汇玺
汇玺
Cullinan West
56
1/1
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VR睇楼 航拍VR
平均成交尺价（10月）
实 $18619/ 尺
比上月
-10.14%
平均放盘尺价
实 $23032/ 尺
最低
$17582
最高
$38309
屋苑地址
汇玺 深旺道28号
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主要发展商
新鸿基
物业座数
18座 , 3410伙
物业层数
- 1期汇玺： 第1座(1A、1B)、第2座(2A、2B)41层 *不设13、14、24、34、44楼，不包括地库2层、地库1层、地下、1-3楼、庇护层、天台、通风机房、水缸房层、升降机机房层、顶层天台 (5至51楼)
- 天钻汇、月钻汇、星钻汇、日钻汇、海钻汇10层 (5至16楼)
- 2期汇玺II：45层*不设4、13、14、24、34、44、54楼，不包括地库2层、地库1层、地下、1、2、3楼、庇护层、天台、通风机房、水缸房层、升降机机房层、顶层天台 (5至56楼)
- 5期汇玺III：6座45层 (5至56楼)
汇玺屋苑簡介
汇玺的发展商是新鸿基地产，位於九龙长沙湾深旺道28号，2017年12月起入伙。汇玺住宅部分分三期发展，包括汇玺2A期、3期汇玺II及5期汇玺III。汇玺2A期有9座住宅大厦，提供1,050伙；3期汇玺II有4座住宅大厦，提供1,188伙；5期汇玺III有5座住宅大厦，提供1,172伙，三期合共18座住宅大厦，提供3,410伙，实用面积由267至2,171尺。小学校网为40，中学属深水埗区。
长沙湾汇玺住宅大厦资讯
汇玺共有18座住宅大厦，提供3,410个单位，楼高5至45层，每层各设2至14伙，共用2至6部升降机。根据平面图显示，维港汇 II单位实用面积由256至3,029尺，单位间隔由开放式至4房，楼层高度由2.85至4.25米，所有单位均设有露台，部份单位另配置工作平台或窗台。
长沙湾汇玺景观
汇玺临海而建，向西南单位普遍享有昂船洲海景；向南及向西单位分别望维港及蓝巴勒海峡海景，后排向东或北单位则望富昌邨楼景及市景。
长沙湾汇玺物业设施
汇玺设有34,209尺住客会所CLUB BRIO，提供50米室外泳池、儿童专用室外泳池、健身室、瑜珈室、儿童篮球场、儿童游戏室、卡拉OK室、室内运动场、7个烧烤场、宴会厅等设施；另各期均设有空中花园及绿化空间/公共花园。
会所设施：儿童游乐场/儿童游戏室、游乐场/游戏室、室外泳池
长沙湾汇玺车位
汇玺2A期提供324个住宅车位、41个访客车位、4个访客畅通易达车位、44个住宅电单车车位及5个住宅上落货车位
3期 汇玺II提供1个住宅上落货车位
5期 汇玺III提供126个住客车位、3个住客畅通易达车位、5个住客电单车车位、3个住宅上落货车位提供220个住宅停车位、11个住宅电单车停车位、17个访客停车位及3个伤建人士停车位
长沙湾汇玺入伙日期
2017年12月起
长沙湾汇玺管理公司
管理公司为香港铁路有限公司，管理港铁沿线上盖多项住宅、商场及商业项目，为20个大型商场及近70个住宅项目提供物业管理服务，单位数目超过11万。
长沙湾汇玺校网
小学：40，中学：深水埗区
汇玺属小学40校网，共有21间资助小学，包括圣方济爱德小学、圣公会圣纪文小学、长沙湾天主教小学、中华基督教会协和小学（长沙湾）。中学包括宝血会上智英文书院、中华基督教会铭贤书院、长沙湾天主教英文中学、玛利诺神父教会学校等。
长沙湾汇玺交通
汇玺为港铁上盖项目，距离港铁东涌线及屯马线南昌站仅2分钟路程，享双铁线优势，另深旺道设有数条巴士及小巴线来往油尖旺等地区。
长沙湾汇玺生活配套
汇玺基座为南昌站上盖大型商场V WALK，面积约30万尺，提供丰富购物及饮食选择；住户亦可步行4分钟至富昌商场购物。
长沙湾汇玺社区康体设施
