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火炭
坳背灣街1號
沙田新樓盤｜火炭站上蓋星凱‧堤岸
毗鄰火炭站星凱‧堤岸是於2021年開售的矚目大型住宅項目，本文帶你了解星凱‧堤岸的位置、單位、價錢、交通及生活配套。
星凱‧堤岸簡介
星凱‧堤岸位於沙田區火炭坳背灣街1號，發展商為中洲置業。星凱‧堤岸的關鍵日期預計為2023年3月31日。樓書顯示星凱‧堤岸由4幢住宅大廈組成，大廈樓層總數介乎39層至41層，住宅樓層由5樓起步，共提供1,335伙住宅單位。當中分為標準戶、連平台戶、連天台戶、頂層特色戶及複式戶，單位間隔包括開放式至4房2廳，單位實用面積介乎228至2,001平方呎，為火炭區罕見的大型住宅發展項目。
星凱‧堤岸呎價
星凱‧堤岸在2021年10月5日公佈首張價單。首張價單共涉及268伙住宅單位，實用面積介乎331至945平方呎，定價由726.4萬至2399.3萬元，呎價為18,577至25,830元，買家最高可享15%折扣優惠（120天即供付款）。若以此折扣優惠計算，星凱‧堤岸折實價錢由617.4萬至2,039.4萬元；折實呎價由15,790至21,954元。在同年12月，項目已累銷售超過800伙，套現超過82億元，平均每伙單位成交價約1000萬元。
星凱‧堤岸生活配套
星凱‧堤岸佔有極佳的地理位置優勢，不到2分鐘即可步行至港鐵火炭站。樓盤地下亦有交通運輸總站，住客可乘搭巴士或小巴來往港九新界，非常適合經常外出的住客。星凱‧堤岸擁有超過4.5萬平方呎的私人會所，提供無邊際泳池、室內多功能體育館、寵物公園等設施。
為滿足住客購物所需，星凱‧堤岸將設有約10萬平方呎商場，提供國際級幼稚園、食肆、商店、超市等生活配套。住客更可前往鄰近的御龍山或銀禧花園購物，滿足生活所需。校網方面，小學為91；中學為沙田區。
近港鐵
實 849呎
建 1775呎
3房 2廁 | 中層
連露台
梗廚
連套房
連工人房
河景
雅緻裝修
會所設施
連傢電
租 $43000
實 347呎
1房 | 中層
租 $19000
近港鐵
實 348呎
1房 1廁 | 高層
豪華裝修
連傢電
會所設施
租 $17800
實 481呎
2房 | 低層
內園景
連露台
租 $25000
實 347呎
1房
連露台
租 $19000
近港鐵
實 348呎
1房 | 高層
梗廚
連露台
山景
豪華裝修
會所設施
近大型商場
租 $20000
實 673呎
3房 | 低層
連租約
租 $35000
實 673呎
3房 | 高層
$32800 -2.44%
租 $32000
實 527呎
2房 | 高層
基本裝修
會所設施
租 $25500
實 331呎
1房
連露台
租 $18800
近港鐵
實 673呎
3房 1廁 | 低層
連露台
基本裝修
山景
會所設施
租 $30800
實 849呎
3房 | 中層
租 $46000
近港鐵
實 約673呎
3房
連露台
內園景
會所設施
雅緻裝修
租 $32000
實 325呎
1房
山景
內園景
連露台
租 $18500
近港鐵
實 849呎
3房 2廁 | 高層
連露台
連工人房
梗廚
連套房
雅緻裝修
河景
近大型商場
會所設施
租 $43000
實 385呎
1房 | 中層
連露台
租 $17000
實 約755呎
3房 | 低層
連露台
租 $38000
實 774呎
3房
山景
河景
連露台
租 $33800
近港鐵
實 731呎
3房
租 $35000
實 677呎
3房
山景
河景
連露台
租 $33000
實 384呎
1房
連租約
租 $19000
近港鐵
實 325呎
1房
市景
豪華裝修
會所設施
租 $22800
實 約527呎
2房 | 高層
連露台
租 $27000
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高層開揚 包傢俬 可以隨時入住 大三房間隔實用
星級
近港鐵傢電靚裝 實用率高 交通便利
星級
大型上蓋物業，開放式14800-1房18000
星級
近港鐵星凱．堤岸 2座 坳背灣街1號
星凱．堤岸 5座 坳背灣街1號
真盤源 地鐵商場站頂 全新未住 可幫傾 業主好人
近港鐵環境清幽，位置優越，實用率高，間隔四正
星凱．堤岸 5座
星凱．堤岸 5座
星凱．堤岸 1座 坳背灣街1號
真實盤源,地鐵上蓋,開揚三房
近港鐵環境清幽,廳大房大,間隔四正
星凱‧堤岸
近港鐵星凱．堤岸 2座 坳背灣街1號
高層開揚 包傢俬 可以隨時入住 大三房間隔實用
近港鐵星凱．堤岸 2座 坳背灣街1號
星凱．堤岸 3座
星凱．堤岸 2座 坳背灣街1號
連露台,交通便利
近港鐵星凱．堤岸 3座 坳背灣街1號
環境清幽,位置優越,交通便利
環境清幽,位置優越,交通便利
近港鐵星凱．堤岸 5座