嘉湖山庄
Kingswood Villas
天水围嘉湖山庄的发展商是长江实业,是区内地标屋苑,楼盘发展规模庞大,总面积400万平方尺,住宅单位总数多达15,880个,以单位数目而言为全港最大型的私人屋苑。嘉湖山庄座落天水围新市镇,生活配套完善,又邻近湿地公园,居住环境清幽,景观怡人,深受上车及换楼人士欢迎。屋苑建有6期共58座住宅大厦,名为乐湖居、赏湖居、翠湖居、丽湖居、美湖居、景湖居,单位实用面积介乎441平方尺至1,462平方尺。项目於1991年至1997伙。入小学72校网,中学属元朗区。
根据平面图显示,嘉湖山庄间隔从2房至4房单位均有提供,实用面积介乎441平方尺至1,462平方尺,全部单位均设有钻石形客饭厅和对流窗,优点为私隐度较高、景观开扬、采光和通风效果优良;缺点则是难以摆放家俬。标准单位间隔分三大类,包括实尺约620-630之的三房(连套房)大单位、实尺约540的三房中单位和实尺约440的二房细单位。特色单位方面,主要分为「相连单位」及「复式单位」,后者设於第五期(丽湖居)及第七期(景湖居)每座顶层,为1,100余至1,700余平方尺并附连天台的复式单位,名为「御景轩」,货源稀有。
嘉湖山庄占地广阔,大部份中高层单位可享有开扬景观,除了望区内公园及公屋楼景外,部份向东北高层单位可远眺香港湿地公园、米埔和后海湾景;向西北部份高层单位则可望深圳湾一带海景。
嘉湖山庄设有2个私人会所,分别为嘉湖乡村俱乐部及嘉湖会所,提供室内泳池、室外泳池、儿童游乐场 、健身室、桑拿浴室、蒸气浴室、乒乓球室、壁球场、网球场、桌球室、保龄球场、烧烤场、阅读室、宴会厅、太极圈、舞蹈室、麻雀房 、游乐室等。
会所设施:乒乓球室、 保龄球场、 健身室、 儿童游乐场/儿童游戏室、 壁球场、 多用途活动室、 室内泳池、 室外泳池、 宴会厅、 桌球室、 桑拿浴室、 烧烤场、 网球场、 舞蹈室、 蒸气浴室、 阅读室/温习室、 麻雀房。
嘉湖山庄住宅单位与车位2,305个。
嘉湖山庄项目於1991年至1997入伙。
管理公司为港基物业管理有限公司。为发展商长实的附属公司。港基为全港最具规模物业管理公司之一,雇用约二千名员工。管理的物业项目遍布全港。现时,港基共管理六十多个不同类型的物业,包括大型屋苑、商业大厦、低密度住宅、工贸楼宇、购物商场及私人会所等,合共管理逾四万七千个住宅单位,楼宇总面积超过四千六百多万平方尺。管理公司为住户提供下列增值服务包括代寄邮件、的士代召、小型包裹暂存、雨伞暂借、外借小型手动工具、外借轮椅等。
小学72校网,中学属元朗区。72校网较受欢迎的小学有香港青年协会李兆基小学、天水围循道衞理小学、天水围天主教小学。元朗区band 1中学包括新界乡议局元朗区中学、天主教崇德英文书院、基督教香港信义会元朗信义中学等。
交通方面,屋苑邻近多个轻铁站,方便住客来往新界西各地。住客自行驾车经三号干线约30分钟已可达港九金融核心区,非驾驶者亦可以乘搭多条巴士线、港铁屯马线、轻铁、小巴等前往各区以及边境口岸,也有居民穿梭巴来往5、6、7期和天水围站,交通网络发展成熟。
嘉湖山庄内有「置富嘉湖」和「新北江商场」两个商场,前者分为一期及二期,店铺规划工整有序,置富嘉湖汇聚了「食、买、玩」的元素,提供各类食肆;商店林立,设有超级市场、满足住客日常购物所需,商场内设有戏院,内有4间影院,合共提供 608 座位。
区内有多个公共康体场馆,休闲设施充足。其中天水围体育馆设施包括多用途主场、多用途活动室 、舞蹈室、健身室、壁球室等。天水围公园位於整个嘉湖山庄的中央位置,占地广达200万尺,比香港岛的维多利亚公园更为辽阔。
天水围新市镇位於香港新界西部的元朗区,为第三代香港新市镇,也是元朗区两个新市镇之一,据香港政府在2021年进行的人口普查结果所示,天水围新市镇的人口为277,731人。根据统计处出版《2022年按区议会分区划分的人口及住户统计数字》最新报告当中显示的所有住户月入中位数,元朗区住户28,900元。
72
/ 中学:元朗区
不适用
A室
636尺
B室
633尺
$567万
C室
551尺
$570万
D室
551尺
$250万
E室
448尺
$178万
F室
449尺
$505万
G室
548尺
$243万
H室
549尺
A室
649尺
$125万
B室
640尺
C室
557尺
D室
551尺
E室
458尺
F室
449尺
$538万
G室
548尺
$140万
H室
549尺
$202万
A室
636尺
$655万
B室
633尺
$463万
C室
557尺
