迎海 3期 迎海‧星湾御
迎海 3期 迎海‧星湾御
Double Cove Phase 3 Double Cove Starview Prime
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VR睇楼 航拍VR
迎海 3期 迎海‧星湾御屋苑簡介
迎海3期迎海‧星湾御位於马鞍山乌溪沙路8号，发展商是恒基兆业、新世界发展及培新集团，由2015年10月开始入伙。迎海3期迎海‧星湾御共有5座，提供1,092伙，单位的实用面积介乎472至3,401平方尺。迎海共有三期，1期共有4座，提供928伙。迎海2期迎海‧星湾共有4座，提供865伙。迎海4期迎海．骏岸共有3座，提供474伙。为89，中学校网为沙田区。
马鞍山迎海·星湾御住宅大厦资讯
迎海3期迎海‧星湾御共有5座，提供1,092伙，单位的实用面积介乎472至3,401平方尺，标准户共有1,043伙，实用面积由472至1,391平方尺，根据平面图显示，单位间隔涵盖一至四房，当中包括：1房2厅、1房2厅连储物室、1房2厅(连套房)及储物室连厕、2房2厅、2房2厅及储物室、2房2厅(连套房)及储物室连厕、3房2厅(连套房)及储物室连厕、4房2厅(连双套房)及储物室连厕、4房2厅(连双套房)及双储物室（1间连厕）等多种。连平台户则有30伙，实用面积由481至1,414平方尺。复式户仅设19伙，可分为连花园复式户及顶层复式户两类，分别设有9及10伙，连花园复式户位於各座地下及1楼A至B室，实用面积由2,633至3,401平方尺。层复式户位於各座最高两层A及B室，实用面积由2,742至2,880平方尺。
马鞍山迎海·星湾御景观
迎海·星湾御第16、17座向东北单位及第22至25座向北单位普遍享有广阔海星湾海景；第25座向西南单位亦大都有开扬景观，望帝琴湾一带景致。 第16至17座向西南单位，主要望内园景及第1、4期屋苑；第22至25座向南单位则正望另一屋苑银湖‧天峰。
马鞍山迎海·星湾御物业设施
迎海主会所命名为「Double Club」，由着名室内设计师梁志天设计，耗资逾3亿元建造，以绿色环保为主题。会所楼高两层，面积达14.2万方尺，占地两层，连同项目范围内的79.5万平方尺绿化面积，总室内、外绿化及休闲空间的合计面积共逾93.5万平方尺。会所提供50多项多元化设施，包括约7,300方尺的多功能运动场、约7,100方尺水漾健身天地、主席宴会厅、4球道保龄球场、网球场、水疗中心、31米长室内泳池、户外泳池、及附设138寸弧形银幕的戏迷3D影院等，为了照顾住户的宠物需要，亦特设宠物酒店、宠物美容及宠物健身区。较为少有的设施更有「梦想飞行驾驶舱」Flight Simulator，是全港住宅屋苑罕见的模拟飞行驾驶游戏。位於第5期的会所命名为「星曜会」（Club Stellar），占地约5,600平方尺，以私人游艇及海上假期为设计概念，并由5个设施组成，将供迎海所有期数的住户使用。迎海引入逾20件由本地名家创作，价值约2,000万艺术品作点缀，分布於会所及屋苑各处，其中10件由本地艺术家设计，另外亦有外国艺术家如西班牙着名雕塑家Jaume Plensa及中国当代艺术大师岳敏君的作品。
会所设施：保龄球场、 健身室、 儿童游乐场/儿童游戏室、 多用途活动室、 室内泳池、 室外泳池、 桌球室、 舞蹈室、 阅读室/温习室、 音乐室、 香薰水疗
马鞍山迎海·星湾御车位
各共合共私家车位 1022个、轻型货车位 8个、电单车位 104个
马鞍山迎海·星湾御入伙日期
2015年10月起
马鞍山迎海·星湾御管理公司
管理公司为迎海管理有限公司。
马鞍山迎海·星湾御校网
校网小学89校网、中学沙田区。89校网内较受欢迎小学包括马鞍山灵粮小学、保良局庄启程小学、保良局雨川小学等。中学为沙田区，BAND 1中学有沙田崇真中学、浸信会吕明才中学、沙田培英中学等。
马鞍山迎海·星湾御交通
迎海·星湾御位置亦比第4、5期更靠近港铁乌溪沙站，经屋苑天桥到达需约6至8分钟步程。此外於乌溪沙站基座的公共交通交滙处，亦有多条巴士及小巴路线，来往蓝田、葵涌、西贡等区。
马鞍山迎海·星湾御生活配套
商场位於港铁乌溪沙站旁，命名为迎海荟。商场楼高2层，占地10万平方尺。商场顶层设有盖通道连接各期及乌溪沙站。商场定位为中档消费饮食零售，超过一半面积拟作为食肆。而邻近的乌溪沙站及银湖‧天峰亦有少量店铺及超市。如需更丰富之选择，住客还可到港铁马鞍山站附近的新港城中心、马鞍山广场等商场。
