康怡花园
Kornhill
平均成交尺价(10月)
实 $11773/ 尺
比上月
平均放盘尺价
实 $13276/ 尺
最低
最高
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康怡花园的发展商是恒隆地产 、港铁及新世界发展,位於港岛鰂鱼涌康怡康愉街31-45号,1985年12月起入伙。小学校网为174,中学属港岛东区。康怡花园共分3期发展,有16座,合共提供6,648个单位,实用面积由461至1,142方尺。
康怡花园共有16座住宅大厦,合共提供6,648伙,楼高19至31层,每层各设16伙,共用6部升降机。康怡花园16座划分成三区,一般称为上、中、下康怡。「上康怡」为A至H座,离港铁太古站最远;「中康怡」为J至M座,距离港铁太古站约7分钟路程;而「下康怡」由N至R座,最近港铁太古站及英皇道,唯单位面积较小。根据平面图显示,康怡花园单位实用面积由461至1,142方尺,提供2至4房单位,标准户开则包括两房两厅、三房两厅、三房两厅一套,另各座顶层设复式户,分为三房或四房间隔。大部分单位客厅及厨房均以钻石形设计,优点是不会望到毗邻单位,较有悉私隐;缺点是较难摆放家俬。
康怡花园位处柏架山北部山麓,向南背山,向北面海,为大多数单位提供绿野开扬景观。A至H座「上康怡」位於半山地段,背靠大潭郊野公园,西北座向单位望内园或内街,包括球场、户外泳池景,或南丰新邨周围楼景;东南座向单位则大部分可享大潭郊野公园翠绿树林山景。J至M座「中康怡」地势稍高,向东南单位同享大潭开扬山景,西北单位则望康怡广场及太古城楼景,高层单位可望鰂鱼涌公园及太古城对出海景。N至R座「下康怡」处於平地,缺乏景观优势,向东单位望向康兰居、康怡广场和「中康怡楼景」;向西单位则望逸桦园及南丰新邨楼景。
康怡花园设有住客会所,设施包括户外泳池、网球场、健身室、壁球室、滚轴溜冰场等。会所开放予康怡、康山、甚至附近一带的居民付费使用,收取会籍费用及月费。物业设施 健身室 网球场 室外泳池 壁球场 缓跑径 屋苑停车场 平台花园 滚轴溜冰场 游乐场/游戏室
会所设施:健身室、游乐场/游戏室、壁球场、室外泳池、屋苑停车场、平台花园、滚轴溜冰场、网球场、缓跑径
康怡花园提供1,168个住客车位,与单位比例为1:5.7。
1985年12月起
管理公司为香港铁路有限公司,管理港铁沿线上盖多项住宅、商场及商业项目,为20个大型商场及近70个住宅项目提供物业管理服务,单位数目超过11万。
小学:14,中学:港岛东区
康怡花园属小学14校网,共有11间资助小学,包括番禺会所华仁小学、香港嘉诺撤学校、北角卫理小学、沪江小学等。港岛东区有不少BAND 1名校,包括庇理罗士女子中学、张祝珊英文中学、嘉诺撒书院、港岛民生书院等。
康怡花园邻近港铁太古站,步行则需约2至10分钟。另外,住户可步行至英皇道,有电车及大量巴士线来往港九新界各区。
康怡花园自设屋苑商场康怡广场,内有超市、商店及不少食肆,附近也有大型商场太古城中心及大量民生商店。住户亦可步行5至15分钟至太平街市、鰂鱼涌街市及熟食中心。
施康怡花园附近有不少康体设施,由「上康怡」步行5及10分钟,分别可达筲箕湾配水库游乐场及鰂鱼涌水塘花园,由「中、下康怡」步行13分钟,则可到鰂鱼涌公园;住户亦可步行5至15分钟,到鰂鱼涌市政大厦,内有鰂鱼涌公共图书馆及体育馆。
港岛东区面积约18.13平方公里,位於香港岛东北部,西以屈臣道、麦连街、蚬壳街、留仙街(连接英皇道及天后庙道交界)、云景道及怡景道和湾仔区为界;南以黑角头和南区为界,有港铁及电车路贯穿,交通方便。由於政府近年锐意发展东区,很多政府部门由中环和湾仔搬到东区办公,加上很多中、上环跨国公司搬到太古坊新核心商业区,令东区承接了部分本属中、上环的政治中心和经济中心功能。根据2021年人口普查,港岛东区人口为529,603人,而根据统计处政府统计处数字,港岛东区2022年住户月入为31,500元。
14
/ 中学:东区
步行到太古站需9分钟
1室
1049尺
$1198万
2室
947尺
3室
1048尺
$500万
4室
1049尺
$930万
5室
1049尺
$960万
