嘉湖山庄

Kingswood Villas

储存
83
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10月成交量

23 宗

售盘

152

租盘

121

平均成交尺价(10月)

$8148/

比上月

+1.33%

平均放盘尺价

$8366/

最低

$6333

最高

$11022
屋苑地址
嘉湖山庄 天湖路1号

查看地图

主要发展商
长实
物业座数
58座 , 15880伙
物业层数
  • 1 - 39/F

嘉湖山庄屋苑簡介

天水围嘉湖山庄的发展商是长江实业,是区内地标屋苑,楼盘发展规模庞大,总面积400万平方尺,住宅单位总数多达15,880个,以单位数目而言为全港最大型的私人屋苑。嘉湖山庄座落天水围新市镇,生活配套完善,又邻近湿地公园,居住环境清幽,景观怡人,深受上车及换楼人士欢迎。屋苑建有6期共58座住宅大厦,名为乐湖居、赏湖居、翠湖居、丽湖居、美湖居、景湖居,单位实用面积介乎441平方尺至1,462平方尺。项目於1991年至1997伙。入小学72校网,中学属元朗区。


天水围嘉湖山庄住宅大厦资讯

根据平面图显示,嘉湖山庄间隔从2房至4房单位均有提供,实用面积介乎441平方尺至1,462平方尺,全部单位均设有钻石形客饭厅和对流窗,优点为私隐度较高、景观开扬、采光和通风效果优良;缺点则是难以摆放家俬。标准单位间隔分三大类,包括实尺约620-630之的三房(连套房)大单位、实尺约540的三房中单位和实尺约440的二房细单位。特色单位方面,主要分为「相连单位」及「复式单位」,后者设於第五期(丽湖居)及第七期(景湖居)每座顶层,为1,100余至1,700余平方尺并附连天台的复式单位,名为「御景轩」,货源稀有。


天水围嘉湖山庄景观

嘉湖山庄占地广阔,大部份中高层单位可享有开扬景观,除了望区内公园及公屋楼景外,部份向东北高层单位可远眺香港湿地公园、米埔和后海湾景;向西北部份高层单位则可望深圳湾一带海景。


天水围嘉湖山庄物业设施

嘉湖山庄设有2个私人会所,分别为嘉湖乡村俱乐部及嘉湖会所,提供室内泳池、室外泳池、儿童游乐场 、健身室、桑拿浴室、蒸气浴室、乒乓球室、壁球场、网球场、桌球室、保龄球场、烧烤场、阅读室、宴会厅、太极圈、舞蹈室、麻雀房 、游乐室等。


会所设施:乒乓球室、 保龄球场、 健身室、 儿童游乐场/儿童游戏室、 壁球场、 多用途活动室、 室内泳池、 室外泳池、 宴会厅、 桌球室、 桑拿浴室、 烧烤场、 网球场、 舞蹈室、 蒸气浴室、 阅读室/温习室、 麻雀房。


天水围嘉湖山庄车位

嘉湖山庄住宅单位与车位2,305个。


天水围嘉湖山庄入伙日期

嘉湖山庄项目於1991年至1997入伙。


天水围嘉湖山庄管理公司

管理公司为港基物业管理有限公司。为发展商长实的附属公司。港基为全港最具规模物业管理公司之一,雇用约二千名员工。管理的物业项目遍布全港。现时,港基共管理六十多个不同类型的物业,包括大型屋苑、商业大厦、低密度住宅、工贸楼宇、购物商场及私人会所等,合共管理逾四万七千个住宅单位,楼宇总面积超过四千六百多万平方尺。管理公司为住户提供下列增值服务包括代寄邮件、的士代召、小型包裹暂存、雨伞暂借、外借小型手动工具、外借轮椅等。


天水围嘉湖山庄校网

小学72校网,中学属元朗区。72校网较受欢迎的小学有香港青年协会李兆基小学天水围循道衞理小学天水围天主教小学。元朗区band 1中学包括新界乡议局元朗区中学天主教崇德英文书院基督教香港信义会元朗信义中学等。


