河畔花园
Garden Rivera
河畔花园位於沙田大涌桥路20-30号,发展商是恒基兆业发展,於1984年9月开始入伙。屋苑共有6座,提供1,584个单位。河畔花园的实用面积由242尺至269尺。小学校网为91,中学校网为沙田区。
河畔花园共建有六幢住宅大厦(A至F座),每座楼高33层。各座的4楼至顶层36楼属住宅楼层,每层各设8伙单位,合共提供1,584个分层住宅。单位的实用面积介乎242至269平方尺。根据平面图显示,客饭厅普遍以日字厅、左右厅开则,并配以眼镜房设计。户户采用独立式厨房设计及配置窗台。单位间隔均属2房,分为大小两房户。当中小两房户的实用面积均为242平方尺,全不设玄关,房间亦不设窗台。大两房户的实用面积全属269平方尺设有短小玄关位,厅房同时配置大窗台。
项目位处城门河道旁,各座向西北单位均享有城门河景,视野相当开扬;而B、C、D座向东南单位亦有较开扬景观,远眺翠绿山景;其他座向单位主要望周边楼景、学校及附近公园景。
屋苑内设有游泳池、网球场、平台花园等设施。
374个 (私家车:356 中重型货车:14 电单车。
1984年9月起
恒基物业管理有限公司
校网方面,小学为91校网,较受欢迎的学校包括浸信会吕明才小学、培基小学、沙田祟真学校。中学为沙田区,BAND 1中学有沙田崇真中学、浸信会吕明才中学、沙田培英中学等。
屋苑距离港铁沙田围站约6至8分钟步程;而步行至沙田站则需要10至15分钟。另外於大涌桥路及沙田围路亦有多条巴士及小巴路线,来往港九新界多处地方。
楼盘基座设有大量商铺,提供包括餐厅、酒楼、超级市场、连锁式药房、诊所等商户;而附近除了座落丽豪酒店外,花园城、励城花园等屋苑亦提供多间食肆。
屋苑附近有沙田交通安全公园、岗背街休憩花园、圆洲角公园外,过了城门河另有源禾路体育馆、沙田赛马会游泳池及沙田大会堂等设施。
沙田位於新界东部,涵盖火炭以南、大围以北的城门河两岸土地,原称沥源,在1970年代进行大规模的填海工程,原有沙田海南部如今仅剩用作人工排洪河道城门河,而沙田新市镇的主体部分则在填海地上发展,原有沙田墟一带已建成「沙田市中心」。据2021年人口普查,沙田区的人口约有692,806人,是一个全面发展的新市镇,主要为住宅用地,约有六成多人口居住在公共房屋,另有约29,000人居住在约48条原居民乡村。根据政府统计处数字,2022年家庭住户每月入息中位数,沙田区住户收入29,700元,较2021年升近一成,成功超越离岛区打入十大。
91
/ 中学:沙田区
步行到沙田围站需9分钟
1室
269尺
$218万
2室
269尺
$440万
3室
242尺
$520万
4室
242尺
$335万
5室
269尺
$85万
6室
269尺
$98万
7室
242尺
8室
242尺
$93.8万
1室
269尺
$500万
2室
269尺
$537万
3室
242尺
$270万
4室
242尺
$353.8万
5室
281尺
6室
269尺
$458万
7室
242尺
$263万
8室
242尺
$157万
1室
269尺
$230万
2室
269尺
$385万
3室
242尺
$422.8万
4室
242尺
$282.5万
5室
269尺
$483万
6室
269尺
$107万
7室
269尺
8室
269尺
1室
269尺
$110万
2室
281尺
$90万
3室
242尺
$282万
4室
242尺
$482万
5室
269尺
$330万
6室
269尺
$341.8万
7室
242尺
$318.8万
8室
242尺
$390万
1室
269尺
$502万
2室
281尺
3室
242尺
$366万
4室
269尺
$78.8万
5室
281尺
$60万
6室
269尺
$142.5万
7室
242尺
$476万
8室
242尺
$440万
1室
269尺
$438.8万
2室
281尺
3室
242尺
$328.8万
4室
269尺
5室
269尺
$500万
6室
269尺
$432万
7室
242尺
$490万
8室
242尺
$259万
1室
269尺
$336万
2室
269尺
$482.8万
3室
242尺
$323.8万
4室
242尺
$181.8万
5室
269尺
$295万
6室
281尺
7室
242尺
$498.8万
8室
242尺
$443.7万
1室
269尺
$486万
2室
269尺
$420万
3室
242尺
$465万
4室
242尺
$175万
5室
269尺
$273.5万
6室
269尺
$470万
7室
242尺
$480万
8室
242尺
$145万
1室
281尺
2室
269尺
$451.8万
3室
269尺
$103万
4室
242尺
$110.8万
5室
269尺
$192万
6室
269尺
$425万
7室
242尺
$185万
8室
269尺
$135万
1室
281尺
$98万
2室
281尺
3室
269尺
4室
242尺
$125万
5室
281尺
$83万
