康怡花园

Kornhill

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VR睇楼 航拍VR

10月成交量

15 宗

售盘

111

租盘

92

平均成交尺价(10月)

$11773/

比上月

-4.23%

平均放盘尺价

$13325/

最低

$6590

最高

$19313
屋苑地址
康怡花园 康愉街31-45号

查看地图

主要发展商
--
物业屋苑
物业座数
16座 , 6648伙
物业层数
  • A座 (1/F-31/F), B座 (1/F-31/F), C座 (1/F-30/F), D座 (1/F-29/F), E座 (1/F-30/F), F座 (1/F-27/F), G座 (1/F-22/F), H座 (1/F-21/F), J座 (1/F-20/F), K座 (1/F-19/F), L座 (1/F-19/F), M座 (1/F-19/F), N座 (1/F-29/F), P座 (1/F-28/F), Q座 (1/F-30/F), R座 (1/F-29/F)

康怡花园屋苑簡介

康怡花园的发展商是恒隆地产 、港铁新世界发展,位於港岛鰂鱼涌康怡康愉街31-45号,1985年12月起入伙。小学校网为174,中学属港岛东区。康怡花园共分3期发展,有16座,合共提供6,648个单位,实用面积由461至1,142方尺。


鰂鱼涌康怡花园住宅大厦资讯

康怡花园共有16座住宅大厦,合共提供6,648伙,楼高19至31层,每层各设16伙,共用6部升降机。康怡花园16座划分成三区,一般称为上、中、下康怡。「上康怡」为A至H座,离港铁太古站最远;「中康怡」为J至M座,距离港铁太古站约7分钟路程;而「下康怡」由N至R座,最近港铁太古站及英皇道,唯单位面积较小。根据平面图显示,康怡花园单位实用面积由461至1,142方尺,提供2至4房单位,标准户开则包括两房两厅、三房两厅、三房两厅一套,另各座顶层设复式户,分为三房或四房间隔。大部分单位客厅及厨房均以钻石形设计,优点是不会望到毗邻单位,较有悉私隐;缺点是较难摆放家俬。


鰂鱼涌康怡花园景观

康怡花园位处柏架山北部山麓,向南背山,向北面海,为大多数单位提供绿野开扬景观。A至H座「上康怡」位於半山地段,背靠大潭郊野公园,西北座向单位望内园或内街,包括球场、户外泳池景,或南丰新邨周围楼景;东南座向单位则大部分可享大潭郊野公园翠绿树林山景。J至M座「中康怡」地势稍高,向东南单位同享大潭开扬山景,西北单位则望康怡广场及太古城楼景,高层单位可望鰂鱼涌公园及太古城对出海景。N至R座「下康怡」处於平地,缺乏景观优势,向东单位望向康兰居康怡广场和「中康怡楼景」;向西单位则望逸桦园及南丰新邨楼景。


鰂鱼涌康怡花园物业设施

康怡花园设有住客会所,设施包括户外泳池、网球场、健身室、壁球室、滚轴溜冰场等。会所开放予康怡、康山、甚至附近一带的居民付费使用,收取会籍费用及月费。物业设施 健身室 网球场 室外泳池 壁球场 缓跑径 屋苑停车场 平台花园 滚轴溜冰场 游乐场/游戏室


会所设施:健身室、游乐场/游戏室、壁球场、室外泳池、屋苑停车场、平台花园、滚轴溜冰场、网球场、缓跑径


鰂鱼涌康怡花园车位

康怡花园提供1,168个住客车位,与单位比例为1:5.7。


鰂鱼涌康怡花园入伙日期

1985年12月起


鰂鱼涌康怡花园管理公司

管理公司为香港铁路有限公司,管理港铁沿线上盖多项住宅、商场及商业项目,为20个大型商场及近70个住宅项目提供物业管理服务,单位数目超过11万。


鰂鱼涌康怡花园校网

小学:14,中学:港岛东区


康怡花园属小学14校网,共有11间资助小学,包括番禺会所华仁小学香港嘉诺撤学校北角卫理小学沪江小学等。港岛东区有不少BAND 1名校,包括庇理罗士女子中学张祝珊英文中学嘉诺撒书院港岛民生书院等。