天水围嘉湖山庄交通

交通方面,屋苑邻近多个轻铁站,方便住客来往新界西各地。住客自行驾车经三号干线约30分钟已可达港九金融核心区,非驾驶者亦可以乘搭多条巴士线、港铁屯马线、轻铁、小巴等前往各区以及边境口岸,也有居民穿梭巴来往5、6、7期和天水围站,交通网络发展成熟。


天水围嘉湖山庄生活配套

嘉湖山庄内有「置富嘉湖」和「新北江商场」两个商场,前者分为一期及二期,店铺规划工整有序,置富嘉湖汇聚了「食、买、玩」的元素,提供各类食肆;商店林立,设有超级市场、满足住客日常购物所需,商场内设有戏院,内有4间影院,合共提供 608 座位。


天水围嘉湖山庄社区康体设施

区内有多个公共康体场馆,休闲设施充足。其中天水围体育馆设施包括多用途主场、多用途活动室 、舞蹈室、健身室、壁球室等。天水围公园位於整个嘉湖山庄的中央位置,占地广达200万尺,比香港岛的维多利亚公园更为辽阔。


天水围简介

天水围新市镇位於香港新界西部的元朗区,为第三代香港新市镇,也是元朗区两个新市镇之一,据香港政府在2021年进行的人口普查结果所示,天水围新市镇的人口为277,731人。根据统计处出版《2022年按区议会分区划分的人口及住户统计数字》最新报告当中显示的所有住户月入中位数,元朗区住户28,900元。

物业设施
  • 乒乓球室
  • 保龄球场
  • 健身室
  • 儿童游乐场/儿童游戏室
  • 壁球场
  • 多用途活动室
  • 室内泳池
  • 室外泳池
  • 宴会厅
  • 桌球室
  • 桑拿浴室
  • 烧烤场
  • 网球场
  • 舞蹈室
  • 蒸气浴室
  • 阅读室/温习室
  • 麻雀房
  • 各期合共约 2305个
入伙日期
1992年08月 起
管理公司
港基物业管理有限公司
物业校网
小学:

72

/ 中学:

元朗区

邻近港铁

不适用

嘉湖山庄楼价走势

-
尺价
成交量

嘉湖山庄成交记录

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买楼成交
租屋成交
* 最新成交, 尚未登记
成交/注册日期 地区 地址 成交价 面积 (实/建) 尺价 (实/建) 上次成交日期 上次成交价/升跌 资料来源
01/11/2024 天水围

11座 中层 E室

$380万 446/581尺 $8520/$6540 -- -- / --
  • 中原网页*
01/11/2024 天水围

4座 低层 F室

$292万 449/573尺 $6503/$5096 -- -- / --
  • 中原网页*
31/10/2024 天水围
嘉湖山庄 丽湖居

10座 高层 D室

$438万 544/709尺 $8052/$6178 -- -- / --
  • 美联网页
31/10/2024 天水围
嘉湖山庄 景湖居

01座 中层 G室

$436万 547/709尺 $7971/$6150 -- -- / --
  • 美联网页
31/10/2024 天水围
嘉湖山庄 景湖居

07座 中层 D室

$450万 544/709尺 $8273/$6347 -- -- / --
  • 美联网页
31/10/2024 天水围
嘉湖山庄 丽湖居

03座 中层 E室

$400万 446/581尺 $8969/$6885 -- -- / --
  • 美联网页
30/10/2024 天水围
嘉湖山庄 景湖居

04座 低层 H室

$423.8万 550/704尺 $7706/$6020 -- -- / --
  • 美联网页
29/10/2024 天水围
嘉湖山庄 翠湖居

05座 中层 B室

$548万 633/807尺 $8658/$6791 -- -- / --
  • 美联网页
29/10/2024 天水围 $410万 442/576尺 $9276/$7118 04/05/2015 $384万 / +7%
  • 土地注册处
29/10/2024 天水围 $478万 551/708尺 $8675/$6751 22/07/2016 $398万 / +20%
  • 土地注册处

