海滨南岸
Harbour Place
海滨南岸位於黄埔爱景街8号,发展商为新世界及新鸿基,由2002年8月开始入伙。海滨南岸由居屋改建而成,共有7幢楼高约35层的住宅大厦,提供2,470伙住宅单位。小学校网为35,中学校网为九龙城区。海滨南岸最初属居者有其屋项目,原称为红湾半岛,於2002年8月落成。2002年11月,香港政府为了挽救地产市场而宣布停售居屋,并於2004年以8.64亿元将红湾半岛业权售予参与发展项目的地产发展商新鸿基地产和新创建集团(新世界发展旗下)。
海滨南岸提供2,470伙住宅单位,实用面积由432平方尺至593平方尺,根据平面图显示,单位的间隔涵盖2至3房,包括:2房2厅、3房2厅(连1个半浴室)。其中两房户的实用面积由432至481平方尺;三房户的实用面积由589至593平方尺,每户采用独立式厨房。海滨南岸客厅以吕字型及长方型开则,以实用性高见称,全屋无窗台,间隔实用。
屋苑第1至3座向东南中高层单位及第6、7座向南中高层单位享有广阔海景,不过由於前方有地盘作休憩、住宅及综合发展区用途,未来景观有变数;而第1至3座向西北单位及第4至7座向北单位则主要望区内楼景及理工大学学生宿舍。
配套设施方面,海滨南岸住客会所楼高5层,占地约22.5万平方尺,采用落地玻璃、特大天幕及玻璃幕墙设计,提供设施包括:玻璃天幕室内泳池、按摩浴池、户外泳池、健身室、烧烤场、英式桌球室、保龄球场、网球场、篮球场、户外花园茶座、卡拉OK房、私人影院及儿童玩乐区等50项设施。
物业设施:玻璃天幕室内泳池、按摩浴池、户外泳池、健身室、烧烤场
494个车位 (M、2至7楼)
2002年8月
康业服务有限公司,於 1967 年成立,是新鸿基地产发展有限公司的全资附属公司。现时在全港管理约1,600个街区,范围涵盖私人屋苑、豪宅、商业及工业大厦、购物中心及政府设施等。
小学:35,中学:九龙城区
属小学35校网,共有7间资助小学,当中包括黄埔宣道小学、马头涌官立小学(红磡湾)、圣公会奉基小学等。区内有多间BAND 1中学,包括喇沙书院、拔萃男书院、协恩中学、九龙真光中学、玛利诺修院学校等。
交通方面,海滨南岸邻近港铁黄埔站及红磡站,步程5至8分钟,屋苑附近有多条巴士及专线小巴的车站,前往尖沙咀、旺角、中环及九龙城等;另上班族可於红磡渡轮码头乘搭渡轮至北角及中环,交通方便。
生活配套方面,海滨南岸住客日常消费多数依靠黄埔花园及红磡旧区为主,黄埔花园设有购物社区黄埔天地,提供多元化购物选择,包括环球美食、消闲娱乐、超级市场及民生商店等,满足住户日常所需。红磡市政大厦内设有街市。
区内有红磡南道休憩花园、黄埔海滨长廊等设施。附近还有大环山公园及游泳池供公众使用。另红磡市政大厦内设有体育馆及公共图书馆。
九龙城区面积约10平方公里,位於九龙的中部,享有港铁东铁线、观塘线及屯马线三铁汇聚优势。九龙城区对外骨干道路有界限街、太子道西、亚皆老街、太子道东、公主道等,其中窝打老道在亚皆老街以北一段与公主道属一号干线路段,途经九龙塘及何文田,是连接狮子山隧道和海底隧道的主要道路。据2021年人口普查,九龙城区的人口约有410,634人。根据政府统计处数字,2022年家庭住户每月入息中位数,九龙城区住户收入30,000元。
35
/ 中学:九龙城区
步行到黄埔站需7分钟
A室
432尺
$820万
B室
593尺
$410.07万
C室
590尺
$641万
D室
589尺
$526.7万
E室
481尺
$418.04万
F室
432尺
$373.13万
G室
593尺
$1065万
H室
590尺
$520.03万
J室
589尺
$850万
K室
481尺
$900万
A室
432尺
$948万
B室
593尺
$900万
C室
590尺
$602.86万
D室
589尺
$523.67万
E室
481尺
$415.56万
F室
432尺
$720万
G室
593尺
$507.91万
H室
590尺
$517万
J室
589尺
$538万
K室
481尺
$583万
A室
432尺
$870万
B室
593尺
$406.43万
C室
590尺
$1000万
D室
589尺
$520.64万
E室
481尺
$413.08万
F室
432尺
$665万
G室
593尺
$625万
H室
590尺
$513.97万
J室
