迎海 2期 迎海‧星湾

Double Cove Phase 2 Double Cove Starview

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11月成交量

4 宗

售盘

105

租盘

19

平均成交尺价(11月)

$12898/

比上月

-13.19%

平均放盘尺价

$15051/

最低

$12046

最高

$20192
屋苑地址
迎海 乌溪沙路8号

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主要发展商
恒基兆业 / 新世界
物业屋苑
物业座数
4座 , 865伙
物业层数
--

迎海 2期 迎海‧星湾屋苑簡介

迎海邻近港铁乌溪沙站,户型选择多,配合社区配套及自然舒适生活环境,社区配套完善,生活环境舒适,是乌溪沙的指标屋苑。马鞍山迎海.星湾属楼盘第二期物业,位於新界马鞍山乌溪沙路8号,发展商为恒基兆业新世界培新集团。於2015年1月入伙。迎海‧星湾楼盘包括4幢大厦,提供865伙住宅单位。校网小学89校网、中学沙田区。迎海其余各期分别为第一期,由4幢物业组成,合共提供928伙单位;第三期迎海‧星湾御有5幢住宅大厦,提供1,092伙分层单位;第四期迎海·骏岸共建有3幢住宅大厦,提供共474伙住宅单位。第五期迎海.御峰属楼盘物业,共有5幢大厦,提供176伙住宅单位。


马鞍山迎海·星湾住宅大厦资讯

迎海‧星湾楼盘包括4幢大厦,提供865伙住宅单位。根据迎海‧星湾平面图显示,单位面积介乎472至3,113平方尺,户型选择多元化,涵盖1房至4房户,多附设露台或平台,整体供应以1房至2房户为主。占总供应量超过7成。特色单位包括连平台户,​​连花园复式户及顶层复式户。


马鞍山迎海·星湾景观

景观方面,迎海星湾向东北单位普遍享有开扬海星湾景致;向西南单位则主要望内园、乌溪沙站及银湖天峰一带楼景。


马鞍山迎海·星湾物业设施

迎海主会所命名为「Double Club」,由着名室内设计师梁志天设计,耗资逾3亿元建造,以绿色环保为主题。会所楼高两层,面积达14.2万方尺,占地两层,连同项目范围内的79.5万平方尺绿化面积,总室内、外绿化及休闲空间的合计面积共逾93.5万平方尺。会所提供50多项多元化设施,包括约7,300方尺的多功能运动场、约7,100方尺水漾健身天地、主席宴会厅、4球道保龄球场、网球场、水疗中心、31米长室内泳池、户外泳池、及附设138寸弧形银幕的戏迷3D影院等,为了照顾住户的宠物需要,亦特设宠物酒店、宠物美容及宠物健身区。较为少有的设施更有「梦想飞行驾驶舱」Flight Simulator,是全港住宅屋苑罕见的模拟飞行驾驶游戏。位於第5期的会所命名为「星曜会」(Club Stellar),占地约5,600平方尺,以私人游艇及海上假期为设计概念,并由5个设施组成,将供迎海所有期数的住户使用。迎海引入逾20件由本地名家创作,价值约2,000万艺术品作点缀,分布於会所及屋苑各处,其中10件由本地艺术家设计,另外亦有外国艺术家如西班牙着名雕塑家Jaume Plensa及中国当代艺术大师岳敏君的作品。


会所设施 保龄球场、 健身室、 儿童游乐场/儿童游戏室、 多用途活动室、 室内泳池、 室外泳池、 桌球室、 舞蹈室、 阅读室/温习室、 音乐室、 香薰水疗


马鞍山迎海·星湾车位

各合共私家车位 1022个、轻型货车位 8个、电单车位 104个


马鞍山迎海·星湾入伙日期

2015年1月


马鞍山迎海·星湾管理公司

管理公司为迎海管理有限公司


马鞍山迎海·星湾校网

校网小学89校网、中学沙田区。89校网内共有11间资助全日制男女校,包括马鞍山灵粮小学保良局庄启程小学保良局雨川小学等。中学为沙田区,BAND 1中学有沙田崇真中学浸信会吕明才中学沙田培英中学等。


马鞍山迎海·星湾交通

离港铁乌溪沙站需约10分钟步程。此外於乌溪沙站基座的公共交通交滙处,亦有多条巴士及小巴路线,来往蓝田、葵涌、西贡等区。


马鞍山迎海·星湾生活配套

商场位於港铁乌溪沙站旁,命名为迎海荟。商场楼高2层,占地10万平方尺。商场顶层设有盖通道连接各期及乌溪沙站。商场定位为中档消费饮食零售,超过一半面积拟作为食肆。而邻近的乌溪沙站及银湖‧天峰亦有少量店铺及超市。如需更丰富之选择,住客还可到港铁马鞍山站附近的新港城中心马鞍山广场等商场。


