南湾

Larvotto

储存
76
1/76
1/76

10月成交量

2 宗

售盘

55

租盘

15

平均成交尺价(10月)

$18261/

比上月

-11.23%

平均放盘尺价

$24364/

最低

$16450

最高

$38624
屋苑地址
南湾 鸭脷洲海旁道8号

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主要发展商
新鸿基
物业屋苑
物业座数
9座 , 715伙
物业层数
  • 第1、2座28层 (平台、1至39楼);第3、8座28层 (平台、1至38楼);第5座29层 (平台、1至39楼) ;第6、7座27层 (平台、1至39楼);第9、10座25层 (平台、1至37楼)*不设4、13、14、24、34楼,不包括地下、1至6楼、平台层、转换层、屁护层/空中花园、天台、升降机机房层、泵房层、顶层天台

南湾屋苑簡介

南湾位於南区鸭脷洲海旁道8号,属临海分层式住宅项目,由新鸿基地产嘉里建设百利保控股共同合作发展,项目於2011年4月底正式入伙。南湾楼盘由9幢住宅大厦组成,共提供715伙住宅单位,实用面积介乎425至3,024平方尺。小学校网为18,中学校网为南区。南湾依山临海而建,外形以320米流线型帆船设计,更於2011年荣获多项设计大奖,包括由国际房地产组织、彭博与谷歌(Google)合办的「国际房地产大奖」-「香港最佳建筑(高楼)」的「高度表扬奖」。


香港仔南湾住宅大厦资讯

南湾楼盘由9幢住宅大厦组成,共提供715伙住宅单位,实用面积介乎425至3,024平方尺。南湾楼盘间隔选择多元化,分为1至3房。单位间隔分为一至三房,包括有1房2厅、1房2厅(连套房)、2房2厅(连套房)、2房2厅(连双套房)及工作间连厕、3房2厅(连套房)及储物房;部份特色户另提供2房2厅(连双套房)及工作间连厕、3房2厅(连双套房)及工作间连厕、3房2厅(连3套房)及工作间连厕等选择。特色单位包括连平台、连天台及复式单位。后者只设6伙,位於第1至7座最高两层,实用面积由1,424至3,024平方尺,各配置62至1,245平方尺天台;而第1至6座的复式户另设有119至958平方尺平台;部份单位带有64至75平方尺梯屋、59平方尺窗台、26平方尺工作平台。​​其中1、2座复式户更设私家游泳池,气派十足。


香港仔南湾景观

由於项目背山面海的格局,部分向东北的单位能眺望香港仔一带开扬海景,向西南单位则望翠绿山景,景观开扬怡人。


香港仔南湾物业设施

南湾楼盘住客会所名为「Club Voyage」,设施包括室内及室外游泳池、餐饮设施及宴会厅、健身室、多用途运动场、卡拉OK娱乐室、水疗室、空中花园和宠物公园等。会所亦提供私人游艇服务及驻场健身教练服务,突显富豪住户的尊贵身份及气派。


物业设施:室外泳池、网球场、壁球场、室内高尔夫球场


香港仔南湾车位

500个 (住客:395个、畅通易达:6个、访客:45个、上落货:10个、电单车:40个、商业:4个)


香港仔南湾入伙日期

2011年4月


香港仔南湾管理公司

管理公司为侨乐服务管理


香港仔南湾校网

属小学18校网,共有10间资助小学,包括圣公会田湾始南小学香港南区官立小学圣公会置富始南小学等。中学包括嘉诺撒圣心书院港大同学会书院圣士提反书院等。


香港仔南湾交通

项目提供来往中环、铜锣湾及香港仔的居民穿梭巴士。至於公共交通,南湾距离港铁南港岛线利东站约14分钟步程;同时在利东邨道另设有多条巴士及小巴路线,能穿梭港九多个地方。