嘉湖山庄全栋历史成交记录及平面图

(以实尺显示)
35

A室

636尺

B室

633尺

$567万

C室

551尺

$570万

D室

551尺

$250万

E室

448尺

$178万

F室

449尺

$505万

G室

548尺

$243万

H室

549尺

34

A室

649尺

$125万

B室

640尺

C室

557尺

D室

551尺

E室

458尺

F室

449尺

$538万

G室

548尺

$140万

H室

549尺

$202万

33

A室

636尺

$655万

B室

633尺

$463万

C室

557尺

$171万

D室

551尺

$491万

E室

448尺

$354万

F室

449尺

$153万

G室

548尺

H室

549尺

32

A室

636尺

$378万

B室

640尺

C室

557尺

$172万

D室

557尺

E室

448尺

$543.8万

F室

455尺

$99万

G室

548尺

$580万

H室

549尺

$228万

31

A室

649尺

B室

640尺

$150.8万

C室

551尺

$172.8万

D室

557尺

E室

448尺

$543万

F室

449尺

$120万

G室

548尺

$320万

H室

549尺

$312万

30

A室

636尺

$182万

B室

633尺

$260万

C室

551尺

$153万

D室

551尺

$581万

E室

458尺

$138.5万

F室

449尺

$111万

G室

557尺

H室

549尺

$63万

29

A室

649尺

B室

640尺

$75万

C室

557尺

D室

557尺

$150万

E室

448尺

F室

449尺

$543万

G室

548尺

$550万

H室

549尺

28

A室

636尺

$280万

B室

633尺

$396.8万

C室

557尺

D室

551尺

$127.5万

E室

458尺

F室

455尺

$79.5万

G室

548尺

$585万

H室

549尺

27

A室

636尺

$159万

B室

633尺

C室

557尺

$115万

D室

551尺

$550万

E室

448尺

$198万

F室

449尺

$468万

G室

557尺

$151万

H室

549尺

$320万

26

A室

636尺

$122万

B室

633尺

$240万

C室

551尺

$260万

D室

551尺

$118万

E室

448尺

F室

449尺

$540万

G室

557尺

H室

549尺

$172.5万

25

A室

636尺

$675万

B室

633尺

$639.8万

C室

557尺

$121.8万

D室

557尺

E室

448尺

F室

449尺

$108万

G室

557尺

$184.8万

H室

549尺

$138万

24

A室

636尺

$263万

B室

640尺

$327万

C室

557尺

D室

551尺

$656.8万

E室

448尺

$522万

F室

449尺

$148万

G室

548尺

$131万

H室

549尺

23

A室

636尺

$308万

B室

633尺

$200万

C室

551尺

$230万

D室

557尺

$305万

E室

448尺

$107万

F室

449尺

$560万

G室

548尺

$313万

H室

557尺

22

A室

636尺

$672.8万

B室

633尺

$345万

C室

551尺

$154.5万

D室

551尺

$648万

E室

448尺

$356.8万

F室

449尺

$158万

G室

548尺

$224.3万

H室

557尺

21

A室

649尺

B室

640尺

$141万

C室

551尺

$298万

D室

551尺

$300万

E室

458尺

$119.8万

F室

449尺

$570万

G室

557尺

H室

557尺

$118万

20

A室

636尺

$320万

B室

633尺

$428万

C室

551尺

$595万

D室

551尺

$450万

E室

448尺

$119万

F室

449尺

$190万

G室

548尺

$485万

H室

549尺

$117.5万

19

A室

649尺

B室

640尺

C室

557尺

D室

551尺

$132万

E室

458尺

$108万

F室

449尺

$275万

G室

548尺

$160万

H室

549尺

$212万

18

A室

649尺

$92.5万

B室

633尺

$550万

C室

551尺

$313万

D室

557尺

E室

448尺

$195万

F室

449尺

$510万

G室

548尺

$525万

H室

557尺

$175万

17

A室