汇玺邻近南昌公园，步行5分钟即至，住户亦可步行10分钟往通州街公园及深水埗公园、深水埗公共图书馆及深水埗体育馆。
深水埗简介
深水埗区面积约9.48平方公里，位於九龙西北部，是香港早期的工商业中心，在长沙湾一带有不少工业大厦，以纺织制衣、服装、疋头及副食品批发零售业等为主，现时不少工厦已经改建成商厦。交通方面，深水埗区享港铁荃湾线、观塘线及东涌线三铁汇聚，干线道路则有3、5、7、8 号干线贯穿，交通四通八达。根据2021年人口普查，深水埗区人口为431,090人。根据政府统计处数字，深水埗区2022年住户月入为22,800元。
物业设施
- 儿童游乐场/儿童游戏室
- 游乐场/游戏室
- 室外泳池
车位
- 2A期 汇玺：324个住宅车位、41个访客车位、4个访客畅通易达车位、44个住宅电单车车位、5个住宅上落货车位；3期 汇玺II：1个住宅上落货车位；5期 汇玺III：126个住客车位、3个住客畅通易达车位、5个住客电单车车位、3个住宅上落货车位
入伙日期
2017年12月 起
管理公司
香港铁路有限公司
物业校网
小学：
40
/ 中学：深水埗区
邻近港铁
步行到南昌站需2分钟
汇玺楼价走势
汇玺成交记录
更多>买楼成交
租屋成交
* 最新成交, 尚未登记
成交/注册日期 地区 地址 成交价 面积 (实/建) 尺价 (实/建) 上次成交日期 上次成交价/升跌 资料来源
汇玺全栋历史成交记录及平面图
51
A室
1503尺
$5075.3万
B室
1301尺
$4122.84万
C室
1367尺
$4548.1万
50
A室
1503尺
B室
1301尺
C室
1367尺
49
A室
1503尺
$4914.85万
B室
1301尺
C室
1368尺
$4280.01万
48
A室
1503尺
$4878.27万
B室
1301尺
$3978.46万
C室
1367尺
$4388.6万
47
A室
1503尺
B室
1301尺
C室
1367尺
46
A室
1503尺
B室
1301尺
C室
1368尺
45
A室
1503尺
$4688.34万
B室
1301尺
C室
1367尺
$4234.4万
43
A室
1503尺
B室
1301尺
C室
1367尺
42
A室
1503尺
$3568万
B室
1301尺
$2800万
C室
1368尺
$3000万
41
A室
1503尺
$3950万
B室
1301尺
$3900万
C室
1367尺
$3294.72万
40
A室
1503尺
B室
1301尺
$4014.38万
C室
1367尺
39
A室
1503尺
$4770.34万
B室
1301尺
C室
1368尺
$3380万
38
A室
1503尺
B室
1301尺
C室
1368尺
37
A室
1503尺
$3780万
B室
1301尺
C室
1368尺
36
A室
1503尺
B室
1301尺
C室
1368尺
35
A室
1503尺
$3213.59万
B室
1301尺
$2749.97万
C室
1368尺
33
A室
1503尺
B室
1301尺
C室
1367尺
32
A室
1503尺
$3800万
B室
1301尺
C室
1368尺
$3400万
31
A室
1503尺
B室
1301尺
C室
1368尺
30
A室
1503尺
$3749.46万
B室
1301尺
C室
1367尺
$3700万
29
A室
1503尺
$3444.94万
B室
1301尺
C室
1367尺
28
A室
1503尺
$4632.39万
B室
1301尺
$2651.37万
C室
1367尺
$3312.93万
26
A室
1503尺
B室
1306尺
$2964.54万
C室
1367尺
25
A室
1503尺
$3080万
B室
1304尺
C室
1367尺
23
A室
1503尺
B室
1306尺
$3180万
C室
1368尺
22
A室
1503尺
$3320万
B室
1306尺
$2528.44万