香港仔南湾生活配套

生活配套方面,邻近利东邨设有街市及商场,有多元化的民生商铺,较远的鸭脷洲市政大厦亦有街市及熟食中心,而鸭脷洲大街及海怡广场,该处亦有多间特色食肆及餐厅可供选择。


香港仔南湾社区康体设施

区内有深湾游艇俱乐部鸭脷洲公园香港仔海滨公园风之塔公园等会员制会所及公众文娱设施,供不同人士作消闲娱乐用途。


港岛南区简介

港岛南区为香港岛四区中,面积覆盖最广的一区,总面积约39.4平方公里,位於香港岛南部,南区位於香港岛南部,东起大浪湾,西起薄扶林。当中包括香港仔、鸭脷洲、浅水湾、赤柱、石澳等地。在港铁南港岛线通车前,南区是全港唯一没有铁路到达的地区,居民只靠高速公路薄扶林道、香港仔隧道,及两条绕山的域多利道及黄泥涌峡道出入,繁忙时间交通十分挤塞;随着港铁南港岛线於2016年12月28日通车,交通情况大为改善。根据2021年人口普查,港岛南区人口为263,278人。根据政府统计处数字,港岛南区2022年住户月入为34,200元。

物业设施
  • 太极圈
  • 柔道/瑜伽练习室
  • 桑拿浴室
  • 蒸气浴室
  • 500个 (住客:395个、畅通易达:6个、访客:45个、上落货:10个、电单车:40个、商业:4个)
入伙日期
2010年12月 起
管理公司
侨乐服务管理
物业校网
小学:

18

/ 中学:

南区

邻近港铁

步行到利东站需14分钟

南湾楼价走势

-
尺价
成交量

南湾成交记录

更多>
买楼成交
租屋成交
* 最新成交, 尚未登记
成交/注册日期 地区 地址 成交价 面积 (实/建) 尺价 (实/建) 上次成交日期 上次成交价/升跌 资料来源
13/11/2024 玉桂山湾畔

8座 19楼 C室

$1038万 596/771尺 $17416/$13463 13/08/2010 $949万 / +9%
  • 土地注册处
13/11/2024 玉桂山湾畔

5座 17楼 C室

$1290万 763/990尺 $16907/$13030 06/08/2010 $1190.3万 / +8%
  • 土地注册处
16/10/2024 玉桂山湾畔

8座 22楼 C室

$1015万 596/771尺 $17030/$13165 13/08/2010 $965.1万 / +5%
  • 土地注册处
09/10/2024 玉桂山湾畔

8座 7楼 A室

$2000万 1026/1278尺 $19493/$15649 12/08/2010 $2428.2万 / -18%
  • 土地注册处
13/09/2024 玉桂山湾畔

3座 28楼 B室

$3450万 1560/1968尺 $22115/$17530 03/08/2021 $4288万 / -20%
  • 土地注册处
12/09/2024 玉桂山湾畔

9座 31楼 A室

$2000万 1051/1312尺 $19029/$15244 26/05/2017 $2100万 / -5%
  • 土地注册处
19/08/2024 玉桂山湾畔

10座 29楼 A室

$1850万 1072/1338尺 $17257/$13827 31/07/2010 $1786.1万 / +4%
  • 土地注册处
29/07/2024 玉桂山湾畔

1座 THE23 FLAT A

$3900万 1942/2545尺 $20082/$15324.17 21/07/2010 $4822.8万 / -19%
  • 土地注册处
26/07/2024 玉桂山湾畔

7座 FLAT B

$3000万 1377/1730尺 $21786/$17341.04 31/03/2021 $3460万 / -13%
  • 土地注册处
10/07/2024 玉桂山湾畔

