锦丰苑
Kam Fung Court
锦丰苑位於马鞍山西沙路638号、颂安邨隔邻的填海地上,是香港房屋委员会的居屋屋苑之一,1997年开始入伙。锦丰苑共有9座,提供5,540个单位,锦丰苑的单位实用面积由421平方尺至667平方尺。小学校网为89,中学校网为沙田区。
锦丰苑由7座和谐一型及2座和谐二型设计的楼宇组成,共有5,540个住宅单位。锦丰苑共分3期发展,分别於1996年、1997年及2002年建成。属居屋第十七期甲同第十七期乙出售项目,於1997年分期入伙,而锦莉阁、锦荷阁及锦兰阁就属於出售剩余居屋2008年的第三、四期,及2010年的第六期。根据平面图显示,单位的实用面积由421平方尺至667平方尺,提供2房及3房间隔,每户采用独立式厨房,间隔四方实用。
锦丰苑景观开扬,更是香港较少有的海景居屋。锦丰苑A座至G座的面海单位都坐拥极近的海景,面向吐露港及对岸的科学园,亦可远眺到三门仔一带。部分单位客厅、睡房与厨房的全部窗户都面向海,有「居屋王」美誉。
屋苑的康乐设施包括小型足球场、羽毛球场、乒乓球场、儿童游乐场及低洼公园(根据锦丰苑售楼说明书[1]所载,此花园由房委会拥有,供锦丰苑及颂安邨住户共同使用。)等。
物业设施:乒乓球室、儿童游乐场/儿童游戏室、排球场 、篮球场、羽毛球场。
颂安邨设862个车位,可供锦丰苑住户租用。
各座多於居屋第十七期甲及第十七期乙出售,并於1997年起分期入伙。
佳定物业管理有限公司。佳定集团始创於1977年,初为一所着名华资地产发展商之附属物业管理公司。后来,第一太平戴维斯集团看准佳定的实力和发展潜能,於是在1990年正式将佳定收购於集团旗下;第一太平戴维斯集团於1997年与英国的Savills集团合并,因此佳定亦都顺理成章成为FPDSavills的重要成员之一。后因FPDSavills改名为Savills,佳定集团的英文名称亦於2005年改名为Savills Guardian。
校网方面,锦丰苑属小学89校网,中学沙田区。89校网内较受欢迎的子学包括马鞍山灵粮小学、保良局庄启程小学、保良局雨川小学等。中学为沙田区,BAND 1中学有沙田崇真中学、浸信会吕明才中学、沙田培英中学等。
由锦丰苑步行至港铁恒安站C出口需8分钟路程,步行至港铁马鞍山站则需13分钟路程;屋苑邻近的颂安巴士总站设有多条巴士路线,可来往马鞍山、沙田、金钟、中环、旺角、红磡及观塘等地。
锦丰苑邻近颂安商场,内设街市、超级市场、便利店、食肆及民生商店等,满足锦丰苑居民日常所需。区内有新港城中心商场及马鞍山广场等大型购物商场,为住户提供多种饮食和购物的选择。
屋苑附近有位於海旁的马鞍山公园,提供公众泳池、公共图书馆及室内体育馆;另有马鞍山海滨长廊、鞍诚街花园、马鞍山西沙路花园及马鞍山运动场供公众使用。
马鞍山新市镇是沙田新市镇的扩展部份,不过马鞍山新市镇的发展比较晚,城市规划大不相同,因此与同样於1980年代开发的天水围新市镇及将军澳新市镇同属「第三代新市镇」。沙田区的人口约有692,806人,是一个全面发展的新市镇,主要为住宅用地,约有六成多人口居住在公共房屋,另有约29,000人居住在约48条原居民乡村。根据政府统计处数字,2022年家庭住户每月入息中位数,沙田区住户收入29,700元,较2021年升近一成,成功超越离岛区打入十大。
89
/ 中学:沙田区
步行到马鞍山站需10分钟
1室
637尺
$700万
2室
--
3室
--
4室
532尺
$146.8万
5室
--
6室
--
7室
--
8室
637尺
$635万
9室
--
10室
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11室
--
12室
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13室
532尺
$468万
14室
431尺
$383.8万
15室
--
16室
--
1室
--
2室
--
3室
--
4室
--
5室
532尺
$650万
6室
431尺
$78万
7室
--
8室
--
9室
--
10室
596尺
$105万
11室
596尺
$170万
12室
--
13室
532尺
$510万
14室
431尺
$64.5万
15室
--
16室
--
1室
--
2室
596尺
$458万
3室
--
4室
532尺
$248万
5室
--
6室
431尺
$70.5万
7室
431尺
$284万
8室
--
9室
--
10室
--
11室
--
12室
532尺
$100万
13室
532尺
14室
--
15室
431尺
$450万
16室
--
1室
--
2室
