海逸豪园

Laguna Verde

储存
31
1/31
1/31

10月成交量

4 宗

售盘

423

租盘

207

平均成交尺价(10月)

$14784/

比上月

+5.4%

平均放盘尺价

$17313/

最低

$11705

最高

$45126
屋苑地址
海逸豪园 海逸道8号

查看地图

主要发展商
--
物业座数
25座 , 4724伙
物业层数
  • 5座(第一期)19层,4座(第二期)23层,6座(第三期)24 层,10座(第四期)35层

海逸豪园屋苑簡介

海逸豪园位於黄埔海逸道8号,发展商为长江实业中电集团,由1998年3月至2001年12月入伙。海逸豪园为临海住宅屋苑,共有5期,由25幢住宅大厦组成,合共提供4,721伙住宅单位。小学校网为35,中学校网为九龙城区。项目所在地前身为中华电力鹤园发电厂,於1994年至1996年搬迁后,重新发展为现时项目。


黄埔海逸豪园住宅大厦资讯

海逸豪园合共提供4,721伙住宅单位,实用面积由370平方尺至2,228平方尺。根据平面图显示,间隔多元化,提供1房至3房连套房单位,每户采用独立式厨房。单位户型主要分为标准户及复式户,复式户仅8伙,值得一提的是由於项目绝大部份相邻单位均可打通变成自制相连,因此屋苑出现多种相连户。海逸豪园单位间隔实用,以长形大厅开则,加上不设窗台,尽用室内空间,客厅设曲尺落地窗,可引入更多日光,增强室内空间感。

  

黄埔海逸豪园景观

位处红磡海旁,不少单位享有海景。当中以第16、17、18及25座向东单位视野最佳,外望维港烟花景;第8、13、15A及15座向东北单位亦享有海景,眺望东九龙景致。而第2、3、4座向西单位则俯瞰和黄公园,有开扬景观。


黄埔海逸豪园物业设施

配套设施方面,海逸豪园设有两座住客会所,当中室内会所以凡尔赛宫为建筑设计蓝本,连接两层式室外大型园林泳池,提供室内泳池、桑拿室、健身室、桌球室及室内哥尔夫球练习室等;至於以户外活动为主题的室外会所,设於屋苑商场顶楼,提供网球场、篮球场、哥尔夫球练习场、烧烤场及儿童游乐场。


物业设施:室内泳池、桑拿室、健身室、桌球室

黄埔海逸豪园车位

各期合共约 1366个


黄埔海逸豪园入伙日期

1998年3月至2001年12月


黄埔海逸豪园管理公司

高卫物业管理有限公司,於1981年成立,长江实业旗下机构。高衞管理的物业项目遍布全港,包括大型屋苑、豪华住宅、商业大厦、工业大厦、购物商场、停车场、住客会所等;现时的雇员人数已超过2,600名。


黄埔海逸豪园校网

小学:35,中学:九龙城区


属小学35校网,共有7间资助小学,当中包括黄埔宣道小学马头涌官立小学(红磡湾)圣公会奉基小学等。区内有多间BAND 1中学,包括喇沙书院拔萃男书院协恩中学九龙真光中学玛利诺修院学校等。


黄埔海逸豪园交通

交通方面,海逸豪园邻近港铁黄埔站,步程8至10分钟,屋苑内有多条巴士及专线小巴的车站,前往尖沙咀、旺角、中环、数码港及九龙城等。另上班族可於红磡渡轮码头乘搭渡轮至北角及中环,交通方便。


黄埔海逸豪园生活配套

屋苑自设30万平方尺商场海逸坊,提供餐饮、教育中心、洗衣店及便利店等商户。附近黄埔花园商场黄埔天地提供更丰富及多元化之购物及饮食选出。同时区内商铺及食肆林立,红磡市政大厦亦提供街市及熟食中心。


黄埔海逸豪园社区康体设施

项目毗邻海滨长廊,附近还有以中式庭园为设计概念的和黄公园,占地约27万平方尺,附近还有大环山公园及游泳池供公众使用。另红磡市政大厦内设有体育馆公共图书馆


九龙城简介

九龙城区面积约10平方公里,位於九龙的中部,享有港铁东铁线观塘线屯马线三铁汇聚优势。九龙城区对外骨干道路有界限街、太子道西、亚皆老街、太子道东、公主道等,其中窝打老道在亚皆老街以北一段与公主道属一号干线路段,途经九龙塘及何文田,是连接狮子山隧道和海底隧道的主要道路。据2021年人口普查,九龙城区的人口约有410,634人。根据政府统计处数字,2022年家庭住户每月入息中位数,九龙城区住户收入30,000元。