6室
784尺
$1250万
7室
734尺
8室
1142尺
$741.8万
1室
710尺
2室
668尺
3室
668尺
4室
710尺
$493万
5室
710尺
6室
502尺
$480万
7室
497尺
$530万
8室
710尺
$763.8万
1室
710尺
$273万
2室
668尺
$530万
3室
668尺
$933万
4室
710尺
$1060万
5室
710尺
6室
502尺
$157万
7室
497尺
8室
710尺
$510万
1室
710尺
$473万
2室
668尺
$338万
3室
668尺
$295万
4室
710尺
$361万
5室
710尺
$728万
6室
502尺
7室
497尺
8室
710尺
1室
710尺
$305万
2室
668尺
3室
668尺
4室
710尺
$715万
5室
710尺
6室
502尺
7室
497尺
$900万
8室
710尺
$1038万
1室
710尺
2室
668尺
3室
668尺
$480万
4室
710尺
5室
710尺
6室
502尺
$696.8万
7室
497尺
$488万
8室
710尺
1室
710尺
$1329万
2室
668尺
3室
668尺
4室
710尺
$1450万
5室
710尺
$948.8万
6室
502尺
$230万
7室
497尺
8室
710尺
$416万
1室
710尺
$377.6万
2室
668尺
3室
668尺
$380万
4室
710尺
$720万
5室
710尺
6室
502尺
$693万
7室
497尺
$880万
8室
710尺
$658万
1室
710尺
$1250万
2室
668尺
$1130万
3室
668尺
4室
710尺
5室
710尺
$462.8万
6室
502尺
$196万
7室
497尺
$494万
8室
710尺
1室
710尺
$480万
2室
668尺
$360万
3室
668尺
4室
710尺
5室
710尺
$668.8万
6室
502尺
$750万
7室
497尺
$503.8万
8室
710尺
$250万
1室
710尺
$788万
2室
668尺
$600万
3室
668尺
$280万
4室
710尺
5室
710尺
$1441万
6室
502尺
7室
497尺
$435万
8室
710尺
$688万
1室
710尺
$538万
2室
668尺
3室
668尺
$370万
4室
710尺
$1200万
5室
710尺
6室
502尺
$255万
7室
497尺
$865万
8室
710尺
$387.6万
1室
710尺
$438万
2室
668尺
$680万
3室
668尺
$360万
4室
710尺
$575万
5室
710尺
6室
502尺
$452万
7室
497尺
$336万
8室
710尺
$892万
1室
710尺
$460万
2室
668尺
$680万
3室
668尺
4室
710尺
5室
710尺
$455万
6室
502尺
7室
497尺
$455万
8室
710尺
1室
710尺
$1468万
2室
668尺
$1100万
3室
668尺
$682万
4室
710尺
5室
710尺
6室
502尺
$890万
7室
497尺
$950万
8室
710尺
$1160万
1室
710尺
$615万
2室
668尺
3室
668尺
4室
710尺
$640万
5室
710尺
6室
502尺
$813万
7室
497尺
$323.75万
8室
710尺
1室
710尺
$756万
2室
668尺
3室
668尺
$1190万
4室
710尺
$410万
5室
710尺
6室
502尺
$323.8万
7室
497尺
$520万
8室
710尺
$761.8万
1室
710尺
$1200万
2室
668尺
$241.8万
3室
668尺
$643万
4室
710尺
$500万
5室
710尺
6室
502尺
$272万
7室
497尺
$498万
8室
710尺
$515万
1室
710尺
2室
668尺
$600万
3室
668尺
$595万
4室
710尺
$400万
5室
710尺
6室