马鞍山迎海·星湾御社区康体设施
屋苑附近有位於海旁的马鞍山公园，提供公众泳池、马鞍山公共图书馆及马鞍山室内体育馆；另有鞍诚街花园、马鞍山西沙路花园及马鞍山运动场供公众使用。
马鞍山简介
马鞍山新市镇是沙田新市镇的扩展部份，不过马鞍山新市镇的发展比较晚，城市规划大不相同，因此与同样於1980年代开发的天水围新市镇及将军澳新市镇同属「第三代新市镇」。沙田区的人口约有692,806人，是一个全面发展的新市镇，主要为住宅用地，约有六成多人口居住在公共房屋，另有约29,000人居住在约48条原居民乡村。根据政府统计处数字，2022年家庭住户每月入息中位数，沙田区住户收入29,700元，较2021年升近一成，成功超越离岛区打入十大。
物业设施
- 儿童游乐场/儿童游戏室
- 游乐场/游戏室
- 室内泳池
- 室外泳池
- 美容中心
车位
- 各共合共私家车位 1022个、轻型货车位 8个、电单车位 104个
入伙日期
2015年10月 起
管理公司
迎海管理有限公司
物业校网
小学：
89
/ 中学：沙田区
邻近港铁
步行到乌溪沙站需4分钟
迎海 3期 迎海‧星湾御楼价走势
迎海 3期 迎海‧星湾御成交记录
更多>买楼成交
租屋成交
* 最新成交, 尚未登记
成交/注册日期 地区 地址 成交价 面积 (实/建) 尺价 (实/建) 上次成交日期 上次成交价/升跌 资料来源
迎海 3期 迎海‧星湾御全栋历史成交记录及平面图
31
A室
2675尺
$6526万
B室
2814尺
$7330万
30
A室
1381尺
$2369.23万
B室
509尺
$937.96万
C室
479尺
$827.12万
D室
499尺
$777.41万
E室
499尺
$797.05万
F室
471尺
$893.07万
G室
783尺
$1384.34万
29
A室
1380尺
$2367.48万
B室
526尺
$868.78万
C室
496尺
$869万
D室
497尺
$795万
E室
497尺
$741.19万
F室
481尺
$816.54万
G室
795尺
$1311.38万
28
A室
1379尺
$2194.9万
B室
546尺
$1008万
C室
510尺
$729.44万
D室
498尺
$734.73万
E室
498尺
$813万
F室
489尺
$754.97万
G室
811尺
$1245.97万
27
A室
1379尺
$2276.74万
B室
546尺
$855万
C室
510尺
$748.41万
D室
498尺
$870万
E室
498尺
$734.14万
F室
489尺
$831万
G室
811尺
$1239.95万
26
A室
1391尺
$2213.41万
B室
510尺
$850.51万
C室
480尺
$758.01万
D室
499尺
$729.03万
E室
498尺
$900万
F室
472尺
$779.29万
G室
783尺
$1408万
25
A室
1413尺
$2120万
B室
551尺
$1100万
C室
521尺
$848.78万
D室
497尺
$730.47万
E室
497尺
$800万
F室
502尺
$874万
G室
827尺
$1323.46万
23
A室
1018尺
$1544.23万
B室
546尺
$859.09万
C室
512尺
$746.92万
D室
497尺
$725.59万
E室
497尺
$736.11万
F室
491尺
$725万
G室
811尺
$1259.23万
H室
579尺
$925.99万
22
A室
1018尺
$1536.71万
B室
546尺
$829.74万
C室
512尺
$729.35万
D室
497尺
$708.01万
E室
496尺
$718.54万
F室
491尺
$745.33万
G室
811尺
$1229.11万
H室
579尺
$931.19万
21
A室
1018尺
$1545.56万
B室
546尺
$828万
C室
511尺
$833万
D室
496尺
$765万
E室
496尺
$714.96万
F室
491尺
$789万
G室
811尺
$1223.13万
H室
579尺
$926.63万
20
A室
1017尺