589尺
$486万
K室
481尺
$710万
A室
432尺
$605万
B室
593尺
$1050万
C室
590尺
$411.28万
D室
589尺
$517.61万
E室
481尺
$818万
F室
432尺
$366.52万
G室
593尺
$501.84万
H室
592尺
$748万
J室
589尺
$401.58万
K室
481尺
$334.02万
A室
432尺
$288.01万
B室
593尺
$402.79万
C室
590尺
$1000万
D室
589尺
$1198万
E室
481尺
$408.12万
F室
432尺
$750万
G室
593尺
$498.81万
H室
590尺
$507.91万
J室
592尺
$683.8万
K室
481尺
$455万
A室
432尺
$788万
B室
593尺
$400.98万
C室
590尺
$407.65万
D室
589尺
$960万
E室
481尺
$405.64万
F室
432尺
$738万
G室
593尺
$495.78万
H室
590尺
$504.88万
J室
589尺
$397.94万
K室
481尺
$835万
A室
432尺
$285.37万
B室
593尺
$960万
C室
590尺
$1180万
D室
589尺
$598万
E室
481尺
$1000万
F室
432尺
$495万
G室
593尺
$492.75万
H室
590尺
$1028万
J室
589尺
$700万
K室
481尺
$413.8万
A室
432尺
$284.05万
B室
593尺
$769.8万
C室
590尺
$404万
D室
589尺
$690万
E室
481尺
$468.8万
F室
432尺
$910万
G室
593尺
$489.72万
H室
590尺
$498.81万
J室
589尺
$1080万
K室
481尺
$740万
A室
432尺
$480万
B室
593尺
$395.52万
C室
590尺
$700万
D室
589尺
$487.66万
E室
481尺
$573.05万
F室
432尺
$344.78万
G室
593尺
$471.9万
H室
590尺
$481万
J室
589尺
$1030万
K室
481尺
$326.58万
A室
432尺
$780万
B室
593尺
$470万
C室
590尺
$1130万
D室
589尺
$900万
E室
481尺
$557.39万
F室
432尺
$670万
G室
593尺
$730万
H室
590尺
$477.97万
J室
589尺
$1110万
K室
481尺
$325.09万
A室
432尺
$733万
B室
593尺
$391.88万
C室
590尺
$398.55万
D室
589尺
$481.6万
E室
481尺
$1010万
F室
432尺
$340.38万
G室
593尺
$1238万
H室
590尺
$474.93万
J室
589尺
$570万
K室
481尺
$323.6万
A室
432尺
$868万
B室
593尺
$918万
C室
590尺
$396.73万
D室
589尺
$600万
E室
481尺
$782万
F室
432尺
$488万
G室
593尺
$462.81万
H室
590尺
$471.9万
J室
589尺
$387.03万
K室
481尺
$960万
A室
432尺
$570万
B室
593尺
$1100万
C室
590尺
$900万
D室
589尺
$920万
E室
481尺
$965万
F室
432尺
$410万
G室
593尺
$635万
H室
590尺
$468.87万
J室
589尺
$427.28万
K室
481尺
$948万
A室
432尺
$818万
B室
593尺
$386.43万
C室
590尺
$935万
D室
589尺
$888万
E室
481尺
$753万
F室
432尺
$350万
G室
593尺
$1028万
H室
590尺
$566万
J室
589尺
$478万
K室
481尺
$319.14万
A室
432尺
$399.29万
B室
593尺
$384.61万
C室
590尺
$1078万
D室
589尺
$469.48万
E室
481尺
$978万
F室
432尺
$331.58万
G室
593尺
$1200万
H室