502尺
7室
497尺
$468万
8室
710尺
$585.5万
1室
710尺
$438万
2室
668尺
3室
668尺
4室
710尺
5室
710尺
$1208万
6室
502尺
$165万
7室
497尺
$380万
8室
710尺
$620万
1室
710尺
2室
668尺
$480万
3室
668尺
$1122万
4室
710尺
$430万
5室
710尺
6室
502尺
7室
497尺
$195万
8室
710尺
$992万
1室
710尺
$646万
2室
668尺
$332万
3室
668尺
$650万
4室
710尺
$1448万
5室
710尺
$225万
6室
502尺
$700万
7室
497尺
$760万
8室
710尺
$460万
1室
710尺
$799.8万
2室
668尺
3室
668尺
4室
710尺
$1315万
5室
710尺
$880万
6室
502尺
7室
497尺
$452万
8室
710尺
1室
710尺
$768万
2室
668尺
$1090万
3室
668尺
4室
710尺
$920万
5室
710尺
$627.5万
6室
502尺
$257万
7室
497尺
$186万
8室
710尺
$850万
1室
710尺
$505万
2室
668尺
$543万
3室
668尺
$1188万
4室
710尺
$455万
5室
710尺
6室
502尺
7室
497尺
$276万
8室
710尺
1室
710尺
2室
668尺
$1083万
3室
668尺
$268万
4室
710尺
5室
710尺
$425万
6室
502尺
$255万
7室
497尺
$245.8万
8室
710尺
$585万
1室
710尺
$1300万
2室
668尺
$480万
3室
668尺
$293.8万
4室
710尺
5室
710尺
$870万
6室
502尺
$387.5万
7室
497尺
$656万
8室
710尺
1室
710尺
$745万
2室
668尺
$335万
3室
668尺
$1000万
4室
710尺
$719万
5室
710尺
6室
502尺
$854万
7室
497尺
$568.8万
8室
710尺
1室
710尺
2室
668尺
$450万
3室
668尺
$1022万
4室
710尺
$715万
5室
710尺
$693.8万
6室
502尺
$720万
7室
497尺
$265万
8室
710尺
1室
710尺
$410万
2室
668尺
$566万
3室
668尺
$313万
4室
710尺
$945万
5室
710尺
$461万
6室
502尺
7室
497尺
$400万
8室
710尺
$543.8万
1室
710尺
2室
668尺
$1100万
3室
668尺
$201万
4室
710尺
$428万
5室
710尺
6室
502尺
7室
497尺
$709万
8室
710尺
$900万
以上内容,包括但不限于楼盘资料、图片、影片及其他档案,只供参考之用,一切资料以发展商公布为准。
康怡花园
15
116
93
实 $11773尺
-4.23%
实 $13276尺
$6590
$19313
康怡花园的发展商是恒隆地产 、港铁及新世界发展,位於港岛鰂鱼涌康怡康愉街31-45号,1985年12月起入伙。小学校网为174,中学属港岛东区。康怡花园共分3期发展,有16座,合共提供6,648个单位,实用面积由461至1,142方尺。
康怡花园共有16座住宅大厦,合共提供6,648伙,楼高19至31层,每层各设16伙,共用6部升降机。康怡花园16座划分成三区,一般称为上、中、下康怡。「上康怡」为A至H座,离港铁太古站最远;「中康怡」为J至M座,距离港铁太古站约7分钟路程;而「下康怡」由N至R座,最近港铁太古站及英皇道,唯单位面积较小。根据平面图显示,康怡花园单位实用面积由461至1,142方尺,提供2至4房单位,标准户开则包括两房两厅、三房两厅、三房两厅一套,另各座顶层设复式户,分为三房或四房间隔。大部分单位客厅及厨房均以钻石形设计,优点是不会望到毗邻单位,较有悉私隐;缺点是较难摆放家俬。
