云海

云海位於马鞍山耀沙路9号，发展商是新鸿基地产，入伙日期由2019年1月开始。云海共有2期共74座，提供420个单位，实用面积由363尺至3,804尺。小学校网为89，中学校网为沙田区。

马鞍山云海住宅大厦资讯

云海共有2期74座，提供420个单位，实用面积由363尺至3,804尺。云海1期共有7座，每座楼高仅10至12层，提供353个单位。据平面图显示，标准户共有299伙，实用面积由381至983平方尺。连平台特色户只有17伙，分布於部份座数2楼及各座顶楼以下一层，实用面积介乎488至1,354平方尺。连天台特色户则有20伙，位於於各座顶层，实用面积由388至1,354平方尺。各配置216至878平方尺天台、23至40平方尺露台；部份单位另设有25至48平方尺梯屋、16平方尺工作平台。连花园特色户仅设17伙，位於於各座地下，实用面积由363至1,320平方尺，各配置164至1,439平方尺花园。第二期云海别墅提供67座洋房，配置花园、停车位、天台、梯屋及65平方尺露台，部份洋房另设有平台。值得一提的是少数4房间隔之洋房更是设置私人泳池。

马鞍山云海景观

项目高层单位可享有吐露港及沙田海景，向南望八仙岭翠绿山景。

马鞍山云海物业设施

项目设有面积约63,908平方尺住客会所｢Club Lorient｣，提供包括50米户外泳池、25米室内泳池、儿童嬉水池、水疗按摩室、桑拿室及蒸汽室、24小时免费健身室、儿童游乐室、餐厅｢芊花荟聚廊｣、BBQ烧烤区、宴会厅及户外休闲雅座等设施。二期云海别墅范围另有占地约11,941平方尺绿化空间/园景区。

会所设施：游乐场/游戏室、室外泳池

马鞍山云海车位

1期： 89个住客停车位、11 个电单车停车位、20 个单车停车位；2期 云海别墅：134个住宅停车位、13个住宅电单车停车位、2个访客停车位

马鞍山云海入伙日期

2019年01月起

马鞍山云海管理公司

帝誉服务有限公司，帝誉服务有限公司为新鸿基地产发展有限公司全资附属机构。

马鞍山云海校网校网

小学89校网、中学沙田区。89校网较受欢迎小学包括马鞍山灵粮小学、保良局庄启程小学、保良局雨川小学等。中学为沙田区，BAND 1中学有沙田崇真中学、浸信会吕明才中学、沙田培英中学等。

马鞍山云海交通

毗邻项目正门设有有盖行人天桥，步行至港铁乌溪沙站约需10至12分钟。另外於耀沙路有多条巴士及小巴路线，来往泥涌至沙田东铁站、九龙塘、旺角及尖沙咀等地方。

马鞍山云海生活配套

邻近另一大型楼盘｢迎海｣设有购物商场「迎海荟」，提供超级市场、连锁咖啡店、连锁零食店及多间食肆。此外在乌溪沙站一带及银湖‧天峰亦有少量店铺及超市。

马鞍山云海社区康体设施

屋苑附近有位於海旁的马鞍山公园，提供公众泳池、马鞍山公共图书馆及马鞍山室内体育馆；另有鞍诚街花园、马鞍山西沙路花园及马鞍山运动场供公众使用。

马鞍山简介

马鞍山新市镇是沙田新市镇的扩展部份，不过马鞍山新市镇的发展比较晚，城市规划大不相同，因此与同样於1980年代开发的天水围新市镇及将军澳新市镇同属「第三代新市镇」。沙田区的人口约有692,806人，是一个全面发展的新市镇，主要为住宅用地，约有六成多人口居住在公共房屋，另有约29,000人居住在约48条原居民乡村。根据政府统计处数字，2022年家庭住户每月入息中位数，沙田区住户收入29,700元，较2021年升近一成，成功超越离岛区打入十大。