6室
269尺
$96万
7室
242尺
$192万
8室
242尺
$224万
1室
269尺
$500万
2室
269尺
$285万
3室
242尺
$479万
4室
242尺
$135.8万
5室
269尺
$470万
6室
281尺
7室
269尺
$63万
8室
242尺
$432万
1室
269尺
$492万
2室
269尺
$95万
3室
242尺
$450万
4室
269尺
5室
281尺
$62.3万
6室
269尺
7室
242尺
$396万
8室
242尺
$368万
1室
269尺
$303.8万
2室
269尺
$430万
3室
242尺
$172万
4室
242尺
$123万
5室
281尺
6室
269尺
$71.6万
7室
242尺
$450万
8室
242尺
$308万
1室
281尺
2室
281尺
3室
269尺
$81万
4室
242尺
$427.6万
5室
269尺
$160万
6室
281尺
$148万
7室
269尺
8室
242尺
$378万
1室
269尺
$155万
2室
269尺
$140万
3室
242尺
$290万
4室
269尺
5室
269尺
$149.5万
6室
269尺
$93万
7室
242尺
$171.5万
8室
242尺
1室
269尺
$283万
2室
269尺
$173万
3室
242尺
4室
242尺
$163万
5室
269尺
$400万
6室
269尺
$482万
7室
269尺
$126万
8室
242尺
$283万
1室
269尺
$358万
2室
269尺
$283万
3室
242尺
$270万
4室
242尺
$75万
5室
269尺
6室
269尺
7室
242尺
$370万
8室
242尺
$72万
1室
269尺
$505万
2室
281尺
3室
269尺
4室
242尺
$336万
5室
269尺
$480万
6室
269尺
$93万
7室
269尺
8室
269尺
$203万
1室
269尺
2室
269尺
$420万
3室
269尺
$57万
4室
242尺
$390.8万
5室
269尺
$100万
6室
269尺
$330万
7室
242尺
$448万
8室
269尺
1室
269尺
$500万
2室
281尺
$116.65万
3室
242尺
$146万
4室
242尺
$460万
5室
269尺
$296万
6室
281尺
7室
242尺
$92.8万
8室
242尺
$428万
1室
269尺
$341.3万
2室
281尺
$90万
3室
242尺
$350万
4室
242尺
$140万
5室
269尺
$450万
6室
269尺
$419万
7室
242尺
$478万
8室
242尺
$432万
1室
269尺
$490万
2室
269尺
$478万
3室
269尺
4室
242尺
$295万
5室
269尺
$133万
6室
269尺
$390万
7室
242尺
$488万
8室
242尺
$167万
1室
269尺
$448.3万
2室
269尺
$347万
3室
242尺
$420万
4室
242尺
$437万
5室
269尺
$485万
6室
269尺
$136万
7室
242尺
$379万
8室
242尺
$470万
1室
269尺
$229万
2室
269尺
$112万
3室
242尺
$368万
4室
242尺
$468万
5室
269尺
$128.8万
6室
269尺
$83.8万
7室
242尺
$480万
8室
242尺
$476万
1室
269尺
$402万
2室
281尺
$136万
3室
242尺
$299万
4室
242尺
5室
269尺
$245万
6室
269尺
$348万
7室
269尺
8室
269尺
1室
269尺
$148万
2室
281尺
3室
269尺
4室
242尺
$115万
5室
269尺
$448万
6室
269尺
$359万
7室
269尺
$56.5万
8室
242尺
$420万
1室
269尺
$488.9万
2室
269尺
$269.5万
3室
242尺
$475万
4室
242尺
$415万
5室
269尺
$480万
6室
269尺
$475万
7室
242尺
$386.8万
8室
242尺
$438万
1室
281尺
2室
281尺
3室
269尺
$98.5万
4室
242尺
$350万
5室
269尺
$195万
6室
269尺
$199万
7室
242尺
$288万
8室
242尺
$133万
1室
269尺
$312万
2室
269尺
$490万
3室
242尺
4室
269尺
5室
281尺
$101.5万
6室
269尺
$460万
7室
242尺
$260万
8室
242尺
$400万
1室
269尺
$165万
2室
269尺
$288万
3室
242尺
$485万
4室
242尺
5室
269尺
$185万
6室
269尺
$425万
7室
242尺
