迎海 3期 迎海‧星湾御
Double Cove Phase 3 Double Cove Starview Prime
迎海3期迎海‧星湾御位於马鞍山乌溪沙路8号,发展商是恒基兆业、新世界发展及培新集团,由2015年10月开始入伙。迎海3期迎海‧星湾御共有5座,提供1,092伙,单位的实用面积介乎472至3,401平方尺。迎海共有三期,1期共有4座,提供928伙。迎海2期迎海‧星湾共有4座,提供865伙。迎海4期迎海.骏岸共有3座,提供474伙。为89,中学校网为沙田区。
迎海3期迎海‧星湾御共有5座,提供1,092伙,单位的实用面积介乎472至3,401平方尺,标准户共有1,043伙,实用面积由472至1,391平方尺,根据平面图显示,单位间隔涵盖一至四房,当中包括:1房2厅、1房2厅连储物室、1房2厅(连套房)及储物室连厕、2房2厅、2房2厅及储物室、2房2厅(连套房)及储物室连厕、3房2厅(连套房)及储物室连厕、4房2厅(连双套房)及储物室连厕、4房2厅(连双套房)及双储物室(1间连厕)等多种。连平台户则有30伙,实用面积由481至1,414平方尺。复式户仅设19伙,可分为连花园复式户及顶层复式户两类,分别设有9及10伙,连花园复式户位於各座地下及1楼A至B室,实用面积由2,633至3,401平方尺。层复式户位於各座最高两层A及B室,实用面积由2,742至2,880平方尺。
迎海·星湾御第16、17座向东北单位及第22至25座向北单位普遍享有广阔海星湾海景;第25座向西南单位亦大都有开扬景观,望帝琴湾一带景致。 第16至17座向西南单位,主要望内园景及第1、4期屋苑;第22至25座向南单位则正望另一屋苑银湖‧天峰。
迎海主会所命名为「Double Club」,由着名室内设计师梁志天设计,耗资逾3亿元建造,以绿色环保为主题。会所楼高两层,面积达14.2万方尺,占地两层,连同项目范围内的79.5万平方尺绿化面积,总室内、外绿化及休闲空间的合计面积共逾93.5万平方尺。会所提供50多项多元化设施,包括约7,300方尺的多功能运动场、约7,100方尺水漾健身天地、主席宴会厅、4球道保龄球场、网球场、水疗中心、31米长室内泳池、户外泳池、及附设138寸弧形银幕的戏迷3D影院等,为了照顾住户的宠物需要,亦特设宠物酒店、宠物美容及宠物健身区。较为少有的设施更有「梦想飞行驾驶舱」Flight Simulator,是全港住宅屋苑罕见的模拟飞行驾驶游戏。位於第5期的会所命名为「星曜会」(Club Stellar),占地约5,600平方尺,以私人游艇及海上假期为设计概念,并由5个设施组成,将供迎海所有期数的住户使用。迎海引入逾20件由本地名家创作,价值约2,000万艺术品作点缀,分布於会所及屋苑各处,其中10件由本地艺术家设计,另外亦有外国艺术家如西班牙着名雕塑家Jaume Plensa及中国当代艺术大师岳敏君的作品。
会所设施:保龄球场、 健身室、 儿童游乐场/儿童游戏室、 多用途活动室、 室内泳池、 室外泳池、 桌球室、 舞蹈室、 阅读室/温习室、 音乐室、 香薰水疗
各共合共私家车位 1022个、轻型货车位 8个、电单车位 104个
2015年10月起
管理公司为迎海管理有限公司。
校网小学89校网、中学沙田区。89校网内较受欢迎小学包括马鞍山灵粮小学、保良局庄启程小学、保良局雨川小学等。中学为沙田区,BAND 1中学有沙田崇真中学、浸信会吕明才中学、沙田培英中学等。
迎海·星湾御位置亦比第4、5期更靠近港铁乌溪沙站,经屋苑天桥到达需约6至8分钟步程。此外於乌溪沙站基座的公共交通交滙处,亦有多条巴士及小巴路线,来往蓝田、葵涌、西贡等区。
商场位於港铁乌溪沙站旁,命名为迎海荟。商场楼高2层,占地10万平方尺。商场顶层设有盖通道连接各期及乌溪沙站。商场定位为中档消费饮食零售,超过一半面积拟作为食肆。而邻近的乌溪沙站及银湖‧天峰亦有少量店铺及超市。如需更丰富之选择,住客还可到港铁马鞍山站附近的新港城中心、马鞍山广场等商场。
屋苑附近有位於海旁的马鞍山公园,提供公众泳池、马鞍山公共图书馆及马鞍山室内体育馆;另有鞍诚街花园、马鞍山西沙路花园及马鞍山运动场供公众使用。
马鞍山新市镇是沙田新市镇的扩展部份,不过马鞍山新市镇的发展比较晚,城市规划大不相同,因此与同样於1980年代开发的天水围新市镇及将军澳新市镇同属「第三代新市镇」。沙田区的人口约有692,806人,是一个全面发展的新市镇,主要为住宅用地,约有六成多人口居住在公共房屋,另有约29,000人居住在约48条原居民乡村。根据政府统计处数字,2022年家庭住户每月入息中位数,沙田区住户收入29,700元,较2021年升近一成,成功超越离岛区打入十大。
