银湖.天峰

Lake Silver

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VR睇楼 航拍VR

10月成交量

9 宗

售盘

137

租盘

60

平均成交尺价(10月)

$13944/

比上月

-0.08%

平均放盘尺价

$14224/

最低

$11589

最高

$19664
屋苑地址
银湖.天峰 西沙路599号

查看地图

主要发展商
--
物业屋苑
物业座数
7座 , 2169伙
物业层数
--

银湖.天峰屋苑簡介

银湖‧天峰位於马鞍山西沙路599号,发展商是信和置业港铁,是乌溪沙站上盖物业,后方为翠拥华庭,前方为迎海及吐露港,最远可眺望深圳大鹏半岛一带。银湖‧天峰由2009年7月开始入伙。屋苑共有7座,提供2,169个单位,实用面积由531平方尺至2,399平方尺。小学校网为89,中学校网为沙田区。


马鞍山银湖‧天峰住宅大厦资讯

银湖‧天共建有7幢住宅,合共提供2,169个分层住宅。根据平面图显示,屋苑单位的实用面积由531至2,399平方尺。间隔包括二至五房,标准户共有2,084伙,实用面积由531至1,856平方尺,其中两房户的实用面积由531至615平方尺。三房户的实用面积由684至1,051平方尺,四房户的实用面积由1,001至1,856平方尺。特色户共有85伙,户型包括相连户及复式户,分别称为Lake Palace、Lake Villa、Lake Sky及Lake Garden。


马鞍山银湖‧天峰景观

银湖.天峰的住宅大厦采用了阶梯式高度设计,每座高度不一,并以L形排列。第1、7及8座向西单位享有开扬景致,眺望前方海景或内园景;第7、8座向东单位景观亦较为开扬,远望帝琴湾一带楼景及翠绿林景;第1至6座向北单位主要望另一大型屋苑迎海;而向南单位则望翠拥华庭及内园景。


马鞍山银湖‧天峰物业设施

银湖天峰设有总面积达36万平方尺住客会所「PALACE BY THE SEA」,在港铁乌溪沙站天台设有全港首创的私人岛屿,分别建有3幢独立董事大屋及多个泳池外。会所还提供包括50米长户外游泳池、室内恒温游泳池、按摩池、桑拿及蒸气房、美容水疗室、健身室、室内多用途球类运动场、网球场、乒乓球室、健康舞室、保龄球场、桌球室、卡拉OK室、休闲雅座、阅读室、音乐室、电脑室、游戏室、儿童游乐场、烧烤园地及三间宴会厅(水伊甸、蓝宝皇室和红宝皇室)等约50项设施,另有园艺花园供住客休闲散步。


会所设施:乒乓球室、保龄球场、健身室、儿童嬉水池、儿童游乐场/儿童游戏室、卡拉OK室、多用途活动室、室内泳池 室外泳池、宴会厅、平台花园、按摩池、桌球室、网球场、缓跑径、阅读室/温习室、电脑室、音乐室、香薰水疗


马鞍山银湖‧天峰车位

379个 (私家车:344个、电单车:35个)


马鞍山银湖‧天峰入伙日期

2009年7月起


马鞍山银湖‧天峰管理公司

物业管理为香港铁路管理有限公司。最新统计,港铁到2021年有份参与的77个上盖住宅物业项目(以项目期数作统计),当中有68个直接由港铁的物管公司负责管理,涉及近112,759个住宅单位,近30多万人的日常居家生活,而按照港铁即将落成的上盖发展项目 (如日出康城未来期数、黄竹坑上盖、何文田上盖等),可预计未来有近34060个房屋单位将由港铁物业管理,港铁物管的规模已足以跟大地产商匹敌。


马鞍山银湖‧天峰校网

校网小学89校网、中学沙田区。89校网内较受欢迎的小学包括马鞍山灵粮小学保良局庄启程小学保良局雨川小学等。中学为沙田区,BAND 1中学有沙田崇真中学浸信会吕明才中学沙田培英中学等。