康怡花园位处柏架山北部山麓,向南背山,向北面海,为大多数单位提供绿野开扬景观。A至H座「上康怡」位於半山地段,背靠大潭郊野公园,西北座向单位望内园或内街,包括球场、户外泳池景,或南丰新邨周围楼景;东南座向单位则大部分可享大潭郊野公园翠绿树林山景。J至M座「中康怡」地势稍高,向东南单位同享大潭开扬山景,西北单位则望康怡广场及太古城楼景,高层单位可望鰂鱼涌公园及太古城对出海景。N至R座「下康怡」处於平地,缺乏景观优势,向东单位望向康兰居、康怡广场和「中康怡楼景」;向西单位则望逸桦园及南丰新邨楼景。
康怡花园设有住客会所,设施包括户外泳池、网球场、健身室、壁球室、滚轴溜冰场等。会所开放予康怡、康山、甚至附近一带的居民付费使用,收取会籍费用及月费。物业设施 健身室 网球场 室外泳池 壁球场 缓跑径 屋苑停车场 平台花园 滚轴溜冰场 游乐场/游戏室
会所设施:健身室、游乐场/游戏室、壁球场、室外泳池、屋苑停车场、平台花园、滚轴溜冰场、网球场、缓跑径
康怡花园提供1,168个住客车位,与单位比例为1:5.7。
1985年12月起
管理公司为香港铁路有限公司,管理港铁沿线上盖多项住宅、商场及商业项目,为20个大型商场及近70个住宅项目提供物业管理服务,单位数目超过11万。
小学:14,中学:港岛东区
康怡花园属小学14校网,共有11间资助小学,包括番禺会所华仁小学、香港嘉诺撤学校、北角卫理小学、沪江小学等。港岛东区有不少BAND 1名校,包括庇理罗士女子中学、张祝珊英文中学、嘉诺撒书院、港岛民生书院等。
康怡花园邻近港铁太古站,步行则需约2至10分钟。另外,住户可步行至英皇道,有电车及大量巴士线来往港九新界各区。
康怡花园自设屋苑商场康怡广场,内有超市、商店及不少食肆,附近也有大型商场太古城中心及大量民生商店。住户亦可步行5至15分钟至太平街市、鰂鱼涌街市及熟食中心。
施康怡花园附近有不少康体设施,由「上康怡」步行5及10分钟,分别可达筲箕湾配水库游乐场及鰂鱼涌水塘花园,由「中、下康怡」步行13分钟,则可到鰂鱼涌公园;住户亦可步行5至15分钟,到鰂鱼涌市政大厦,内有鰂鱼涌公共图书馆及体育馆。
港岛东区面积约18.13平方公里,位於香港岛东北部,西以屈臣道、麦连街、蚬壳街、留仙街(连接英皇道及天后庙道交界)、云景道及怡景道和湾仔区为界;南以黑角头和南区为界,有港铁及电车路贯穿,交通方便。由於政府近年锐意发展东区,很多政府部门由中环和湾仔搬到东区办公,加上很多中、上环跨国公司搬到太古坊新核心商业区,令东区承接了部分本属中、上环的政治中心和经济中心功能。根据2021年人口普查,港岛东区人口为529,603人,而根据统计处政府统计处数字,港岛东区2022年住户月入为31,500元。
发展商
物业座数
物业层数
物业设施
车位
入伙日期
管理公司
物业校网
14
/中学:东区
邻近港铁
$688万
实用: 505尺 @$13624
建筑: 621尺 @$11079
15/11/2024
$881.8万 +3%
实用: 685尺 @$12873
建筑: 858尺 @$10277
15/11/2024
$635万 +130%
实用: 531尺 @$11959
建筑: 648尺 @$9799
15/11/2024
$568.8万 +223%
实用: 497尺 @$11445
建筑: 600尺 @$9480
14/11/2024
$630万
实用: 596尺 @$10570
建筑: 748尺 @$8422
13/11/2024
1室
1049尺
$1198万
2室
947尺
3室
1048尺
$500万
4室
1049尺
$930万
5室
1049尺
$960万
6室
784尺
$1250万
7室
734尺
8室
1142尺
$741.8万
1室
710尺
2室
668尺
3室
668尺
4室
710尺
$493万
5室
710尺
6室
502尺
$480万
7室
497尺
$530万
8室
710尺
$763.8万
1室
710尺
$273万
2室
668尺
$530万
3室
668尺
$933万
4室
710尺
$1060万
5室
710尺
6室
502尺
$157万
7室
497尺
8室
710尺
$510万