596尺
$109万
3室
--
4室
--
5室
--
6室
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7室
431尺
$126.8万
8室
--
9室
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10室
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11室
--
12室
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13室
531尺
$131万
14室
--
15室
--
16室
--
1室
637尺
$558万
2室
--
3室
596尺
$119万
4室
--
5室
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6室
--
7室
--
8室
--
9室
637尺
$650万
10室
--
11室
--
12室
532尺
$450万
13室
532尺
$253万
14室
431尺
$615万
15室
--
16室
--
1室
--
2室
--
3室
--
4室
532尺
$335万
5室
--
6室
--
7室
--
8室
637尺
$625万
9室
--
10室
--
11室
--
12室
--
13室
532尺
$144.5万
14室
--
15室
--
16室
637尺
$528万
1室
637尺
$129.8万
2室
596尺
$469万
3室
596尺
$155万
4室
--
5室
531尺
$138万
6室
--
7室
431尺
$380万
8室
--
9室
--
10室
596尺
$140万
11室
--
12室
532尺
$148万
13室
--
14室
--
15室
--
16室
637尺
$150万
1室
637尺
$105万
2室
596尺
$125万
3室
--
4室
532尺
$235万
5室
--
6室
--
7室
431尺
$335万
8室
--
9室
637尺
$598万
10室
596尺
11室
--
12室
532尺
$105万
13室
532尺
$412万
14室
--
15室
431尺
$250万
16室
--
1室
--
2室
--
3室
--
4室
--
5室
531尺
$78.5万
6室
--
7室
430尺
$80万
8室
637尺
$152万
9室
--
10室
596尺
$398万
11室
--
12室
--
13室
532尺
$333.8万
14室
431尺
$384万
15室
--
16室
--
1室
--
2室
--
3室
596尺
$138.8万
4室
--
5室
--
6室
431尺
$73万
7室
431尺
$650万
8室
637尺
$153万
9室
--
10室
596尺
$146万
11室
--
12室
532尺
$306万
13室
--
14室
--
15室
--
16室
637尺
1室
637尺
2室
596尺
3室
596尺
$380万
4室
532尺
5室
532尺
$100.2万
6室
431尺
$525万
7室
431尺
$142.8万
8室
637尺
9室
637尺
10室
596尺
11室
596尺
12室
532尺
13室
532尺
$545万
14室
431尺
15室
431尺
16室
637尺
1室
--
2室
601尺
$135万
3室
601尺
$124.8万
4室
--
5室
--
6室
--
7室
--
8室
--
9室
642尺
$115万
10室
601尺
$126万
11室
601尺
$142万
12室
--
13室
--
14室
--
15室
--
16室
642尺
$286万
1室
--
2室
--
3室
601尺
$143.8万
4室
--
5室
536尺
$100万
6室
433尺
$360万
7室
--
8室
642尺
$263万
9室
--
10室
--
11室
--
12室
--
13室
--
14室
433尺
$147.5万
15室
433尺
$436万
16室
--
1室
--
2室
601尺
$405万
3室
601尺
$485万
4室
--
5室
536尺
$123万
6室
433尺
$325万
7室
--
8室
--
9室
642尺
$186万
10室
--
11室
--
12室
536尺
$106.5万
13室
536尺
$120万
14室
433尺
$318万
15室
--
16室
--
1室
--
2室
601尺
$530万
3室
--
4室
--
5室
