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觀塘
恆安街18號
Bal residence位於九龍觀塘恒安街18號,發展商為麗新及市建局,預計關鍵日期為2024年3月31日。Bal residence為單幢式分層住宅大廈,樓高27層,合共提供156伙住宅單位。根據平面圖,Bal residence間隔介乎1房至3房,並以1房住宅單位供應為主,大部分住宅單位採用開放式廚房設計,而且普遍配置露台及工作平台,實用面積介乎300呎至793平方呎。
Bal residence主打1房小型戶,屬區內罕有新盤,因此料未來租放盤將不乏成交。Bal residence於2023年2月推出首張價單,涉及56伙住宅單位,以最高11.75%折扣計算,折實售價介乎581萬至777萬元,折實呎價由16,888至22,518元。
Bal residence自設2,485平方呎會所,提供健身室、休閒區、燒烤花園、遊樂室、寵物樂園、宴會廳及空中庭院等設施,健身室更引入全新智能健身設備Reax Boxe 360,讓住客突破傳統健身框架。另外,樓盤附近有康寧道公園、康寧道遊樂場籃球場及硬地足球場,及功樂道兒童遊樂場等多元化的公共康體設施。
交通方面,Bal residence距離港鐵牛頭角站約7分鐘步程,能輕易透過鐵路網絡接駁到全港各區;另外,宜安街、牛頭角道及觀塘道沿線有多條巴士及小巴路線,來往港九新界各區均十分方便。
生活配套方面,Bal residence基座將設有商舖,而樓盤附近的民生商舖、食肆、超市及便利店林立,另外亦有瑞和街街市、宜安街街市等濕貨選擇。住戶亦可選擇步行10多分鐘到大型購物中心APM,享受更多購物選擇。校網方面,Bal residence屬48小學校網;中學為觀塘區。
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