迎海 2期 迎海‧星湾
Double Cove Phase 2 Double Cove Starview
迎海邻近港铁乌溪沙站,户型选择多,配合社区配套及自然舒适生活环境,社区配套完善,生活环境舒适,是乌溪沙的指标屋苑。马鞍山迎海.星湾属楼盘第二期物业,位於新界马鞍山乌溪沙路8号,发展商为恒基兆业、新世界及培新集团。於2015年1月入伙。迎海‧星湾楼盘包括4幢大厦,提供865伙住宅单位。校网小学89校网、中学沙田区。迎海其余各期分别为第一期,由4幢物业组成,合共提供928伙单位;第三期迎海‧星湾御有5幢住宅大厦,提供1,092伙分层单位;第四期迎海·骏岸共建有3幢住宅大厦,提供共474伙住宅单位。第五期迎海.御峰属楼盘物业,共有5幢大厦,提供176伙住宅单位。
迎海‧星湾楼盘包括4幢大厦,提供865伙住宅单位。根据迎海‧星湾平面图显示,单位面积介乎472至3,113平方尺,户型选择多元化,涵盖1房至4房户,多附设露台或平台,整体供应以1房至2房户为主。占总供应量超过7成。特色单位包括连平台户,连花园复式户及顶层复式户。
景观方面,迎海星湾向东北单位普遍享有开扬海星湾景致;向西南单位则主要望内园、乌溪沙站及银湖天峰一带楼景。
迎海主会所命名为「Double Club」,由着名室内设计师梁志天设计,耗资逾3亿元建造,以绿色环保为主题。会所楼高两层,面积达14.2万方尺,占地两层,连同项目范围内的79.5万平方尺绿化面积,总室内、外绿化及休闲空间的合计面积共逾93.5万平方尺。会所提供50多项多元化设施,包括约7,300方尺的多功能运动场、约7,100方尺水漾健身天地、主席宴会厅、4球道保龄球场、网球场、水疗中心、31米长室内泳池、户外泳池、及附设138寸弧形银幕的戏迷3D影院等,为了照顾住户的宠物需要,亦特设宠物酒店、宠物美容及宠物健身区。较为少有的设施更有「梦想飞行驾驶舱」Flight Simulator,是全港住宅屋苑罕见的模拟飞行驾驶游戏。位於第5期的会所命名为「星曜会」(Club Stellar),占地约5,600平方尺,以私人游艇及海上假期为设计概念,并由5个设施组成,将供迎海所有期数的住户使用。迎海引入逾20件由本地名家创作,价值约2,000万艺术品作点缀,分布於会所及屋苑各处,其中10件由本地艺术家设计,另外亦有外国艺术家如西班牙着名雕塑家Jaume Plensa及中国当代艺术大师岳敏君的作品。
会所设施 保龄球场、 健身室、 儿童游乐场/儿童游戏室、 多用途活动室、 室内泳池、 室外泳池、 桌球室、 舞蹈室、 阅读室/温习室、 音乐室、 香薰水疗
各合共私家车位 1022个、轻型货车位 8个、电单车位 104个
2015年1月
管理公司为迎海管理有限公司。
校网小学89校网、中学沙田区。89校网内共有11间资助全日制男女校,包括马鞍山灵粮小学、保良局庄启程小学、保良局雨川小学等。中学为沙田区,BAND 1中学有沙田崇真中学、浸信会吕明才中学、沙田培英中学等。
离港铁乌溪沙站需约10分钟步程。此外於乌溪沙站基座的公共交通交滙处,亦有多条巴士及小巴路线,来往蓝田、葵涌、西贡等区。
商场位於港铁乌溪沙站旁,命名为迎海荟。商场楼高2层,占地10万平方尺。商场顶层设有盖通道连接各期及乌溪沙站。商场定位为中档消费饮食零售,超过一半面积拟作为食肆。而邻近的乌溪沙站及银湖‧天峰亦有少量店铺及超市。如需更丰富之选择,住客还可到港铁马鞍山站附近的新港城中心、马鞍山广场等商场。
屋苑附近有位於海旁的马鞍山公园,提供公众泳池、马鞍山公共图书馆及马鞍山室内体育馆;另有鞍诚街花园、马鞍山西沙路花园及马鞍山运动场供公众使用。
马鞍山新市镇是沙田新市镇的扩展部份,不过马鞍山新市镇的发展比较晚,城市规划大不相同,因此与同样於1980年代开发的天水围新市镇及将军澳新市镇同属「第三代新市镇」。沙田区的人口约有692,806人,是一个全面发展的新市镇,主要为住宅用地,约有六成多人口居住在公共房屋,另有约29,000人居住在约48条原居民乡村。根据政府统计处数字,2022年家庭住户每月入息中位数,沙田区住户收入29,700元,较2021年升近一成,成功超越离岛区打入十大。
89
/ 中学:沙田区
步行到乌溪沙站需4分钟
A室
2674尺
$5317.54万
B室
2813尺
$7038万
A室
1381尺
$2068.74万
B室
509尺
C室
479尺
$695万
D室
499尺