$1460万
B室
546尺
$990万
C室
512尺
$724.57万
D室
496尺
$810万
E室
496尺
$840万
F室
491尺
$723.61万
G室
811尺
$1180.64万
H室
579尺
$912.36万
19
A室
1019尺
$1515.84万
B室
509尺
$810万
C室
480尺
$711.02万
D室
497尺
$698.89万
E室
497尺
$898万
F室
473尺
$782.24万
G室
783尺
$1228.99万
H室
580尺
$909.36万
18
A室
1016尺
$1860万
B室
551尺
$850.35万
C室
523尺
$790.07万
D室
496尺
$678.87万
E室
496尺
$721万
F室
503尺
$783.55万
G室
828尺
$1247.16万
H室
580尺
$914.47万
17
A室
1017尺
$1529.38万
B室
546尺
$818.14万
C室
511尺
$903万
D室
496尺
$697.78万
E室
496尺
$855万
F室
491尺
$727.09万
G室
811尺
$1500万
H室
579尺
$908.3万
16
A室
1017尺
$1491.97万
B室
546尺
$813.96万
C室
512尺
$703.03万
D室
497尺
$673.42万
E室
496尺
$880万
F室
491尺
$709.23万
G室
811尺
$1169.64万
H室
579尺
$960万
15
A室
1018尺
$1514.15万
B室
546尺
$809.88万
C室
512尺
$706.99万
D室
496尺
$775万
E室
496尺
$783万
F室
491尺
$727.51万
G室
811尺
$1420万
H室
579尺
$899.08万
12
A室
1017尺
$1492.74万
B室
546尺
$805.79万
C室
511尺
$703.48万
D室
497尺
$666.55万
E室
496尺
$690.43万
F室
491尺
$870万
G室
811尺
$1180.95万
H室
579尺
$894.43万
11
A室
1019尺
$1516.3万
B室
509尺
$794.01万
C室
480尺
$697.21万
D室
497尺
$815万
E室
497尺
$674.83万
F室
473尺
$758.72万
G室
783尺
$1380万
H室
580尺
$882万
10
A室
1018尺
$1507.18万
B室
551尺
$900万
C室
523尺
$765.42万
D室
496尺
$750万
E室
496尺
$668.72万
F室
503尺
$791.35万
G室
827尺
$1235万
H室
580尺
$877.4万
9
A室
1017尺
$1500万
B室
546尺
$900万
C室
511尺
$833万
D室
496尺
$815万
E室
497尺
$680万
F室
491尺
$698.73万
G室
811尺
$1150.65万
H室
579尺
$871.38万
8
A室
1018尺
$1465.37万
B室
546尺
$800万
C室
511尺
$689.32万
D室
496尺
$878万
E室
497尺
$663.17万
F室
491尺
$687.8万
G室
811尺
$1193.44万
H室
579尺
$876.09万
7
A室
1018尺
$1465.66万
B室
546尺
$940.8万
C室
511尺
$710万
D室
497尺
$662.14万
E室
496尺
$820万
F室
491尺
$684.23万
G室
811尺
$1400万
H室
579尺
$970万
6
A室
1018尺
$1450.37万
B室
546尺
$773.02万
C室
511尺
$675.11万
D室
497尺
$645.69万
E室
497尺
$669.47万
F室
491尺
$687.9万
G室
811尺
$1147.93万
H室
579尺
$955万
5
A室
1018尺
$1412.44万
B室
546尺
$898万
C室
511尺
$857万
D室
497尺
$655.09万
E室
497尺
$680.06万
F室
491尺
$705.31万
G室
811尺
$1141.71万
H室