马鞍山迎海·星湾社区康体设施

屋苑附近有位於海旁的马鞍山公园,提供公众泳池、马鞍山公共图书馆马鞍山室内体育馆;另有鞍诚街花园马鞍山西沙路花园马鞍山运动场供公众使用。


马鞍山简介

马鞍山新市镇是沙田新市镇的扩展部份,不过马鞍山新市镇的发展比较晚,城市规划大不相同,因此与同样於1980年代开发的天水围新市镇及将军澳新市镇同属「第三代新市镇」。沙田区的人口约有692,806人,是一个全面发展的新市镇,主要为住宅用地,约有六成多人口居住在公共房屋,另有约29,000人居住在约48条原居民乡村。根据政府统计处数字,2022年家庭住户每月入息中位数,沙田区住户收入29,700元,较2021年升近一成,成功超越离岛区打入十大。




物业设施
  • 儿童游乐场/儿童游戏室
  • 游乐场/游戏室
  • 室内泳池
  • 室外泳池
  • 美容中心

展开

  • 各共合共私家车位 1022个、轻型货车位 8个、电单车位 104个
入伙日期
2014年07月 起
管理公司
迎海管理有限公司
物业校网
小学:

89

/ 中学:

沙田区

邻近港铁

步行到乌溪沙站需4分钟

迎海 2期 迎海‧星湾航拍VR

迎海 2期 迎海‧星湾楼价走势

-
尺价
成交量

尺价(港元)

成交量(宗)

迎海 2期 迎海‧星湾成交记录

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买楼成交
租屋成交
* 最新成交, 尚未登记
成交/注册日期 地区 地址 成交价 面积 (实/建) 尺价 (实/建) 上次成交日期 上次成交价/升跌 资料来源
22/12/2024 马鞍山
迎海 二期(迎海.星湾)

18座 低层 F室

$645万 490/--尺 $13164/-- -- -- / --
  • 市场消息
19/12/2024 马鞍山

21座 31楼 E室

$698万 498/--尺 $14016/-- 23/01/2014 $549.37万 / +27%
  • 土地注册处
16/12/2024 马鞍山 $1218万 794/--尺 $15340/-- 23/01/2014 $899.9万 / +35%
  • 土地注册处
03/12/2024 马鞍山

19座 低层 H室

$1200万 794/--尺 $15113/-- -- -- / --
  • 中原网页*
28/11/2024 马鞍山

21座 16楼 E室

$678万 496/--尺 $13669/-- 14/11/2021 $860万 / -21%
  • 土地注册处
27/11/2024 马鞍山

19座 23楼 C室

$600万 511/--尺 $11742/-- 16/01/2014 $543.69万 / +10%
  • 土地注册处
12/11/2024 马鞍山 $608万 511/--尺 $11898/-- 16/01/2014 $481.85万 / +26%
  • 土地注册处
05/11/2024 马鞍山