$171万
D室
551尺
$491万
E室
448尺
$354万
F室
449尺
$153万
G室
548尺
H室
549尺
A室
636尺
$378万
B室
640尺
C室
557尺
$172万
D室
557尺
E室
448尺
$543.8万
F室
455尺
$99万
G室
548尺
$580万
H室
549尺
$228万
A室
649尺
B室
640尺
$150.8万
C室
551尺
$172.8万
D室
557尺
E室
448尺
$543万
F室
449尺
$120万
G室
548尺
$320万
H室
549尺
$312万
A室
636尺
$182万
B室
633尺
$260万
C室
551尺
$153万
D室
551尺
$581万
E室
458尺
$138.5万
F室
449尺
$111万
G室
557尺
H室
549尺
$63万
A室
649尺
B室
640尺
$75万
C室
557尺
D室
557尺
$150万
E室
448尺
F室
449尺
$543万
G室
548尺
$550万
H室
549尺
A室
636尺
$280万
B室
633尺
$396.8万
C室
557尺
D室
551尺
$127.5万
E室
458尺
F室
455尺
$79.5万
G室
548尺
$585万
H室
549尺
A室
636尺
$159万
B室
633尺
C室
557尺
$115万
D室
551尺
$550万
E室
448尺
$198万
F室
449尺
$468万
G室
557尺
$151万
H室
549尺
$320万
A室
636尺
$122万
B室
633尺
$240万
C室
551尺
$260万
D室
551尺
$118万
E室
448尺
F室
449尺
$540万
G室
557尺
H室
549尺
$172.5万
A室
636尺
$675万
B室
633尺
$639.8万
C室
557尺
$121.8万
D室
557尺
E室
448尺
F室
449尺
$108万
G室
557尺
$184.8万
H室
549尺
$138万
A室
636尺
$263万
B室
640尺
$327万
C室
557尺
D室
551尺
$656.8万
E室
448尺
$522万
F室
449尺
$148万
G室
548尺
$131万
H室
549尺
A室
636尺
$308万
B室
633尺
$200万
C室
551尺
$230万
D室
557尺
$305万
E室
448尺
$107万
F室
449尺
$560万
G室
548尺
$313万
H室
557尺
A室
636尺
$672.8万
B室
633尺
$345万
C室
551尺
$154.5万
D室
551尺
$648万
E室
448尺
$356.8万
F室
449尺
$158万
G室
548尺
$224.3万
H室
557尺
A室
649尺
B室
640尺
$141万
C室
551尺
$298万
D室
551尺
$300万
E室
458尺
$119.8万
F室
449尺
$570万
G室
557尺
H室
557尺
$118万
A室
636尺
$320万
B室
633尺
$428万
C室
551尺
$595万
D室
551尺
$450万
E室
448尺
$119万
F室
449尺
$190万
G室
548尺
$485万
H室
549尺
$117.5万
A室
649尺
B室
640尺
C室
557尺
D室
551尺
$132万
E室
458尺
$108万
F室
449尺
$275万
G室
548尺
$160万
H室
549尺
$212万
A室
649尺
$92.5万
B室
633尺
$550万
C室
551尺
$313万
D室
557尺
E室
448尺
$195万
F室
449尺
$510万
G室
548尺
$525万
H室
557尺
$175万
A室
649尺
B室
640尺
$160万
C室
551尺
$208万
D室
557尺
E室
458尺
F室
449尺
$510万
G室
548尺
$440万
H室
549尺
$175万
A室
636尺
$138万
B室
640尺
C室
551尺
$169万
D室
557尺
E室
448尺
$197万
F室
449尺
$520万
G室
557尺
$130万
H室
557尺
$131.89万
A室
649尺
$198万
B室
633尺
C室
557尺
D室
551尺
$146万
E室
458尺
F室
449尺
$472万
G室
548尺
$165万
H室
557尺
$300万
A室
649尺