马鞍山银湖‧天峰交通

步行约3分钟即可达港铁乌溪沙站,方便住客经屯马线来往新界及九龙。此外於乌溪沙站基座的公共交通交滙处,亦有多条巴士及小巴路线,来往蓝田、葵涌、西贡等区。


马鞍山银湖‧天峰生活配套

银湖·天峰商场位於地面乌溪沙站公共运输交汇处,总出租面积约31372平方尺,设11个租户。项目附近另一屋苑迎海设有大型购物商场「迎海荟」,提供超级市场、连锁咖啡店、连锁零食店及多间食肆。


马鞍山银湖‧天峰社区康体设施

屋苑附近有乌溪沙青年新村白石烧烤场高尔夫球练习场等康乐设施。区内另有马鞍山公园提供公众泳池、公共图书馆及室内体育馆外,还有马鞍山海滨长廊鞍诚街花园马鞍山西沙路花园马鞍山运动场供公众使用。


马鞍山简介

马鞍山新市镇是沙田新市镇的扩展部份,不过马鞍山新市镇的发展比较晚,城市规划大不相同,因此与同样於1980年代开发的天水围新市镇及将军澳新市镇同属「第三代新市镇」。沙田区的人口约有692,806人,是一个全面发展的新市镇,主要为住宅用地,约有六成多人口居住在公共房屋,另有约29,000人居住在约48条原居民乡村。根据政府统计处数字,2022年家庭住户每月入息中位数,沙田区住户收入29,700元,较2021年升近一成,成功超越离岛区打入十大。


物业设施
  • 乒乓球室
  • 保龄球场
  • 健身室
  • 儿童嬉水池
  • 儿童游乐场/儿童游戏室
  • 卡拉OK室
  • 多用途活动室
  • 室内泳池
  • 室外泳池
  • 宴会厅
  • 平台花园
  • 按摩池
  • 桌球室
  • 网球场
  • 缓跑径
  • 阅读室/温习室
  • 电脑室
  • 音乐室
  • 香薰水疗
  • 379个 (私家车:344个、电单车:35个)
入伙日期
2009年07月 起
管理公司
港铁有限公司 - 物业管理部
物业校网
小学:

89

/ 中学:

沙田区

邻近港铁

步行到乌溪沙站需3分钟

银湖.天峰航拍VR

银湖.天峰楼价走势

-
尺价
成交量

银湖.天峰成交记录

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买楼成交
租屋成交
* 最新成交, 尚未登记
成交/注册日期 地区 地址 成交价 面积 (实/建) 尺价 (实/建) 上次成交日期 上次成交价/升跌 资料来源
22/11/2024 马鞍山

8座 高层 F室

$768万 541/710尺 $14196/$10817 -- -- / --
  • 中原网页*
18/11/2024 马鞍山

3座 37楼 H室

$780万 563/741尺 $13854/$10526 30/05/2009 $336.3万 / +132%
  • 土地注册处
15/11/2024 马鞍山

5座 17楼 G室

$935万 700/918尺 $13357/$10185 01/03/2011 $598万 / +56%
  • 土地注册处
15/11/2024 马鞍山

1座 23楼 F室

$1150万 535/700尺 $21495/$16429 03/06/2009 $323.3万 / +256%
  • 土地注册处
13/11/2024 马鞍山