590尺
$672.44万
J室
589尺
$560万
K室
481尺
$317.65万
A室
432尺
$718万
B室
593尺
$630万
C室
590尺
$389.46万
D室
589尺
$1150万
E室
481尺
$368.74万
F室
432尺
$685万
G室
593尺
$1155万
H室
590尺
$1040万
J室
589尺
$599万
K室
481尺
$628.8万
A室
432尺
$395.46万
B室
593尺
$380.98万
C室
590尺
$562万
D室
589尺
$930万
E室
481尺
$910万
F室
432尺
$438万
G室
593尺
$447.66万
H室
590尺
$976万
J室
589尺
$750万
K室
481尺
$942万
A室
432尺
$402万
B室
593尺
$379.14万
C室
590尺
$560.58万
D室
589尺
$1200万
E室
481尺
$354.79万
F室
432尺
$472.18万
G室
593尺
$742万
H室
590尺
$793万
J室
589尺
$376.12万
K室
481尺
$920万
A室
432尺
$710万
B室
593尺
$719万
C室
590尺
$418万
D室
589尺
$675万
E室
481尺
$530.27万
F室
432尺
$872万
G室
593尺
$655万
H室
590尺
$448万
J室
589尺
$374.3万
K室
481尺
$441万
A室
432尺
$388.42万
B室
593尺
$830万
C室
590尺
$1063万
D室
589尺
$830万
E室
481尺
$862.8万
F室
432尺
$460.6万
G室
593尺
$660万
H室
590尺
$442.73万
J室
589尺
$700万
K室
481尺
$950万
A室
432尺
$410万
B室
593尺
$371.27万
C室
590尺
$920万
D室
589尺
$446.36万
E室
481尺
$378万
F室
432尺
$457.4万
G室
593尺
$430.6万
H室
590尺
$439.69万
J室
589尺
$1030万
K室
481尺
$950万
A室
432尺
$382.03万
B室
593尺
$465万
C室
590尺
$1040万
D室
589尺
$443.33万
E室
481尺
$349.83万
F室
432尺
$860万
G室
593尺
$427.57万
H室
590尺
$1000万
J室
589尺
$999万
K室
481尺
$820万
A室
432尺
$378.83万
B室
593尺
$560万
C室
590尺
$371.88万
D室
589尺
$440.3万
E室
481尺
$655万
F室
432尺
$820万
G室
593尺
$1028万
H室
590尺
$630万
J室
589尺
$620万
K室
481尺
$310万
A室
432尺
$439万
B室
593尺
$1146.5万
C室
590尺
$438万
D室
589尺
$892万
E室
481尺
$480万
F室
432尺
$308.2万
G室
593尺
$1048万
H室
590尺
$1120万
J室
589尺
$990万
K室
481尺
$495万
A室
432尺
$372.43万
B室
593尺
$980万
C室
590尺
$365.82万
D室
589尺
$938万
E室
481尺
$855万
F室
432尺
$444.61万
G室
593尺
$1000万
H室
590尺
$427.57万
J室
589尺
$598万
K室
481尺
$313万
A室
432尺
$836万
B室
593尺
$995万
C室
590尺
$362.78万
D室
589尺
$431.2万
E室
481尺
$339.9万
F室
432尺
$450.9万
G室
593尺
$1000万
H室
590尺
$1028万
J室
589尺
$1045万
K室
481尺
$427.66万
A室
432尺
$366.04万
B室
593尺
$513.02万
C室
590尺
$1000万
D室
589尺
$428.18万
E室
481尺
$490.27万
F室
432尺
$456万
G室
593尺
$488万
H室
590尺