$138万
B室
640尺
C室
557尺
$116万
D室
551尺
$216.8万
E室
448尺
$468万
F室
449尺
G室
548尺
$175万
H室
549尺
$380万
A室
636尺
$670万
B室
640尺
$127万
C室
551尺
$118万
D室
551尺
$285万
E室
448尺
$100万
F室
449尺
$400万
G室
548尺
$113.8万
H室
549尺
$580万
A室
636尺
$400万
B室
633尺
$395万
C室
551尺
$198万
D室
551尺
E室
448尺
$510万
F室
449尺
$138万
G室
557尺
H室
549尺
$203万
A室
636尺
$147万
B室
633尺
$133.8万
C室
551尺
$187.8万
D室
551尺
E室
458尺
$99万
F室
449尺
$50万
G室
548尺
$530万
H室
549尺
A室
636尺
$130万
B室
640尺
$140.8万
C室
551尺
$560万
D室
551尺
$95万
E室
448尺
$321万
F室
449尺
$96.3万
G室
548尺
$192万
H室
552尺
$610万
A室
636尺
$126万
B室
640尺
C室
551尺
$120万
D室
551尺
$505万
E室
458尺
F室
449尺
$309万
G室
557尺
H室
561尺
A室
636尺
$140万
B室
633尺
$648万
C室
557尺
D室
551尺
$120.5万
E室
448尺
$575万
F室
449尺
$136万
G室
548尺
$540万
H室
552尺
$410万
A室
636尺
$144.5万
B室
633尺
$160万
C室
551尺
$138万
D室
557尺
E室
448尺
$483.8万
F室
449尺
$180万
G室
557尺
H室
561尺
A室
636尺
$625万
B室
633尺
C室
551尺
$555万
D室
551尺
$142.5万
E室
458尺
F室
449尺
$145万
G室
548尺
H室
552尺
$383万
A室
636尺
B室
633尺
$348万
C室
557尺
$175万
D室
551尺
$410万
E室
448尺
$339万
F室
455尺
G室
548尺
$90万
H室
552尺
$168万
A室
636尺
$623.8万
B室
633尺
$580万
C室
557尺
$258万
D室
551尺
$560万
E室
448尺
$262万
F室
449尺
$128万
G室
557尺
H室
552尺
$118万
A室
636尺
$588万
B室
633尺
$455万
C室
551尺
$558万
D室
557尺
E室
448尺
$107万
F室
455尺
G室
557尺
H室
552尺
$525万
A室
639尺
$592.5万
B室
633尺
$435万
C室
557尺
$280万
D室
561尺
E室
448尺
$166万
F室
449尺
$338万
G室
548尺
$128万
H室
552尺
$123.8万
A室
639尺
$148万
B室
633尺
C室
551尺
D室
551尺
E室
448尺
$88万
F室
449尺
$202万
G室
548尺
$111万
H室
552尺
$520万
以上内容,包括但不限于楼盘资料、图片、影片及其他档案,只供参考之用,一切资料以发展商公布为准。
嘉湖山庄
23
152
121
实 $8148尺
+1.33%
实 $8366尺
$6333
$11022
天水围嘉湖山庄的发展商是长江实业,是区内地标屋苑,楼盘发展规模庞大,总面积400万平方尺,住宅单位总数多达15,880个,以单位数目而言为全港最大型的私人屋苑。嘉湖山庄座落天水围新市镇,生活配套完善,又邻近湿地公园,居住环境清幽,景观怡人,深受上车及换楼人士欢迎。屋苑建有6期共58座住宅大厦,名为乐湖居、赏湖居、翠湖居、丽湖居、美湖居、景湖居,单位实用面积介乎441平方尺至1,462平方尺。项目於1991年至1997伙。入小学72校网,中学属元朗区。
根据平面图显示,嘉湖山庄间隔从2房至4房单位均有提供,实用面积介乎441平方尺至1,462平方尺,全部单位均设有钻石形客饭厅和对流窗,优点为私隐度较高、景观开扬、采光和通风效果优良;缺点则是难以摆放家俬。标准单位间隔分三大类,包括实尺约620-630之的三房(连套房)大单位、实尺约540的三房中单位和实尺约440的二房细单位。特色单位方面,主要分为「相连单位」及「复式单位」,后者设於第五期(丽湖居)及第七期(景湖居)每座顶层,为1,100余至1,700余平方尺并附连天台的复式单位,名为「御景轩」,货源稀有。