3座 7楼 F室

$725万 556/728尺 $13040/$9959 05/02/2016 $600万 / +21%
  • 土地注册处
13/11/2024 马鞍山

1座 36楼 F室

$765万 535/700尺 $14299/$10929 20/10/2017 $736.8万 / +4%
  • 土地注册处
12/11/2024 马鞍山

7座 12楼 F室

$720万 564/739尺 $12766/$9743 20/04/2012 $470万 / +53%
  • 土地注册处
11/11/2024 马鞍山

7座 高层 C室

$1160万 762/999尺 $15223/$11612 -- -- / --
  • 中原网页*
01/11/2024 马鞍山

6座 6楼 C室

$1228万 1012/1319尺 $12134/$9310 23/09/2016 $1163万 / +6%
  • 土地注册处
31/10/2024 马鞍山

7座 16楼 H室

$913万 700/920尺 $13043/$9924 28/05/2010 $490万 / +86%
  • 土地注册处

银湖.天峰全栋历史成交记录及平面图

(以实尺显示)
60

E室

1618尺

$2150万

59

C室

1729尺

$3023.4万

E室

553尺

$835万

F室

531尺

$655万

G室

534尺

$361.3万

57

A室

1982尺

$4198万

B室

2108尺

$4600.86万

C室

887尺

$1450万

D室

1003尺

$897.2万

E室

553尺

$365.9万

F室

531尺

$389.3万

G室

534尺

$377.3万

56

A室

1432尺

$1430万

B室

1594尺

$1635.8万

C室

887尺

$825万

D室

1001尺

$1180万

E室

554尺

$362.1万

F室

535尺

$676万

G室

531尺

$830万

55

A室

1432尺

$1395.1万

B室

1594尺

$2088万

C室

887尺

$780万

D室

1001尺

$1100万

E室

554尺

$445万

F室

535尺

$865万

G室

531尺

$347.5万

52

A室

1432尺

$1650万

B室

1594尺

$1680万

C室

886尺

$705.1万

D室

1003尺

$818万

E室

554尺

$578万

F室

535尺

$380万

G室

531尺

$875万

51

A室

1432尺

$2100万

B室

1594尺

$1570万

C室

887尺

$702.3万

D室

1003尺

$841.3万

E室

554尺

$352.5万

F室

535尺

$450万

G室

531尺

$344.5万

50

A室

1432尺

$1333万

B室

1594尺

$1330.1万

C室

887尺

$721.6万

D室

1003尺

$812.5万

E室

554尺

$473.8万

F室

535尺

$635万

G室

532尺

$339.5万

39

A室

1432尺

$2100万

B室

1594尺

$1304万

C室

887尺

$871万

D室

1003尺

$820.7万

E室

554尺

$668.25万

F室

535尺

$375万

G室

531尺

$375万

38

A室

1432尺

$1525万

B室

1594尺

$1457.8万

C室

887尺

$1445万

D室

1001尺

$1048万

E室

554尺

$468万

F室

535尺

$768万

G室

531尺

$698万

37

A室

1432尺

$1148.3万

B室

1594尺

$1345.1万

C室

887尺

$818万

D室

1001尺

$1338万

E室

554尺

$743万

F室

535尺

$800万

G室

531尺

$883万

36

A室

1432尺

$2000万

B室

1594尺

$1253.3万

C室

887尺

$690.2万

D室

1001尺

$792.7万

E室

554尺

$336.9万

F室

535尺

$765万

G室

531尺

$672万

35

A室

1432尺

$1550万

B室

1594尺

$2100万

C室

887尺

$1325万

D室

1001尺

$1600万

E室

554尺

$842万

F室

535尺

$676万

G室

531尺

$920万

33

A室

1431尺

$1238.4万

B室

1594尺

$1480万

C室

886尺

$644.8万

D室

1001尺

$1280万

E室

554尺

$818万

F室

535尺

$828万

G室

531尺

$623万

32

A室

1432尺

$1066万

B室

1594尺

$1220.1万

C室

887尺

$1330万

D室

1001尺

$836万

E室

554尺

$334.5万

F室

535尺

$628万

G室

531尺

$810万

31

A室

1432尺

$1250万

B室

1594尺

$2500万

C室

887尺

$1430万

D室

1001尺

$990万

E室

554尺

$460万

F室

535尺

$818万

G室

531尺

$850万

29

A室

1432尺

$1275万

B室

1594尺

$1193.8万

C室

887尺

$617.3万

D室

1003尺

$709万

E室

554尺

$398万

F室

535尺

$608万

G室

531尺

$431.8万

28

A室

1431尺

$1218.2万

B室

1594尺

$1289.7万

C室

887尺

$836万

D室

1001尺

$1082万

E室

554尺

$768万

F室

535尺

$329.2万

G室

532尺

$328.5万

27

A室

1431尺

$1027.7万

B室

1594尺

$2550万

