河畔花园

Garden Rivera

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10月成交量

8 宗

售盘

31

租盘

35

平均成交尺价(10月)

$11825/

比上月

-15.58%

平均放盘尺价

$14770/

最低

$12193

最高

$19144
屋苑地址
河畔花园 大涌桥路20-30号

查看地图

主要发展商
恒基兆业
物业屋苑
物业座数
6座 , 1584伙
物业层数
  • 4/F-36/F

河畔花园屋苑簡介

河畔花园位於沙田大涌桥路20-30号,发展商是恒基兆业发展,於1984年9月开始入伙。屋苑共有6座,提供1,584个单位。河畔花园的实用面积由242尺至269尺。小学校网为91,中学校网为沙田区。


沙田河畔花园住宅大厦资

河畔花园共建有六幢住宅大厦(A至F座),每座楼高33层。各座的4楼至顶层36楼属住宅楼层,每层各设8伙单位,合共提供1,584个分层住宅。单位的实用面积介乎242至269平方尺。根据平面图显示,客饭厅普遍以日字厅、左右厅开则,并配以眼镜房设计。户户采用独立式厨房设计及配置窗台。单位间隔均属2房,分为大小两房户。当中小两房户的实用面积均为242平方尺,全不设玄关,房间亦不设窗台。大两房户的实用面积全属269平方尺设有短小玄关位,厅房同时配置大窗台。


沙田河畔花园景观

项目位处城门河道旁,各座向西北单位均享有城门河景,视野相当开扬;而B、C、D座向东南单位亦有较开扬景观,远眺翠绿山景;其他座向单位主要望周边楼景、学校及附近公园景。


沙田河畔花园物业设施

屋苑内设有游泳池、网球场、平台花园等设施。


沙田河畔花园车位

374个 (私家车:356 中重型货车:14 电单车。


沙田河畔花园入伙日期

1984年9月起


沙田河畔花园管理公司

恒基物业管理有限公司


沙田河畔花园物业校网

校网方面,小学为91校网,较受欢迎的学校包括浸信会吕明才小学培基小学沙田祟真学校。中学为沙田区,BAND 1中学有沙田崇真中学浸信会吕明才中学沙田培英中学等。


沙田河畔花园交通

屋苑距离港铁沙田围站约6至8分钟步程;而步行至沙田站则需要10至15分钟。另外於大涌桥路及沙田围路亦有多条巴士及小巴路线,来往港九新界多处地方。


沙田河畔花园生活配套

楼盘基座设有大量商铺,提供包括餐厅、酒楼、超级市场、连锁式药房、诊所等商户;而附近除了座落丽豪酒店外,花园城励城花园等屋苑亦提供多间食肆。


沙田河畔花园社区康体设施

屋苑附近有沙田交通安全公园、岗背街休憩花园圆洲角公园外,过了城门河另有源禾路体育馆沙田赛马会游泳池及沙田大会堂等设施。


沙田简介

沙田位於新界东部,涵盖火炭以南、大围以北的城门河两岸土地,原称沥源,在1970年代进行大规模的填海工程,原有沙田海南部如今仅剩用作人工排洪河道城门河,而沙田新市镇的主体部分则在填海地上发展,原有沙田墟一带已建成「沙田市中心」。据2021年人口普查,沙田区的人口约有692,806人,是一个全面发展的新市镇,主要为住宅用地,约有六成多人口居住在公共房屋,另有约29,000人居住在约48条原居民乡村。根据政府统计处数字,2022年家庭住户每月入息中位数,沙田区住户收入29,700元,较2021年升近一成,成功超越离岛区打入十大。


物业设施
  • 儿童游乐场/儿童游戏室
  • 壁球场
  • 室外泳池
  • 平台花园
  • 网球场
  • 羽毛球场
  • 374个 (私家车:356 中重型货车:14 电单车:4)
入伙日期
1984年09月 起
管理公司
恒基物业管理有限公司
物业校网
小学:

91

/ 中学:

沙田区

邻近港铁

步行到沙田围站需9分钟

河畔花园航拍VR

河畔花园楼价走势

-
尺价
成交量

河畔花园成交记录

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买楼成交
租屋成交
* 最新成交, 尚未登记
成交/注册日期 地区 地址 成交价 面积 (实/建) 尺价 (实/建) 上次成交日期 上次成交价/升跌 资料来源
19/11/2024 沙田