649尺

B室

640尺

$160万

C室

551尺

$208万

D室

557尺

E室

458尺

F室

449尺

$510万

G室

548尺

$440万

H室

549尺

$175万

16

A室

636尺

$138万

B室

640尺

C室

551尺

$169万

D室

557尺

E室

448尺

$197万

F室

449尺

$520万

G室

557尺

$130万

H室

557尺

$131.89万

15

A室

649尺

$198万

B室

633尺

C室

557尺

D室

551尺

$146万

E室

458尺

F室

449尺

$472万

G室

548尺

$165万

H室

557尺

$300万

14

A室

649尺

$138万

B室

640尺

C室

557尺

$116万

D室

551尺

$216.8万

E室

448尺

$468万

F室

449尺

G室

548尺

$175万

H室

549尺

$380万

13

A室

636尺

$670万

B室

640尺

$127万

C室

551尺

$118万

D室

551尺

$285万

E室

448尺

$100万

F室

449尺

$400万

G室

548尺

$113.8万

H室

549尺

$580万

12

A室

636尺

$400万

B室

633尺

$395万

C室

551尺

$198万

D室

551尺

E室

448尺

$510万

F室

449尺

$138万

G室

557尺

H室

549尺

$203万

11

A室

636尺

$147万

B室

633尺

$133.8万

C室

551尺

$187.8万

D室

551尺

E室

458尺

$99万

F室

449尺

$50万

G室

548尺

$530万

H室

549尺

10

A室

636尺

$130万

B室

640尺

$140.8万

C室

551尺

$560万

D室

551尺

$95万

E室

448尺

$321万

F室

449尺

$96.3万

G室

548尺

$192万

H室

552尺

$610万

9

A室

636尺

$126万

B室

640尺

C室

551尺

$120万

D室

551尺

$505万

E室

458尺

F室

449尺

$309万

G室

557尺

H室

561尺

8

A室

636尺

$140万

B室

633尺

$648万

C室

557尺

D室

551尺

$120.5万

E室

448尺

$575万

F室

449尺

$136万

G室

548尺

$540万

H室

552尺

$410万

7

A室

636尺

$144.5万

B室

633尺

$160万

C室

551尺

$138万

D室

557尺

E室

448尺

$483.8万

F室

449尺

$180万

G室

557尺

H室

561尺

6

A室

636尺

$625万

B室

633尺

C室

551尺

$555万

D室

551尺

$142.5万

E室

458尺

F室

449尺

$145万

G室

548尺

H室

552尺

$383万

5

A室

636尺

B室

633尺

$348万

C室

557尺

$175万

D室

551尺

$410万

E室

448尺

$339万

F室

455尺

G室

548尺

$90万

H室

552尺

$168万

4

A室

636尺

$623.8万

B室

633尺

$580万

C室

557尺

$258万

D室

551尺

$560万

E室

448尺

$262万

F室

449尺

$128万

G室

557尺

H室

552尺

$118万

3

A室

636尺

$588万

B室

633尺

$455万

C室

551尺

$558万

D室

557尺

E室

448尺

$107万

F室

455尺

G室

557尺

H室

552尺

$525万

2

A室

639尺

$592.5万

B室

633尺

$435万

C室

557尺

$280万

D室

561尺

E室

448尺

$166万

F室

449尺

$338万

G室

548尺

$128万

H室

552尺

$123.8万

1

A室

639尺

$148万

B室

633尺

C室

551尺

D室

551尺

E室

448尺

$88万

F室

449尺

$202万

G室

548尺

$111万

H室

552尺

$520万

嘉湖山庄周边配套

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嘉湖山庄人口数据

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嘉湖山庄

Kingswood Villas
天水围  天湖路1号
10月成交量

23

售盘

152

租盘

121

平均放盘尺价(10月)

