新威园
新威园
Sunway Gardens
3
1/3
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新威园屋苑簡介
鰂鱼涌新威园位於英皇道989-991A号，由新鸿基和合和合作发展，於1974年11月起入伙。新威园楼盘共有6幢大厦，各楼高23层，共提供828个住宅单位。小学校网为14，中学校网为东区。
鰂鱼涌新威园住宅大厦资讯
根据新威园平面图，单位面积介乎506至580平方尺，间隔涵盖2房至4房，供应以3房户为主。单位内全部不设窗台。
鰂鱼涌新威园景观
新威园面向英皇道的A座、B座及C座部分单位可享开扬山景，低层单位却可能受前方英皇道交通噪音影响；屋苑其余大部分单位均以楼景为主，且由於新威园楼宇分布紧密，部分单位难免有「楼望楼」情况，低层单位采光亦较差。
鰂鱼涌新威园物业设施
新威园楼不设住客会所，提供休憩花园、运动设施及儿童游乐设施。
鰂鱼涌新威园车位
662个
鰂鱼涌新威园入伙日期
1974年11月
鰂鱼涌新威园管理公司
新威园业主立案法团
鰂鱼涌新威园校网
小学：14，中学：港岛东区
属小学14校网，共有11间资助小学，包括番禺会所华仁小学、香港嘉诺撤学校、北角卫理小学、沪江小学等。港岛东区有不少BAND 1名校，包括庇理罗士女子中学、张祝珊英文中学、嘉诺撒书院、港岛民生书院等。
鰂鱼涌新威园交通
新威园座落两个港铁站之间，步行6分钟内可达港铁鰂鱼涌站或太古站，而英皇道一带设有海景的巴士、小巴及电车线，无论前往港九新界均十分方便。
鰂鱼涌新威园生活配套
起居饮食方面，新威园楼下有超级市场、餐厅及多间民生商店，不远处更有大型商场太古城及康怡广场，全面满足购物及饮食所需。
鰂鱼涌新威园社区康体设施
新威园邻近鰂鱼涌公园、鰂鱼涌体育馆、柏架山道自然径及大潭郊野公园入口，康体娱乐设施充足。
港岛东区简介
港岛东区面积约18.13平方公里，位於香港岛东北部，西以屈臣道、麦连街、蚬壳街、留仙街（连接英皇道及天后庙道交界）、云景道及怡景道和湾仔区为界；南以黑角头和南区为界，有港铁及电车路贯穿，交通方便。由於政府近年锐意发展东区，很多政府部门由中环和湾仔搬到东区办公，加上很多中、上环跨国公司搬到太古坊新核心商业区，令东区承接了部分本属中、上环的政治中心和经济中心功能。根据2021年人口普查，港岛东区人口为529,603人，而根据政府统计处数字，港岛东区2022年住户月入为31,500元。
物业设施
- 儿童游乐场/儿童游戏室
- 游乐场/游戏室
车位
- 662个
入伙日期
1974年11月 起
管理公司
业主立案法团
物业校网
小学：
14
/ 中学：东区
邻近港铁
步行到鰂鱼涌站需5分钟
新威园楼价走势
新威园成交记录
更多>买楼成交
租屋成交
* 最新成交, 尚未登记
成交/注册日期 地区 地址 成交价 面积 (实/建) 尺价 (实/建) 上次成交日期 上次成交价/升跌 资料来源
新威园全栋历史成交记录及平面图
27
1室
510尺
$220万
2室
578尺
3室
563尺
$246万
4室
506尺
$250万
5室
574尺
6室
570尺
$207.5万
26
1室
510尺
2室
578尺
$755万
3室
563尺
$123.8万
4室
506尺
5室
574尺
$285万
6室
570尺
$306.8万
25
1室
510尺
2室
578尺
$577万
3室
563尺
4室
506尺
$286.8万
5室
574尺
$795万
6室
570尺
$194.8万
24
1室
510尺
2室
578尺
3室
--
4室
506尺
5室
574尺
6室
570尺
23
1室
510尺
$257万
2室
578尺
3室
563尺
$345万
4室
506尺
5室
574尺
6室
570尺
$200万
22
1室
510尺
$265万
2室
578尺
$498万
3室
563尺
$135万
4室
506尺
$700万
5室
574尺
$710万
6室
570尺
$162.5万
21
1室
510尺
$670万
2室
578尺
3室
563尺
4室
506尺
$270万
5室
574尺
$274.8万
6室
570尺
20
1室
510尺
$683.8万
2室
578尺
$165.8万
3室
563尺
$190万
4室
506尺
$157万
5室
574尺
6室
570尺
$180万
19
1室
--
2室
578尺
$390万
3室
563尺
$248万
4室
506尺
$395万
5室
574尺
$138万
6室
570尺
18
1室
510尺
$218万
2室
578尺
$755万
3室
563尺
4室
506尺
$705万
5室
574尺
$815万
6室
570尺
$600万
17
1室
510尺
$210万
2室
578尺
3室
563尺
4室
506尺
$172.5万
5室
574尺
6室
570尺
16
1室
510尺
$162万
2室
578尺
3室
563尺
4室
506尺
$360万
5室
574尺
$300万
6室
570尺
15
1室
510尺
2室
578尺
3室
563尺
$325万
4室
506尺
$189万
5室
574尺
$370万
6室
570尺
14
1室
510尺
$645万
2室
578尺
$332.8万
3室
563尺
4室
506尺
5室
574尺
$365万
6室
570尺
13
1室
510尺
$173万
2室
578尺
$138万
3室
563尺
$184.5万
4室
506尺
$195万
5室
574尺
6室