89
/ 中学:沙田区
步行到乌溪沙站需4分钟
A室
2675尺
$6526万
B室
2814尺
$7330万
A室
1381尺
$2369.23万
B室
509尺
$937.96万
C室
479尺
$827.12万
D室
499尺
$777.41万
E室
499尺
$797.05万
F室
471尺
$893.07万
G室
783尺
$1384.34万
A室
1380尺
$2367.48万
B室
526尺
$868.78万
C室
496尺
$869万
D室
497尺
$795万
E室
497尺
$741.19万
F室
481尺
$816.54万
G室
795尺
$1311.38万
A室
1379尺
$2194.9万
B室
546尺
$1008万
C室
510尺
$729.44万
D室
498尺
$734.73万
E室
498尺
$813万
F室
489尺
$754.97万
G室
811尺
$1245.97万
A室
1379尺
$2276.74万
B室
546尺
$855万
C室
510尺
$748.41万
D室
498尺
$870万
E室
498尺
$734.14万
F室
489尺
$831万
G室
811尺
$1239.95万
A室
1391尺
$2213.41万
B室
510尺
$850.51万
C室
480尺
$758.01万
D室
499尺
$729.03万
E室
498尺
$900万
F室
472尺
$779.29万
G室
783尺
$1408万
A室
1413尺
$2120万
B室
551尺
$1100万
C室
521尺
$848.78万
D室
497尺
$730.47万
E室
497尺
$800万
F室
502尺
$874万
G室
827尺
$1323.46万
A室
1018尺
$1544.23万
B室
546尺
$859.09万
C室
512尺
$746.92万
D室
497尺
$725.59万
E室
497尺
$736.11万
F室
491尺
$725万
G室
811尺
$1259.23万
H室
579尺
$925.99万
A室
1018尺
$1536.71万
B室
546尺
$829.74万
C室
512尺
$729.35万
D室
497尺
$708.01万
E室
496尺
$718.54万
F室
491尺
$745.33万
G室
811尺
$1229.11万
H室
579尺
$931.19万
A室
1018尺
$1545.56万
B室
546尺
$828万
C室
511尺
$833万
D室
496尺
$765万
E室
496尺
$714.96万
F室
491尺
$789万
G室
811尺
$1223.13万
H室
579尺
$926.63万
A室
1017尺
$1460万
B室
546尺
$990万
C室
512尺
$724.57万
D室
496尺
$810万
E室
496尺
$840万
F室
491尺
$723.61万
G室
811尺
$1180.64万
H室
579尺
$912.36万
A室
1019尺
$1515.84万
B室
509尺
$810万
C室
480尺
$711.02万
D室
497尺
$698.89万
E室
497尺
$898万
F室
473尺
$782.24万
G室
783尺
$1228.99万
H室
580尺
$909.36万
A室
1016尺
$1860万
B室
551尺
$850.35万
C室
523尺
$790.07万
D室
496尺
$678.87万
E室
496尺
$721万
F室
503尺
$783.55万
G室
828尺
$1247.16万
H室
580尺
$914.47万
A室
1017尺
$1529.38万
B室
546尺
$818.14万
C室
511尺
$903万
D室
496尺
$697.78万
E室
496尺
$855万
F室
491尺
$727.09万
G室
811尺
$1500万
H室
579尺
$908.3万
A室
1017尺
$1491.97万
B室
546尺
$813.96万
C室
512尺
$703.03万
D室
497尺
$673.42万
E室
496尺
$880万
F室
491尺
$709.23万
G室
811尺
$1169.64万
H室
579尺
$960万
A室
1018尺
$1514.15万
B室
546尺
$809.88万
C室
512尺
$706.99万
D室
496尺
