Downtown 38
Downtown 38
DOWNTOWN 38位於土瓜湾北帝街38号,由新鸿基地产及市区重建局合作发展,为单幢住宅大厦,楼高25层 (不设4、13、14及24楼)。DOWNTOWN 38於2019年7月入伙,提供228个住宅单位。根据平面图显示,DOWNTOWN 38单位实用面积由280至561尺。小学校网为34;中学校网为九龙城区。
DOWNTOWN 38为单幢式住宅大厦,提供228伙。根据平面图显示,单位实用面积由280尺至561尺。DOWNTOWN 38提供1至3房单位,每层8至11伙,共用3部电梯;楼底高度由2.7米至4.05米,大部份单位采用开放式厨房设计。
DOWNTOWN 38被多座大厦及屋苑包围,中低层单位以楼景为主;C至H室向西北望北帝街一带旧楼景;A至C室向东北新山道欣荣花园;J至L室向西南透过自家平台望嘉景花园,高层可享启德邮轮码头景致。
DOWNTOWN 38设有1,801尺住客会所CLUB 3」,提供共享空间、户外烧烤区、室外游乐场及24小时开放健身室等设施;另有6,060尺有盖花园及绿化空间。
会所设施:美容中心
10个住客停车位、1个电单车停车位
2019年7月起
管理公司为康业服务有限公司,成立於 1967年,1973年由新鸿基地产收购,成为新鸿基地产全资附属机构,主要提供物业及设施管理服务,管理楼宇逾1,600幢,包括私人屋苑、高级住宅、商贸大厦、购物商场、政府物业及设施等。
小学:34,中学:九龙城区
九龙城区名校林立,34校网共有17间资助小学,当中包括陈瑞祺(喇沙)小学、协恩中学附属小学、圣罗撒学校、保良局何寿南小学。九龙城区BAND 1中学林立,有喇沙书院、拔萃男书院、协恩中学、九龙真光中学、玛利诺修院学校等。
DOWNTOWN 38步行5分钟可到达港铁土瓜湾站,坐拥屯马线优势;另马头围道有多条巴士及小巴线来往港岛、九龙及新界多区,交通方便。
DOWNTOWN 38基座设有3层自家商场,面积达1.76万尺,提供购物及饮食选择。另外,步行7分钟可到土瓜湾街市,马头角道、北帝街及谭公道亦有不少民生商店及食肆供选择。
DOWNTOWN 38徒步3分钟可达马头围道游乐场,7分钟路程可达土瓜湾游乐场、土瓜湾体育馆及土瓜湾市政大厦;其中土瓜湾市政大厦内设公共图书馆及市政大厦游乐场。
九龙城区面积约10平方公里,人口逾410,000,位於九龙的中部,享有港铁东铁线、观塘线及屯马线三铁汇聚优势。九龙城区对外骨干道路有界限街、太子道西、亚皆老街、太子道东、公主道等,其中窝打老道在亚皆老街以北一段与公主道属一号干线路段,途经九龙塘及何文田,是连接狮子山隧道和海底隧道的主要道路。按2021年12月进行的「综合住户统计调查」的结果所编制,该区住月入中位数为$30,000。
34
/ 中学:九龙城区
步行到土瓜湾站需5分钟
A室
561尺
$1497.95万
B室
427尺
C室
302尺
$587.94万
D室
554尺
$1368.09万
E室
299尺
$732.55万
F室
390尺
$1096万
G室
556尺
$1453.81万
H室
291尺
$887.61万
A室
413尺
$821.73万
B室
299尺
$590万
C室
377尺
$712.34万
D室
304尺
$573.66万
E室
304尺
$574.3万
F室
301尺
$584.13万
G室
304尺
$575.02万
H室
385尺
$811.23万
J室
300尺
$610.51万
K室
302尺
$628.12万
L室
309尺
$621.16万
A室
414尺
$819.27万
B室
299尺
$708万
C室
377尺
$710.25万
D室
304尺
$583.94万
E室
304尺
$572.02万
F室
301尺
$569.29万
G室
304尺
$585.34万
H室
385尺
$808.82万
J室
299尺
$608.69万
K室
302尺
$612.79万
L室
309尺
$619.25万
A室
414尺
$816.81万
B室
300尺
$564.47万
C室
377尺
$708.16万
D室
305尺
$569.11万
E室
305尺
$582.27万
F室
301尺
$700万
G室
304尺
$570.47万
H室
385尺
$789.06万
J室
300尺
$620.21万
K室
301尺
$610.97万
L室
309尺
$631万
A室
414尺
$832.25万
B室
300尺
$562.19万
C室
377尺
$705.97万
D室
304尺
$566.83万
E室
304尺
$567.47万
F室
301尺
$564.83万
G室
304尺
$568.2万
H室
385尺
$803.98万
J室
299尺
$638万
K室
301尺
$609.15万
L室
309尺
$615.61万
A室
413尺
$898万
B室
300尺
$559.92万
C室
377尺
$703.88万
D室
304尺
$564.56万
E室
304尺
$565.2万
F室
301尺
$562.56万
G室
304尺
$565.92万
H室
385尺
$784.32万
J室
299尺
$640万
K室
302尺
$620.68万
L室
309尺
$725万
A室
413尺
$827.23万
B室
299尺
$557.73万
C室
377尺
$701.79万
D室
304尺
$562.28万
E室
304尺