536尺
$439万
6室
--
7室
433尺
8室
--
9室
--
10室
601尺
$280万
11室
--
12室
536尺
$458万
13室
--
14室
--
15室
433尺
$430万
16室
642尺
$610万
1室
642尺
$475万
2室
--
3室
--
4室
--
5室
--
6室
433尺
$235万
7室
--
8室
--
9室
--
10室
600尺
$125万
11室
601尺
$500万
12室
--
13室
536尺
$118万
14室
433尺
$95.8万
15室
--
16室
642尺
1室
642尺
2室
--
3室
--
4室
--
5室
--
6室
--
7室
--
8室
642尺
$263万
9室
642尺
$409.8万
10室
601尺
$263万
11室
601尺
12室
--
13室
--
14室
--
15室
--
16室
642尺
$180万
1室
--
2室
--
3室
--
4室
--
5室
--
6室
--
7室
433尺
$351万
8室
--
9室
--
10室
--
11室
--
12室
536尺
$421万
13室
536尺
$388万
14室
433尺
15室
--
16室
642尺
$198.8万
1室
642尺
2室
601尺
$105.5万
3室
601尺
4室
536尺
$138.5万
5室
536尺
$306万
6室
433尺
7室
433尺
8室
642尺
$130万
9室
642尺
10室
601尺
11室
601尺
$112万
12室
536尺
13室
536尺
$126万
14室
433尺
15室
433尺
$340万
16室
642尺
1室
642尺
$136.3万
2室
--
3室
--
4室
536尺
$418万
5室
--
6室
--
7室
--
8室
--
9室
431尺
10室
601尺
$618万
11室
--
12室
--
13室
--
14室
--
15室
--
16室
641尺
$133.2万
1室
642尺
2室
601尺
$530万
3室
601尺
$91万
4室
536尺
5室
536尺
6室
433尺
7室
433尺
8室
642尺
$423万
9室
642尺
$500万
10室
601尺
11室
601尺
12室
536尺
13室
536尺
14室
433尺
15室
433尺
16室
642尺
1室
--
2室
604尺
3室
--
4室
540尺
$370万
5室
540尺
$99.8万
6室
436尺
$131.8万
7室
436尺
$632万
8室
647尺
$136万
9室
--
10室
--
11室
604尺
$170.8万
12室
--
13室
--
14室
436尺
$73.8万
15室
--
16室
--
1室
--
2室
--
3室
--
4室
--
5室
--
6室
436尺
$458万
7室
436尺
$328.1万
8室
647尺
$548万
9室
--
10室
--
11室
--
12室
--
13室
--
14室
--
15室
--
16室
--
1室
647尺
2室
604尺
$82.2万
3室
604尺
4室
540尺
5室
540尺
6室
436尺
7室
436尺
$185万
8室
647尺
$192万
9室
647尺
10室
604尺
$172万
11室
604尺
12室
540尺
$458万
13室
540尺
14室
436尺
$68万
15室
436尺
16室
647尺
1室
--
2室
603尺
$107.5万
3室
604尺
$448万
4室
--
5室
540尺
$98万
6室
436尺
$210万
7室
436尺
$468万
8室
647尺
$328万
9室
647尺
$523万
10室
603尺
$147.8万
11室
--
12室
--
13室
540尺
$146.8万
14室
--
15室
436尺
$135万
16室
--
1室
--
2室
604尺
$313.8万
3室
603尺
$128万
4室
540尺
$110万
5室
--
6室
--
7室
436尺
$260万
8室
--
9室
--
10室
604尺
$500万
11室
604尺
$660万
12室
540尺
$355万
13室
540尺
$110.8万
14室
--
15室
436尺
$100万
16室
647尺
$560万
1室
647尺
2室
604尺
$122万
3室
604尺
$468万
4室
540尺
$92.8万
5室
540尺
$95万
6室
--
7室
435尺
$136.5万
8室
--
9室
647尺
10室
604尺