鰂鱼涌康怡花园交通

康怡花园邻近港铁太古站,步行则需约2至10分钟。另外,住户可步行至英皇道,有电车及大量巴士线来往港九新界各区。


鰂鱼涌康怡花园生活配套

康怡花园自设屋苑商场康怡广场,内有超市、商店及不少食肆,附近也有大型商场太古城中心及大量民生商店。住户亦可步行5至15分钟至太平街市、鰂鱼涌街市及熟食中心。


鰂鱼涌康怡花园社区康体设

施康怡花园附近有不少康体设施,由「上康怡」步行5及10分钟,分别可达筲箕湾配水库游乐场及鰂鱼涌水塘花园,由「中、下康怡」步行13分钟,则可到鰂鱼涌公园;住户亦可步行5至15分钟,到鰂鱼涌市政大厦,内有鰂鱼涌公共图书馆体育馆


港岛东区简介

港岛东区面积约18.13平方公里,位於香港岛东北部,西以屈臣道、麦连街、蚬壳街、留仙街(连接英皇道及天后庙道交界)、云景道及怡景道和湾仔区为界;南以黑角头和南区为界,有港铁及电车路贯穿,交通方便。由於政府近年锐意发展东区,很多政府部门由中环和湾仔搬到东区办公,加上很多中、上环跨国公司搬到太古坊新核心商业区,令东区承接了部分本属中、上环的政治中心和经济中心功能。根据2021年人口普查,港岛东区人口为529,603人,而根据统计处政府统计处数字,港岛东区2022年住户月入为31,500元。

物业设施
  • 健身室
  • 游乐场/游戏室
  • 壁球场
  • 室外泳池
  • 屋苑停车场
  • 平台花园
  • 滚轴溜冰场
  • 网球场
  • 缓跑径
  • 1168个
入伙日期
1987年06月 起
管理公司
港铁物业管理公司
物业校网
小学:

14

/ 中学:

东区

邻近港铁

步行到太古站需9分钟

康怡花园航拍VR

康怡花园楼价走势

-
尺价
成交量

康怡花园成交记录

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买楼成交
租屋成交
* 最新成交, 尚未登记
成交/注册日期 地区 地址 成交价 面积 (实/建) 尺价 (实/建) 上次成交日期 上次成交价/升跌 资料来源
11/11/2024 康怡