$575.29万
F室
301尺
$572.6万
G室
304尺
$672万
H室
385尺
$781.96万
J室
300尺
$601.51万
K室
302尺
$605.51万
L室
309尺
$611.88万
A室
413尺
$807.07万
B室
299尺
$555.46万
C室
377尺
$715.07万
D室
305尺
$572.41万
E室
305尺
$560.74万
F室
301尺
$558.1万
G室
304尺
$561.47万
H室
385尺
$779.68万
J室
299尺
$580万
K室
301尺
$603.69万
L室
309尺
$698万
A室
414尺
$747.29万
B室
300尺
$550万
C室
377尺
$697.6万
D室
304尺
$557.83万
E室
304尺
$558.46万
F室
301尺
$572万
G室
304尺
$559.19万
H室
385尺
$777.32万
J室
300尺
$597.87万
K室
302尺
$599.01万
L室
309尺
$468万
A室
413尺
$743.19万
B室
299尺
$547万
C室
377尺
$694.14万
D室
305尺
$567.85万
E室
305尺
$556.28万
F室
301尺
$553.64万
G室
304尺
$557.01万
H室
385尺
$773.5万
J室
299尺
$596.05万
K室
301尺
$584.31万
L室
309尺
$510.51万
A室
414尺
$755.34万
B室
299尺
$543.99万
C室
377尺
$692.05万
D室
305尺
$553.37万
E室
305尺
$673万
F室
301尺
$660万
G室
304尺
$554.73万
H室
385尺
$788.08万
J室
300尺
$594.32万
K室
302尺
$582.58万
L室
309尺
$576万
A室
414尺
$735.09万
B室
300尺
$540.99万
C室
377尺
$689.96万
D室
305尺
$551.18万
E室
305尺
$563.95万
F室
301尺
$549.27万
G室
304尺
$552.55万
H室
385尺
$768.85万
J室
299尺
$555万
K室
302尺
$580.85万
L室
309尺
$518.66万
A室
413尺
$650万
B室
300尺
$549.9万
C室
377尺
$687.96万
D室
305尺
$561.06万
E室
304尺
$546.36万
F室
301尺
$580万
G室
304尺
$550.36万
H室
385尺
$766.49万
J室
300尺
$590.77万
K室
301尺
$579.12万
L室
309尺
$505.96万
A室
413尺
$727.09万
B室
299尺
$535.08万
C室
377尺
$681.13万
D室
304尺
$543.54万
E室
305尺
$543.36万
F室
301尺
$540.81万
G室
304尺
$548.18万
H室
385尺
$781.01万
J室
300尺
$588.95万
K室
302尺
$590.08万
L室
309尺
$504.41万
A室
414尺
$723.08万
B室
299尺
$532.16万
C室
377尺
$677.4万
D室
305尺
$648万
E室
305尺
$540.35万
F室
301尺
$537.9万
G室
304尺
$546万
H室
385尺
$761.94万
J室
300尺
$580.3万
K室
302尺
$575.66万
L室
309尺
$502.95万
A室
414尺
$720.9万
B室
300尺
$530.62万
C室
377尺
$688.47万
D室
305尺
$538.99万
E室
305尺
$556万
F室
301尺
$534.89万
G室
304尺
$543.81万
H室
385尺
$770.97万
J室
299尺
$591.29万
K室
301尺
$636.45万
L室
309尺
$518万
A室
413尺
$718.8万
B室
300尺
$528.98万
C室
377尺
$670.03万
D室
304尺
$537.35万
E室
305尺
$537.17万
F室
301尺
$533.35万
G室
304尺
$538.44万
H室
385尺
$752.11万
J室
300尺
$576.84万
K室
301尺
$584.78万
L室
309尺
$499.95万
A室
414尺
$716.62万
B室
299尺
$607万
C室
377尺
$668.03万
D室
304尺
$535.8万
E室
304尺
$535.53万
F室
301尺
$633.8万
G室
304尺
$536.8万
H室
385尺
$749.93万
J室
300尺
$575.12万
K室
302尺
$570.47万
L室
309尺
$498.4万
A室
413尺
$714.44万
B室
299尺
$616万
C室
377尺
$666.02万
D室
305尺
$534.17万
E室
304尺
$533.98万
F室
301尺
$541.81万
G室
304尺
$535.26万
H室
385尺
$747.65万
J室
300尺
$573.39万
K室
301尺
$568.75万
L室
309尺
$496.95万
A室
414尺
$712.34万
B室
299尺
$524.25万
C室