570尺
12
1室
510尺
2室
578尺
3室
563尺
4室
506尺
5室
574尺
6室
570尺
$285万
11
1室
510尺
$120.5万
2室
578尺
3室
563尺
4室
506尺
5室
574尺
$180万
6室
570尺
$760万
10
1室
510尺
$180万
2室
578尺
3室
563尺
4室
506尺
5室
574尺
$205万
6室
570尺
9
1室
510尺
2室
578尺
3室
563尺
4室
506尺
$350万
5室
574尺
$170万
6室
570尺
8
1室
510尺
2室
578尺
$208万
3室
563尺
4室
506尺
5室
574尺
$528万
6室
570尺
7
1室
510尺
$600万
2室
578尺
$205万
3室
563尺
4室
506尺
5室
574尺
6室
570尺
6
1室
510尺
$138万
2室
578尺
$240万
3室
563尺
4室
506尺
$189万
5室
574尺
6室
570尺
5
1室
510尺
2室
578尺
$485万
3室
563尺
4室
506尺
$143.8万
5室
574尺
6室
570尺
$152万
新威园周边配套
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Sunway Gardens
鰂鱼涌 英皇道989-991A号
11月成交量
3
售盘
3
租盘
3
平均放盘尺价(11月)
实 $9915尺
比上月
+2.34%
平均放盘尺价
实 $10445尺
最低
$10070
最高
$10632
新威园屋苑简介
鰂鱼涌新威园位於英皇道989-991A号，由新鸿基和合和合作发展，於1974年11月起入伙。新威园楼盘共有6幢大厦，各楼高23层，共提供828个住宅单位。小学校网为14，中学校网为东区。
鰂鱼涌新威园住宅大厦资讯
根据新威园平面图，单位面积介乎506至580平方尺，间隔涵盖2房至4房，供应以3房户为主。单位内全部不设窗台。
鰂鱼涌新威园景观
新威园面向英皇道的A座、B座及C座部分单位可享开扬山景，低层单位却可能受前方英皇道交通噪音影响；屋苑其余大部分单位均以楼景为主，且由於新威园楼宇分布紧密，部分单位难免有「楼望楼」情况，低层单位采光亦较差。
鰂鱼涌新威园物业设施
新威园楼不设住客会所，提供休憩花园、运动设施及儿童游乐设施。
鰂鱼涌新威园车位
662个
鰂鱼涌新威园入伙日期
1974年11月
鰂鱼涌新威园管理公司
新威园业主立案法团
鰂鱼涌新威园校网
小学：14，中学：港岛东区
属小学14校网，共有11间资助小学，包括番禺会所华仁小学、香港嘉诺撤学校、北角卫理小学、沪江小学等。港岛东区有不少BAND 1名校，包括庇理罗士女子中学、张祝珊英文中学、嘉诺撒书院、港岛民生书院等。
鰂鱼涌新威园交通
新威园座落两个港铁站之间，步行6分钟内可达港铁鰂鱼涌站或太古站，而英皇道一带设有海景的巴士、小巴及电车线，无论前往港九新界均十分方便。
鰂鱼涌新威园生活配套
起居饮食方面，新威园楼下有超级市场、餐厅及多间民生商店，不远处更有大型商场太古城及康怡广场，全面满足购物及饮食所需。
鰂鱼涌新威园社区康体设施
新威园邻近鰂鱼涌公园、鰂鱼涌体育馆、柏架山道自然径及大潭郊野公园入口，康体娱乐设施充足。
港岛东区简介
港岛东区面积约18.13平方公里，位於香港岛东北部，西以屈臣道、麦连街、蚬壳街、留仙街（连接英皇道及天后庙道交界）、云景道及怡景道和湾仔区为界；南以黑角头和南区为界，有港铁及电车路贯穿，交通方便。由於政府近年锐意发展东区，很多政府部门由中环和湾仔搬到东区办公，加上很多中、上环跨国公司搬到太古坊新核心商业区，令东区承接了部分本属中、上环的政治中心和经济中心功能。根据2021年人口普查，港岛东区人口为529,603人，而根据政府统计处数字，港岛东区2022年住户月入为31,500元。
发展商
--
物业座数
6座 , 828伙
物业层数
- 4/F-27/F
物业设施
- 儿童游乐场/儿童游戏室
- 游乐场/游戏室
车位
- 662个
入伙日期
1974年11月 起
管理公司
业主立案法团
物业校网
- 小学:
14
/中学:东区
邻近港铁
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半年
一年
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建筑: 603尺 @$8541
- 土地注册处
23/10/2024
新威园全栋历史成交记录及平面图
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26
25
1室
510尺
$220万
2室
578尺
3室
563尺
$246万
4室
506尺
$250万
5室
574尺
6室
570尺
$207.5万
1室
510尺
2室
578尺
$755万
3室
563尺
$123.8万
4室
506尺
5室
574尺
$285万
6室
570尺
$306.8万
1室
510尺
2室
578尺
$577万
3室
563尺
4室
506尺
$286.8万
5室
574尺
$795万
6室
570尺
$194.8万
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楼市遍区
2022年07月30日
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