$596.52万
E室
498尺
$594.23万
F室
471尺
$875.1万
G室
783尺
$1591.52万
A室
1379尺
$1950.21万
B室
526尺
$955万
C室
496尺
$600.66万
D室
498尺
$561.6万
E室
497尺
$828万
F室
481尺
$588.77万
G室
797尺
$1102.14万
A室
1379尺
$2508万
B室
546尺
$731.07万
C室
510尺
$588.87万
D室
498尺
$566.38万
E室
498尺
$823.8万
F室
489尺
$770万
G室
811尺
$1630万
A室
1379尺
$1950.86万
B室
546尺
$1100万
C室
511尺
$586.08万
D室
499尺
$557.55万
E室
498尺
$763.8万
F室
490尺
$570.12万
G室
810尺
$1076.13万
A室
1379尺
$2550万
B室
546尺
$724.14万
C室
511尺
$583.29万
D室
499尺
$561.11万
E室
498尺
$730万
F室
489尺
$808万
G室
810尺
$1082.99万
A室
1379尺
$2750万
B室
547尺
$720.63万
C室
510尺
$580.5万
D室
499尺
$552.33万
E室
499尺
$544.14万
F室
490尺
$558.54万
G室
811尺
$1077.8万
A室
1390尺
$2388万
B室
509尺
$716.53万
C室
479尺
$581.4万
D室
499尺
$549.81万
E室
498尺
$836.5万
F室
471尺
$850.2万
G室
783尺
$1724.96万
A室
1414尺
$1991.79万
B室
548尺
$747.47万
C室
521尺
$605.97万
D室
497尺
$830万
E室
498尺
$547.65万
F室
502尺
$763万
G室
828尺
$1104.75万
A室
798尺
$1380万
B室
547尺
$731.46万
C室
511尺
$590.32万
D室
497尺
$552.24万
E室
497尺
$543.96万
F室
490尺
$561.78万
G室
810尺
$1070.01万
H室
793尺
$1007.92万
A室
798尺
$1238万
B室
547尺
$706.77万
C室
512尺
$576.85万
D室
497尺
$539.82万
E室
496尺
$537.45万
F室
490尺
$555.01万
G室
810尺
$1045.62万
H室
794尺
$991.98万
A室
798尺
$1250万
B室
547尺
$703.35万
C室
511尺
$567.72万
D室
497尺
$537.21万
E室
497尺
$528.93万
F室
490尺
$818万
G室
811尺
$1230万
H室
793尺
$987.12万
A室
799尺
$976.86万
B室
509尺
$692.1万
C室
480尺
$562.86万
D室
497尺
$830万
E室
498尺
$527.49万
F室
473尺
$839万
G室
783尺
$1539.8万
H室
794尺
$993.17万
A室
797尺
$980.34万
B室
548尺
$868万
C室
523尺
$595.05万
D室
497尺
$537.99万
E室
496尺
$523.8万
F室
503尺
$730万
G室
828尺
$1080.81万
H室
794尺
$977.4万
A室
798尺
$1216万
B室
547尺
$692.91万
C室
511尺
$559.35万
D室
496尺
$800万
E室
497尺
$521.19万
F室
490尺
$900万
G室
811尺
$1036.58万
H室
793尺
$983.35万
A室
798尺
$971.79万
B室
546尺
$976万
C室
511尺
$820.8万
D室
496尺
$526.86万
E室
496尺
$518.58万
F室
490尺
$690万
G室
811尺
$1280万
H室
793尺
$967.68万
A室
798尺
$1488万
B室
547尺
$685.98万
C室
512尺
$553.77万
D室
496尺
$828万
E室
497尺
$516.06万
F室
491尺