L座 (9-16室) 11楼 13室

$715万 555/680尺 $12883/$10515 13/06/2008 $431.8万 / +66%
  • 土地注册处
08/11/2024 康怡

M座 (1-8室) 中层 2室

$872万 712/844尺 $12247/$10332 -- -- / --
  • 中原网页*
08/11/2024 康怡

M座 (1-8室) 中层 6室

$838万 628/746尺 $13344/$11233 -- -- / --
  • 中原网页*
08/11/2024 康怡

L座 (1-8室) 13楼 3室

$637万 605/728尺 $10529/$8750 18/08/2017 $870万 / -27%
  • 土地注册处
07/11/2024 康怡

A座 (9-16室) 30楼 9室

$950万 710/902尺 $13380/$10532 10/12/2020 $1380万 / -31%
  • 土地注册处
07/11/2024 康怡

G座 (1-8室) 5楼 7室

$618万 529/642尺 $11682/$9626 23/01/2018 $845万 / -27%
  • 土地注册处
04/11/2024 康怡

H座 (9-16室) 高层 16室

$881.8万 685/858尺 $12873/$10277 -- -- / --
  • 中原网页*
04/11/2024 康怡

K座 (9-16室) 10楼 13室

$688万 555/680尺 $12396/$10118 -- -- / --
  • 土地注册处
04/11/2024 康怡

Q座 (1-8室) 8楼 7室

$636.8万 466/583尺 $13665/$10923 22/04/2004 $226万 / +182%
  • 土地注册处
04/11/2024 康怡

C座 (9-16室) 25楼 13室

$768万 594/752尺 $12929/$10213 13/08/1996 $428万 / +79%
  • 土地注册处

康怡花园全栋历史成交记录及平面图

(以实尺显示)
31

1室

1049尺

$1198万

2室

947尺

3室

1048尺

$500万

4室

1049尺

$930万

5室

1049尺

$960万

6室

784尺

$1250万

7室

734尺

8室

1142尺

$741.8万

30

1室

710尺

2室

668尺

3室

668尺

4室

710尺

$493万

5室

710尺

6室

502尺

$480万

7室

497尺

$530万

8室

710尺

$763.8万

29

1室

710尺

$273万

2室

668尺

$530万

3室

668尺

$933万

4室

710尺

$1060万

5室

710尺

6室

502尺

$157万

7室

497尺

8室

710尺

$510万

28

1室

710尺

$473万

2室

668尺

$338万

3室

668尺

$295万

4室

710尺

$361万

5室

710尺

$728万

6室

502尺

7室

497尺

8室

710尺

27

1室

710尺

$305万

2室

668尺

3室

668尺

4室

710尺

$715万

5室

710尺

6室

502尺

7室

497尺

$900万

8室

710尺

$1038万

26

1室

710尺

2室

668尺

3室

668尺

$480万

4室

710尺

5室

710尺

6室

502尺

$696.8万

7室

497尺

$488万

8室

710尺

25

1室

710尺

$1329万

2室

668尺

3室

668尺

4室

710尺

$1450万

5室

710尺

$948.8万

6室

502尺

$230万

7室

497尺

8室

710尺

$416万

24

1室

710尺

$377.6万

2室

668尺

3室

668尺

$380万

4室

710尺

$720万

5室

710尺

6室

502尺

$693万

7室

497尺

$880万

8室

710尺

$658万

23

1室

710尺

$1250万

2室

668尺

$1130万

3室

668尺

4室

710尺

5室

710尺

$462.8万

6室

502尺

$196万

7室

497尺

$494万

8室

710尺

22

1室

710尺

$480万

2室

668尺

$360万

3室

668尺

4室

710尺

5室

710尺

$668.8万

6室

502尺

$750万

7室

497尺

$503.8万

8室

710尺

$250万

21

1室

710尺

$788万

2室

668尺

$600万

3室

668尺

$280万

4室

710尺

5室

710尺

$1441万

6室

502尺

7室

497尺

$435万

8室

710尺

$688万

20

1室

710尺

$538万

2室

668尺

3室

668尺

$370万

4室

710尺

$1200万

5室

710尺

6室

502尺

$255万

7室

497尺

$865万

8室

710尺

$387.6万

19

1室

710尺

$438万

2室

668尺

$680万

3室

668尺

$360万

4室

710尺

$575万

5室

710尺

6室

502尺

$452万

7室

497尺

$336万

8室

710尺

$892万

18

1室

710尺

$460万

2室

668尺

$680万

3室

668尺

4室

710尺

5室

710尺

$455万

6室

502尺

7室

497尺

$455万

8室

710尺

17

1室

710尺

$1468万

2室

668尺

$1100万

3室

668尺

$682万

4室

710尺

5室

710尺

6室

502尺

$890万

7室

497尺

$950万

8室

710尺

$1160万

16

1室

710尺

$615万

2室

668尺

3室

668尺

4室

710尺

$640万

5室

710尺

6室

502尺

$813万

7室

497尺

$323.75万

8室

710尺

15

1室

710尺

$756万

2室

668尺

3室

668尺

$1190万

4室

710尺

$410万

5室

710尺

6室

502尺

$323.8万

7室

497尺

$520万

8室

710尺

$761.8万

14

1室

710尺

$1200万

2室

668尺

$241.8万

3室

668尺

$643万

4室

710尺

$500万

5室

710尺

6室

502尺

$272万

7室

497尺

$498万

8室

710尺

$515万

13