C室
1367尺
21
A室
1503尺
$3550万
B室
1306尺
$3568万
C室
1367尺
$3520万
20
A室
1503尺
$3655万
B室
1304尺
C室
1367尺
19
A室
1503尺
$3613万
B室
1306尺
C室
1367尺
18
A室
1503尺
$2800万
B室
1306尺
$2461.22万
C室
1367尺
$2599.97万
17
A室
1503尺
B室
1304尺
C室
1368尺
16
A室
1503尺
B室
1304尺
C室
1368尺
$2500万
15
A室
1503尺
B室
1306尺
C室
1368尺
$2800万
12
A室
1503尺
$3500万
B室
1306尺
C室
1367尺
11
A室
1503尺
$3406.26万
B室
1306尺
$2915万
C室
1368尺
$2750万
10
A室
1503尺
$3553.31万
B室
1306尺
$3050万
C室
1367尺
9
A室
1503尺
$3210.68万
B室
1304尺
$2383.53万
C室
1368尺
8
A室
1503尺
B室
1304尺
$2414.49万
C室
1368尺
$3500万
7
A室
1503尺
B室
1306尺
$2462.21万
C室
1368尺
6
A室
1503尺
B室
1306尺
$2930万
C室
1352尺
汇玺周边配套
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Cullinan West
南昌站 深旺道28号
10月成交量
9
售盘
188
租盘
108
平均放盘尺价(10月)
实 $18619尺
比上月
-10.14%
平均放盘尺价
实 $23032尺
最低
$17582
最高
$38309
汇玺屋苑简介
汇玺的发展商是新鸿基地产，位於九龙长沙湾深旺道28号，2017年12月起入伙。汇玺住宅部分分三期发展，包括汇玺2A期、3期汇玺II及5期汇玺III。汇玺2A期有9座住宅大厦，提供1,050伙；3期汇玺II有4座住宅大厦，提供1,188伙；5期汇玺III有5座住宅大厦，提供1,172伙，三期合共18座住宅大厦，提供3,410伙，实用面积由267至2,171尺。小学校网为40，中学属深水埗区。
长沙湾汇玺住宅大厦资讯
汇玺共有18座住宅大厦，提供3,410个单位，楼高5至45层，每层各设2至14伙，共用2至6部升降机。根据平面图显示，维港汇 II单位实用面积由256至3,029尺，单位间隔由开放式至4房，楼层高度由2.85至4.25米，所有单位均设有露台，部份单位另配置工作平台或窗台。
长沙湾汇玺景观
汇玺临海而建，向西南单位普遍享有昂船洲海景；向南及向西单位分别望维港及蓝巴勒海峡海景，后排向东或北单位则望富昌邨楼景及市景。
长沙湾汇玺物业设施
汇玺设有34,209尺住客会所CLUB BRIO，提供50米室外泳池、儿童专用室外泳池、健身室、瑜珈室、儿童篮球场、儿童游戏室、卡拉OK室、室内运动场、7个烧烤场、宴会厅等设施；另各期均设有空中花园及绿化空间/公共花园。
会所设施：儿童游乐场/儿童游戏室、游乐场/游戏室、室外泳池
长沙湾汇玺车位
汇玺2A期提供324个住宅车位、41个访客车位、4个访客畅通易达车位、44个住宅电单车车位及5个住宅上落货车位
3期 汇玺II提供1个住宅上落货车位
5期 汇玺III提供126个住客车位、3个住客畅通易达车位、5个住客电单车车位、3个住宅上落货车位提供220个住宅停车位、11个住宅电单车停车位、17个访客停车位及3个伤建人士停车位
长沙湾汇玺入伙日期
2017年12月起
长沙湾汇玺管理公司
管理公司为香港铁路有限公司，管理港铁沿线上盖多项住宅、商场及商业项目，为20个大型商场及近70个住宅项目提供物业管理服务，单位数目超过11万。
长沙湾汇玺校网
小学：40，中学：深水埗区