$532.98万
G室
811尺
$1015.02万
H室
794尺
$962.82万
A室
798尺
$961.96万
B室
547尺
$682.47万
C室
511尺
$550.98万
D室
497尺
$527.53万
E室
497尺
$513.45万
F室
491尺
$530.28万
G室
810尺
$1009.98万
H室
794尺
$957.96万
A室
798尺
$946.53万
B室
547尺
$686.6万
C室
511尺
$786万
D室
496尺
$878万
E室
496尺
$510.84万
F室
491尺
$533.53万
G室
810尺
$1004.85万
H室
794尺
$963.69万
A室
799尺
$953.32万
B室
510尺
$667.8万
C室
480尺
$543.24万
D室
497尺
$828万
E室
497尺
$509.22万
F室
473尺
$810万
G室
783尺
$1393.5万
H室
794尺
$958.78万
A室
797尺
$935.64万
B室
548尺
$689.85万
C室
523尺
$567.99万
D室
496尺
$519.61万
E室
496尺
$838万
F室
503尺
$548.37万
G室
828尺
$1031.85万
H室
794尺
$1400万
A室
798尺
$942.31万
B室
546尺
$676.04万
C室
512尺
$539.82万
D室
497尺
$511.38万
E室
496尺
$503.1万
F室
491尺
$525.43万
G室
810尺
$1000.55万
H室
793尺
$1288万
A室
798尺
$1320万
B室
546尺
$935万
C室
512尺
$537.03万
D室
496尺
$514.42万
E室
497尺
$506.05万
F室
490尺
$795万
G室
810尺
$995.45万
H室
793尺
$933.66万
A室
798尺
$917.37万
B室
546尺
$658.17万
C室
511尺
$540.27万
D室
497尺
$506.16万
E室
496尺
$822万
F室
490尺
$810万
G室
811尺
$974.34万
H室
793尺
$1328万
A室
798尺
$1250万
B室
546尺
$895万
C室
512尺
$537.45万
D室
496尺
$793万
E室
497尺
$495.36万
F室
491尺
$517.34万
G室
811尺
$964.17万
H室
794尺
$914.22万
A室
798尺
$1148万
B室
546尺
$930万
C室
511尺
$528.75万
D室
496尺
$643万
E室
496尺
$850万
F室
490尺
$508.95万
G室
811尺
$948.87万
H室
794尺
$909.64万
A室
798尺
$878.49万
B室
546尺
$951.78万
C室
511尺
$947.2万
D室
496尺
$838万
E室
497尺
$490.14万
F室
490尺
$506.34万
G室
810尺
$964.69万
H室
794尺
$894.89万
A室
3103尺
$5103.68万
B室
2633尺
$4260万
以上内容,包括但不限于楼盘资料、图片、影片及其他档案,只供参考之用,一切资料以发展商公布为准。
迎海 2期 迎海‧星湾
1
87
14
实 $14858尺
-2.06%
实 $15820尺
$12133
$25678
迎海邻近港铁乌溪沙站,户型选择多,配合社区配套及自然舒适生活环境,社区配套完善,生活环境舒适,是乌溪沙的指标屋苑。马鞍山迎海.星湾属楼盘第二期物业,位於新界马鞍山乌溪沙路8号,发展商为恒基兆业、新世界及培新集团。於2015年1月入伙。迎海‧星湾楼盘包括4幢大厦,提供865伙住宅单位。校网小学89校网、中学沙田区。迎海其余各期分别为第一期,由4幢物业组成,合共提供928伙单位;第三期迎海‧星湾御有5幢住宅大厦,提供1,092伙分层单位;第四期迎海·骏岸共建有3幢住宅大厦,提供共474伙住宅单位。第五期迎海.御峰属楼盘物业,共有5幢大厦,提供176伙住宅单位。
迎海‧星湾楼盘包括4幢大厦,提供865伙住宅单位。根据迎海‧星湾平面图显示,单位面积介乎472至3,113平方尺,户型选择多元化,涵盖1房至4房户,多附设露台或平台,整体供应以1房至2房户为主。占总供应量超过7成。特色单位包括连平台户,连花园复式户及顶层复式户。