1室

710尺

2室

668尺

$600万

3室

668尺

$595万

4室

710尺

$400万

5室

710尺

6室

502尺

7室

497尺

$468万

8室

710尺

$585.5万

12

1室

710尺

$438万

2室

668尺

3室

668尺

4室

710尺

5室

710尺

$1208万

6室

502尺

$165万

7室

497尺

$380万

8室

710尺

$620万

11

1室

710尺

2室

668尺

$480万

3室

668尺

$1122万

4室

710尺

$430万

5室

710尺

6室

502尺

7室

497尺

$195万

8室

710尺

$992万

10

1室

710尺

$646万

2室

668尺

$332万

3室

668尺

$650万

4室

710尺

$1448万

5室

710尺

$225万

6室

502尺

$700万

7室

497尺

$760万

8室

710尺

$460万

9

1室

710尺

$799.8万

2室

668尺

3室

668尺

4室

710尺

$1315万

5室

710尺

$880万

6室

502尺

7室

497尺

$452万

8室

710尺

8

1室

710尺

$768万

2室

668尺

$1090万

3室

668尺

4室

710尺

$920万

5室

710尺

$627.5万

6室

502尺

$257万

7室

497尺

$186万

8室

710尺

$850万

7

1室

710尺

$505万

2室

668尺

$543万

3室

668尺

$1188万

4室

710尺

$455万

5室

710尺

6室

502尺

7室

497尺

$276万

8室

710尺

6

1室

710尺

2室

668尺

$1083万

3室

668尺

$268万

4室

710尺

5室

710尺

$425万

6室

502尺

$255万

7室

497尺

$245.8万

8室

710尺

$585万

5

1室

710尺

$1300万

2室

668尺

$480万

3室

668尺

$293.8万

4室

710尺

5室

710尺

$870万

6室

502尺

$387.5万

7室

497尺

$656万

8室

710尺

4

1室

710尺

$745万

2室

668尺

$335万

3室

668尺

$1000万

4室

710尺

$719万

5室

710尺

6室

502尺

$854万

7室

497尺

$176万

8室

710尺

3

1室

710尺

2室

668尺

$450万

3室

668尺

$1022万

4室

710尺

$715万

5室

710尺

$693.8万

6室

502尺

$720万

7室

497尺

$265万

8室

710尺

2

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710尺

$410万

2室

668尺

$566万

3室

668尺

$313万

4室

710尺

$945万

5室

710尺

$461万

6室

502尺

7室

497尺

$400万

8室

710尺

$543.8万

1

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710尺

2室

668尺

$1100万

3室

668尺

$201万

4室

710尺

$428万

5室

710尺

6室

502尺

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497尺

$709万

8室

710尺

$900万

康怡花园周边配套

当前周边暂无此设施
康怡花园人口数据

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康怡花园

Kornhill
康怡  康愉街31-45号
10月成交量

15

售盘

111

租盘

92

平均放盘尺价(10月)

实 $11773

比上月

-4.23%

平均放盘尺价

实 $13325

最低

$6590

最高

$19313

康怡花园屋苑简介

康怡花园的发展商是恒隆地产 、港铁新世界发展,位於港岛鰂鱼涌康怡康愉街31-45号,1985年12月起入伙。小学校网为174,中学属港岛东区。康怡花园共分3期发展,有16座,合共提供6,648个单位,实用面积由461至1,142方尺。


鰂鱼涌康怡花园住宅大厦资讯

康怡花园共有16座住宅大厦,合共提供6,648伙,楼高19至31层,每层各设16伙,共用6部升降机。康怡花园16座划分成三区,一般称为上、中、下康怡。「上康怡」为A至H座,离港铁太古站最远;「中康怡」为J至M座,距离港铁太古站约7分钟路程;而「下康怡」由N至R座,最近港铁太古站及英皇道,唯单位面积较小。根据平面图显示,康怡花园单位实用面积由461至1,142方尺,提供2至4房单位,标准户开则包括两房两厅、三房两厅、三房两厅一套,另各座顶层设复式户,分为三房或四房间隔。大部分单位客厅及厨房均以钻石形设计,优点是不会望到毗邻单位,较有悉私隐;缺点是较难摆放家俬。


鰂鱼涌康怡花园景观

康怡花园位处柏架山北部山麓,向南背山,向北面海,为大多数单位提供绿野开扬景观。A至H座「上康怡」位於半山地段,背靠大潭郊野公园,西北座向单位望内园或内街,包括球场、户外泳池景,或南丰新邨周围楼景;东南座向单位则大部分可享大潭郊野公园翠绿树林山景。J至M座「中康怡」地势稍高,向东南单位同享大潭开扬山景,西北单位则望康怡广场及太古城楼景,高层单位可望鰂鱼涌公园及太古城对出海景。N至R座「下康怡」处於平地,缺乏景观优势,向东单位望向康兰居康怡广场和「中康怡楼景」;向西单位则望逸桦园及南丰新邨楼景。


鰂鱼涌康怡花园物业设施

康怡花园设有住客会所,设施包括户外泳池、网球场、健身室、壁球室、滚轴溜冰场等。会所开放予康怡、康山、甚至附近一带的居民付费使用,收取会籍费用及月费。物业设施 健身室 网球场 室外泳池 壁球场 缓跑径 屋苑停车场 平台花园 滚轴溜冰场 游乐场/游戏室


会所设施:健身室、游乐场/游戏室、壁球场、室外泳池、屋苑停车场、平台花园、滚轴溜冰场、网球场、缓跑径


鰂鱼涌康怡花园车位

康怡花园提供1,168个住客车位,与单位比例为1:5.7。


鰂鱼涌康怡花园入伙日期

1985年12月起


鰂鱼涌康怡花园管理公司

管理公司为香港铁路有限公司,管理港铁沿线上盖多项住宅、商场及商业项目,为20个大型商场及近70个住宅项目提供物业管理服务,单位数目超过11万。


鰂鱼涌康怡花园校网

小学:14,中学:港岛东区


康怡花园属小学14校网,共有11间资助小学,包括番禺会所华仁小学香港嘉诺撤学校北角卫理小学沪江小学等。港岛东区有不少BAND 1名校,包括庇理罗士女子中学张祝珊英文中学嘉诺撒书院港岛民生书院等。