21座 26楼 B室

$780万 546/--尺 $14286/-- 23/01/2014 $697.41万 / +12%
  • 土地注册处
21/10/2024 马鞍山

19座 15楼 G室

$838万 564/--尺 $14858/-- 21/02/2018 $928万 / -10%
  • 土地注册处
25/09/2024 马鞍山

21座 16楼 A室

$1310万 798/--尺 $16416/-- 21/02/2021 $1438万 / -9%
  • 土地注册处

迎海 2期 迎海‧星湾全栋历史成交记录及平面图

(以实尺显示)
33

A室

2674尺

$5317.54万

B室

2813尺

$7038万

32

A室

1381尺

$2068.74万

B室

509尺

C室

479尺

$695万

D室

499尺

$596.52万

E室

498尺

$594.23万

F室

471尺

$875.1万

G室

783尺

$1591.52万

31

A室

1379尺

$1950.21万

B室

526尺

$955万

C室

496尺

$600.66万

D室

498尺

$561.6万

E室

497尺

$828万

F室

481尺

$588.77万

G室

797尺

$1102.14万

30

A室

1379尺

$2508万

B室

546尺

$731.07万

C室

510尺

$588.87万

D室

498尺

$566.38万

E室

498尺

$823.8万

F室

489尺

$770万

G室

811尺

$1630万

29

A室

1379尺

$1950.86万

B室

546尺

$1100万

C室

511尺

$586.08万

D室

499尺

$557.55万

E室

498尺

$763.8万

F室

490尺

$570.12万

G室

810尺

$1076.13万

28

A室

1379尺

$2550万

B室

546尺

$724.14万

C室

511尺

$583.29万

D室

499尺

$561.11万

E室

498尺

$730万

F室

489尺

$808万

G室

810尺

$1082.99万

27

A室

1379尺

$2750万

B室

547尺

$720.63万

C室

510尺

$580.5万

D室

499尺

$552.33万

E室

499尺

$544.14万

F室

490尺

$558.54万

G室

811尺

$1077.8万

26

A室

1390尺

$2388万

B室

509尺

$716.53万

C室

479尺

$581.4万

D室

499尺

$549.81万

E室

498尺

$836.5万

F室

471尺

$850.2万

G室

783尺

$1724.96万

25

A室

1414尺

$1991.79万

B室

548尺

$747.47万

C室

521尺

$605.97万

D室

497尺

$830万

E室

498尺

$547.65万

F室

502尺

$763万

G室

828尺

$1104.75万

23

A室

798尺

$1380万

B室

547尺

$731.46万

C室

511尺

$590.32万

D室

497尺

$552.24万

E室

497尺

$543.96万

F室

490尺

$561.78万

G室

810尺

$1070.01万

H室

793尺

$1007.92万

22

A室

798尺

$1238万

B室

547尺

$706.77万

C室

512尺

$576.85万

D室

497尺

$539.82万

E室

496尺

$537.45万

F室

490尺

$555.01万

G室

810尺

$1045.62万

H室

794尺

$991.98万

21

A室

798尺

$1250万

B室

547尺

$703.35万

C室

511尺

$567.72万

D室

497尺

$537.21万

E室

497尺

$528.93万

F室

490尺

$818万

G室

811尺

$1230万

H室

793尺

$987.12万

20

A室

799尺

$976.86万

B室

509尺

$692.1万

C室

480尺

$562.86万

D室

497尺

$830万

E室

498尺

$527.49万

F室

473尺

$839万

G室

783尺

$1539.8万

H室

794尺

$993.17万

19

A室

797尺

$980.34万

B室

548尺

$868万

C室

523尺

$595.05万

D室

497尺

$537.99万

E室

496尺

$523.8万

F室

503尺

$730万

G室

828尺

$1080.81万

H室

794尺

$977.4万

18

A室

798尺

$1216万

B室

547尺

$692.91万

C室

511尺

$559.35万

D室

496尺

$800万

E室

497尺

$521.19万

F室

490尺

$900万

G室

811尺

$1036.58万

H室

793尺

$983.35万

17

A室

798尺

$971.79万

B室

546尺

$976万

C室

511尺

$820.8万

D室

496尺

$526.86万

E室

496尺

$518.58万

F室

490尺

$690万

G室

811尺

$1280万

H室

793尺

$967.68万

16

A室

798尺

$1488万

B室

547尺

$685.98万

C室

512尺

$553.77万

D室

496尺

$828万

E室

497尺

$516.06万

F室

491尺

$532.98万

G室

811尺

$1015.02万

H室

794尺

$962.82万

15

A室

798尺

$961.96万

B室

547尺

$682.47万

C室

511尺

$550.98万

D室

497尺

$527.53万

E室

497尺

$513.45万

F室

491尺

$530.28万

G室

810尺

