9000万

实用: 3049尺 @$29518

  • 土地注册处
  • 一手成交

30/09/2024

泓碧 洋房10 11号 10号屋

$9000万

实用: 2757尺 @$32644

  • 土地注册处
  • 一手成交

30/09/2024

泓碧 洋房7 11号 7号屋

$1亿

实用: 2802尺 @$35760

  • 土地注册处
  • 一手成交

30/09/2024

泓碧全栋历史成交记录及平面图
16
15
12

A室

3115尺

$1.38亿

B室

1519尺

$4550万

C室

1260尺

$3200万

A室

1431尺

$3720万

B室

1490尺

$3820万

C室

475尺

$1000.6万

D室

520尺

$1014.1万

E室

504尺

$971.3万

F室

869尺

$1588.2万

G室

315尺

$646.1万

H室

872尺

$1675.4万

A室

1431尺

$3350万

B室

1490尺

$3680万

C室

475尺

$919.5万

D室

520尺

$998.1万

E室

504尺

$953.7万

F室

869尺

$1560.4万

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2024年04月12日
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2022年07月24日
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