$1125万
J室
589尺
$971万
K室
481尺
A室
432尺
$362.84万
B室
593尺
$350.05万
C室
590尺
$1100万
D室
589尺
$1038万
E室
481尺
$325.03万
F室
432尺
$842万
G室
593尺
$397.25万
H室
590尺
$406.35万
J室
589尺
$1010万
K室
481尺
$580万
A室
432尺
$563万
B室
593尺
$567万
C室
590尺
$353.69万
D室
589尺
$409.98万
E室
481尺
$322.54万
F室
432尺
$288.4万
G室
593尺
$836万
H室
590尺
$403.32万
J室
589尺
$499.8万
K室
481尺
$960万
A室
432尺
$775万
B室
593尺
$810万
C室
590尺
$335.5万
D室
589尺
$820万
E室
481尺
$320.07万
F室
432尺
$740万
G室
593尺
$485万
H室
590尺
$400.29万
J室
589尺
$395万
K室
481尺
$409.65万
A室
432尺
$655万
B室
593尺
$523万
C室
590尺
$815万
D室
589尺
$403.93万
E室
481尺
$317.58万
F室
432尺
$840万
G室
593尺
$388.17万
H室
590尺
$397.25万
J室
589尺
$1000万
K室
481尺
$478万
A室
432尺
$500万
B室
593尺
$337.93万
C室
590尺
$445万
D室
589尺
$531.5万
E室
481尺
$315.11万
F室
432尺
$842万
G室
593尺
$385.14万
H室
590尺
$394.23万
J室
589尺
$486.6万
K室
481尺
$368万
A室
432尺
$346.86万
B室
593尺
$478万
C室
590尺
$478万
D室
589尺
$760万
E室
481尺
$312.62万
F室
432尺
$341.8万
G室
593尺
$1085万
H室
590尺
$1000万
J室
589尺
$930万
K室
481尺
$396.37万
A室
432尺
$360万
B室
593尺
$323.4万
C室
590尺
$980万
D室
589尺
$394.84万
E室
481尺
$310.15万
F室
432尺
$277.4万
G室
593尺
$373.01万
H室
590尺
$848.8万
J室
589尺
$1000万
K室
481尺
$660万
A室
432尺
$289.31万
B室
593尺
$385万
C室
590尺
$788万
D室
589尺
$528万
E室
481尺
$430万
F室
432尺
$288万
G室
593尺
$369.98万
H室
590尺
$775万
J室
589尺
$798万
K室
481尺
$323.17万
A室
432尺
$286.11万
B室
593尺
$323.4万
C室
590尺
$513万
D室
589尺
$490万
E室
481尺
$302.71万
F室
432尺
$685万
G室
593尺
$363.92万
H室
590尺
$373.01万
J室
589尺
$917万
K室
481尺
$880万
以上内容,包括但不限于楼盘资料、图片、影片及其他档案,只供参考之用,一切资料以发展商公布为准。
海滨南岸
4
173
69
实 $14553尺
+4.66%
实 $14649尺
$11954
$19676
海滨南岸位於黄埔爱景街8号,发展商为新世界及新鸿基,由2002年8月开始入伙。海滨南岸由居屋改建而成,共有7幢楼高约35层的住宅大厦,提供2,470伙住宅单位。小学校网为35,中学校网为九龙城区。海滨南岸最初属居者有其屋项目,原称为红湾半岛,於2002年8月落成。2002年11月,香港政府为了挽救地产市场而宣布停售居屋,并於2004年以8.64亿元将红湾半岛业权售予参与发展项目的地产发展商新鸿基地产和新创建集团(新世界发展旗下)。
海滨南岸提供2,470伙住宅单位,实用面积由432平方尺至593平方尺,根据平面图显示,单位的间隔涵盖2至3房,包括:2房2厅、3房2厅(连1个半浴室)。其中两房户的实用面积由432至481平方尺;三房户的实用面积由589至593平方尺,每户采用独立式厨房。海滨南岸客厅以吕字型及长方型开则,以实用性高见称,全屋无窗台,间隔实用。