$775万
E室
496尺
$783万
F室
491尺
$727.51万
G室
811尺
$1420万
H室
579尺
$899.08万
A室
1017尺
$1492.74万
B室
546尺
$805.79万
C室
511尺
$703.48万
D室
497尺
$666.55万
E室
496尺
$690.43万
F室
491尺
$870万
G室
811尺
$1180.95万
H室
579尺
$894.43万
A室
1019尺
$1516.3万
B室
509尺
$794.01万
C室
480尺
$697.21万
D室
497尺
$815万
E室
497尺
$674.83万
F室
473尺
$758.72万
G室
783尺
$1380万
H室
580尺
$882万
A室
1018尺
$1507.18万
B室
551尺
$900万
C室
523尺
$765.42万
D室
496尺
$750万
E室
496尺
$668.72万
F室
503尺
$791.35万
G室
827尺
$1235万
H室
580尺
$877.4万
A室
1017尺
$1500万
B室
546尺
$900万
C室
511尺
$833万
D室
496尺
$815万
E室
497尺
$680万
F室
491尺
$698.73万
G室
811尺
$1150.65万
H室
579尺
$871.38万
A室
1018尺
$1465.37万
B室
546尺
$800万
C室
511尺
$689.32万
D室
496尺
$878万
E室
497尺
$663.17万
F室
491尺
$687.8万
G室
811尺
$1193.44万
H室
579尺
$876.09万
A室
1018尺
$1465.66万
B室
546尺
$940.8万
C室
511尺
$710万
D室
497尺
$662.14万
E室
496尺
$820万
F室
491尺
$684.23万
G室
811尺
$1400万
H室
579尺
$970万
A室
1018尺
$1450.37万
B室
546尺
$773.02万
C室
511尺
$675.11万
D室
497尺
$645.69万
E室
497尺
$669.47万
F室
491尺
$687.9万
G室
811尺
$1147.93万
H室
579尺
$955万
A室
1018尺
$1412.44万
B室
546尺
$898万
C室
511尺
$857万
D室
497尺
$655.09万
E室
497尺
$680.06万
F室
491尺
$705.31万
G室
811尺
$1141.71万
H室
579尺
$835万
A室
1017尺
$1404.48万
B室
546尺
$830.11万
C室
512尺
$774.37万
D室
496尺
$658.54万
E室
497尺
$662.42万
F室
491尺
$770万
G室
811尺
$1123.19万
H室
579尺
$830.11万
A室
3103尺
$5058万
B室
2633尺
$4212.8万
以上内容,包括但不限于楼盘资料、图片、影片及其他档案,只供参考之用,一切资料以发展商公布为准。
迎海 3期 迎海‧星湾御
8
129
32
实 $13430尺
+5.39%
实 $14819尺
$12248
$21612
迎海3期迎海‧星湾御位於马鞍山乌溪沙路8号,发展商是恒基兆业、新世界发展及培新集团,由2015年10月开始入伙。迎海3期迎海‧星湾御共有5座,提供1,092伙,单位的实用面积介乎472至3,401平方尺。迎海共有三期,1期共有4座,提供928伙。迎海2期迎海‧星湾共有4座,提供865伙。迎海4期迎海.骏岸共有3座,提供474伙。为89,中学校网为沙田区。
迎海3期迎海‧星湾御共有5座,提供1,092伙,单位的实用面积介乎472至3,401平方尺,标准户共有1,043伙,实用面积由472至1,391平方尺,根据平面图显示,单位间隔涵盖一至四房,当中包括:1房2厅、1房2厅连储物室、1房2厅(连套房)及储物室连厕、2房2厅、2房2厅及储物室、2房2厅(连套房)及储物室连厕、3房2厅(连套房)及储物室连厕、4房2厅(连双套房)及储物室连厕、4房2厅(连双套房)及双储物室(1间连厕)等多种。连平台户则有30伙,实用面积由481至1,414平方尺。复式户仅设19伙,可分为连花园复式户及顶层复式户两类,分别设有9及10伙,连花园复式户位於各座地下及1楼A至B室,实用面积由2,633至3,401平方尺。层复式户位於各座最高两层A及B室,实用面积由2,742至2,880平方尺。
