泓碧
Altissimo
平均成交尺价(10月)
实 $16730/ 尺
比上月
平均放盘尺价
实 $17295/ 尺
最低
最高
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泓碧位於马鞍山耀沙路11号,发展商是宏安集团、中国建筑国际及碧桂园,於2020年4月开始入伙,有22座包括9座(分层楼宇)及13座(洋房),合共提供547个单位。泓碧的实用面积由271平方尺至5,289平方尺。小学校网为89。中学校网为沙田区。
住宅大厦包括4幢高座、5幢低座及13座洋房,共提供547个单位。分层单位的实用面积介乎271平方尺至3,162平方尺。高座物业标准户的实用面积介乎308至1,490平方尺,连平台户仅设6伙,分布於第1、3、5座1楼,实用面积由467至1,490平方尺,顶层特色户共设16伙,分布於第1、2、3及5座顶层,实用面积由599至3,162平方尺。连花园户设有25伙,位於第1、2、3及5座地下,面积介乎283至1,372平方尺。低座大厦共五座(第H17至H21座),每座楼高5层,每层设10伙单位,合共提供40个分层住宅。低座户型分有标准户、连平台户、顶层连天台户等三种,单位实用面积由271至579平方尺,九成单位采用开放式厨房设计。洋房共有13幢,分别为4至5层式设计,实用面积由3,310至5,289平方尺,间隔包括4房2厅(连4套房)及储物室连厕、5房2厅(连5套房)及储物室连厕两种。 所有洋房均设有私人泳池及一部室内电梯,各配置397至487平方尺平台、1,411至3,527平方尺花园、447至927平方尺天台及22至47平方尺梯屋。
部份单位可享有吐露港及沙田海景,向南望八仙岭翠绿山景。
项目将设有35,614平方尺住客会所,提供包括室外泳池、健身室、桌球室、音乐室、儿童游乐室及宴会厅等设施;另有占地约1,068平方尺空中花园供住户休憩散步。
物业设施:室外泳池
166个住客停车位、6个电单车停车位、3个伤健人士停车位、40 个单车停车位
2020年4月起
校网小学89校网、中学沙田区。89校网较受欢迎小学包括马鞍山灵粮小学、保良局庄启程小学、保良局雨川小学等。中学为沙田区,BAND 1中学有沙田崇真中学、浸信会吕明才中学、沙田培英中学等。
项目距离港铁乌溪沙站约10至15分钟步程。另外於耀沙路有多条巴士及小巴路线,来往泥涌至沙田、九龙塘、旺角及尖沙咀等地方。
附近另一大型楼盘「迎海」设有购物商场「迎海荟」,提供超级市场、连锁咖啡店、连锁零食店及多间食肆。此外在乌溪沙站一带及银湖‧天峰亦有少量店铺及超市。
屋苑附近有乌溪沙青年新村、白石烧烤场及高尔夫球练习场等康乐设施。区内另有马鞍山公园提供公众泳池、公共图书馆及室内体育馆外,还有马鞍山海滨长廊、鞍诚街花园、马鞍山西沙路花园及马鞍山运动场供公众使用。
马鞍山新市镇是沙田新市镇的扩展部份,不过马鞍山新市镇的发展比较晚,城市规划大不相同,因此与同样於1980年代开发的天水围新市镇及将军澳新市镇同属「第三代新市镇」。沙田区的人口约有692,806人,是一个全面发展的新市镇,主要为住宅用地,约有六成多人口居住在公共房屋,另有约29,000人居住在约48条原居民乡村。根据政府统计处数字,2022年家庭住户每月入息中位数,沙田区住户收入29,700元,较2021年升近一成,成功超越离岛区打入十大。
89
/ 中学:沙田区
步行到乌溪沙站需12分钟
A室
3115尺
$1.38亿
B室
1519尺
$4550万
C室
1260尺
$3200万
A室
1431尺
$3720万
B室
1490尺
$3820万
C室
475尺
$1000.6万
D室
520尺
$1014.1万
E室
504尺
$971.3万
F室
869尺
$1588.2万
G室
315尺
$646.1万
H室
872尺
$1675.4万
A室
1431尺
$3350万
B室
1490尺
$3680万
C室
475尺
$919.5万
D室
520尺
$998.1万
E室