E座 十五楼 1室

$320万 269/385尺 $11896/$8312 23/02/2011 $190万 / +68%
  • 土地注册处
13/11/2024 沙田

B座 二十八楼 1室

$350万 269/385尺 $13011/$9091 04/09/2013 $294.5万 / +19%
  • 土地注册处
12/11/2024 沙田

A座 十二楼 3室

$299万 242/368尺 $12355/$8125 09/03/2011 $199万 / +50%
  • 土地注册处
04/11/2024 沙田

A座 十七楼 5室

$296万 269/385尺 $11004/$7688 24/11/2020 $440万 / -33%
  • 土地注册处
04/11/2024 沙田

C座 十四楼 8室

$328万 242/368尺 $13554/$8913 -- -- / --
  • 土地注册处
29/10/2024 沙田

B座 十九楼 2室

$310.8万 269/385尺 $11554/$8073 30/08/2013 $285万 / +9%
  • 土地注册处
21/10/2024 沙田

B座 二十楼 2室

$331.8万 269/385尺 $12335/$8618 29/06/2016 $316万 / +5%
  • 土地注册处
10/10/2024 沙田

A座 三十三楼 5室

$330万 269/385尺 $12268/$8571 23/11/2010 $175万 / +89%
  • 土地注册处
10/10/2024 沙田

A座 十四楼 2室

$347万 269/385尺 $12900/$9013 25/09/2015 $372万 / -7%
  • 土地注册处
03/10/2024 沙田

F座 二十二楼 5室

$285万 269/385尺 $10595/$7403 -- $125万 / +128%
  • 土地注册处

河畔花园全栋历史成交记录及平面图

(以实尺显示)
36

1室

269尺

$218万

2室

269尺

$440万

3室

242尺

$520万

4室

242尺

$335万

5室

269尺

$85万

6室

269尺

$98万

7室

242尺

8室

242尺

$93.8万

35

1室

269尺

$500万

2室

269尺

$537万

3室

242尺

$270万

4室

242尺

$353.8万

5室

281尺

6室

269尺

$458万

7室

242尺

$263万

8室

242尺

$157万

34

1室

269尺

$230万

2室

269尺

$385万

3室

242尺

$422.8万

4室

242尺

$282.5万

5室

269尺

$483万

6室

269尺

$107万

7室

269尺

8室

269尺

33

1室

269尺

$110万

2室

281尺

$90万

3室

242尺

$282万

4室

242尺

$482万

5室

269尺

$330万

6室

269尺

$341.8万

7室

242尺

$318.8万

8室

242尺

$390万

32

1室

269尺

$502万

2室

281尺

3室

242尺

$366万

4室

269尺

$78.8万

5室

281尺

$60万

6室

269尺

$142.5万

7室

242尺

$476万

8室

242尺

$440万

31

1室

269尺

$438.8万

2室

281尺

3室

242尺

$328.8万

4室

269尺

5室

269尺

$500万

6室

269尺

$432万

7室

242尺

$490万

8室

242尺

$259万

30

1室

269尺

$336万

2室

269尺

$482.8万

3室

242尺

$323.8万

4室

242尺

$181.8万

5室

269尺

$295万

6室

281尺

7室

242尺

$498.8万

8室

242尺

$443.7万

29

1室

269尺

$486万

2室

269尺

$420万

3室

242尺

$465万

4室

242尺

$175万

5室

269尺

$273.5万

6室

269尺

$470万

7室

242尺

$480万

8室

242尺

$145万

28

1室

281尺

2室

269尺

$451.8万

3室

269尺

$103万

4室

242尺

$110.8万

5室

269尺

$192万

6室

269尺

$425万

7室

242尺

$185万

8室

269尺

$135万

27

1室

281尺

$98万

2室

281尺

3室

269尺

4室

242尺

$125万

5室

281尺

$83万

6室

269尺

$96万

7室

242尺

$192万

8室

242尺

$224万

26

1室

269尺

$500万

2室

269尺

$285万

3室

242尺

$479万

4室

242尺

$135.8万

5室

269尺

$470万

6室

281尺

7室

269尺

$63万

8室

242尺

$432万

25

1室

269尺

$492万

2室

269尺

$95万

3室

242尺

$450万

4室

269尺

5室

281尺

$62.3万

6室

269尺

7室

242尺

$396万

8室

242尺

$368万

24

1室

269尺

$303.8万

2室

269尺

$430万

3室

242尺

$172万

4室

242尺

$123万

5室

281尺

6室

269尺

$71.6万

7室

242尺

$450万

8室

242尺

$308万

23

1室

281尺

2室

281尺

3室

269尺

$81万

4室

242尺

$427.6万

5室

269尺

$160万

6室

281尺

$148万

7室

269尺

8室

242尺

$378万

22

1室

269尺

$155万

2室

269尺

$140万

3室

242尺

$290万

4室

269尺

5室

269尺

$149.5万

6室

269尺

$93万

7室

242尺

$171.5万

8室

242尺

21

1室

269尺

$283万

2室

269尺

$173万

3室