迎海·星湾御第16、17座向东北单位及第22至25座向北单位普遍享有广阔海星湾海景;第25座向西南单位亦大都有开扬景观,望帝琴湾一带景致。 第16至17座向西南单位,主要望内园景及第1、4期屋苑;第22至25座向南单位则正望另一屋苑银湖‧天峰。
迎海主会所命名为「Double Club」,由着名室内设计师梁志天设计,耗资逾3亿元建造,以绿色环保为主题。会所楼高两层,面积达14.2万方尺,占地两层,连同项目范围内的79.5万平方尺绿化面积,总室内、外绿化及休闲空间的合计面积共逾93.5万平方尺。会所提供50多项多元化设施,包括约7,300方尺的多功能运动场、约7,100方尺水漾健身天地、主席宴会厅、4球道保龄球场、网球场、水疗中心、31米长室内泳池、户外泳池、及附设138寸弧形银幕的戏迷3D影院等,为了照顾住户的宠物需要,亦特设宠物酒店、宠物美容及宠物健身区。较为少有的设施更有「梦想飞行驾驶舱」Flight Simulator,是全港住宅屋苑罕见的模拟飞行驾驶游戏。位於第5期的会所命名为「星曜会」(Club Stellar),占地约5,600平方尺,以私人游艇及海上假期为设计概念,并由5个设施组成,将供迎海所有期数的住户使用。迎海引入逾20件由本地名家创作,价值约2,000万艺术品作点缀,分布於会所及屋苑各处,其中10件由本地艺术家设计,另外亦有外国艺术家如西班牙着名雕塑家Jaume Plensa及中国当代艺术大师岳敏君的作品。
会所设施:保龄球场、 健身室、 儿童游乐场/儿童游戏室、 多用途活动室、 室内泳池、 室外泳池、 桌球室、 舞蹈室、 阅读室/温习室、 音乐室、 香薰水疗
各共合共私家车位 1022个、轻型货车位 8个、电单车位 104个
2015年10月起
管理公司为迎海管理有限公司。
校网小学89校网、中学沙田区。89校网内较受欢迎小学包括马鞍山灵粮小学、保良局庄启程小学、保良局雨川小学等。中学为沙田区,BAND 1中学有沙田崇真中学、浸信会吕明才中学、沙田培英中学等。
迎海·星湾御位置亦比第4、5期更靠近港铁乌溪沙站,经屋苑天桥到达需约6至8分钟步程。此外於乌溪沙站基座的公共交通交滙处,亦有多条巴士及小巴路线,来往蓝田、葵涌、西贡等区。
商场位於港铁乌溪沙站旁,命名为迎海荟。商场楼高2层,占地10万平方尺。商场顶层设有盖通道连接各期及乌溪沙站。商场定位为中档消费饮食零售,超过一半面积拟作为食肆。而邻近的乌溪沙站及银湖‧天峰亦有少量店铺及超市。如需更丰富之选择,住客还可到港铁马鞍山站附近的新港城中心、马鞍山广场等商场。
屋苑附近有位於海旁的马鞍山公园,提供公众泳池、马鞍山公共图书馆及马鞍山室内体育馆;另有鞍诚街花园、马鞍山西沙路花园及马鞍山运动场供公众使用。
马鞍山新市镇是沙田新市镇的扩展部份,不过马鞍山新市镇的发展比较晚,城市规划大不相同,因此与同样於1980年代开发的天水围新市镇及将军澳新市镇同属「第三代新市镇」。沙田区的人口约有692,806人,是一个全面发展的新市镇,主要为住宅用地,约有六成多人口居住在公共房屋,另有约29,000人居住在约48条原居民乡村。根据政府统计处数字,2022年家庭住户每月入息中位数,沙田区住户收入29,700元,较2021年升近一成,成功超越离岛区打入十大。
发展商
恒基兆业 / 新世界
物业屋苑
物业座数
物业层数
物业设施
车位
入伙日期
管理公司
物业校网
89
/中学:沙田区
邻近港铁
$665万 -21%
实用: 498尺 @$13353
30/10/2024
$660万 -8%
实用: 496尺 @$13306
30/10/2024
$635万 -3%
实用: 496尺 @$12802
30/10/2024
$800万 +2%
实用: 546尺 @$14652
25/10/2024
$660万
实用: 497尺 @$13280
* 最新成交, 尚未登记
24/10/2024
A室
2675尺
$6526万
B室
2814尺
$7330万
A室
1381尺
$2369.23万
B室
509尺
$937.96万
C室
479尺
$827.12万
D室
499尺
$777.41万
E室
499尺
$797.05万
F室
471尺
$893.07万
G室
783尺
$1384.34万
A室
1380尺
$2367.48万
B室
526尺
$868.78万
C室
496尺
$869万
D室
497尺
$795万
E室
497尺
$741.19万
F室
481尺
$816.54万
G室
795尺
$1311.38万