物业设施
  • 乒乓球室
  • 健身室
  • 儿童嬉水池
  • 儿童游乐场/儿童游戏室
  • 壁球场
  • 多用途活动室
  • 室内泳池
  • 室外泳池
  • 按摩池
  • 桌球室
  • 桑拿浴室
  • 烧烤场
  • 篮球场
  • 网球场
  • 舞蹈室
  • 蒸气浴室
  • 阅读室/温习室
  • 电脑室
  • 音乐室
  • 高尔夫球练习场
  • 各期合共约 1366个
入伙日期
1998年03月 起
管理公司
高物业管理有限公司
物业校网
小学:

35

/ 中学:

九龙城区

邻近港铁

步行到黄埔站需7分钟

海逸豪园楼价走势

-
尺价
成交量

海逸豪园成交记录

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买楼成交
租屋成交
* 最新成交, 尚未登记
成交/注册日期 地区 地址 成交价 面积 (实/建) 尺价 (实/建) 上次成交日期 上次成交价/升跌 资料来源
20/11/2024 海逸

17座 16楼 D室

$1898万 1113/1479尺 $17053/$12833 14/01/2011 $1680万 / +13%
  • 土地注册处
20/11/2024 海逸 $1600万 1096/1462尺 $14599/$10944 13/04/2017 $2000万 / -20%
  • 土地注册处
20/11/2024 海逸

23A座 2楼 B室

$860万 516/694尺 $16667/$12392 19/04/2022 $968万 / -11%
  • 土地注册处
19/11/2024 海逸 $820万 564/717尺 $14539/$11437 12/01/2009 $355万 / +131%
  • 土地注册处
19/11/2024 海逸

12A座 6楼 A室

$1488万 1102/1384尺 $13503/$10751 18/09/2014 $1505万 / -1%
  • 土地注册处
18/11/2024 海逸 $1638万 1114/1478尺 $14704/$11083 26/06/2024 $1710万 / -4%
  • 土地注册处
14/11/2024 海逸 $1300万 891/1107尺 $14590/$11743 21/10/1998 $504.8万 / +158%
  • 土地注册处
12/11/2024 海逸