10座 33楼 C室

$775万 462/591尺 $16775/$13113 21/10/2010 $734.4万 / +6%
  • 土地注册处

南湾全栋历史成交记录及平面图

(以实尺显示)
38

A室

3020尺

$1.74亿

37

A室

2595尺

$1.1亿

36

A室

1942尺

$6006.5万

B室

1795尺

$5351.6万

35

A室

1942尺

$5183.8万

B室

1795尺

$5200万

33

A室

1942尺

$5137.5万

B室

1795尺

$4496.2万

32

A室

1942尺

$5096.8万

B室

1795尺

$4467.2万

31

A室

1942尺

$5061.3万

B室

1795尺

$4440.5万

30

A室

1942尺

$5026.2万

B室

1795尺

$4414.1万

29

A室

1942尺

$4996.2万

B室

1795尺

$4387.7万

28

A室

1942尺

$5438万

B室

1795尺

$5000万

27

A室

1942尺

$6100万

B室

1795尺

$4337万

26

A室

1942尺

$6100万

B室

1795尺

$4307.6万

25

A室

1942尺

$6100万

B室

1795尺

$4281.9万

23

A室

1942尺

$3900万

B室

1795尺

$4256.4万

22

A室

1942尺

$4800.1万

B室

1795尺

$4231万

21

A室

1962尺

$4800.1万

20

A室

1962尺

$4778万

18

A室

1942尺

$6228万

B室

1795尺

$4600万

17

A室

1942尺

$5960万

B室

1795尺

$3998万

16

A室

1942尺

$4880万

B室

1795尺

$5000万

15

A室

1942尺

$4569.3万

B室

1795尺

$4033.4万

12

A室

1942尺

$4600万

B室

1795尺

$5660万

11

A室

1942尺

$5600万

B室

1795尺

$3985.2万

10

A室

1942尺

$4320万

B室

1795尺

$3961.2万

9

A室

1942尺

$4447.2万

B室

1795尺

$3937.5万

8

A室

1942尺

$4463.8万

B室

1795尺

$3600万

7

A室

1862尺

$5480万

B室

1716尺

$4876.2万

南湾周边配套

当前周边暂无此设施

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以上内容,包括但不限于楼盘资料、图片、影片及其他档案,只供参考之用,一切资料以发展商公布为准。

南湾

Larvotto
玉桂山湾畔  鸭脷洲海旁道8号
10月成交量

2

售盘

55

租盘

15

平均放盘尺价(10月)

实 $18261

比上月

-11.23%

平均放盘尺价

实 $24364

最低

$16450

最高

$38624

南湾屋苑简介

南湾位於南区鸭脷洲海旁道8号,属临海分层式住宅项目,由新鸿基地产嘉里建设百利保控股共同合作发展,项目於2011年4月底正式入伙。南湾楼盘由9幢住宅大厦组成,共提供715伙住宅单位,实用面积介乎425至3,024平方尺。小学校网为18,中学校网为南区。南湾依山临海而建,外形以320米流线型帆船设计,更於2011年荣获多项设计大奖,包括由国际房地产组织、彭博与谷歌(Google)合办的「国际房地产大奖」-「香港最佳建筑(高楼)」的「高度表扬奖」。


香港仔南湾住宅大厦资讯

南湾楼盘由9幢住宅大厦组成,共提供715伙住宅单位,实用面积介乎425至3,024平方尺。南湾楼盘间隔选择多元化,分为1至3房。单位间隔分为一至三房,包括有1房2厅、1房2厅(连套房)、2房2厅(连套房)、2房2厅(连双套房)及工作间连厕、3房2厅(连套房)及储物房;部份特色户另提供2房2厅(连双套房)及工作间连厕、3房2厅(连双套房)及工作间连厕、3房2厅(连3套房)及工作间连厕等选择。特色单位包括连平台、连天台及复式单位。后者只设6伙,位於第1至7座最高两层,实用面积由1,424至3,024平方尺,各配置62至1,245平方尺天台;而第1至6座的复式户另设有119至958平方尺平台;部份单位带有64至75平方尺梯屋、59平方尺窗台、26平方尺工作平台。​​其中1、2座复式户更设私家游泳池,气派十足。


香港仔南湾景观

由於项目背山面海的格局,部分向东北的单位能眺望香港仔一带开扬海景,向西南单位则望翠绿山景,景观开扬怡人。


香港仔南湾物业设施

南湾楼盘住客会所名为「Club Voyage」,设施包括室内及室外游泳池、餐饮设施及宴会厅、健身室、多用途运动场、卡拉OK娱乐室、水疗室、空中花园和宠物公园等。会所亦提供私人游艇服务及驻场健身教练服务,突显富豪住户的尊贵身份及气派。