汇玺属小学40校网，共有21间资助小学，包括圣方济爱德小学、圣公会圣纪文小学、长沙湾天主教小学、中华基督教会协和小学（长沙湾）。中学包括宝血会上智英文书院、中华基督教会铭贤书院、长沙湾天主教英文中学、玛利诺神父教会学校等。
长沙湾汇玺交通
汇玺为港铁上盖项目，距离港铁东涌线及屯马线南昌站仅2分钟路程，享双铁线优势，另深旺道设有数条巴士及小巴线来往油尖旺等地区。
长沙湾汇玺生活配套
汇玺基座为南昌站上盖大型商场V WALK，面积约30万尺，提供丰富购物及饮食选择；住户亦可步行4分钟至富昌商场购物。
长沙湾汇玺社区康体设施
汇玺邻近南昌公园，步行5分钟即至，住户亦可步行10分钟往通州街公园及深水埗公园、深水埗公共图书馆及深水埗体育馆。
深水埗简介
深水埗区面积约9.48平方公里，位於九龙西北部，是香港早期的工商业中心，在长沙湾一带有不少工业大厦，以纺织制衣、服装、疋头及副食品批发零售业等为主，现时不少工厦已经改建成商厦。交通方面，深水埗区享港铁荃湾线、观塘线及东涌线三铁汇聚，干线道路则有3、5、7、8 号干线贯穿，交通四通八达。根据2021年人口普查，深水埗区人口为431,090人。根据政府统计处数字，深水埗区2022年住户月入为22,800元。
发展商
新鸿基
物业期数
- 2A期
- 3期 汇玺II
- 5期 汇玺III
物业座数
18座 , 3410伙
物业层数
- 1期汇玺： 第1座(1A、1B)、第2座(2A、2B)41层 *不设13、14、24、34、44楼，不包括地库2层、地库1层、地下、1-3楼、庇护层、天台、通风机房、水缸房层、升降机机房层、顶层天台 (5至51楼)
- 天钻汇、月钻汇、星钻汇、日钻汇、海钻汇10层 (5至16楼)
- 2期汇玺II：45层*不设4、13、14、24、34、44、54楼，不包括地库2层、地库1层、地下、1、2、3楼、庇护层、天台、通风机房、水缸房层、升降机机房层、顶层天台 (5至56楼)
- 5期汇玺III：6座45层 (5至56楼)
物业设施
- 儿童游乐场/儿童游戏室
- 游乐场/游戏室
- 室外泳池
车位
- 2A期 汇玺：324个住宅车位、41个访客车位、4个访客畅通易达车位、44个住宅电单车车位、5个住宅上落货车位；3期 汇玺II：1个住宅上落货车位；5期 汇玺III：126个住客车位、3个住客畅通易达车位、5个住客电单车车位、3个住宅上落货车位
入伙日期
2017年12月 起
管理公司
香港铁路有限公司
物业校网
- 小学:
40
/中学:深水埗区
邻近港铁
步行到南昌站需2分钟
汇玺航拍VR
汇玺楼价走势
半年
一年
三年
汇玺成交记录
更多
买楼
租屋
汇玺 2A期 1B座 中层 C室
$712万
实用: 360尺 @$19778
- 美联网页
* 最新成交, 尚未登记
12/11/2024
汇玺 5期 汇玺III 6座 18楼 G室
$490万 -20%
实用: 273尺 @$17949
- 土地注册处
12/11/2024
汇玺 5期 汇玺III 6座 低层 H室
$705万
实用: 379尺 @$18602
- 中原网页*
* 最新成交, 尚未登记
11/11/2024
汇玺 2A期 1B座 高层 A室
$1268万
实用: 532尺 @$23835
- 中原网页*
* 最新成交, 尚未登记
08/11/2024
汇玺 5期 汇玺III 8座 49楼 E室
$500万 -30%
实用: 267尺 @$18727
- 土地注册处
07/11/2024
汇玺全栋历史成交记录及平面图
51
50
49
A室
1503尺
$5075.3万
B室
1301尺
$4122.84万
C室
1367尺
$4548.1万
A室
1503尺
B室
1301尺
C室
1367尺
A室
1503尺
$4914.85万
B室
1301尺
C室
1368尺
$4280.01万
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