579尺
$835万
3
A室
1017尺
$1404.48万
B室
546尺
$830.11万
C室
512尺
$774.37万
D室
496尺
$658.54万
E室
497尺
$662.42万
F室
491尺
$770万
G室
811尺
$1123.19万
H室
579尺
$830.11万
G
A室
3103尺
$5058万
B室
2633尺
$4212.8万
迎海 3期 迎海‧星湾御周边配套
当前周边暂无此设施
迎海 3期 迎海‧星湾御相关新闻
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Double Cove Phase 3 Double Cove Starview Prime
马鞍山 乌溪沙路8号
10月成交量
8
售盘
136
租盘
39
平均放盘尺价(10月)
实 $13430尺
比上月
+5.39%
平均放盘尺价
实 $14873尺
最低
$12248
最高
$21612
迎海 3期 迎海‧星湾御屋苑简介
迎海3期迎海‧星湾御位於马鞍山乌溪沙路8号，发展商是恒基兆业、新世界发展及培新集团，由2015年10月开始入伙。迎海3期迎海‧星湾御共有5座，提供1,092伙，单位的实用面积介乎472至3,401平方尺。迎海共有三期，1期共有4座，提供928伙。迎海2期迎海‧星湾共有4座，提供865伙。迎海4期迎海．骏岸共有3座，提供474伙。为89，中学校网为沙田区。
马鞍山迎海·星湾御住宅大厦资讯
迎海3期迎海‧星湾御共有5座，提供1,092伙，单位的实用面积介乎472至3,401平方尺，标准户共有1,043伙，实用面积由472至1,391平方尺，根据平面图显示，单位间隔涵盖一至四房，当中包括：1房2厅、1房2厅连储物室、1房2厅(连套房)及储物室连厕、2房2厅、2房2厅及储物室、2房2厅(连套房)及储物室连厕、3房2厅(连套房)及储物室连厕、4房2厅(连双套房)及储物室连厕、4房2厅(连双套房)及双储物室（1间连厕）等多种。连平台户则有30伙，实用面积由481至1,414平方尺。复式户仅设19伙，可分为连花园复式户及顶层复式户两类，分别设有9及10伙，连花园复式户位於各座地下及1楼A至B室，实用面积由2,633至3,401平方尺。层复式户位於各座最高两层A及B室，实用面积由2,742至2,880平方尺。
马鞍山迎海·星湾御景观
迎海·星湾御第16、17座向东北单位及第22至25座向北单位普遍享有广阔海星湾海景；第25座向西南单位亦大都有开扬景观，望帝琴湾一带景致。 第16至17座向西南单位，主要望内园景及第1、4期屋苑；第22至25座向南单位则正望另一屋苑银湖‧天峰。
马鞍山迎海·星湾御物业设施
迎海主会所命名为「Double Club」，由着名室内设计师梁志天设计，耗资逾3亿元建造，以绿色环保为主题。会所楼高两层，面积达14.2万方尺，占地两层，连同项目范围内的79.5万平方尺绿化面积，总室内、外绿化及休闲空间的合计面积共逾93.5万平方尺。会所提供50多项多元化设施，包括约7,300方尺的多功能运动场、约7,100方尺水漾健身天地、主席宴会厅、4球道保龄球场、网球场、水疗中心、31米长室内泳池、户外泳池、及附设138寸弧形银幕的戏迷3D影院等，为了照顾住户的宠物需要，亦特设宠物酒店、宠物美容及宠物健身区。较为少有的设施更有「梦想飞行驾驶舱」Flight Simulator，是全港住宅屋苑罕见的模拟飞行驾驶游戏。位於第5期的会所命名为「星曜会」（Club Stellar），占地约5,600平方尺，以私人游艇及海上假期为设计概念，并由5个设施组成，将供迎海所有期数的住户使用。迎海引入逾20件由本地名家创作，价值约2,000万艺术品作点缀，分布於会所及屋苑各处，其中10件由本地艺术家设计，另外亦有外国艺术家如西班牙着名雕塑家Jaume Plensa及中国当代艺术大师岳敏君的作品。
会所设施：保龄球场、 健身室、 儿童游乐场/儿童游戏室、 多用途活动室、 室内泳池、 室外泳池、 桌球室、 舞蹈室、 阅读室/温习室、 音乐室、 香薰水疗
马鞍山迎海·星湾御车位
各共合共私家车位 1022个、轻型货车位 8个、电单车位 104个
马鞍山迎海·星湾御入伙日期
2015年10月起
马鞍山迎海·星湾御管理公司
管理公司为迎海管理有限公司。
马鞍山迎海·星湾御校网