504尺
$953.7万
F室
869尺
$1560.4万
G室
315尺
$527万
H室
872尺
$1623.2万
A室
1431尺
$3664.5万
B室
1490尺
$3655.9万
C室
475尺
$951.9万
D室
520尺
$974.5万
E室
504尺
$989.7万
F室
869尺
$1492.3万
G室
315尺
$622万
H室
872尺
$1600.4万
A室
1387尺
$3500万
B室
1447尺
$3533万
C室
476尺
$915.1万
D室
520尺
$938万
E室
504尺
$955.5万
F室
869尺
$1486.1万
G室
315尺
$583.9万
H室
872尺
$1522.2万
A室
1431尺
$3291.3万
B室
1490尺
$3780万
C室
475尺
$926.3万
D室
520尺
$929.2万
E室
504尺
$946.4万
F室
869尺
$1457万
G室
315尺
$579.7万
H室
872尺
$1538.8万
A室
1387尺
$3100万
B室
1490尺
$3247.8万
C室
475尺
$936.3万
D室
520尺
$960.8万
E室
504尺
$936.5万
F室
869尺
$1550万
G室
315尺
$579.7万
H室
872尺
$1600.7万
A室
1431尺
$3233.54万
B室
1490尺
$3230万
C室
475尺
$879.2万
D室
520尺
$923.5万
E室
504尺
$938万
F室
869尺
$1314万
G室
315尺
$571.2万
H室
872尺
$1571.2万
A室
1387尺
$2920.58万
B室
1447尺
$2900万
C室
476尺
$693万
D室
520尺
$920.6万
E室
504尺
$900.8万
F室
869尺
$1379.1万
G室
315尺
$569.5万
H室
872尺
$1462.9万
A室
1387尺
$2780万
B室
1447尺
$2850万
C室
475尺
$778.7万
D室
520尺
$860.2万
E室
504尺
$929.3万
F室
869尺
$1373.6万
G室
315尺
$533.2万
H室
872尺
$1456.9万
A室
1387尺
$2609.27万
B室
1447尺
$2730.73万
C室
475尺
$777.1万
D室
520尺
$867.8万
E室
504尺
$911.1万
F室
869尺
G室
315尺
$537.8万
H室
872尺
$1443.5万
A室
1431尺
B室
1447尺
$2315万
C室
475尺
$788.3万
D室
520尺
$864.4万
E室
504尺
$880万
F室
869尺
$1402.4万
G室
315尺
$565万
H室
872尺
$1440.6万
A室
1387尺
$2150万
B室
1447尺
$2200万
C室
475尺
$800.5万
D室
520尺
$862.7万
E室
504尺
$878.1万
F室
869尺
$1399.6万
G室
315尺
$563.9万
H室
872尺
$1437.6万
A室
1371尺
$2846万
B室
1363尺
$2940万
D室
488尺
$930万
E室
482尺
$999万
F室
822尺
$1880万
G室
294尺
$676.2万
H室
858尺
$1880万
以上内容,包括但不限于楼盘资料、图片、影片及其他档案,只供参考之用,一切资料以发展商公布为准。
泓碧
1
140
33
实 $16730尺
--
实 $17295尺
$13457
$29891
泓碧位於马鞍山耀沙路11号,发展商是宏安集团、中国建筑国际及碧桂园,於2020年4月开始入伙,有22座包括9座(分层楼宇)及13座(洋房),合共提供547个单位。泓碧的实用面积由271平方尺至5,289平方尺。小学校网为89。中学校网为沙田区。