242尺

4室

242尺

$163万

5室

269尺

$400万

6室

269尺

$482万

7室

269尺

$126万

8室

242尺

$283万

20

1室

269尺

$358万

2室

269尺

$283万

3室

242尺

$270万

4室

242尺

$75万

5室

269尺

6室

269尺

7室

242尺

$370万

8室

242尺

$72万

19

1室

269尺

$505万

2室

281尺

3室

269尺

4室

242尺

$336万

5室

269尺

$480万

6室

269尺

$93万

7室

269尺

8室

269尺

$203万

18

1室

269尺

2室

269尺

$420万

3室

269尺

$57万

4室

242尺

$390.8万

5室

269尺

$100万

6室

269尺

$330万

7室

242尺

$448万

8室

269尺

17

1室

269尺

$500万

2室

281尺

$116.65万

3室

242尺

$146万

4室

242尺

$460万

5室

269尺

$296万

6室

281尺

7室

242尺

$92.8万

8室

242尺

$428万

16

1室

269尺

$341.3万

2室

281尺

$90万

3室

242尺

$350万

4室

242尺

$140万

5室

269尺

$450万

6室

269尺

$419万

7室

242尺

$478万

8室

242尺

$432万

15

1室

269尺

$490万

2室

269尺

$478万

3室

269尺

4室

242尺

$295万

5室

269尺

$133万

6室

269尺

$390万

7室

242尺

$488万

8室

242尺

$167万

14

1室

269尺

$448.3万

2室

269尺

$347万

3室

242尺

$420万

4室

242尺

$437万

5室

269尺

$485万

6室

269尺

$136万

7室

242尺

$379万

8室

242尺

$470万

13

1室

269尺

$229万

2室

269尺

$112万

3室

242尺

$368万

4室

242尺

$468万

5室

269尺

$128.8万

6室

269尺

$83.8万

7室

242尺

$480万

8室

242尺

$476万

12

1室

269尺

$402万

2室

281尺

$136万

3室

242尺

$299万

4室

242尺

5室

269尺

$245万

6室

269尺

$348万

7室

269尺

8室

269尺

11

1室

269尺

$148万

2室

281尺

3室

269尺

4室

242尺

$115万

5室

269尺

$448万

6室

269尺

$359万

7室

269尺

$56.5万

8室

242尺

$420万

10

1室

269尺

$488.9万

2室

269尺

$269.5万

3室

242尺

$475万

4室

242尺

$415万

5室

269尺

$480万

6室

269尺

$475万

7室

242尺

$386.8万

8室

242尺

$438万

9

1室

281尺

2室

281尺

3室

269尺

$98.5万

4室

242尺

$350万

5室

269尺

$195万

6室

269尺

$199万

7室

242尺

$288万

8室

242尺

$133万

8

1室

269尺

$312万

2室

269尺

$490万

3室

242尺

4室

269尺

5室

281尺

$101.5万

6室

269尺

$460万

7室

242尺

$260万

8室

242尺

$400万

7

1室

269尺

$165万

2室

269尺

$288万

3室

242尺

$485万

4室

242尺

5室

269尺

$185万

6室

269尺

$425万

7室

242尺

$458万

8室

242尺

$446.8万

6

1室

269尺

$98万

2室

269尺

$370万

3室

242尺

$187.29万

4室

242尺

$88万

5室

269尺

$145万

6室

281尺

7室

242尺

$138万

8室

269尺

$125万

5

1室

269尺

$93.5万

2室

269尺

$300万

3室

242尺

$161.8万

4室

242尺

$62.5万

5室

269尺

$186万

6室

269尺

$165万

7室

242尺

$455万

8室

242尺

$95万

4

1室

269尺

$443万

2室

269尺

$75万

3室

242尺

$425万

4室

242尺

$388万

5室

269尺

6室

269尺

7室

242尺

8室

242尺

$480万

河畔花园周边配套

当前周边暂无此设施
河畔花园人口数据

河畔花园相关新闻

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河畔花园

Garden Rivera
沙田  大涌桥路20-30号
10月成交量

8

售盘

31

租盘

35

平均放盘尺价(10月)

实 $11825

比上月

-15.58%

平均放盘尺价

实 $14770

最低

$12193

最高

$19144

河畔花园屋苑简介

河畔花园位於沙田大涌桥路20-30号,发展商是恒基兆业发展,於1984年9月开始入伙。屋苑共有6座,提供1,584个单位。河畔花园的实用面积由242尺至269尺。小学校网为91,中学校网为沙田区。


沙田河畔花园住宅大厦资

河畔花园共建有六幢住宅大厦(A至F座),每座楼高33层。各座的4楼至顶层36楼属住宅楼层,每层各设8伙单位,合共提供1,584个分层住宅。单位的实用面积介乎242至269平方尺。根据平面图显示,客饭厅普遍以日字厅、左右厅开则,并配以眼镜房设计。户户采用独立式厨房设计及配置窗台。单位间隔均属2房,分为大小两房户。当中小两房户的实用面积均为242平方尺,全不设玄关,房间亦不设窗台。大两房户的实用面积全属269平方尺设有短小玄关位,厅房同时配置大窗台。