$1009.98万

H室

794尺

$957.96万

12

A室

798尺

$946.53万

B室

547尺

$686.6万

C室

511尺

$786万

D室

496尺

$878万

E室

496尺

$510.84万

F室

490尺

$533.53万

G室

810尺

$1004.85万

H室

794尺

$963.69万

11

A室

799尺

$953.32万

B室

510尺

$667.8万

C室

480尺

$543.24万

D室

497尺

$828万

E室

497尺

$509.22万

F室

473尺

$810万

G室

783尺

$1393.5万

H室

794尺

$958.78万

10

A室

797尺

$935.64万

B室

548尺

$689.85万

C室

523尺

$567.99万

D室

496尺

$519.61万

E室

496尺

$838万

F室

503尺

$548.37万

G室

828尺

$1031.85万

H室

794尺

$1400万

9

A室

798尺

$942.31万

B室

546尺

$676.04万

C室

512尺

$539.82万

D室

497尺

$511.38万

E室

496尺

$503.1万

F室

491尺

$525.43万

G室

810尺

$1000.55万

H室

793尺

$1288万

8

A室

798尺

$1320万

B室

546尺

$935万

C室

512尺

$537.03万

D室

496尺

$514.42万

E室

497尺

$506.05万

F室

490尺

$795万

G室

810尺

$995.45万

H室

793尺

$933.66万

7

A室

798尺

$917.37万

B室

546尺

$658.17万

C室

511尺

$540.27万

D室

497尺

$506.16万

E室

496尺

$822万

F室

490尺

$810万

G室

811尺

$974.34万

H室

793尺

$1328万

6

A室

798尺

$1250万

B室

546尺

$895万

C室

512尺

$537.45万

D室

496尺

$793万

E室

497尺

$495.36万

F室

491尺

$517.34万

G室

811尺

$964.17万

H室

794尺

$914.22万

5

A室

798尺

$1148万

B室

546尺

$930万

C室

511尺

$528.75万

D室

496尺

$643万

E室

496尺

$850万

F室

490尺

$508.95万

G室

811尺

$948.87万

H室

794尺

$909.64万

3

A室

798尺

$878.49万

B室

546尺

$951.78万

C室

511尺

$947.2万

D室

496尺

$838万

E室

497尺

$490.14万

F室

490尺

$506.34万

G室

810尺

$964.69万

H室

794尺

$894.89万

G

A室

3103尺

$5103.68万

B室

2633尺

$4260万

迎海 2期 迎海‧星湾周边配套

当前周边暂无此设施

迎海 2期 迎海‧星湾相关新闻

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以上内容,包括但不限于楼盘资料、图片、影片及其他档案,只供参考之用,一切资料以发展商公布为准。

迎海 2期 迎海‧星湾

Double Cove Phase 2 Double Cove Starview
马鞍山  乌溪沙路8号
11月成交量

4

售盘

105

租盘

19

平均放盘尺价(11月)

实 $12898

比上月

-13.19%

平均放盘尺价

实 $15051

最低

$12046

最高

$20192

迎海 2期 迎海‧星湾屋苑简介

迎海邻近港铁乌溪沙站,户型选择多,配合社区配套及自然舒适生活环境,社区配套完善,生活环境舒适,是乌溪沙的指标屋苑。马鞍山迎海.星湾属楼盘第二期物业,位於新界马鞍山乌溪沙路8号,发展商为恒基兆业新世界培新集团。於2015年1月入伙。迎海‧星湾楼盘包括4幢大厦,提供865伙住宅单位。校网小学89校网、中学沙田区。迎海其余各期分别为第一期,由4幢物业组成,合共提供928伙单位;第三期迎海‧星湾御有5幢住宅大厦,提供1,092伙分层单位;第四期迎海·骏岸共建有3幢住宅大厦,提供共474伙住宅单位。第五期迎海.御峰属楼盘物业,共有5幢大厦,提供176伙住宅单位。


马鞍山迎海·星湾住宅大厦资讯

迎海‧星湾楼盘包括4幢大厦,提供865伙住宅单位。根据迎海‧星湾平面图显示,单位面积介乎472至3,113平方尺,户型选择多元化,涵盖1房至4房户,多附设露台或平台,整体供应以1房至2房户为主。占总供应量超过7成。特色单位包括连平台户,​​连花园复式户及顶层复式户。


马鞍山迎海·星湾景观

景观方面,迎海星湾向东北单位普遍享有开扬海星湾景致;向西南单位则主要望内园、乌溪沙站及银湖天峰一带楼景。


马鞍山迎海·星湾物业设施

迎海主会所命名为「Double Club」,由着名室内设计师梁志天设计,耗资逾3亿元建造,以绿色环保为主题。会所楼高两层,面积达14.2万方尺,占地两层,连同项目范围内的79.5万平方尺绿化面积,总室内、外绿化及休闲空间的合计面积共逾93.5万平方尺。会所提供50多项多元化设施,包括约7,300方尺的多功能运动场、约7,100方尺水漾健身天地、主席宴会厅、4球道保龄球场、网球场、水疗中心、31米长室内泳池、户外泳池、及附设138寸弧形银幕的戏迷3D影院等,为了照顾住户的宠物需要,亦特设宠物酒店、宠物美容及宠物健身区。较为少有的设施更有「梦想飞行驾驶舱」Flight Simulator,是全港住宅屋苑罕见的模拟飞行驾驶游戏。位於第5期的会所命名为「星曜会」(Club Stellar),占地约5,600平方尺,以私人游艇及海上假期为设计概念,并由5个设施组成,将供迎海所有期数的住户使用。迎海引入逾20件由本地名家创作,价值约2,000万艺术品作点缀,分布於会所及屋苑各处,其中10件由本地艺术家设计,另外亦有外国艺术家如西班牙着名雕塑家Jaume Plensa及中国当代艺术大师岳敏君的作品。