物业设施:室外泳池、网球场、壁球场、室内高尔夫球场


香港仔南湾车位

500个 (住客:395个、畅通易达:6个、访客:45个、上落货:10个、电单车:40个、商业:4个)


香港仔南湾入伙日期

2011年4月


香港仔南湾管理公司

管理公司为侨乐服务管理


香港仔南湾校网

属小学18校网,共有10间资助小学,包括圣公会田湾始南小学香港南区官立小学圣公会置富始南小学等。中学包括嘉诺撒圣心书院港大同学会书院圣士提反书院等。


香港仔南湾交通

项目提供来往中环、铜锣湾及香港仔的居民穿梭巴士。至於公共交通,南湾距离港铁南港岛线利东站约14分钟步程;同时在利东邨道另设有多条巴士及小巴路线,能穿梭港九多个地方。


香港仔南湾生活配套

生活配套方面,邻近利东邨设有街市及商场,有多元化的民生商铺,较远的鸭脷洲市政大厦亦有街市及熟食中心,而鸭脷洲大街及海怡广场,该处亦有多间特色食肆及餐厅可供选择。


香港仔南湾社区康体设施

区内有深湾游艇俱乐部鸭脷洲公园香港仔海滨公园风之塔公园等会员制会所及公众文娱设施,供不同人士作消闲娱乐用途。


港岛南区简介

港岛南区为香港岛四区中,面积覆盖最广的一区,总面积约39.4平方公里,位於香港岛南部,南区位於香港岛南部,东起大浪湾,西起薄扶林。当中包括香港仔、鸭脷洲、浅水湾、赤柱、石澳等地。在港铁南港岛线通车前,南区是全港唯一没有铁路到达的地区,居民只靠高速公路薄扶林道、香港仔隧道,及两条绕山的域多利道及黄泥涌峡道出入,繁忙时间交通十分挤塞;随着港铁南港岛线於2016年12月28日通车,交通情况大为改善。根据2021年人口普查,港岛南区人口为263,278人。根据政府统计处数字,港岛南区2022年住户月入为34,200元。

发展商

新鸿基

物业座数

9座 , 715伙

物业层数

  • 第1、2座28层 (平台、1至39楼);第3、8座28层 (平台、1至38楼);第5座29层 (平台、1至39楼) ;第6、7座27层 (平台、1至39楼);第9、10座25层 (平台、1至37楼)*不设4、13、14、24、34楼,不包括地下、1至6楼、平台层、转换层、屁护层/空中花园、天台、升降机机房层、泵房层、顶层天台
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物业设施

  • 太极圈
  • 柔道/瑜伽练习室
  • 桑拿浴室
  • 蒸气浴室
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车位

  • 500个 (住客:395个、畅通易达:6个、访客:45个、上落货:10个、电单车:40个、商业:4个)

入伙日期

2010年12月 起

管理公司

侨乐服务管理

物业校网

  • 小学:

    18

    /中学:

    南区

邻近港铁

步行到利东站需14分钟
南湾楼价走势
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一年
三年
南湾成交记录
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买楼
租屋
南湾 8座 19楼 C室

$1038万 +9%

实用: 596尺 @$17416

建筑: 771尺 @$13463

  • 土地注册处

13/11/2024

南湾 5座 17楼 C室

$1290万 +8%

实用: 763尺 @$16907

建筑: 990尺 @$13030

  • 土地注册处

13/11/2024

南湾 8座 22楼 C室

$1015万 +5%

实用: 596尺 @$17030

建筑: 771尺 @$13165

  • 土地注册处

16/10/2024

南湾 8座 7楼 A室

$2000万 -18%

实用: 1026尺 @$19493

建筑: 1278尺 @$15649

  • 土地注册处

09/10/2024

南湾 3座 28楼 B室

$3450万 -20%

实用: 1560尺 @$22115

建筑: 1968尺 @$17530

  • 土地注册处

13/09/2024

南湾全栋历史成交记录及平面图
38
37
36

A室

3020尺

$1.74亿

A室

2595尺

$1.1亿

A室

1942尺

$6006.5万

B室

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$5351.6万

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