$132万
11室
--
12室
--
13室
--
14室
--
15室
--
16室
--
1室
--
2室
604尺
$228万
3室
604尺
$360万
4室
540尺
$278万
5室
--
6室
--
7室
435尺
$95万
8室
647尺
$600万
9室
--
10室
604尺
$430万
11室
--
12室
--
13室
540尺
14室
--
15室
--
16室
--
1室
--
2室
604尺
$207万
3室
604尺
$448万
4室
--
5室
--
6室
436尺
$556.8万
7室
--
8室
647尺
$585万
9室
--
10室
--
11室
604尺
$170万
12室
--
13室
540尺
$123万
14室
--
15室
--
16室
--
1室
--
2室
--
3室
604尺
$128万
4室
--
5室
540尺
$435.8万
6室
--
7室
436尺
8室
647尺
$272万
9室
646尺
$161.8万
10室
--
11室
--
12室
540尺
$488万
13室
--
14室
--
15室
436尺
$460万
16室
--
1室
647尺
2室
603尺
$108万
3室
--
4室
540尺
5室
540尺
$380万
6室
--
7室
--
8室
--
9室
646尺
$120万
10室
604尺
$166万
11室
--
12室
--
13室
540尺
$133万
14室
436尺
$315万
15室
--
16室
--
1室
--
2室
--
3室
604尺
$501万
4室
--
5室
540尺
$655万
6室
--
7室
--
8室
647尺
$173万
9室
646尺
$93万
10室
604尺
$128万
11室
604尺
$705万
12室
--
13室
--
14室
436尺
$430万
15室
436尺
$338万
16室
647尺
$102万
1室
647尺
$150万
2室
--
3室
604尺
$73万
4室
--
5室
540尺
$400万
6室
435尺
$64.3万
7室
436尺
$182.5万
8室
647尺
$771万
9室
--
10室
--
11室
--
12室
--
13室
--
14室
436尺
$325万
15室
436尺
$230万
16室
--
1室
--
2室
--
3室
--
4室
--
5室
540尺
$180万
6室
--
7室
436尺
$433万
8室
--
9室
647尺
$598万
10室
--
11室
604尺
$128.8万
12室
--
13室
--
14室
436尺
$165万
15室
--
16室
--
1室
--
2室
604尺
$213万
3室
--
4室
--
5室
540尺
$440万
6室
--
7室
--
8室
647尺
$510万
9室
647尺
10室
--
11室
--
12室
--
13室
540尺
$598万
14室
--
15室
--
16室
--
1室
647尺
$210万
2室
--
3室
604尺
$500万
4室
540尺
$85万
5室
--
6室
--
7室
--
8室
--
9室
--
10室
604尺
$106.5万
11室
--
12室
--
13室
540尺
$322万
14室
--
15室
--
16室
--
1室
--
2室
--
3室
--
4室
540尺
$440万
5室
--
6室
--
7室
--
8室
--
9室
647尺
$348万
10室
--
11室
--
12室
540尺
$470万
13室
--
14室
--
15室
--
16室
--
1室
--
2室
--
3室
604尺
$164.2万
4室
540尺
$438万
5室
540尺
$536万
6室
436尺
7室
--
8室
--
9室
647尺
$328万
10室
--
11室
832尺
12室
--
13室
540尺
$432万
14室
436尺
$370万
15室
436尺
$160万
16室
--
以上内容,包括但不限于楼盘资料、图片、影片及其他档案,只供参考之用,一切资料以发展商公布为准。
锦丰苑
12
178
4
实 $8641尺
+3.92%
实 $9014尺
$6907
$12844
锦丰苑位於马鞍山西沙路638号、颂安邨隔邻的填海地上,是香港房屋委员会的居屋屋苑之一,1997年开始入伙。锦丰苑共有9座,提供5,540个单位,锦丰苑的单位实用面积由421平方尺至667平方尺。小学校网为89,中学校网为沙田区。