会所设施 保龄球场、 健身室、 儿童游乐场/儿童游戏室、 多用途活动室、 室内泳池、 室外泳池、 桌球室、 舞蹈室、 阅读室/温习室、 音乐室、 香薰水疗


马鞍山迎海·星湾车位

各合共私家车位 1022个、轻型货车位 8个、电单车位 104个


马鞍山迎海·星湾入伙日期

2015年1月


马鞍山迎海·星湾管理公司

管理公司为迎海管理有限公司


马鞍山迎海·星湾校网

校网小学89校网、中学沙田区。89校网内共有11间资助全日制男女校,包括马鞍山灵粮小学保良局庄启程小学保良局雨川小学等。中学为沙田区,BAND 1中学有沙田崇真中学浸信会吕明才中学沙田培英中学等。


马鞍山迎海·星湾交通

离港铁乌溪沙站需约10分钟步程。此外於乌溪沙站基座的公共交通交滙处,亦有多条巴士及小巴路线,来往蓝田、葵涌、西贡等区。


马鞍山迎海·星湾生活配套

商场位於港铁乌溪沙站旁,命名为迎海荟。商场楼高2层,占地10万平方尺。商场顶层设有盖通道连接各期及乌溪沙站。商场定位为中档消费饮食零售,超过一半面积拟作为食肆。而邻近的乌溪沙站及银湖‧天峰亦有少量店铺及超市。如需更丰富之选择,住客还可到港铁马鞍山站附近的新港城中心马鞍山广场等商场。


马鞍山迎海·星湾社区康体设施

屋苑附近有位於海旁的马鞍山公园,提供公众泳池、马鞍山公共图书馆马鞍山室内体育馆;另有鞍诚街花园马鞍山西沙路花园马鞍山运动场供公众使用。


马鞍山简介

马鞍山新市镇是沙田新市镇的扩展部份,不过马鞍山新市镇的发展比较晚,城市规划大不相同,因此与同样於1980年代开发的天水围新市镇及将军澳新市镇同属「第三代新市镇」。沙田区的人口约有692,806人,是一个全面发展的新市镇,主要为住宅用地,约有六成多人口居住在公共房屋,另有约29,000人居住在约48条原居民乡村。根据政府统计处数字,2022年家庭住户每月入息中位数,沙田区住户收入29,700元,较2021年升近一成,成功超越离岛区打入十大。




发展商

恒基兆业 / 新世界

物业屋苑

  • 迎海

物业座数

4座 , 865伙

物业层数

--

物业设施

  • 儿童游乐场/儿童游戏室
  • 游乐场/游戏室
  • 室内泳池
  • 室外泳池
  • 美容中心
展开

车位

  • 各共合共私家车位 1022个、轻型货车位 8个、电单车位 104个

入伙日期

2014年07月 起

管理公司

迎海管理有限公司

物业校网

  • 小学:

    89

    /中学:

    沙田区

邻近港铁

步行到乌溪沙站需4分钟
迎海 2期 迎海‧星湾航拍VR
迎海 2期 迎海‧星湾楼价走势
半年
一年
三年
迎海 2期 迎海‧星湾成交记录
更多
买楼
租屋
迎海 二期(迎海.星湾) 18座 低层 F室

$645万

实用: 490尺 @$13164

  • 市场消息
  • * 最新成交, 尚未登记

22/12/2024

迎海 2期 迎海‧星湾 21座 31楼 E室

$698万 +27%

实用: 498尺 @$14016

  • 土地注册处

19/12/2024

迎海 2期 迎海‧星湾 20座 8楼 H室

$1218万 +35%

实用: 794尺 @$15340

  • 土地注册处

16/12/2024

迎海 2期 迎海‧星湾 19座 低层 H室

$1200万

实用: 794尺 @$15113

  • 中原网页*
  • * 最新成交, 尚未登记

03/12/2024

迎海 2期 迎海‧星湾 21座 16楼 E室

$678万 -21%

实用: 496尺 @$13669

  • 土地注册处

28/11/2024

迎海 2期 迎海‧星湾全栋历史成交记录及平面图
33
32
31

A室

2674尺

$5317.54万

B室

2813尺

$7038万

A室

1381尺

$2068.74万

B室

509尺

C室

479尺

$695万

D室

499尺

$596.52万

E室

498尺

$594.23万

F室

471尺

$875.1万

G室

783尺

$1591.52万

A室

1379尺

$1950.21万

B室

526尺

$955万

C室

496尺

$600.66万

D室

498尺

$561.6万

E室

497尺

$828万

F室

481尺

$588.77万

G室

797尺

$1102.14万

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