校网小学89校网、中学沙田区。89校网内较受欢迎小学包括马鞍山灵粮小学、保良局庄启程小学、保良局雨川小学等。中学为沙田区，BAND 1中学有沙田崇真中学、浸信会吕明才中学、沙田培英中学等。
马鞍山迎海·星湾御交通
迎海·星湾御位置亦比第4、5期更靠近港铁乌溪沙站，经屋苑天桥到达需约6至8分钟步程。此外於乌溪沙站基座的公共交通交滙处，亦有多条巴士及小巴路线，来往蓝田、葵涌、西贡等区。
马鞍山迎海·星湾御生活配套
商场位於港铁乌溪沙站旁，命名为迎海荟。商场楼高2层，占地10万平方尺。商场顶层设有盖通道连接各期及乌溪沙站。商场定位为中档消费饮食零售，超过一半面积拟作为食肆。而邻近的乌溪沙站及银湖‧天峰亦有少量店铺及超市。如需更丰富之选择，住客还可到港铁马鞍山站附近的新港城中心、马鞍山广场等商场。
马鞍山迎海·星湾御社区康体设施
屋苑附近有位於海旁的马鞍山公园，提供公众泳池、马鞍山公共图书馆及马鞍山室内体育馆；另有鞍诚街花园、马鞍山西沙路花园及马鞍山运动场供公众使用。
马鞍山简介
马鞍山新市镇是沙田新市镇的扩展部份，不过马鞍山新市镇的发展比较晚，城市规划大不相同，因此与同样於1980年代开发的天水围新市镇及将军澳新市镇同属「第三代新市镇」。沙田区的人口约有692,806人，是一个全面发展的新市镇，主要为住宅用地，约有六成多人口居住在公共房屋，另有约29,000人居住在约48条原居民乡村。根据政府统计处数字，2022年家庭住户每月入息中位数，沙田区住户收入29,700元，较2021年升近一成，成功超越离岛区打入十大。
发展商
恒基兆业 / 新世界
物业屋苑
- 迎海
物业座数
5座 , 1092伙
物业层数
--
物业设施
- 儿童游乐场/儿童游戏室
- 游乐场/游戏室
- 室内泳池
- 室外泳池
- 美容中心
车位
- 各共合共私家车位 1022个、轻型货车位 8个、电单车位 104个
入伙日期
2015年10月 起
管理公司
迎海管理有限公司
物业校网
- 小学:
89
/中学:沙田区
邻近港铁
步行到乌溪沙站需4分钟
迎海 3期 迎海‧星湾御航拍VR
迎海 3期 迎海‧星湾御楼价走势
半年
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三年
迎海 3期 迎海‧星湾御成交记录
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买楼
租屋
迎海 3期 迎海‧星湾御 17座 25楼 E室
$680万 -7%
实用: 497尺 @$13682
- 土地注册处
19/11/2024
迎海 3期 迎海‧星湾御 23座 10楼 C室
$641.8万 +1%
实用: 511尺 @$12560
- 土地注册处
19/11/2024
迎海 3期 迎海‧星湾御 22座 中层 F室
$680万
实用: 511尺 @$13307
- 中原网页*
* 最新成交, 尚未登记
15/11/2024
迎海 3期 迎海‧星湾御 23座 21楼 E室
$652万 -20%
实用: 496尺 @$13145
- 土地注册处
13/11/2024
迎海 三期(迎海．星湾御) 17座 高层 E室
$680万
实用: 498尺 @$13655
- 美联网页
* 最新成交, 尚未登记
07/11/2024
迎海 3期 迎海‧星湾御全栋历史成交记录及平面图
31
30
29
A室
2675尺
$6526万
B室
2814尺
$7330万
A室
1381尺
$2369.23万
B室
509尺
$937.96万
C室
479尺
$827.12万
D室
499尺
$777.41万
E室
499尺
$797.05万
F室
471尺
$893.07万
G室
783尺
$1384.34万
A室
1380尺
$2367.48万
B室
526尺
$868.78万
C室
496尺
$869万
D室
497尺
$795万
E室
497尺
$741.19万
F室
481尺
$816.54万
G室
795尺
$1311.38万
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迎海 3期 迎海‧星湾御周边配套
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