377尺
$678.62万
D室
305尺
$525万
E室
305尺
$532.35万
F室
301尺
$626万
G室
304尺
$533.62万
H室
385尺
$745.47万
J室
299尺
$571.66万
K室
301尺
$579.57万
L室
309尺
$506.38万
A室
391尺
$801.56万
B室
300尺
$600万
C室
355尺
$712.07万
D室
283尺
$593.95万
E室
281尺
$590万
F室
280尺
$571.2万
G室
281尺
$573.25万
H室
365尺
$765.12万
J室
300尺
$569.93万
K室
301尺
$577.8万
L室
287尺
$562.28万
以上内容,包括但不限于楼盘资料、图片、影片及其他档案,只供参考之用,一切资料以发展商公布为准。
Downtown 38
1
11
6
实 $15146尺
-3.76%
实 $17737尺
$16149
$21228
DOWNTOWN 38位於土瓜湾北帝街38号,由新鸿基地产及市区重建局合作发展,为单幢住宅大厦,楼高25层 (不设4、13、14及24楼)。DOWNTOWN 38於2019年7月入伙,提供228个住宅单位。根据平面图显示,DOWNTOWN 38单位实用面积由280至561尺。小学校网为34;中学校网为九龙城区。
DOWNTOWN 38为单幢式住宅大厦,提供228伙。根据平面图显示,单位实用面积由280尺至561尺。DOWNTOWN 38提供1至3房单位,每层8至11伙,共用3部电梯;楼底高度由2.7米至4.05米,大部份单位采用开放式厨房设计。
DOWNTOWN 38被多座大厦及屋苑包围,中低层单位以楼景为主;C至H室向西北望北帝街一带旧楼景;A至C室向东北新山道欣荣花园;J至L室向西南透过自家平台望嘉景花园,高层可享启德邮轮码头景致。
DOWNTOWN 38设有1,801尺住客会所CLUB 3」,提供共享空间、户外烧烤区、室外游乐场及24小时开放健身室等设施;另有6,060尺有盖花园及绿化空间。
会所设施:美容中心
10个住客停车位、1个电单车停车位
2019年7月起
管理公司为康业服务有限公司,成立於 1967年,1973年由新鸿基地产收购,成为新鸿基地产全资附属机构,主要提供物业及设施管理服务,管理楼宇逾1,600幢,包括私人屋苑、高级住宅、商贸大厦、购物商场、政府物业及设施等。
小学:34,中学:九龙城区
九龙城区名校林立,34校网共有17间资助小学,当中包括陈瑞祺(喇沙)小学、协恩中学附属小学、圣罗撒学校、保良局何寿南小学。九龙城区BAND 1中学林立,有喇沙书院、拔萃男书院、协恩中学、九龙真光中学、玛利诺修院学校等。
DOWNTOWN 38步行5分钟可到达港铁土瓜湾站,坐拥屯马线优势;另马头围道有多条巴士及小巴线来往港岛、九龙及新界多区,交通方便。
DOWNTOWN 38基座设有3层自家商场,面积达1.76万尺,提供购物及饮食选择。另外,步行7分钟可到土瓜湾街市,马头角道、北帝街及谭公道亦有不少民生商店及食肆供选择。
DOWNTOWN 38徒步3分钟可达马头围道游乐场,7分钟路程可达土瓜湾游乐场、土瓜湾体育馆及土瓜湾市政大厦;其中土瓜湾市政大厦内设公共图书馆及市政大厦游乐场。
九龙城区面积约10平方公里,人口逾410,000,位於九龙的中部,享有港铁东铁线、观塘线及屯马线三铁汇聚优势。九龙城区对外骨干道路有界限街、太子道西、亚皆老街、太子道东、公主道等,其中窝打老道在亚皆老街以北一段与公主道属一号干线路段,途经九龙塘及何文田,是连接狮子山隧道和海底隧道的主要道路。按2021年12月进行的「综合住户统计调查」的结果所编制,该区住月入中位数为$30,000。
发展商
物业座数
物业层数
物业设施
车位
入伙日期
管理公司
物业校网
34
/中学:九龙城区
邻近港铁
$468万 -9%
实用: 309尺 @$15146
24/10/2024
$650万 -11%
实用: 413尺 @$15738
03/09/2024
$576万 +13%
实用: 309尺 @$18641
04/06/2024
$556万 +3%
实用: 305尺 @$18230
30/10/2023
$590万
实用: 281尺 @$20996
24/04/2023
A室
561尺
$1497.95万
B室
427尺
C室
302尺
$587.94万
D室
554尺
$1368.09万
E室
299尺
$732.55万
F室
390尺
$1096万
G室
556尺
$1453.81万
H室
291尺
$887.61万
A室
413尺
$821.73万
B室
299尺
$590万
C室
377尺
$712.34万
D室
304尺
$573.66万
E室
304尺
$574.3万
F室
301尺
$584.13万
G室
304尺
$575.02万
H室
385尺
$811.23万
J室
300尺
$610.51万
K室
302尺
$628.12万
L室
309尺
$621.16万
A室
414尺
$819.27万
B室
299尺
$708万
C室
377尺
$710.25万
D室
304尺
$583.94万
E室
304尺
$572.02万
F室
301尺
$569.29万
G室
304尺
$585.34万
H室
385尺
$808.82万
J室
299尺
$608.69万
K室
302尺
$612.79万
L室
309尺
$619.25万