沙田河畔花园景观

项目位处城门河道旁,各座向西北单位均享有城门河景,视野相当开扬;而B、C、D座向东南单位亦有较开扬景观,远眺翠绿山景;其他座向单位主要望周边楼景、学校及附近公园景。


沙田河畔花园物业设施

屋苑内设有游泳池、网球场、平台花园等设施。


沙田河畔花园车位

374个 (私家车:356 中重型货车:14 电单车。


沙田河畔花园入伙日期

1984年9月起


沙田河畔花园管理公司

恒基物业管理有限公司


沙田河畔花园物业校网

校网方面,小学为91校网,较受欢迎的学校包括浸信会吕明才小学培基小学沙田祟真学校。中学为沙田区,BAND 1中学有沙田崇真中学浸信会吕明才中学沙田培英中学等。


沙田河畔花园交通

屋苑距离港铁沙田围站约6至8分钟步程;而步行至沙田站则需要10至15分钟。另外於大涌桥路及沙田围路亦有多条巴士及小巴路线,来往港九新界多处地方。


沙田河畔花园生活配套

楼盘基座设有大量商铺,提供包括餐厅、酒楼、超级市场、连锁式药房、诊所等商户;而附近除了座落丽豪酒店外,花园城励城花园等屋苑亦提供多间食肆。


沙田河畔花园社区康体设施

屋苑附近有沙田交通安全公园、岗背街休憩花园圆洲角公园外,过了城门河另有源禾路体育馆沙田赛马会游泳池及沙田大会堂等设施。


沙田简介

沙田位於新界东部,涵盖火炭以南、大围以北的城门河两岸土地,原称沥源,在1970年代进行大规模的填海工程,原有沙田海南部如今仅剩用作人工排洪河道城门河,而沙田新市镇的主体部分则在填海地上发展,原有沙田墟一带已建成「沙田市中心」。据2021年人口普查,沙田区的人口约有692,806人,是一个全面发展的新市镇,主要为住宅用地,约有六成多人口居住在公共房屋,另有约29,000人居住在约48条原居民乡村。根据政府统计处数字,2022年家庭住户每月入息中位数,沙田区住户收入29,700元,较2021年升近一成,成功超越离岛区打入十大。


发展商

恒基兆业

物业座数

6座 , 1584伙

物业层数

  • 4/F-36/F
展开

物业设施

  • 儿童游乐场/儿童游戏室
  • 壁球场
  • 室外泳池
  • 平台花园
  • 网球场
  • 羽毛球场
展开

车位

  • 374个 (私家车:356 中重型货车:14 电单车:4)

入伙日期

1984年09月 起

管理公司

恒基物业管理有限公司

物业校网

  • 小学:

    91

    /中学:

    沙田区

邻近港铁

步行到沙田围站需9分钟
河畔花园航拍VR
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一年
三年
河畔花园成交记录
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买楼
租屋
河畔花园 E座 十五楼 1室

$320万 +68%

实用: 269尺 @$11896

建筑: 385尺 @$8312

  • 土地注册处

19/11/2024

河畔花园 B座 二十八楼 1室

$350万 +19%

实用: 269尺 @$13011

建筑: 385尺 @$9091

  • 土地注册处

13/11/2024

河畔花园 A座 十二楼 3室

$299万 +50%

实用: 242尺 @$12355

建筑: 368尺 @$8125

  • 土地注册处

12/11/2024

河畔花园 A座 十七楼 5室

$296万 -33%

实用: 269尺 @$11004

建筑: 385尺 @$7688

  • 土地注册处

04/11/2024

河畔花园 C座 十四楼 8室

$328万

实用: 242尺 @$13554

建筑: 368尺 @$8913

  • 土地注册处

04/11/2024

河畔花园全栋历史成交记录及平面图
36
35
34

1室

269尺

$218万

2室

269尺

$440万

3室

242尺

$520万

4室

242尺

$335万

5室

269尺

$85万

6室

269尺

$98万

7室

242尺

8室

242尺

$93.8万

1室

269尺

$500万

2室

269尺

$537万

3室

242尺

$270万

4室

242尺

$353.8万

5室

281尺

6室

269尺

$458万

7室

242尺

$263万

8室

242尺

$157万

1室

269尺

$230万

2室

269尺

$385万

3室

242尺

$422.8万

4室

242尺

$282.5万

5室

269尺

$483万

6室

269尺

$107万

7室

269尺

8室

269尺

更多
河畔花园周边配套
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人口数据
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