实 $8148

比上月

+1.33%

平均放盘尺价

实 $8366

最低

$6333

最高

$11022

嘉湖山庄屋苑简介

天水围嘉湖山庄的发展商是长江实业,是区内地标屋苑,楼盘发展规模庞大,总面积400万平方尺,住宅单位总数多达15,880个,以单位数目而言为全港最大型的私人屋苑。嘉湖山庄座落天水围新市镇,生活配套完善,又邻近湿地公园,居住环境清幽,景观怡人,深受上车及换楼人士欢迎。屋苑建有6期共58座住宅大厦,名为乐湖居、赏湖居、翠湖居、丽湖居、美湖居、景湖居,单位实用面积介乎441平方尺至1,462平方尺。项目於1991年至1997伙。入小学72校网,中学属元朗区。


天水围嘉湖山庄住宅大厦资讯

根据平面图显示,嘉湖山庄间隔从2房至4房单位均有提供,实用面积介乎441平方尺至1,462平方尺,全部单位均设有钻石形客饭厅和对流窗,优点为私隐度较高、景观开扬、采光和通风效果优良;缺点则是难以摆放家俬。标准单位间隔分三大类,包括实尺约620-630之的三房(连套房)大单位、实尺约540的三房中单位和实尺约440的二房细单位。特色单位方面,主要分为「相连单位」及「复式单位」,后者设於第五期(丽湖居)及第七期(景湖居)每座顶层,为1,100余至1,700余平方尺并附连天台的复式单位,名为「御景轩」,货源稀有。


天水围嘉湖山庄景观

嘉湖山庄占地广阔,大部份中高层单位可享有开扬景观,除了望区内公园及公屋楼景外,部份向东北高层单位可远眺香港湿地公园、米埔和后海湾景;向西北部份高层单位则可望深圳湾一带海景。


天水围嘉湖山庄物业设施

嘉湖山庄设有2个私人会所,分别为嘉湖乡村俱乐部及嘉湖会所,提供室内泳池、室外泳池、儿童游乐场 、健身室、桑拿浴室、蒸气浴室、乒乓球室、壁球场、网球场、桌球室、保龄球场、烧烤场、阅读室、宴会厅、太极圈、舞蹈室、麻雀房 、游乐室等。


会所设施:乒乓球室、 保龄球场、 健身室、 儿童游乐场/儿童游戏室、 壁球场、 多用途活动室、 室内泳池、 室外泳池、 宴会厅、 桌球室、 桑拿浴室、 烧烤场、 网球场、 舞蹈室、 蒸气浴室、 阅读室/温习室、 麻雀房。


天水围嘉湖山庄车位

嘉湖山庄住宅单位与车位2,305个。


天水围嘉湖山庄入伙日期

嘉湖山庄项目於1991年至1997入伙。


天水围嘉湖山庄管理公司

管理公司为港基物业管理有限公司。为发展商长实的附属公司。港基为全港最具规模物业管理公司之一,雇用约二千名员工。管理的物业项目遍布全港。现时,港基共管理六十多个不同类型的物业,包括大型屋苑、商业大厦、低密度住宅、工贸楼宇、购物商场及私人会所等,合共管理逾四万七千个住宅单位,楼宇总面积超过四千六百多万平方尺。管理公司为住户提供下列增值服务包括代寄邮件、的士代召、小型包裹暂存、雨伞暂借、外借小型手动工具、外借轮椅等。


天水围嘉湖山庄校网

小学72校网,中学属元朗区。72校网较受欢迎的小学有香港青年协会李兆基小学天水围循道衞理小学天水围天主教小学。元朗区band 1中学包括新界乡议局元朗区中学天主教崇德英文书院基督教香港信义会元朗信义中学等。


天水围嘉湖山庄交通

交通方面,屋苑邻近多个轻铁站,方便住客来往新界西各地。住客自行驾车经三号干线约30分钟已可达港九金融核心区,非驾驶者亦可以乘搭多条巴士线、港铁屯马线、轻铁、小巴等前往各区以及边境口岸,也有居民穿梭巴来往5、6、7期和天水围站,交通网络发展成熟。