住宅大厦包括4幢高座、5幢低座及13座洋房,共提供547个单位。分层单位的实用面积介乎271平方尺至3,162平方尺。高座物业标准户的实用面积介乎308至1,490平方尺,连平台户仅设6伙,分布於第1、3、5座1楼,实用面积由467至1,490平方尺,顶层特色户共设16伙,分布於第1、2、3及5座顶层,实用面积由599至3,162平方尺。连花园户设有25伙,位於第1、2、3及5座地下,面积介乎283至1,372平方尺。低座大厦共五座(第H17至H21座),每座楼高5层,每层设10伙单位,合共提供40个分层住宅。低座户型分有标准户、连平台户、顶层连天台户等三种,单位实用面积由271至579平方尺,九成单位采用开放式厨房设计。洋房共有13幢,分别为4至5层式设计,实用面积由3,310至5,289平方尺,间隔包括4房2厅(连4套房)及储物室连厕、5房2厅(连5套房)及储物室连厕两种。 所有洋房均设有私人泳池及一部室内电梯,各配置397至487平方尺平台、1,411至3,527平方尺花园、447至927平方尺天台及22至47平方尺梯屋。
部份单位可享有吐露港及沙田海景,向南望八仙岭翠绿山景。
项目将设有35,614平方尺住客会所,提供包括室外泳池、健身室、桌球室、音乐室、儿童游乐室及宴会厅等设施;另有占地约1,068平方尺空中花园供住户休憩散步。
物业设施:室外泳池
166个住客停车位、6个电单车停车位、3个伤健人士停车位、40 个单车停车位
2020年4月起
校网小学89校网、中学沙田区。89校网较受欢迎小学包括马鞍山灵粮小学、保良局庄启程小学、保良局雨川小学等。中学为沙田区,BAND 1中学有沙田崇真中学、浸信会吕明才中学、沙田培英中学等。
项目距离港铁乌溪沙站约10至15分钟步程。另外於耀沙路有多条巴士及小巴路线,来往泥涌至沙田、九龙塘、旺角及尖沙咀等地方。
附近另一大型楼盘「迎海」设有购物商场「迎海荟」,提供超级市场、连锁咖啡店、连锁零食店及多间食肆。此外在乌溪沙站一带及银湖‧天峰亦有少量店铺及超市。
屋苑附近有乌溪沙青年新村、白石烧烤场及高尔夫球练习场等康乐设施。区内另有马鞍山公园提供公众泳池、公共图书馆及室内体育馆外,还有马鞍山海滨长廊、鞍诚街花园、马鞍山西沙路花园及马鞍山运动场供公众使用。
马鞍山新市镇是沙田新市镇的扩展部份,不过马鞍山新市镇的发展比较晚,城市规划大不相同,因此与同样於1980年代开发的天水围新市镇及将军澳新市镇同属「第三代新市镇」。沙田区的人口约有692,806人,是一个全面发展的新市镇,主要为住宅用地,约有六成多人口居住在公共房屋,另有约29,000人居住在约48条原居民乡村。根据政府统计处数字,2022年家庭住户每月入息中位数,沙田区住户收入29,700元,较2021年升近一成,成功超越离岛区打入十大。
发展商
物业座数
物业层数
物业设施
车位
入伙日期
管理公司
物业校网
89
/中学:沙田区
邻近港铁
$527万 -8%
实用: 315尺 @$16730
03/10/2024
$9000万
实用: 3049尺 @$29518
30/09/2024
$9000万
实用: 2757尺 @$32644
30/09/2024
$1亿
实用: 2802尺 @$35760
30/09/2024
$560万 +1%
实用: 312尺 @$17949
15/08/2024
A室
3115尺
$1.38亿
B室
1519尺
$4550万
C室
1260尺
$3200万
A室
1431尺
$3720万
B室
1490尺
$3820万
C室
475尺
$1000.6万
D室
520尺
$1014.1万
E室
504尺
$971.3万
F室
869尺
$1588.2万
G室
315尺
$646.1万
H室
872尺
$1675.4万
A室
1431尺
$3350万
B室
1490尺
$3680万
C室
475尺
$919.5万
D室
520尺
$998.1万
E室
504尺
$953.7万
F室
869尺
$1560.4万
G室
315尺
$527万
H室
872尺
$1623.2万