23A座 3楼 G室

$708万 537/726尺 $13184/$9752 10/04/2012 $623万 / +14%
  • 土地注册处
11/11/2024 海逸

19座 10楼 G室

$870万 561/759尺 $15508/$11462 12/09/2014 $780万 / +12%
  • 土地注册处
07/11/2024 海逸

23A座 高层 B室

$1020万 516/693尺 $19767/$14719 -- -- / --
  • 中原网页*

海逸豪园全栋历史成交记录及平面图

(以实尺显示)
26

A室

374尺

$243万

B室

713尺

C室

854尺

$1060万

D室

561尺

$265万

E室

545尺

$770万

F室

543尺

$638万

G室

548尺

$968万

H室

404尺

$778万

25

A室

374尺

$602.8万

B室

713尺

$1200万

C室

854尺

$680万

D室

561尺

$417.3万

E室

545尺

$382.3万

F室

543尺

$376.3万

G室

548尺

$950万

H室

404尺

$257万

23

A室

374尺

$313万

B室

797尺

$756.8万

C室

854尺

D室

561尺

E室

545尺

$413万

F室

548尺

$372.6万

G室

548尺

$340.8万

H室

404尺

22

A室

374尺

$273万

B室

797尺

$900万

C室

854尺

D室

561尺

$415万

E室

545尺

F室

543尺

G室

548尺

$352万

H室

404尺

21

A室

370尺

$251.3万

B室

789尺

C室

844尺

D室

554尺

$435万

E室

540尺

$760万

F室

538尺

G室

547尺

$626万

H室

401尺

$275万

20

A室

370尺

$553.8万

B室

789尺

$488万

C室

844尺

$613.2万

D室

561尺

$389万

E室

540尺

$415万

F室

538尺

$400万

G室

547尺

$733.8万

H室

401尺

$214.8万

19

A室

370尺

$330万

B室

789尺

C室

844尺

$502.5万

D室

554尺

E室

540尺

$1030万

F室

538尺

$700万

G室

547尺

H室

401尺

$385万

18

A室

374尺

$239.8万

B室

798尺

$588万

C室

856尺

$670万

D室

554尺

$633万

E室

540尺

$572万

F室

538尺

$663.8万

G室

547尺

$380万

H室

401尺

$800万

17

A室

370尺

$560万

B室

789尺

$1350万

C室

844尺

$608万

D室

554尺

$393.8万

E室

540尺

$840万

F室

538尺

$840万

G室

556尺

$318万

H室

401尺

$689万

16

A室

370尺

$610万

B室

789尺

$1500万

C室

844尺

$656万

D室

554尺

$480万

E室

540尺

F室

538尺

$980万

G室

556尺

$413.8万

H室

401尺

$299万

15

A室

370尺

$708万

B室

789尺

$1478万

C室

844尺

$1010万

D室

554尺

$378万

E室

540尺

$418万

F室

538尺

$420万

G室

547尺

$978万

H室

401尺

$250万

12

A室

370尺

$580万

B室

789尺

$555万

C室

844尺

$648.8万

D室

554尺

$309万

E室

540尺

$250万

F室

538尺

G室

547尺

$565万

H室

401尺

$445万

11

A室

374尺

$268万

B室

789尺

$1468万

C室

856尺

$575.4万

D室

554尺

$388万

E室

540尺

$678万

F室

538尺

$282万

G室

556尺

H室

405尺

$255万

10

A室

370尺

$280万

B室

789尺

$1480万

C室

844尺

$610万

D室

554尺

$395万

E室

549尺

$376万

F室

538尺

$768万

G室

547尺

$305万

H室

401尺

$338.8万

9

A室

370尺

$735万

B室

789尺

$538万

C室

844尺

$190万

D室

554尺

$900万

E室

540尺

$277万

F室

538尺

$383万

G室

547尺

$965万

H室

401尺

$790万

8

A室

370尺

$496万

B室

789尺

$502.3万

C室

844尺

$955万

D室

561尺

$380万

E室

540尺

$296万

F室

538尺

$335万

G室

547尺

$437.8万

H室

401尺

$255万

7

A室

370尺

B室

789尺

C室

844尺

$1202.5万

D室

554尺

$665.5万

E室

540尺

$600万

F室

538尺

$297万

G室

547尺

$392.8万

H室

401尺

$540万

6

A室

370尺

$498万

B室

789尺

$690万

C室

844尺

$1250万

D室

554尺

$999万

E室

540尺

$950万

F室

538尺

$495万

G室

547尺

H室

401尺

$330万

5

A室

370尺

$238万

B室

789尺

$850万

C室

844尺

$1200万

D室

554尺

$850万

E室

540尺

$370万

F室

538尺

$420万

G室

547尺

$850万

H室

401尺

$242.2万

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海逸豪园人口数据

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海逸豪园

Laguna Verde
海逸  海逸道8号
10月成交量

4

售盘

423

租盘

207

平均放盘尺价(10月)

实 $14784

比上月

+5.4%

平均放盘尺价

实 $17313

最低

$11705

最高

$45126

海逸豪园屋苑简介

海逸豪园位於黄埔海逸道8号,发展商为长江实业中电集团,由1998年3月至2001年12月入伙。海逸豪园为临海住宅屋苑,共有5期,由25幢住宅大厦组成,合共提供4,721伙住宅单位。小学校网为35,中学校网为九龙城区。项目所在地前身为中华电力鹤园发电厂,於1994年至1996年搬迁后,重新发展为现时项目。


黄埔海逸豪园住宅大厦资讯

海逸豪园合共提供4,721伙住宅单位,实用面积由370平方尺至2,228平方尺。根据平面图显示,间隔多元化,提供1房至3房连套房单位,每户采用独立式厨房。单位户型主要分为标准户及复式户,复式户仅8伙,值得一提的是由於项目绝大部份相邻单位均可打通变成自制相连,因此屋苑出现多种相连户。海逸豪园单位间隔实用,以长形大厅开则,加上不设窗台,尽用室内空间,客厅设曲尺落地窗,可引入更多日光,增强室内空间感。

  

黄埔海逸豪园景观

位处红磡海旁,不少单位享有海景。当中以第16、17、18及25座向东单位视野最佳,外望维港烟花景;第8、13、15A及15座向东北单位亦享有海景,眺望东九龙景致。而第2、3、4座向西单位则俯瞰和黄公园,有开扬景观。


黄埔海逸豪园物业设施

配套设施方面,海逸豪园设有两座住客会所,当中室内会所以凡尔赛宫为建筑设计蓝本,连接两层式室外大型园林泳池,提供室内泳池、桑拿室、健身室、桌球室及室内哥尔夫球练习室等;至於以户外活动为主题的室外会所,设於屋苑商场顶楼,提供网球场、篮球场、哥尔夫球练习场、烧烤场及儿童游乐场。


物业设施:室内泳池、桑拿室、健身室、桌球室

黄埔海逸豪园车位

各期合共约 1366个


黄埔海逸豪园入伙日期

1998年3月至2001年12月


黄埔海逸豪园管理公司

高卫物业管理有限公司,於1981年成立,长江实业旗下机构。高衞管理的物业项目遍布全港,包括大型屋苑、豪华住宅、商业大厦、工业大厦、购物商场、停车场、住客会所等;现时的雇员人数已超过2,600名。


黄埔海逸豪园校网

小学:35,中学:九龙城区


属小学35校网,共有7间资助小学,当中包括黄埔宣道小学马头涌官立小学(红磡湾)圣公会奉基小学等。区内有多间BAND 1中学,包括喇沙书院拔萃男书院协恩中学九龙真光中学玛利诺修院学校等。