嘉湖山庄占地广阔,大部份中高层单位可享有开扬景观,除了望区内公园及公屋楼景外,部份向东北高层单位可远眺香港湿地公园、米埔和后海湾景;向西北部份高层单位则可望深圳湾一带海景。
嘉湖山庄设有2个私人会所,分别为嘉湖乡村俱乐部及嘉湖会所,提供室内泳池、室外泳池、儿童游乐场 、健身室、桑拿浴室、蒸气浴室、乒乓球室、壁球场、网球场、桌球室、保龄球场、烧烤场、阅读室、宴会厅、太极圈、舞蹈室、麻雀房 、游乐室等。
会所设施:乒乓球室、 保龄球场、 健身室、 儿童游乐场/儿童游戏室、 壁球场、 多用途活动室、 室内泳池、 室外泳池、 宴会厅、 桌球室、 桑拿浴室、 烧烤场、 网球场、 舞蹈室、 蒸气浴室、 阅读室/温习室、 麻雀房。
嘉湖山庄住宅单位与车位2,305个。
嘉湖山庄项目於1991年至1997入伙。
管理公司为港基物业管理有限公司。为发展商长实的附属公司。港基为全港最具规模物业管理公司之一,雇用约二千名员工。管理的物业项目遍布全港。现时,港基共管理六十多个不同类型的物业,包括大型屋苑、商业大厦、低密度住宅、工贸楼宇、购物商场及私人会所等,合共管理逾四万七千个住宅单位,楼宇总面积超过四千六百多万平方尺。管理公司为住户提供下列增值服务包括代寄邮件、的士代召、小型包裹暂存、雨伞暂借、外借小型手动工具、外借轮椅等。
小学72校网,中学属元朗区。72校网较受欢迎的小学有香港青年协会李兆基小学、天水围循道衞理小学、天水围天主教小学。元朗区band 1中学包括新界乡议局元朗区中学、天主教崇德英文书院、基督教香港信义会元朗信义中学等。
交通方面,屋苑邻近多个轻铁站,方便住客来往新界西各地。住客自行驾车经三号干线约30分钟已可达港九金融核心区,非驾驶者亦可以乘搭多条巴士线、港铁屯马线、轻铁、小巴等前往各区以及边境口岸,也有居民穿梭巴来往5、6、7期和天水围站,交通网络发展成熟。
嘉湖山庄内有「置富嘉湖」和「新北江商场」两个商场,前者分为一期及二期,店铺规划工整有序,置富嘉湖汇聚了「食、买、玩」的元素,提供各类食肆;商店林立,设有超级市场、满足住客日常购物所需,商场内设有戏院,内有4间影院,合共提供 608 座位。
区内有多个公共康体场馆,休闲设施充足。其中天水围体育馆设施包括多用途主场、多用途活动室 、舞蹈室、健身室、壁球室等。天水围公园位於整个嘉湖山庄的中央位置,占地广达200万尺,比香港岛的维多利亚公园更为辽阔。
天水围新市镇位於香港新界西部的元朗区,为第三代香港新市镇,也是元朗区两个新市镇之一,据香港政府在2021年进行的人口普查结果所示,天水围新市镇的人口为277,731人。根据统计处出版《2022年按区议会分区划分的人口及住户统计数字》最新报告当中显示的所有住户月入中位数,元朗区住户28,900元。
发展商
长实
物业期数
物业座数
物业层数
物业设施
车位
入伙日期
管理公司
物业校网
72
/中学:元朗区
邻近港铁
$380万
实用: 446尺 @$8520
建筑: 581尺 @$6540
* 最新成交, 尚未登记
01/11/2024
$292万
实用: 449尺 @$6503
建筑: 573尺 @$5096
* 最新成交, 尚未登记
01/11/2024
$438万
实用: 544尺 @$8052
建筑: 709尺 @$6178
* 最新成交, 尚未登记
31/10/2024
$436万
实用: 547尺 @$7971
建筑: 709尺 @$6150
* 最新成交, 尚未登记
31/10/2024
$450万
实用: 544尺 @$8273
建筑: 709尺 @$6347
* 最新成交, 尚未登记
31/10/2024
A室
636尺
B室
633尺
$567万
C室
551尺
$570万
D室
551尺
$250万
E室
448尺
$178万
F室
449尺
$505万
G室
548尺
$243万
H室
549尺
A室
649尺
$125万
B室
640尺
C室
557尺
D室
551尺
E室
458尺
F室
449尺
$538万
G室
548尺
$140万
H室
549尺
$202万
A室
636尺
$655万
B室
633尺
$463万
C室
557尺
$171万
D室
551尺
$491万
E室
448尺
$354万
F室
449尺
$153万
G室
548尺
H室
549尺