屋苑第1至3座向东南中高层单位及第6、7座向南中高层单位享有广阔海景,不过由於前方有地盘作休憩、住宅及综合发展区用途,未来景观有变数;而第1至3座向西北单位及第4至7座向北单位则主要望区内楼景及理工大学学生宿舍。
配套设施方面,海滨南岸住客会所楼高5层,占地约22.5万平方尺,采用落地玻璃、特大天幕及玻璃幕墙设计,提供设施包括:玻璃天幕室内泳池、按摩浴池、户外泳池、健身室、烧烤场、英式桌球室、保龄球场、网球场、篮球场、户外花园茶座、卡拉OK房、私人影院及儿童玩乐区等50项设施。
物业设施:玻璃天幕室内泳池、按摩浴池、户外泳池、健身室、烧烤场
494个车位 (M、2至7楼)
2002年8月
康业服务有限公司,於 1967 年成立,是新鸿基地产发展有限公司的全资附属公司。现时在全港管理约1,600个街区,范围涵盖私人屋苑、豪宅、商业及工业大厦、购物中心及政府设施等。
小学:35,中学:九龙城区
属小学35校网,共有7间资助小学,当中包括黄埔宣道小学、马头涌官立小学(红磡湾)、圣公会奉基小学等。区内有多间BAND 1中学,包括喇沙书院、拔萃男书院、协恩中学、九龙真光中学、玛利诺修院学校等。
交通方面,海滨南岸邻近港铁黄埔站及红磡站,步程5至8分钟,屋苑附近有多条巴士及专线小巴的车站,前往尖沙咀、旺角、中环及九龙城等;另上班族可於红磡渡轮码头乘搭渡轮至北角及中环,交通方便。
生活配套方面,海滨南岸住客日常消费多数依靠黄埔花园及红磡旧区为主,黄埔花园设有购物社区黄埔天地,提供多元化购物选择,包括环球美食、消闲娱乐、超级市场及民生商店等,满足住户日常所需。红磡市政大厦内设有街市。
区内有红磡南道休憩花园、黄埔海滨长廊等设施。附近还有大环山公园及游泳池供公众使用。另红磡市政大厦内设有体育馆及公共图书馆。
九龙城区面积约10平方公里,位於九龙的中部,享有港铁东铁线、观塘线及屯马线三铁汇聚优势。九龙城区对外骨干道路有界限街、太子道西、亚皆老街、太子道东、公主道等,其中窝打老道在亚皆老街以北一段与公主道属一号干线路段,途经九龙塘及何文田,是连接狮子山隧道和海底隧道的主要道路。据2021年人口普查,九龙城区的人口约有410,634人。根据政府统计处数字,2022年家庭住户每月入息中位数,九龙城区住户收入30,000元。
发展商
物业座数
物业层数
物业设施
车位
入伙日期
管理公司
物业校网
35
/中学:九龙城区
邻近港铁
$960万 +88%
实用: 589尺 @$16299
建筑: 770尺 @$12468
19/11/2024
$665万 +61%
实用: 481尺 @$13825
建筑: 630尺 @$10556
04/11/2024
$782万 +30%
实用: 481尺 @$16258
建筑: 630尺 @$12413
31/10/2024
$600万 +44%
实用: 432尺 @$13889
建筑: 559尺 @$10733
22/10/2024
$760万 +12%
实用: 589尺 @$12903
建筑: 770尺 @$9870
09/10/2024
A室
432尺
$820万
B室
593尺
$410.07万
C室
590尺
$641万
D室
589尺
$526.7万
E室
481尺
$418.04万
F室
432尺
$373.13万
G室
593尺
$1065万
H室
590尺
$520.03万
J室
589尺
$850万
K室
481尺
$900万
A室
432尺
$948万
B室
593尺
$900万
C室
590尺
$602.86万
D室
589尺
$523.67万
E室
481尺
$415.56万
F室
432尺
$720万
G室
593尺
$507.91万
H室
590尺
$517万
J室
589尺
$538万
K室
481尺
$583万
A室
432尺
$870万
B室
593尺
$406.43万
C室
590尺
$1000万
D室
589尺
$520.64万
E室
481尺
$413.08万
F室
432尺
$665万
G室
593尺
$625万
H室
590尺
$513.97万
J室
589尺
$486万
K室
481尺
$710万