C室

887尺

$1016万

D室

1003尺

$733万

E室

554尺

$918万

F室

535尺

$324.3万

G室

531尺

$323.6万

26

A室

1432尺

$1200万

B室

1594尺

$1500万

C室

886尺

$629.8万

D室

1001尺

$1000万

E室

554尺

$590万

F室

535尺

$558万

G室

531尺

$600万

25

A室

1432尺

$2130万

B室

1594尺

$2440万

C室

887尺

$908万

D室

1001尺

$1298万

E室

554尺

$820万

F室

535尺

$323.6万

G室

532尺

$323万

23

A室

1432尺

$2160万

B室

1594尺

$1138.1万

C室

887尺

$1345万

D室

1003尺

$742.4万

E室

554尺

$913万

F室

535尺

$1150万

G室

532尺

$322.7万

22

A室

1432尺

$1750万

B室

1594尺

$1300万

C室

887尺

$597.3万

D室

1001尺

$1190万

E室

554尺

$386.5万

F室

535尺

$748.8万

G室

531尺

$820万

21

A室

1432尺

$1150万

B室

1594尺

$1189.6万

C室

886尺

$590.3万

D室

1003尺

$677.9万

E室

554尺

$372万

F室

535尺

$430万

G室

531尺

$348万

20

A室

1432尺

$1131.3万

B室

1594尺

$2445万

C室

887尺

$1378万

D室

1001尺

$1149.8万

E室

554尺

$460万

F室

535尺

$323.1万

G室

531尺

$818万

19

A室

1432尺

$1578万

B室

1593尺

$1515万

C室

886尺

$599.9万

D室

1001尺

$933.8万

E室

554尺

$675万

F室

535尺

$860万

G室

531尺

$450万

18

A室

1432尺

$1134.7万

B室

1594尺

$1248.3万

C室

886尺

$612万

D室

1001尺

$1480万

E室

554尺

$418万

F室

535尺

$323.6万

G室

531尺

$840万

17

A室

1432尺

$951.8万

B室

1594尺

$1134.8万

C室

887尺

$848万

D室

1001尺

$660.6万

E室

554尺

$918万

F室

535尺

$322万

G室

531尺

$600万

16

A室

1431尺

$958.5万

B室

1594尺

$1097万

C室

887尺

$1150万

D室

1001尺

$688.3万

E室

555尺

$328.2万

F室

535尺

$435万

G室

532尺

15

A室

1431尺

$941.5万

B室

1594尺

$1360万

C室

887尺

$1480万

D室

1001尺

$966万

E室

554尺

$618万

F室

535尺

$750万

G室

531尺

$320.9万

12

A室

1431尺

$929.4万

B室

1594尺

$1085.1万

C室

887尺

$591.1万

D室

1001尺

$678.8万

E室

554尺

$360万

F室

535尺

$320.9万

G室

531尺

$858万

11

A室

1431尺

$968.7万

B室

1594尺

$1235.6万

C室

887尺

$1423万

D室

1001尺

$878万

E室

554尺

$462万

F室

535尺

$320.2万

G室

531尺

$830万

10

A室

1432尺

$1970万

B室

1594尺

$2030万

C室

887尺

$554.4万

D室

1001尺

$1150万

E室

554尺

$600万

F室

535尺

$836万

G室

531尺

$820万

9

A室

1431尺

$1036.1万

B室

1594尺

$1151.3万

C室

886尺

$553.2万

D室

1001尺

$1388万

E室

554尺

$326.1万

F室

535尺

$342万

G室

531尺

$823.8万

8

A室

1432尺

$1063.8万

B室

1594尺

$1151.3万

C室

886尺

$565.7万

D室

1003尺

$662.7万

E室

554尺

$850万

F室

535尺

$900万

G室

531尺

$351万

7

A室

1432尺

$1150万

B室

1594尺

$1630万

C室

887尺

$565.8万

D室

1001尺

$1450万

E室

554尺

$360万

F室

535尺

$510.5万

G室

531尺

$845万

6

A室

1432尺

$1027.4万

B室

1594尺

$2115万

C室

887尺

$880万

D室

1003尺

$643.4万

E室

554尺

$680万

F室

535尺

$522万

G室

531尺

$545万

5

A室

1432尺

$2228万

B室

1594尺

$1690万

C室

887尺

$1080万

D室

1001尺

$1108万

E室

554尺

$534.1万

F室

535尺

$531.8万

G室

532尺

$510万

银湖.天峰周边配套

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银湖.天峰人口数据

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银湖.天峰

Lake Silver
马鞍山  西沙路599号
10月成交量

9

售盘

137

租盘

60

平均放盘尺价(10月)

