沙田珑珀山楼盘资讯：位置、尺价、交通及生活配套

位於沙田多石街33号的「珑珀山」会分开两期推售，全数以三房大单位起步。本文就带你了解沙田珑珀山的位置、尺价、交通及生活配套。

楼盘概览

沙田St Michel珑珀山第2期项目由新鸿基地产发展，地址为新界沙田多石街33号，新项目一共设有两幢大厦，合共提供139伙住宅单位。珑珀山以半山豪宅作为定位，主打大单位。珑珀山1期的实用面积由920平方尺至1,500平方尺不等，但珑珀山2期的详细面积及尺价则尚未公布。项目预计关键日期为2022年11月30日。

如买家有兴趣知道珑珀山好唔好住，不妨参考珑珀山的第一期楼书：你会发现发展商特别聘日本设计事务所「Strickland」，为珑珀山住客建造占地22,625平方尺的大型会所，提供罕见室外运动场、室内泳池、健身室、品茶房、烧烤区等休闲设施。此外，珑珀山拥有约50,671平方尺巨型空中花园及24,642平方尺园林区，绿化空间充裕，让住客能亲身感受自然环境。如欲浏览珑珀山St Michel楼书及价单，可前往一手新盘专页。

景观方面，珑珀山位於半山，因此住户可居高临下，将沙田全景尽收眼底；预计高层单位更可眺望城门河。楼盘西面会望向公屋楼景，但两者相距甚远，因此影响不大。而北面则可望多石配水库及翠绿山景。由於珑珀山背靠观音山及大老山，呈现背山面海的地理格局，因此算得上是风水宝地。

交通及生活配套

珑珀山在公共交通方面较为逊色，由珑珀山步行至港铁马鞍山线沙田围站需时约10分钟。如选择乘搭巴士，住客需走斜路到沙田围路，对长者而言较为吃力。而且班次较为疏落，巴士路线亦不多，主耍依赖82K出入，途经第一城、小沥源及大围等地方。有见及此，管理公司将提供7人轿车免费来往港铁站。此外，珑珀山屋苑车位比例将超过1:1。