天水围嘉湖山庄生活配套

嘉湖山庄内有「置富嘉湖」和「新北江商场」两个商场,前者分为一期及二期,店铺规划工整有序,置富嘉湖汇聚了「食、买、玩」的元素,提供各类食肆;商店林立,设有超级市场、满足住客日常购物所需,商场内设有戏院,内有4间影院,合共提供 608 座位。


天水围嘉湖山庄社区康体设施

区内有多个公共康体场馆,休闲设施充足。其中天水围体育馆设施包括多用途主场、多用途活动室 、舞蹈室、健身室、壁球室等。天水围公园位於整个嘉湖山庄的中央位置,占地广达200万尺,比香港岛的维多利亚公园更为辽阔。


天水围简介

天水围新市镇位於香港新界西部的元朗区,为第三代香港新市镇,也是元朗区两个新市镇之一,据香港政府在2021年进行的人口普查结果所示,天水围新市镇的人口为277,731人。根据统计处出版《2022年按区议会分区划分的人口及住户统计数字》最新报告当中显示的所有住户月入中位数,元朗区住户28,900元。

发展商

长实

物业期数

  • 1期 乐湖居
  • 2期 赏湖居
  • 3期 翠湖居
  • 7期 景湖居
  • 5期 丽湖居
  • 6期 美湖居

展开

物业座数

58座 , 15880伙

物业层数

  • 1 - 39/F
展开

物业设施

  • 乒乓球室
  • 保龄球场
  • 健身室
  • 儿童游乐场/儿童游戏室
  • 壁球场
  • 多用途活动室
  • 室内泳池
  • 室外泳池
  • 宴会厅
  • 桌球室
  • 桑拿浴室
  • 烧烤场
  • 网球场
  • 舞蹈室
  • 蒸气浴室
  • 阅读室/温习室
  • 麻雀房
展开

车位

  • 各期合共约 2305个

入伙日期

1992年08月 起

管理公司

港基物业管理有限公司

物业校网

  • 小学:

    72

    /中学:

    元朗区

邻近港铁

不适用
嘉湖山庄楼价走势
半年
一年
三年
嘉湖山庄成交记录
更多
买楼
租屋
嘉湖山庄 7期 景湖居 11座 中层 E室

$380万

实用: 446尺 @$8520

建筑: 581尺 @$6540

  • 中原网页*
  • * 最新成交, 尚未登记

01/11/2024

嘉湖山庄 3期 翠湖居 4座 低层 F室

$292万

实用: 449尺 @$6503

建筑: 573尺 @$5096

  • 中原网页*
  • * 最新成交, 尚未登记

01/11/2024

嘉湖山庄 丽湖居 10座 高层 D室

$438万

实用: 544尺 @$8052

建筑: 709尺 @$6178

  • 美联网页
  • * 最新成交, 尚未登记

31/10/2024

嘉湖山庄 景湖居 01座 中层 G室

$436万

实用: 547尺 @$7971

建筑: 709尺 @$6150

  • 美联网页
  • * 最新成交, 尚未登记

31/10/2024

嘉湖山庄 景湖居 07座 中层 D室

$450万

实用: 544尺 @$8273

建筑: 709尺 @$6347

  • 美联网页
  • * 最新成交, 尚未登记

31/10/2024

嘉湖山庄全栋历史成交记录及平面图
35
34
33

A室

636尺

B室

633尺

$567万

C室

551尺

$570万

D室

551尺

$250万

E室

448尺

$178万

F室

449尺

$505万

G室

548尺

$243万

H室

549尺

A室

649尺

$125万

B室

640尺

C室

557尺

D室

551尺

E室

458尺

F室

449尺

$538万

G室

548尺

$140万

H室

549尺

$202万

A室

636尺

$655万

B室

633尺

$463万

C室

557尺

$171万

D室

551尺

$491万

E室

448尺

$354万

F室

449尺

$153万

G室

548尺

H室

549尺

更多
嘉湖山庄周边配套
更多
当前周边暂无此设施
人口数据
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