景观方面,迎海星湾向东北单位普遍享有开扬海星湾景致;向西南单位则主要望内园、乌溪沙站及银湖天峰一带楼景。
迎海主会所命名为「Double Club」,由着名室内设计师梁志天设计,耗资逾3亿元建造,以绿色环保为主题。会所楼高两层,面积达14.2万方尺,占地两层,连同项目范围内的79.5万平方尺绿化面积,总室内、外绿化及休闲空间的合计面积共逾93.5万平方尺。会所提供50多项多元化设施,包括约7,300方尺的多功能运动场、约7,100方尺水漾健身天地、主席宴会厅、4球道保龄球场、网球场、水疗中心、31米长室内泳池、户外泳池、及附设138寸弧形银幕的戏迷3D影院等,为了照顾住户的宠物需要,亦特设宠物酒店、宠物美容及宠物健身区。较为少有的设施更有「梦想飞行驾驶舱」Flight Simulator,是全港住宅屋苑罕见的模拟飞行驾驶游戏。位於第5期的会所命名为「星曜会」(Club Stellar),占地约5,600平方尺,以私人游艇及海上假期为设计概念,并由5个设施组成,将供迎海所有期数的住户使用。迎海引入逾20件由本地名家创作,价值约2,000万艺术品作点缀,分布於会所及屋苑各处,其中10件由本地艺术家设计,另外亦有外国艺术家如西班牙着名雕塑家Jaume Plensa及中国当代艺术大师岳敏君的作品。
会所设施 保龄球场、 健身室、 儿童游乐场/儿童游戏室、 多用途活动室、 室内泳池、 室外泳池、 桌球室、 舞蹈室、 阅读室/温习室、 音乐室、 香薰水疗
各合共私家车位 1022个、轻型货车位 8个、电单车位 104个
2015年1月
管理公司为迎海管理有限公司。
校网小学89校网、中学沙田区。89校网内共有11间资助全日制男女校,包括马鞍山灵粮小学、保良局庄启程小学、保良局雨川小学等。中学为沙田区,BAND 1中学有沙田崇真中学、浸信会吕明才中学、沙田培英中学等。
离港铁乌溪沙站需约10分钟步程。此外於乌溪沙站基座的公共交通交滙处,亦有多条巴士及小巴路线,来往蓝田、葵涌、西贡等区。
商场位於港铁乌溪沙站旁,命名为迎海荟。商场楼高2层,占地10万平方尺。商场顶层设有盖通道连接各期及乌溪沙站。商场定位为中档消费饮食零售,超过一半面积拟作为食肆。而邻近的乌溪沙站及银湖‧天峰亦有少量店铺及超市。如需更丰富之选择,住客还可到港铁马鞍山站附近的新港城中心、马鞍山广场等商场。
屋苑附近有位於海旁的马鞍山公园,提供公众泳池、马鞍山公共图书馆及马鞍山室内体育馆;另有鞍诚街花园、马鞍山西沙路花园及马鞍山运动场供公众使用。
马鞍山新市镇是沙田新市镇的扩展部份,不过马鞍山新市镇的发展比较晚,城市规划大不相同,因此与同样於1980年代开发的天水围新市镇及将军澳新市镇同属「第三代新市镇」。沙田区的人口约有692,806人,是一个全面发展的新市镇,主要为住宅用地,约有六成多人口居住在公共房屋,另有约29,000人居住在约48条原居民乡村。根据政府统计处数字,2022年家庭住户每月入息中位数,沙田区住户收入29,700元,较2021年升近一成,成功超越离岛区打入十大。
发展商
恒基兆业 / 新世界
物业屋苑
物业座数
物业层数
物业设施
车位
入伙日期
管理公司
物业校网
89
/中学:沙田区
邻近港铁
$678万
实用: 496尺 @$13669
* 最新成交, 尚未登记
14/11/2024
$608万 +26%
实用: 511尺 @$11898
13/11/2024
$780万 +12%
实用: 546尺 @$14286
06/11/2024
$698万
实用: 498尺 @$14016
* 最新成交, 尚未登记
30/10/2024
$838万 -10%
实用: 564尺 @$14858
22/10/2024
A室
2674尺
$5317.54万
B室
2813尺
$7038万
A室
1381尺
$2068.74万
B室
509尺
C室
479尺
$695万
D室
499尺
$596.52万
E室
498尺
$594.23万
F室
471尺
$875.1万
G室
783尺
$1591.52万
A室
1379尺
$1950.21万
B室
526尺
$955万
C室
496尺
$600.66万
D室
498尺
$561.6万
E室
497尺
$828万
F室
481尺
$588.77万
G室
797尺
$1102.14万