实 $13944

比上月

-0.08%

平均放盘尺价

实 $14224

最低

$11589

最高

$19664

银湖.天峰屋苑简介

银湖‧天峰位於马鞍山西沙路599号,发展商是信和置业港铁,是乌溪沙站上盖物业,后方为翠拥华庭,前方为迎海及吐露港,最远可眺望深圳大鹏半岛一带。银湖‧天峰由2009年7月开始入伙。屋苑共有7座,提供2,169个单位,实用面积由531平方尺至2,399平方尺。小学校网为89,中学校网为沙田区。


马鞍山银湖‧天峰住宅大厦资讯

银湖‧天共建有7幢住宅,合共提供2,169个分层住宅。根据平面图显示,屋苑单位的实用面积由531至2,399平方尺。间隔包括二至五房,标准户共有2,084伙,实用面积由531至1,856平方尺,其中两房户的实用面积由531至615平方尺。三房户的实用面积由684至1,051平方尺,四房户的实用面积由1,001至1,856平方尺。特色户共有85伙,户型包括相连户及复式户,分别称为Lake Palace、Lake Villa、Lake Sky及Lake Garden。


马鞍山银湖‧天峰景观

银湖.天峰的住宅大厦采用了阶梯式高度设计,每座高度不一,并以L形排列。第1、7及8座向西单位享有开扬景致,眺望前方海景或内园景;第7、8座向东单位景观亦较为开扬,远望帝琴湾一带楼景及翠绿林景;第1至6座向北单位主要望另一大型屋苑迎海;而向南单位则望翠拥华庭及内园景。


马鞍山银湖‧天峰物业设施

银湖天峰设有总面积达36万平方尺住客会所「PALACE BY THE SEA」,在港铁乌溪沙站天台设有全港首创的私人岛屿,分别建有3幢独立董事大屋及多个泳池外。会所还提供包括50米长户外游泳池、室内恒温游泳池、按摩池、桑拿及蒸气房、美容水疗室、健身室、室内多用途球类运动场、网球场、乒乓球室、健康舞室、保龄球场、桌球室、卡拉OK室、休闲雅座、阅读室、音乐室、电脑室、游戏室、儿童游乐场、烧烤园地及三间宴会厅(水伊甸、蓝宝皇室和红宝皇室)等约50项设施,另有园艺花园供住客休闲散步。


会所设施:乒乓球室、保龄球场、健身室、儿童嬉水池、儿童游乐场/儿童游戏室、卡拉OK室、多用途活动室、室内泳池 室外泳池、宴会厅、平台花园、按摩池、桌球室、网球场、缓跑径、阅读室/温习室、电脑室、音乐室、香薰水疗


马鞍山银湖‧天峰车位

379个 (私家车:344个、电单车:35个)


马鞍山银湖‧天峰入伙日期

2009年7月起


马鞍山银湖‧天峰管理公司

物业管理为香港铁路管理有限公司。最新统计,港铁到2021年有份参与的77个上盖住宅物业项目(以项目期数作统计),当中有68个直接由港铁的物管公司负责管理,涉及近112,759个住宅单位,近30多万人的日常居家生活,而按照港铁即将落成的上盖发展项目 (如日出康城未来期数、黄竹坑上盖、何文田上盖等),可预计未来有近34060个房屋单位将由港铁物业管理,港铁物管的规模已足以跟大地产商匹敌。