鰂鱼涌康怡花园交通

康怡花园邻近港铁太古站,步行则需约2至10分钟。另外,住户可步行至英皇道,有电车及大量巴士线来往港九新界各区。


鰂鱼涌康怡花园生活配套

康怡花园自设屋苑商场康怡广场,内有超市、商店及不少食肆,附近也有大型商场太古城中心及大量民生商店。住户亦可步行5至15分钟至太平街市、鰂鱼涌街市及熟食中心。


鰂鱼涌康怡花园社区康体设

施康怡花园附近有不少康体设施,由「上康怡」步行5及10分钟,分别可达筲箕湾配水库游乐场及鰂鱼涌水塘花园,由「中、下康怡」步行13分钟,则可到鰂鱼涌公园;住户亦可步行5至15分钟,到鰂鱼涌市政大厦,内有鰂鱼涌公共图书馆体育馆


港岛东区简介

港岛东区面积约18.13平方公里,位於香港岛东北部,西以屈臣道、麦连街、蚬壳街、留仙街(连接英皇道及天后庙道交界)、云景道及怡景道和湾仔区为界;南以黑角头和南区为界,有港铁及电车路贯穿,交通方便。由於政府近年锐意发展东区,很多政府部门由中环和湾仔搬到东区办公,加上很多中、上环跨国公司搬到太古坊新核心商业区,令东区承接了部分本属中、上环的政治中心和经济中心功能。根据2021年人口普查,港岛东区人口为529,603人,而根据统计处政府统计处数字,港岛东区2022年住户月入为31,500元。

发展商

--

物业座数

16座 , 6648伙

物业层数

  • A座 (1/F-31/F), B座 (1/F-31/F), C座 (1/F-30/F), D座 (1/F-29/F), E座 (1/F-30/F), F座 (1/F-27/F), G座 (1/F-22/F), H座 (1/F-21/F), J座 (1/F-20/F), K座 (1/F-19/F), L座 (1/F-19/F), M座 (1/F-19/F), N座 (1/F-29/F), P座 (1/F-28/F), Q座 (1/F-30/F), R座 (1/F-29/F)
展开

物业设施

  • 健身室
  • 游乐场/游戏室
  • 壁球场
  • 室外泳池
  • 屋苑停车场
  • 平台花园
  • 滚轴溜冰场
  • 网球场
  • 缓跑径
展开

车位

  • 1168个

入伙日期

1987年06月 起

管理公司

港铁物业管理公司

物业校网

  • 小学:

    14

    /中学:

    东区

邻近港铁

步行到太古站需9分钟
康怡花园航拍VR
康怡花园楼价走势
半年
一年
三年
康怡花园成交记录
更多
买楼
租屋
康怡花园 L座 (9-16室) 11楼 13室

$715万 +66%

实用: 555尺 @$12883

建筑: 680尺 @$10515

  • 土地注册处

11/11/2024

康怡花园 M座 (1-8室) 中层 2室

$872万

实用: 712尺 @$12247

建筑: 844尺 @$10332

  • 中原网页*
  • * 最新成交, 尚未登记

08/11/2024

康怡花园 M座 (1-8室) 中层 6室

$838万

实用: 628尺 @$13344

建筑: 746尺 @$11233

  • 中原网页*
  • * 最新成交, 尚未登记

08/11/2024

康怡花园 L座 (1-8室) 13楼 3室

$637万 -27%

实用: 605尺 @$10529

建筑: 728尺 @$8750

  • 土地注册处

08/11/2024

康怡花园 A座 (9-16室) 30楼 9室

$950万 -31%

实用: 710尺 @$13380

建筑: 902尺 @$10532

  • 土地注册处

07/11/2024

康怡花园全栋历史成交记录及平面图
31
30
29

1室

1049尺

$1198万

2室

947尺

3室

1048尺

$500万

4室

1049尺

$930万

5室

1049尺

$960万

6室

784尺

$1250万

7室

734尺

8室

1142尺

$741.8万

1室

710尺

2室

668尺

3室

668尺

4室

710尺

$493万

5室

710尺

6室

502尺

$480万

7室

497尺

$530万

8室

710尺

$763.8万

1室

710尺

$273万

2室

668尺

$530万

3室

668尺

$933万

4室

710尺

$1060万

5室

710尺

6室

502尺

$157万

7室

497尺

8室

710尺

$510万

更多
康怡花园周边配套
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人口数据
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