锦丰苑由7座和谐一型及2座和谐二型设计的楼宇组成,共有5,540个住宅单位。锦丰苑共分3期发展,分别於1996年、1997年及2002年建成。属居屋第十七期甲同第十七期乙出售项目,於1997年分期入伙,而锦莉阁、锦荷阁及锦兰阁就属於出售剩余居屋2008年的第三、四期,及2010年的第六期。根据平面图显示,单位的实用面积由421平方尺至667平方尺,提供2房及3房间隔,每户采用独立式厨房,间隔四方实用。
锦丰苑景观开扬,更是香港较少有的海景居屋。锦丰苑A座至G座的面海单位都坐拥极近的海景,面向吐露港及对岸的科学园,亦可远眺到三门仔一带。部分单位客厅、睡房与厨房的全部窗户都面向海,有「居屋王」美誉。
屋苑的康乐设施包括小型足球场、羽毛球场、乒乓球场、儿童游乐场及低洼公园(根据锦丰苑售楼说明书[1]所载,此花园由房委会拥有,供锦丰苑及颂安邨住户共同使用。)等。
物业设施:乒乓球室、儿童游乐场/儿童游戏室、排球场 、篮球场、羽毛球场。
颂安邨设862个车位,可供锦丰苑住户租用。
各座多於居屋第十七期甲及第十七期乙出售,并於1997年起分期入伙。
佳定物业管理有限公司。佳定集团始创於1977年,初为一所着名华资地产发展商之附属物业管理公司。后来,第一太平戴维斯集团看准佳定的实力和发展潜能,於是在1990年正式将佳定收购於集团旗下;第一太平戴维斯集团於1997年与英国的Savills集团合并,因此佳定亦都顺理成章成为FPDSavills的重要成员之一。后因FPDSavills改名为Savills,佳定集团的英文名称亦於2005年改名为Savills Guardian。
校网方面,锦丰苑属小学89校网,中学沙田区。89校网内较受欢迎的子学包括马鞍山灵粮小学、保良局庄启程小学、保良局雨川小学等。中学为沙田区,BAND 1中学有沙田崇真中学、浸信会吕明才中学、沙田培英中学等。
由锦丰苑步行至港铁恒安站C出口需8分钟路程,步行至港铁马鞍山站则需13分钟路程;屋苑邻近的颂安巴士总站设有多条巴士路线,可来往马鞍山、沙田、金钟、中环、旺角、红磡及观塘等地。
锦丰苑邻近颂安商场,内设街市、超级市场、便利店、食肆及民生商店等,满足锦丰苑居民日常所需。区内有新港城中心商场及马鞍山广场等大型购物商场,为住户提供多种饮食和购物的选择。
屋苑附近有位於海旁的马鞍山公园,提供公众泳池、公共图书馆及室内体育馆;另有马鞍山海滨长廊、鞍诚街花园、马鞍山西沙路花园及马鞍山运动场供公众使用。
马鞍山新市镇是沙田新市镇的扩展部份,不过马鞍山新市镇的发展比较晚,城市规划大不相同,因此与同样於1980年代开发的天水围新市镇及将军澳新市镇同属「第三代新市镇」。沙田区的人口约有692,806人,是一个全面发展的新市镇,主要为住宅用地,约有六成多人口居住在公共房屋,另有约29,000人居住在约48条原居民乡村。根据政府统计处数字,2022年家庭住户每月入息中位数,沙田区住户收入29,700元,较2021年升近一成,成功超越离岛区打入十大。
发展商
房委会
物业座数
物业层数
物业设施
车位
入伙日期
管理公司
物业校网
89
/中学:沙田区
邻近港铁
$430万
实用: 543尺 @$7919
建筑: 742尺 @$5795
* 最新成交, 尚未登记
21/11/2024
$510万
实用: 637尺 @$8006
建筑: 877尺 @$5815
11/11/2024
$473万
实用: 601尺 @$7870
建筑: 827尺 @$5719
06/11/2024
$340万
实用: 431尺 @$7889
建筑: 593尺 @$5734
04/11/2024
$536万
实用: 652尺 @$8221
建筑: 892尺 @$6009
04/11/2024
1室
637尺
$700万
2室
--
3室
--
4室
532尺
$146.8万
5室
--
6室
--
7室
--
8室
637尺
$635万
9室
--
10室
--
11室
--
12室
--
13室
532尺
$468万
14室
431尺
$383.8万
15室
--
16室
--
1室
--
2室
--
3室
--
4室
--
5室
532尺
$650万
6室
431尺
$78万
7室
--
8室
--
9室
--
10室
596尺
$105万
11室
596尺
$170万
12室
--
13室
532尺
$510万
14室
431尺
$64.5万
15室
--
16室
--
1室
--
2室
596尺
$458万
3室
--
4室
532尺
$248万
5室
--
6室
431尺
$70.5万
7室
431尺
$284万
8室
--
9室
--
10室
--
11室
--
12室
532尺
$100万
13室
532尺
14室
--
15室
431尺
$450万
16室
--