马鞍山银湖‧天峰校网

校网小学89校网、中学沙田区。89校网内较受欢迎的小学包括马鞍山灵粮小学保良局庄启程小学保良局雨川小学等。中学为沙田区,BAND 1中学有沙田崇真中学浸信会吕明才中学沙田培英中学等。


马鞍山银湖‧天峰交通

步行约3分钟即可达港铁乌溪沙站,方便住客经屯马线来往新界及九龙。此外於乌溪沙站基座的公共交通交滙处,亦有多条巴士及小巴路线,来往蓝田、葵涌、西贡等区。


马鞍山银湖‧天峰生活配套

银湖·天峰商场位於地面乌溪沙站公共运输交汇处,总出租面积约31372平方尺,设11个租户。项目附近另一屋苑迎海设有大型购物商场「迎海荟」,提供超级市场、连锁咖啡店、连锁零食店及多间食肆。


马鞍山银湖‧天峰社区康体设施

屋苑附近有乌溪沙青年新村白石烧烤场高尔夫球练习场等康乐设施。区内另有马鞍山公园提供公众泳池、公共图书馆及室内体育馆外,还有马鞍山海滨长廊鞍诚街花园马鞍山西沙路花园马鞍山运动场供公众使用。


马鞍山简介

马鞍山新市镇是沙田新市镇的扩展部份,不过马鞍山新市镇的发展比较晚,城市规划大不相同,因此与同样於1980年代开发的天水围新市镇及将军澳新市镇同属「第三代新市镇」。沙田区的人口约有692,806人,是一个全面发展的新市镇,主要为住宅用地,约有六成多人口居住在公共房屋,另有约29,000人居住在约48条原居民乡村。根据政府统计处数字,2022年家庭住户每月入息中位数,沙田区住户收入29,700元,较2021年升近一成,成功超越离岛区打入十大。


发展商

--

物业座数

7座 , 2169伙

物业层数

--

物业设施

  • 乒乓球室
  • 保龄球场
  • 健身室
  • 儿童嬉水池
  • 儿童游乐场/儿童游戏室
  • 卡拉OK室
  • 多用途活动室
  • 室内泳池
  • 室外泳池
  • 宴会厅
  • 平台花园
  • 按摩池
  • 桌球室
  • 网球场
  • 缓跑径
  • 阅读室/温习室
  • 电脑室
  • 音乐室
  • 香薰水疗
展开

车位

  • 379个 (私家车:344个、电单车:35个)

入伙日期

2009年07月 起

管理公司

港铁有限公司 - 物业管理部

物业校网

  • 小学:

    89

    /中学:

    沙田区

邻近港铁

步行到乌溪沙站需3分钟
银湖.天峰航拍VR
银湖.天峰楼价走势
半年
一年
三年
银湖.天峰成交记录
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买楼
租屋
银湖.天峰 8座 高层 F室

$768万

实用: 541尺 @$14196

建筑: 710尺 @$10817

  • 中原网页*
  • * 最新成交, 尚未登记

22/11/2024

银湖.天峰 3座 37楼 H室

$780万 +132%

实用: 563尺 @$13854

建筑: 741尺 @$10526

  • 土地注册处

18/11/2024

银湖.天峰 5座 17楼 G室

$935万 +56%

实用: 700尺 @$13357

建筑: 918尺 @$10185

  • 土地注册处

15/11/2024

银湖.天峰 1座 23楼 F室

$1150万 +256%

实用: 535尺 @$21495

建筑: 700尺 @$16429

  • 土地注册处

15/11/2024

银湖.天峰 3座 7楼 F室

$725万 +21%

实用: 556尺 @$13040

建筑: 728尺 @$9959

  • 土地注册处

13/11/2024

银湖.天峰全栋历史成交记录及平面图
60
59
57

E室

1618尺

$2150万

C室

1729尺

$3023.4万

E室

553尺

$835万

F室

531尺

$655万

G室

534尺

$361.3万

A室

1982尺

$4198万

B室

2108尺

$4600.86万

C室

887尺

$1450万

D室

1003尺

$897.2万

E室

553尺

$365.9万

F室

531尺

$389.3万

G室

534尺

$377.3万

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银湖.天峰周边配套
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人口数据
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