$458万
8室
242尺
$446.8万
1室
269尺
$98万
2室
269尺
$370万
3室
242尺
$187.29万
4室
242尺
$88万
5室
269尺
$145万
6室
281尺
7室
242尺
$138万
8室
269尺
$125万
1室
269尺
$93.5万
2室
269尺
$300万
3室
242尺
$161.8万
4室
242尺
$62.5万
5室
269尺
$186万
6室
269尺
$165万
7室
242尺
$455万
8室
242尺
$95万
1室
269尺
$443万
2室
269尺
$75万
3室
242尺
$425万
4室
242尺
$388万
5室
269尺
6室
269尺
7室
242尺
8室
242尺
$480万
以上内容,包括但不限于楼盘资料、图片、影片及其他档案,只供参考之用,一切资料以发展商公布为准。
河畔花园
8
31
35
实 $11825尺
-15.58%
实 $14770尺
$12193
$19144
河畔花园位於沙田大涌桥路20-30号,发展商是恒基兆业发展,於1984年9月开始入伙。屋苑共有6座,提供1,584个单位。河畔花园的实用面积由242尺至269尺。小学校网为91,中学校网为沙田区。
河畔花园共建有六幢住宅大厦(A至F座),每座楼高33层。各座的4楼至顶层36楼属住宅楼层,每层各设8伙单位,合共提供1,584个分层住宅。单位的实用面积介乎242至269平方尺。根据平面图显示,客饭厅普遍以日字厅、左右厅开则,并配以眼镜房设计。户户采用独立式厨房设计及配置窗台。单位间隔均属2房,分为大小两房户。当中小两房户的实用面积均为242平方尺,全不设玄关,房间亦不设窗台。大两房户的实用面积全属269平方尺设有短小玄关位,厅房同时配置大窗台。
项目位处城门河道旁,各座向西北单位均享有城门河景,视野相当开扬;而B、C、D座向东南单位亦有较开扬景观,远眺翠绿山景;其他座向单位主要望周边楼景、学校及附近公园景。
屋苑内设有游泳池、网球场、平台花园等设施。
374个 (私家车:356 中重型货车:14 电单车。
1984年9月起
恒基物业管理有限公司
校网方面,小学为91校网,较受欢迎的学校包括浸信会吕明才小学、培基小学、沙田祟真学校。中学为沙田区,BAND 1中学有沙田崇真中学、浸信会吕明才中学、沙田培英中学等。
屋苑距离港铁沙田围站约6至8分钟步程;而步行至沙田站则需要10至15分钟。另外於大涌桥路及沙田围路亦有多条巴士及小巴路线,来往港九新界多处地方。
楼盘基座设有大量商铺,提供包括餐厅、酒楼、超级市场、连锁式药房、诊所等商户;而附近除了座落丽豪酒店外,花园城、励城花园等屋苑亦提供多间食肆。
屋苑附近有沙田交通安全公园、岗背街休憩花园、圆洲角公园外,过了城门河另有源禾路体育馆、沙田赛马会游泳池及沙田大会堂等设施。
沙田位於新界东部,涵盖火炭以南、大围以北的城门河两岸土地,原称沥源,在1970年代进行大规模的填海工程,原有沙田海南部如今仅剩用作人工排洪河道城门河,而沙田新市镇的主体部分则在填海地上发展,原有沙田墟一带已建成「沙田市中心」。据2021年人口普查,沙田区的人口约有692,806人,是一个全面发展的新市镇,主要为住宅用地,约有六成多人口居住在公共房屋,另有约29,000人居住在约48条原居民乡村。根据政府统计处数字,2022年家庭住户每月入息中位数,沙田区住户收入29,700元,较2021年升近一成,成功超越离岛区打入十大。
发展商
恒基兆业
物业座数
物业层数
物业设施
车位
入伙日期
管理公司
物业校网
91
/中学:沙田区
邻近港铁
$320万 +68%
实用: 269尺 @$11896
建筑: 385尺 @$8312
19/11/2024
$350万 +19%
实用: 269尺 @$13011
建筑: 385尺 @$9091
13/11/2024
$299万 +50%
实用: 242尺 @$12355
建筑: 368尺 @$8125
12/11/2024
$296万 -33%
实用: 269尺 @$11004
建筑: 385尺 @$7688
04/11/2024
$328万
实用: 242尺 @$13554
建筑: 368尺 @$8913
04/11/2024
1室
269尺
$218万
2室
269尺
$440万
3室
242尺
$520万
4室
242尺
$335万
5室
269尺
$85万
6室
269尺
$98万
7室
242尺
8室
242尺
$93.8万
1室
269尺
$500万
2室
269尺
$537万
3室
242尺
$270万
4室
242尺
$353.8万
5室
281尺
6室
269尺
$458万
7室
242尺
$263万
8室
242尺
$157万
1室
269尺
$230万
2室
269尺
$385万
3室
242尺
$422.8万
4室
242尺
$282.5万
5室
269尺
$483万
6室
269尺
$107万
7室
269尺
8室
269尺