黄埔海逸豪园交通

交通方面,海逸豪园邻近港铁黄埔站,步程8至10分钟,屋苑内有多条巴士及专线小巴的车站,前往尖沙咀、旺角、中环、数码港及九龙城等。另上班族可於红磡渡轮码头乘搭渡轮至北角及中环,交通方便。


黄埔海逸豪园生活配套

屋苑自设30万平方尺商场海逸坊,提供餐饮、教育中心、洗衣店及便利店等商户。附近黄埔花园商场黄埔天地提供更丰富及多元化之购物及饮食选出。同时区内商铺及食肆林立,红磡市政大厦亦提供街市及熟食中心。


黄埔海逸豪园社区康体设施

项目毗邻海滨长廊,附近还有以中式庭园为设计概念的和黄公园,占地约27万平方尺,附近还有大环山公园及游泳池供公众使用。另红磡市政大厦内设有体育馆公共图书馆


九龙城简介

九龙城区面积约10平方公里,位於九龙的中部,享有港铁东铁线观塘线屯马线三铁汇聚优势。九龙城区对外骨干道路有界限街、太子道西、亚皆老街、太子道东、公主道等,其中窝打老道在亚皆老街以北一段与公主道属一号干线路段,途经九龙塘及何文田,是连接狮子山隧道和海底隧道的主要道路。据2021年人口普查,九龙城区的人口约有410,634人。根据政府统计处数字,2022年家庭住户每月入息中位数,九龙城区住户收入30,000元。

发展商

--

物业期数

  • 1期 绿庭轩
  • 2期 玉庭轩
  • 3期 悦涛湾
  • 4期 海逸湾
  • 5期 翠堤湾

展开

物业座数

25座 , 4724伙

物业层数

  • 5座(第一期)19层,4座(第二期)23层,6座(第三期)24 层,10座(第四期)35层
展开

物业设施

  • 乒乓球室
  • 健身室
  • 儿童嬉水池
  • 儿童游乐场/儿童游戏室
  • 壁球场
  • 多用途活动室
  • 室内泳池
  • 室外泳池
  • 按摩池
  • 桌球室
  • 桑拿浴室
  • 烧烤场
  • 篮球场
  • 网球场
  • 舞蹈室
  • 蒸气浴室
  • 阅读室/温习室
  • 电脑室
  • 音乐室
  • 高尔夫球练习场
展开

车位

  • 各期合共约 1366个

入伙日期

1998年03月 起

管理公司

高物业管理有限公司

物业校网

  • 小学:

    35

    /中学:

    九龙城区

邻近港铁

步行到黄埔站需7分钟
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海逸豪园 4期 海逸湾 17座 16楼 D室

$1898万 +13%

实用: 1113尺 @$17053

建筑: 1479尺 @$12833

  • 土地注册处

20/11/2024

海逸豪园 4期 海逸湾 16座 3楼 A室

$1600万 -20%

实用: 1096尺 @$14599

建筑: 1462尺 @$10944

  • 土地注册处

20/11/2024

海逸豪园 5期 翠堤湾 23A座 2楼 B室

$860万 -11%

实用: 516尺 @$16667

建筑: 694尺 @$12392

  • 土地注册处

20/11/2024

海逸豪园 2期 玉庭轩 7座 27楼 A室

$820万 +131%

实用: 564尺 @$14539

建筑: 717尺 @$11437

  • 土地注册处

19/11/2024

海逸豪园 3期 悦涛湾 12A座 6楼 A室

$1488万 -1%

实用: 1102尺 @$13503

建筑: 1384尺 @$10751

  • 土地注册处

19/11/2024

海逸豪园全栋历史成交记录及平面图
26
25
23

A室

374尺

$243万

B室

713尺

C室

854尺

$1060万

D室

561尺

$265万

E室

545尺

$770万

F室

543尺

$638万

G室

548尺

$968万

H室

404尺

$778万

A室

374尺

$602.8万

B室

713尺

$1200万

C室

854尺

$680万

D室

561尺

$417.3万

E室

545尺

$382.3万

F室

543尺

$376.3万

G室

548尺

$950万

H室

404尺

$257万

A室

374尺

$313万

B室

797尺

$756.8万

C室

854尺

D室

561尺

E室

545尺

$413万

F室

548尺

$372.6万

G室

548尺

$340.8万

H室

404尺

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楼市遍区
2022年12月05日
洪水桥现楼 |  #LYOS连环15宗挞订    长实劈价最多32%重售或追差价
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本地
2024年05月14日
数据统计|减辣后50大屋苑买卖升近40%    上车屋苑一周成交升5倍
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数据分析
2023年11月08日
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